各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣直各單位：
《青田縣房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
青田縣人民政府 2021年4月2日
（此件公開發(fā)布）
青田縣房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法
第一條 為規(guī)范我縣房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本縣轄區(qū)范圍內(nèi)組織開展房屋征收評估工作，選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）的，適用本辦法。
第三條 評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。
第四條 縣土地和房屋征收工作指導(dǎo)中心（以下簡稱“征收中心”）應(yīng)當(dāng)建立青田縣評估服務(wù)機(jī)構(gòu)備選庫，并在青田縣政府采購辦公室備案。備選庫實(shí)行動態(tài)管理，三年為一周期。
第五條 納入青田縣評估服務(wù)機(jī)構(gòu)備選庫的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)資格審查備案制度，并符合以下基本條件：
（一）具有三級（不含暫定三級）或以上評估資格證書；
（二）近三年無行賄犯罪檔案記錄、未受到行政處罰、無信用不良記錄；
（三）依法登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照；
（四）其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。
第六條 對已納入青田縣評估服務(wù)機(jī)構(gòu)備選庫的評估機(jī)構(gòu)，須在入庫后一個月內(nèi)在青田縣依法登記成立辦事場所，并配備常駐的房地產(chǎn)評估師。
房地產(chǎn)評估師應(yīng)提供本人簽字模表、相關(guān)資格證、社保證明和勞動合同，實(shí)行定期簽到制度。
第七條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)配備足額的房地產(chǎn)評估師確保評估工作的順利完成。征收區(qū)塊總戶數(shù)在200戶以內(nèi)的，應(yīng)配備不少于3位房地產(chǎn)評估師；征收區(qū)塊總戶數(shù)超過200戶的，每增加100戶應(yīng)增加房地產(chǎn)評估師不少于1人。征收區(qū)塊總戶數(shù)超過1000戶的，應(yīng)配備房地產(chǎn)評估師不少于10人。
第八條 同一征收項(xiàng)目內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍大的項(xiàng)目，可以由兩家或者兩家以上的評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)對已接征收區(qū)塊評估業(yè)務(wù)未結(jié)束的，剩余估價(jià)師達(dá)不到規(guī)定數(shù)量的，或其他業(yè)務(wù)重疊致使力量不足的，不可接下一個征收項(xiàng)目評估業(yè)務(wù)。
第九條 征收項(xiàng)目確定后，征收中心應(yīng)當(dāng)對已入庫的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，由征收中心將初審結(jié)果以書面形式告知征收實(shí)施單位。征收實(shí)施單位將符合征收項(xiàng)目資質(zhì)等級等條件的評估機(jī)構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公告，供被征收人選擇。
公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估機(jī)構(gòu)名稱、等級、地址、聯(lián)系電話以及協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事項(xiàng)，公告時間為3日。
第十條 被征收人應(yīng)當(dāng)在公告公布之日起10日內(nèi)協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)。經(jīng)被征收人協(xié)商達(dá)成一致的，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將被征收人協(xié)商選定的結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，公示時間為3日。
第十一條 被征收人在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)協(xié)商不能確定評估機(jī)構(gòu)的，由征收實(shí)施單位組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或采取搖號、抽簽等方案隨機(jī)確定。
參加投票確定或者隨機(jī)確定的候選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得少于三家。投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。
第十二條 選定評估機(jī)構(gòu)的全過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證機(jī)關(guān)依法公證。
第十三條 評估機(jī)構(gòu)選定后，由征收實(shí)施單位作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。
第十四條 在房屋征收評估活動中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的違法違規(guī)行為，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費(fèi)的，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定處罰。
第十五條 評估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由征收中心記入不良監(jiān)管記錄，并向社會公布：
（一）因評估問題侵害國家利益、公共利益、個人利益，給社會造成不良影響的；
（二）被人民法院、人民檢察院、仲裁機(jī)構(gòu)、評估鑒定委員會等部門認(rèn)定評估存在問題的；
（三）出具虛假或有重大錯誤評估報(bào)告的；
（四）被選定的評估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)人員不足、不能按期完成評估工作或其他違法、違規(guī)行為的；
（五）有法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)被記入不良記錄的行為。
第十六條 本辦法自2021年5月3日起施行?！肚嗵锟h房屋征收評估機(jī)構(gòu)選擇辦法（暫行）》（青房征〔2018〕6號）同時廢止。
抄送：縣委各部門，縣人大常委會辦公室，縣政協(xié)辦公室，縣人武部，縣法院，
縣檢察院。
青田縣人民政府辦公室 2021年4月2日印發(fā)
