婺城區(qū)政府、金義新區(qū)（金東區(qū)）管委會（政府），市直屬有關(guān)單位：
《市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》已經(jīng)市政府第65次常務(wù)會議審議通過，并報經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織實施。
金華市人民政府辦公室
2021年3月16日
（此件公開發(fā)布）
市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（試行）
為進(jìn)一步加強(qiáng)土地征收管理，規(guī)范金華市區(qū)地上附著物和青苗補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定和《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號）、《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資廳函〔2020〕265號）等文件精神，結(jié)合市區(qū)土地征收實際，制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、適用范圍。金華市區(qū)范圍（婺城區(qū)、金義新區(qū)＜金東區(qū)＞行政區(qū)域范圍）內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
二、補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、集體土地上房屋補(bǔ)償費(fèi)和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
三、補(bǔ)償原則。地上附著物和青苗可按參考標(biāo)準(zhǔn)確定或委托評估確定后按實補(bǔ)償，補(bǔ)償款由被征地行政村集體經(jīng)濟(jì)組織分配。在征收公告告知后，對搶栽搶種搶建的地上附著物和青苗一律不予補(bǔ)償。
四、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償是指一般青苗補(bǔ)償和種植的林果、花卉、綠化用苗木等特殊青苗補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸青苗所有者所有。
被征收土地（建設(shè)用地除外）上的一般青苗按5000元/畝補(bǔ)償。
種植的林果、花卉、綠化用苗木等特殊青苗，補(bǔ)償金額按正常種植密度結(jié)合市場價經(jīng)評估確定。超過浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《林業(yè)育苗技術(shù)規(guī)程》（DB33-T179-2016）標(biāo)準(zhǔn)種植密度的部分，不予補(bǔ)償。特殊青苗搬移費(fèi)原則上每畝不得超過35000元，部分特殊青苗搬移費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)見附件1。
特殊青苗種植面積超過征地面積50%或特殊青苗搬移費(fèi)超過35000元/畝（種植面積）的，由被征地行政村（社區(qū)）提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）初核，區(qū)政府同意后予以補(bǔ)償，并報市自然資源征收中心備案。已補(bǔ)償特殊青苗搬移費(fèi)的，一般青苗補(bǔ)償不得重計。
特殊青苗評估機(jī)構(gòu)由市自然資源征收中心牽頭組織開展招投標(biāo)工作。評估規(guī)范由市自然資源征收中心與評估機(jī)構(gòu)依法確定。
五、集體土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體土地所涉及的農(nóng)村村民住宅，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按金華市區(qū)現(xiàn)行征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償政策執(zhí)行。
1.房屋征收重置價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市區(qū)最新公布的房屋重置價文件為依據(jù)；
2.房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評估機(jī)構(gòu)以市場評估價值為依據(jù)；
3.房屋固定設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市區(qū)國有土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
六、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其他地上附著物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)見附件2。
七、監(jiān)督管理。各區(qū)是轄區(qū)內(nèi)地上附著物和青苗補(bǔ)償工作的責(zé)任主體，依法落實相關(guān)管理措施。
市公安局、市資規(guī)局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市行政執(zhí)法局等有關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)法，對搶栽搶種搶建等違法行為依法查處。
市級有關(guān)部門要各司其職，加大對市區(qū)地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管力度。
八、實施時間。本標(biāo)準(zhǔn)自下發(fā)之日起執(zhí)行，由市資規(guī)局牽頭組織實施。2020年1月1日前批準(zhǔn)征收土地方案的項目，地上附著物和青苗尚未處置的，各地根據(jù)實際情況做好政策銜接工作。
附件：1. 部分特殊青苗搬移費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
2. 其他地上附著物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)
附件1
部分特殊青苗搬移費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
作物類別 | 品種規(guī)格說明 | 單位 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） | 備注 | |
果木類 | 桔子 | 地徑8cm-15cm | 株 | 80-150 | |
枇杷 | 地徑8cm-15cm | 株 | 100-170 | ||
桃 | 地徑8cm-15cm | 株 | 80-150 | ||
梨 | 地徑8cm-15cm | 株 | 80-150 | ||
無花果 | 地徑3cm-10cm | 株 | 7-60 | ||
桑樹 | 地徑3cm-10cm | 株 | 7-50 | ||
葡萄 | 種3年以上 | 畝 | 15000 | ||
樹木類 | 樟樹 | 地徑15cm以下 | 株 | ≤144 | 實生苗 |
地徑15cm-30cm | 株 | 180-864 | |||
地徑20cm-35cm | 株 | 504-1580 | 骨架移栽 | ||
桂花 | 地徑5cm-15cm | 株 | 18-300 | 視冠形調(diào)整 | |
羅漢松 | 地徑5cm-15cm | 株 | 19-345 | 正常自然冠形 | |
粗造型羅漢松 | 地徑6cm-15cm | 株 | 72-738 | 造型2-3年，形狀葉片正常。成形另考慮 | |
壓枝羅漢松 | 地徑6cm-15cm | 株 | 50-510 | 枝條基本定型 | |
紅豆杉 | 地徑8cm-15cm | 株 | 88-656 | ||
銀杏 | 地徑12cm-30cm | 株 | 144-1904 | ||
紅葉石楠 | 地徑5cm-15cm | 株 | 8-70 | ||
廣玉蘭 | 地徑10cm-30cm | 株 | 72-2100 | ||
附件2
其他地上附著物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)
地上附著物類別 | 規(guī)格型號 | 重置單價 | 備注 |
水泥地 | 厚10cm | 60元/㎡ | |
水泥地 | 厚15cm | 90元/㎡ | |
水泥地 | 厚20cm | 120元/㎡ | |
水泥地 | 厚25cm | 150元/㎡ | |
混凝土空心磚圍墻 | 1磚，雙面粉刷 | 110元/㎡ | |
混凝土實心磚圍墻 | 1磚，雙面粉刷 | 140元/㎡ | |
燒結(jié)實心磚圍墻 | 1磚，雙面粉刷 | 150元/㎡ | |
深井 | 3000元/口 | 補(bǔ)償價 | |
插管井 | 500元/口 | 補(bǔ)償價 | |
漿砌石坎 | 428元/m3 | ||
干砌石砍 | 240元/m3 | ||
砂石路 | 30元/㎡ | ||
水泥側(cè)石 | 30元/m | ||
單體大棚 | 跨度6-8米 | 12-15元/㎡ | |
連體大棚 | 高度4-5米 | 45-50元/㎡ | |
連棟大棚 | 高度4-5米 | 80-120元/㎡ | |
圍網(wǎng) | 1.5元/m | 搬遷費(fèi) | |
高速護(hù)欄 | 3元/m | 搬遷費(fèi) | |
高速護(hù)欄（帶水泥柱） | 5元/m | 搬遷費(fèi) | |
黑色遮陰網(wǎng) | 1.5元/㎡ | 搬遷費(fèi) | |
水泥涵管 | DN300 | 104元/m | |
水泥涵管 | DN400 | 130元/m | |
單穴墳?zāi)?/span> | 2500元/穴 | 搬遷費(fèi) | |
雙穴墳?zāi)?/span> | 3500元/穴 | 搬遷費(fèi) |
