各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府直屬各單位：
為解決縣殯儀館遷建工程政策處理歷史遺留問題，結(jié)合峃口實(shí)際情況，按照“整村搬遷、拆舊搬新；以人為主、人房結(jié)合”的原則，制定柳山下山搬遷及避災(zāi)安置實(shí)施方案。
一、安置對(duì)象
（一）柳山下山搬遷安置對(duì)象
對(duì)象一：具有2013年2月21日（含當(dāng)日，下同）前公安戶籍在冊(cè)的峃口村柳山自然村農(nóng)業(yè)戶籍的人員，列為搬遷對(duì)象。安置戶數(shù)按2019年8月29日（含當(dāng)日，下同）前公安戶籍登記的戶數(shù)計(jì)算。
屬于下列情形的人員，經(jīng)峃口村村民代表會(huì)議、峃口鎮(zhèn)政府核實(shí)并公示無異議后，列入上述搬遷對(duì)象：
1、2013年2月21日前因就讀大中專學(xué)校將戶口遷移到學(xué)校的學(xué)生，截至目前仍在讀書或畢業(yè)后于2019年8月29日前將在校戶口已遷回峃口村的；
2、2013年2月21日前因服兵役將戶口遷移到部隊(duì)的軍人，截至目前仍在服役的或退役后于2019年8月29日前將戶口已遷回峃口村的；
3、2013年2月21日前戶口因在外服刑遷移或注銷的服刑人員，仍在服刑的或刑滿釋放后于2019年8月29日前將戶口已遷回峃口村的；
4、2013年2月21日前出生但尚未登記戶口的且父母系搬遷對(duì)象的兒童，其戶口于2019年8月29日前已登記在峃口村的；
5、2013年2月21日前戶口因出國(guó)注銷且有派出所證明的人員，于2019年8月29日前戶口重新登記到峃口村的；
屬于以下情形的人員不列入搬遷對(duì)象：
1、2013年2月21日前已故且戶籍未注銷的人員；
2、2013年2月21日前掛靠戶口的人員；
3、2013年2月21日前機(jī)關(guān)、事業(yè)國(guó)企單位正式干部、職工且戶籍未遷出的人員。
對(duì)象二：不符合對(duì)象一條件，但擁有已登記合法產(chǎn)權(quán)的柳山自然村房屋的人員，列為搬遷對(duì)象。房屋倒塌（半倒塌）但已經(jīng)辦理集體土地使用權(quán)證的，經(jīng)自然資源和規(guī)劃相關(guān)部門審核后，可列為搬遷對(duì)象。
如房屋合法產(chǎn)權(quán)人已死亡的，由合法繼承人享受安置政策。2019年8月29日之后房屋交易的，不列入搬遷對(duì)象。
（二）其他安置對(duì)象
1、經(jīng)省自然資源廳認(rèn)定的地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)搬遷人員，且已與峃口鎮(zhèn)人民政府簽訂避讓搬遷安置協(xié)議的對(duì)象。
2、龍麗溫高速公路政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮(zhèn)人民政府簽訂協(xié)議的對(duì)象。
3、綠道大橋建設(shè)政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮(zhèn)人民政府簽訂協(xié)議的對(duì)象。
二、安置方式
（一）安置地點(diǎn)及房源
安置地點(diǎn)位于縣興福堂一期安置小區(qū)，由興福堂安置、大峃鎮(zhèn)留地安置、縣人民醫(yī)院安置等安置戶安置后，剩余房源優(yōu)先給予安置?？h興福堂一期安置小區(qū)剩余房源全部安置后，若房源不足，安置于縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目。具體房源由大峃城市新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)。
（二）安置面積及價(jià)格
1、符合柳山下山搬遷安置對(duì)象一且有房產(chǎn)的安置戶，可選擇以房屋合法建筑面積1：1計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積，或按人均建筑面積30平方米計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積。如房屋倒塌(半倒塌)但已經(jīng)辦理合法集體土地使用權(quán)證的，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后按照集體土地使用權(quán)證占地面積的1:2計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積。
