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各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《慶元縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)慶元縣第十六屆人民政府第36次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

慶元縣人民政府辦公室

2021年2月9日

慶元縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

第一條 為確保被征地農(nóng)民合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，依法有序推進土地征收工作。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號）等文件精神，結(jié)合我縣實際制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 慶元縣行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地青苗及地上附著物補償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗是指被征收土地上的當(dāng)季作物、多年生經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖水面等，有苗則補，無苗不補。

（一）水稻旱稻補償標(biāo)準(zhǔn)1500元/畝、其他當(dāng)季作物補償標(biāo)準(zhǔn)2000元/畝。

（二）養(yǎng)殖水面補償標(biāo)準(zhǔn)2500元/畝。

（三）果樹、茶葉、中藥材等多年生經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)。柚、柑橘、板栗、枇杷、藥材、花卉、茶葉等經(jīng)濟作物，成片的按面積補償；種植面積0.1畝及以下的和零星種植的按株（枝）數(shù)區(qū)別幼苗、盛產(chǎn)、衰退期分別給予補償，補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1；特別名貴的，經(jīng)縣政府同意后補償可按評估確定。

（四）苗木按移栽補償，補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2；特別名貴的或大型樹木較多的，經(jīng)縣政府同意后移栽補償可按評估確定。

（五）政府部門認定的名木古樹，經(jīng)報批后移栽補償可按評估確定。

第四條 地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建（構(gòu)）筑物、農(nóng)田水利設(shè)施及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)的各類設(shè)施。

（一）被征收土地上的一般附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償（見附件3）。

（二）圍墻、石坎（田坎等不屬于補償范圍）、柱（現(xiàn)澆、磚砌）、水泥地、磚砌爐灶、水井、水池、室外化糞池等的補償參照慶元縣房屋征收重置價文件中附屬物構(gòu)筑物補償指導(dǎo)價格或按評估確定。

（三）空調(diào)、熱水器、油煙機、寬帶、水、電等的補償參照慶元縣房屋征收重置價文件中其他設(shè)施遷移補償標(biāo)準(zhǔn)。

（四）自建農(nóng)田水利設(shè)施、飲用水設(shè)施、生產(chǎn)電力設(shè)施（變壓器等）、生產(chǎn)用房、管理用房等生產(chǎn)、生活設(shè)施的補償按評估確定。

（五）電力、通信、廣播、供排水等管線遷移，由征地實施單位負責(zé)遷移前期工作，竣工驗收后結(jié)算遷移費用。零星砼電線桿補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3。

（六）集體土地上的房屋征收補償安置按《慶元縣征收集體所有土地房屋補償實施辦法》（慶政發(fā)〔2019〕14號）文件規(guī)定執(zhí)行。

（七）本標(biāo)準(zhǔn)未明確的地上附著物，按實估價補償。

第五條 青苗及地上附著物補償費歸其產(chǎn)權(quán)人所有。

第六條征用集體土地和收回國有農(nóng)用地使用權(quán)時青苗及地上附著物補償參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 本標(biāo)準(zhǔn)自2021年3月15日起施行，《慶元縣征收集體土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》（慶政發(fā)〔2018〕33號）同時廢止。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，按照《慶元縣征收集體土地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)》（慶政辦發(fā)〔2020〕53號）文件標(biāo)準(zhǔn)組織實施征收的項目，青苗及地上附著物補償可按本標(biāo)準(zhǔn)補足差價。

附件：1. 多年生經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)

2. 苗木移栽補償標(biāo)準(zhǔn)

3. 地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

附件1

多年生經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)

說明：

1.初產(chǎn)期是指1至3年期，盛產(chǎn)期是指產(chǎn)量高峰期，衰退期是指衰退老化期。

2.零星果樹、毛竹、林木以單株計算，0.1畝以上的成片按面積計算。

附件2

說明：1. 按種植面積的20%隨機抽取樣本取平均值套用相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)。

2. 胸徑為地面向上1米高處的直徑。

3. 種植密度低于下限密度的按實際密度計算價值，計算方式：實際株數(shù)*每畝補償價/下限密度；高于下限密度的按成片補償標(biāo)準(zhǔn)補償。