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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

為進一步規(guī)范征收集體土地青苗和地上附著物補償工作，確保被征地農(nóng)民合法權益。根據(jù)《浙江省人民政府關于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號）文件要求，結合仙居實際制定青苗和地上附著物補償標準，經(jīng)省自然資源廳審核并報省政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、適用范圍

1.本標準適用于仙居縣行政轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗和地上附著物補償。

2.依法收回國有農(nóng)用地涉及青苗和地上附著物補償?shù)摹⑴R時占用土地涉及青苗和地上附著物補償?shù)?，參照本標準?zhí)行。

二、青苗和地上附著物補償標準

青苗和地上附著物補償是指對地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木，各類建筑物、構筑物及地上定著物給予產(chǎn)權人的經(jīng)濟補償。包括集體土地房屋補償、墳墓遷移補償、其它地上附著物補償、青苗補償?shù)取?/p>

1.集體土地青苗補償根據(jù)征地時被征收土地上種植作物的品種、規(guī)格、密度、大小等情況進行補償。補償后一個月內(nèi)或與征遷實施單位協(xié)商確定時間內(nèi)自行遷移處置，逾期視作自行放棄。（補償標準見附件1）  

2.征收集體土地房屋補償按現(xiàn)行《仙居縣集體土地上房屋征收與補償安置暫行辦法》（仙政發(fā)〔2018〕140號）文件的規(guī)定執(zhí)行。

3.墳墓遷移補償按現(xiàn)行《關于印發(fā)仙居縣土地征收項目涉及墳墓遷移補償標準的通知》（仙政發(fā)〔2019〕23號）文件的規(guī)定執(zhí)行。

4.其它地上附著物補償根據(jù)征地時被征收土地上附著物的種類、規(guī)格、成新進行補償。（補償標準見附件2）

5.涉及“林特優(yōu)新”等特殊作物、名貴苗木及本補償標準中沒有明確及本標準明確需評估的，可委托有法定資質(zhì)的專業(yè)估價機構評估確定其補償標準。采取評估方式確定補償標準的，估價機構由征地實施單位與產(chǎn)權人協(xié)商選定。

6.同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗按實際占地比例確定補償標準。

三、不予補償?shù)那樾?/p>

1.惡意搶種、搶栽、搶建的。

2.違法搭建的設施及建筑。

3.種植（養(yǎng)殖）物超過正常標準種植（養(yǎng)殖）密度的部分。

4.其他不予補償?shù)那樾巍?/p>

四、其他

1.本標準公布后應嚴格執(zhí)行，切實做好征收集體土地青苗和地上附著物補償?shù)那昂筱暯庸ぷ?，妥善處理歷史遺留問題，對擅自突破政策標準，造成嚴重后果的，要追究相關人員責任。評估機構出具虛假或者有重大差錯評估報告的，按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行處理。

2.本標準自2020年1月1日起實行；縣政府已印發(fā)重點項目專項政策處理辦法的各項目征地，繼續(xù)按原標準施行；國有農(nóng)場、林場等國有土地上的青苗及地上附著物可參照本標準補償。

附件：1.青苗補償標準

          2.其它地上附著物補償標準

仙居縣人民政府

2021年3月25日

附件1                     

青苗補償標準

（一）青苗（農(nóng)作物）補償                        

注:根據(jù)農(nóng)作物不同季節(jié)的實際投入、糧、油、蔬菜品種、生長期、畝產(chǎn)值評估確定補償價格。地上無作物地塊按每畝1000元補償。

（二）苗木基地補償                      

注:1、特殊苗木品種、造型類品種以及反季節(jié)移植的可委托有法定資質(zhì)的專業(yè)機構評估后補償，一般最高不超過同規(guī)格補償標準的20%；2、米徑≥30cm的苗木一般情況下名貴苗木類最高不超過35000元/畝，常規(guī)綠化苗木類最高不超過25000元/畝。特殊情況報縣政府批準后組織實施。

（三）果樹、樹木補償

附件2            

其它地上附著物補償標準

（一）附屬建筑物及其他補償

1.圍墻：空斗磚90元/平方米，實心磚110元/平方米；條石150元/平方米，粉刷25元/平方米，巖墻80元/平方米，泥墻40元/平方米,圍墻鋼筋混凝土基腳120元/米。

2.溝渠：現(xiàn)澆溝渠100-200元/米；磚砌溝渠50-100元/米；預制U型渠道50-100元/米。

3.水泥路面50-80元/平方米、水泥地40-60元/平方米。

4.水井：按深度每米260元計算，不足1500元的按1500元,超過5000元的按5000元計算。搖井每口500元。

5.蔬菜大棚；毛竹、水泥柱、鋼絲（纜）等大棚2000－3000元/畝。鋼鐵大棚3500－4500元/畝。

6.豬、牛舍、有蓋廁所、灰爐屋等簡易農(nóng)用設施建筑，拆除時只付補償費200－400元/平方米，不計入置換遷建占地面積。

7.糞坑：石板糞坑、草槽200元/立方米；糞坑缸100元/只；化糞池容積1-2立方米內(nèi)的450元/只，超過2 立方米的600元/只。

8.魚塘：⑴山塘1000-2000元/畝。⑵一般養(yǎng)殖魚塘深度超過1.5米的4000-5000元/畝（含筑塘費），淺于1.5米酌情扣減補償費。⑶精養(yǎng)魚塘(有完善的養(yǎng)魚設施、附屬設施)7000－8000元/畝。

9.花壇：100元/平方米。

（二）“三線”遷移補償

1.農(nóng)用低壓電線桿（廣播、電視線）每桿1800－2500元。

2.通訊線路掛靠在其他單位桿線上的，每公里補償500元。

3.其他涉及“三線”遷移與“三線”所屬部門協(xié)商處理，也可委托有法定資質(zhì)的專業(yè)估價機構評估確定補償。

【政策解讀】:關于征收全縣集體土地青苗和地上附著物補償標準的政策解讀