其中，按照房屋合法建筑面積計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積的部分，或按倒塌（半倒塌）房屋集體土地證占地面積的1：2計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積部分，均按安置均價(jià)7000元/平方米（縣興福堂一期安置小區(qū)）和安置均價(jià)6700元/平方米（縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目）結(jié)算。按人均建筑面積30平方米計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積的部分，按安置均價(jià)7500元/平方米（縣興福堂一期安置小區(qū)）和安置均價(jià)7200元/平方米（縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目）結(jié)算。
2、符合柳山下山搬遷安置對(duì)象一且無房產(chǎn)的安置戶，按人均建筑面積30平方米計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積，按安置均價(jià)7500元/平方米（縣興福堂一期安置小區(qū)）和安置均價(jià)7200元/平方米（縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目）結(jié)算。
3、符合柳山下山搬遷安置對(duì)象二的安置戶，以房屋合法建筑面積1：1計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積，如房屋倒塌(半倒塌)但已經(jīng)辦理合法集體土地使用權(quán)證的，經(jīng)相關(guān)部門審核后按照集體土地使用權(quán)證占地面積的1:2計(jì)算應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積，按安置均價(jià)7000元/平方米（縣興福堂一期安置小區(qū)）和安置均價(jià)6700元/平方米（縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目）結(jié)算。
4、其他安置對(duì)象按照原有協(xié)議計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積（其中，簽訂龍麗溫高速公路政策處理安置協(xié)議的安置戶，以房屋合法建筑面積1：1計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積），按安置均價(jià)7000元/平方米（縣興福堂一期安置小區(qū)）和安置均價(jià)6700元/平方米（縣樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目）結(jié)算。
5、本方案所述安置價(jià)格系均價(jià)，均不含樓層和邊套差價(jià)，安置房款按一房一價(jià)結(jié)算。
6、附屬用房、獨(dú)立庭院（天井）、牛欄、廁所等附屬建筑物，均不納入計(jì)算安置認(rèn)購(gòu)面積。
7、安置戶的車庫(kù)認(rèn)購(gòu)資格按其認(rèn)購(gòu)的安置房套數(shù)計(jì)算，具體認(rèn)購(gòu)辦法由大峃城市新區(qū)管委會(huì)另行制定辦法實(shí)施。
（三）增購(gòu)方式及價(jià)格
1、柳山下山搬遷安置戶如安置面積不足最小戶型的，必須按剩余房源的最小戶型給予增購(gòu)，增購(gòu)面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。
安置戶如選足安置房戶型后，如有剩余安置面積的，可增購(gòu)一套，增購(gòu)面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。若不增購(gòu)的，其中以房屋合法建筑面積計(jì)算的剩余安置面積，參照原房屋結(jié)構(gòu)類別（框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米）給予補(bǔ)助，補(bǔ)助資金用于安置房款結(jié)算。
2、其他安置對(duì)象按照原有協(xié)議執(zhí)行。如安置面積不足最小戶型的，必須按剩余房源的最小戶型給予增購(gòu)，增購(gòu)面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。
安置戶如選足安置房戶型后，如有剩余安置面積的，可增購(gòu)一套，增購(gòu)面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。若不增購(gòu)的，其中以房屋合法建筑面積計(jì)算的剩余安置面積，參照原房屋結(jié)構(gòu)類別（框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米）給予補(bǔ)助，補(bǔ)助資金用于安置房款結(jié)算。
（四）補(bǔ)助方式
1、柳山下山搬遷的安置戶如符合省市縣扶貧異地搬遷或下山搬遷項(xiàng)目補(bǔ)助條件的，由峃口鎮(zhèn)錄入系統(tǒng)和上報(bào)審核，如通過審核，按相關(guān)文件給予補(bǔ)助，補(bǔ)助資金用于安置房款結(jié)算。
2、其他安置對(duì)象按照原有協(xié)議執(zhí)行，補(bǔ)助資金用于安置房款結(jié)算。
（五）原房屋（附屬建筑物）及零星土地處置方式
1、柳山下山搬遷安置戶的原合法房屋按結(jié)構(gòu)類別（框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米）給予補(bǔ)助，附屬建筑物50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，補(bǔ)助資金用于安置房款結(jié)算。
安置戶在簽訂安置協(xié)議的同時(shí)必須簽訂同意宅基地（附屬用房）及零星土地的復(fù)墾協(xié)議，并一個(gè)月內(nèi)騰清，由峃口鎮(zhèn)政府統(tǒng)一拆除后實(shí)施宅基地復(fù)墾。原房屋（附屬建筑物）拆除后的占地及零星土地使用權(quán)收歸峃口村集體所有。
2、其他安置對(duì)象按照原有協(xié)議確定的處置方式處置。如協(xié)議沒有明確的，原房屋（附屬建筑物）及零星土地由峃口鎮(zhèn)政府處置。
（六）其他規(guī)定
1、本方案所有安置對(duì)象必須在本方案規(guī)定期間內(nèi)按要求選擇房源安置并簽訂協(xié)議，如不選安置房源的或不簽訂相關(guān)協(xié)議的，視為主動(dòng)放棄，不再享受安置政策。
2、如因房源不足，部分安置對(duì)象須待樟臺(tái)村城中村改造項(xiàng)目建好后給予安置，期間不享受任何房屋租金或其他生活補(bǔ)助。
3、本方案涉及柳山整村下山搬遷的安置房，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥，原則上五年內(nèi)不得交易。
4、本方案實(shí)施后，峃口村柳山自然村原則上不再進(jìn)行村莊規(guī)劃和農(nóng)村宅基地審批。
三、安置程序
（一）申請(qǐng)。安置方案確定后，安置戶以戶為單位自愿向峃口村提出搬遷安置申請(qǐng)，并填寫原房屋同意拆除復(fù)墾承諾書和搬遷安置申請(qǐng)表。
（二）審核。峃口鎮(zhèn)政府聯(lián)同相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)安置戶信息進(jìn)行核對(duì)和房屋進(jìn)行確權(quán)，確定安置對(duì)象初步名單、房屋信息等。
（三）公示。經(jīng)審核后，由峃口鎮(zhèn)政府將安置對(duì)象、應(yīng)安置認(rèn)購(gòu)面積等信息于所在村公開欄公示，公示期7個(gè)工作日。
（四）確定。公示無異議或異議不成立的，由峃口鎮(zhèn)政府會(huì)同相關(guān)職能部門進(jìn)行聯(lián)審，確定安置對(duì)象名單后進(jìn)行公告。
（五）簽約。名單確定公告后一個(gè)月內(nèi)，安置戶必須提供相應(yīng)佐證材料，并簽訂安置協(xié)議和宅基地（附屬用房）復(fù)墾協(xié)議。
（六）房屋分配。安置房定位采用摸文方式確定，具體分配方案由大峃城市新區(qū)管委另行制定辦法實(shí)施。
四、保障措施
縣級(jí)相關(guān)職能部門和峃口鎮(zhèn)要加強(qiáng)協(xié)作、明確職責(zé)、各司其職，做好搬遷安置工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)各項(xiàng)補(bǔ)助資金保障；大峃城市新區(qū)管委負(fù)責(zé)房源落實(shí)、房屋分配、房款結(jié)算等工作；農(nóng)業(yè)和農(nóng)村部門負(fù)責(zé)柳山異地搬遷或下山搬遷補(bǔ)助的審核工作；自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)原房屋合法產(chǎn)權(quán)的審核工作；峃口鎮(zhèn)要成立工作專班，負(fù)責(zé)政策處理、搬遷補(bǔ)助及搬遷安置等具體實(shí)施工作。
本方案自2021年3月1日起實(shí)施，未盡事宜由峃口鎮(zhèn)另行提出，報(bào)縣政府研究確定。
文成縣人民政府
2021年1月22日
抄送：縣委各部門，縣人大、政協(xié)辦，縣人武部，縣法院、檢察院，
各群眾團(tuán)體。
文成縣人民政府辦公室 2021年1月22日印發(fā)
