各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門：
《蘭溪市青苗和地上附著物補償標準》已經省自然資源廳審核，并報省政府批復同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請嚴格按標準組織實施。
蘭溪市人民政府辦公室
2021年6月8日
蘭溪市青苗和地上附著物補償標準
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省人民政府關于調整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》和《浙江省自然資源廳關于加快制定完善地上附著物和青苗補償標準的通知》要求，結合我市實際，現(xiàn)調整完善青苗和地上附著物補償標準如下：
一、青苗補償標準
被征收耕地上的青苗按照2300元/畝包干補償，由被征地集體經濟組織根據(jù)實際情況補償?shù)綉簟?/span>
二、地上附著物補償標準
1. 地上附著物一般按照遷移標準、按實評估補償。市級以上重點工程建設項目中一般苗木、果木、養(yǎng)殖塘和種植大棚等地上附著物補償可實行包干制，包干標準為10000元/畝，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或被征地村自行處理。地上附著物實際補償總費用超過包干總費用的，根據(jù)評估報告結果，由項目業(yè)主確認后，可按實補足。因特殊原因，確需采取市場價評估的，相關地上附著物由項目業(yè)主或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）妥善處理，避免造成國有資產流失。
2. 被征土地上的養(yǎng)殖場及其養(yǎng)殖的動物、設施、其它構筑物等按實際數(shù)量另行評估補償。
3. 項目業(yè)主、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或被征地村可以按規(guī)定程序委托有資質的評估機構評估補償?shù)睫r戶。常見地上附著物參照附件標準評估執(zhí)行，附件未規(guī)定項目或超過附件規(guī)定標準的，由有資質的評估機構評估，按照實際評估價補償，評估機構對其評估結果負相應的法律責任。
4. 墳墓的遷移安置。墳墓遷移按實際調查數(shù)量，補償按《關于深化殯葬改革促進殯葬事業(yè)科學發(fā)展的意見》（蘭委〔2016〕26號）的相關標準（單穴800元、雙穴1400元、多穴1800元）執(zhí)行。在規(guī)定期限內遷移的，獎勵500元/穴。墳墓的安置，遷移到鄉(xiāng)村公益性生態(tài)墓地（或骨灰堂），按照3000元/穴標準核定安置。安置費用撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或被征地村，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或被征地村自行安置。
5. 征收集體土地涉及房屋的，按照我市現(xiàn)行征收集體土地上房屋的補償政策，制定具體補償方案，由具有房地產評估資質的評估機構對房屋價值進行評估。
三、其他事項
本補償標準自2021年7月16日起執(zhí)行，由市資規(guī)局牽頭組織實施。原《蘭溪市重點工程建設項目征地政策處理有關事項的通知》同時廢止。
附件：蘭溪市常見地上附著物補償參考標準
附件
蘭溪市常見地上附著物補償參考標準
一、苗木
（一）樹木
類 別 | 品 名 | 規(guī)格(cm) | 補償標準 (元) | 規(guī)格 (cm) | 補償標準 (元) | 備 注 |
綠化喬木 | 馬褂木、冬青、銀杏、香樟、玉蘭、杜英、欒樹、合歡、重陽木、樂昌含笑、垂柳、烏桕、桂花、櫸樹、櫟樹、榆樹、樸樹、槭樹、檫樹、杜仲、樺樹、槐樹、無患子 | 1 | 3 | 9 | 85 |
由估價師根據(jù)遷移的樹木的冠圍豐滿程度和枝條生長態(tài)勢及健康狀況在±30%幅度內調整。
經濟林類考慮增加品種調整系數(shù)，在±50%幅度內調整。
由估價師根據(jù)遷移的季節(jié)性損失、樹木的冠圍豐滿程度和枝條生長態(tài)勢及健康狀況、品種在±30%幅度內調整。
經濟林類考慮增加品種調整系數(shù)，在±50%幅度內調整。
|
2 | 5 | 10 | 115 | |||
3 | 7 | 11 | 150 | |||
4 | 15 | 12 | 190 | |||
5 | 30 | 13 | 230 | |||
6 | 45 | 14 | 280 | |||
7 | 55 | 15 | 415 | |||
8 | 65 | |||||
羅漢松、五針松、紅楓、雞爪槭、楠樹、紅豆樹造型的苗木 | 1 | 5 | 9 | 110 | ||
2 | 8 | 10 | 145 | |||
3 | 10 | 11 | 190 | |||
4 | 20 | 12 | 245 | |||
5 | 35 | 13 | 300 | |||
6 | 55 | 14 | 365 | |||
7 | 75 | 15 | 540 | |||
8 | 85 | |||||
鉤骨、盤槐、紅豆杉、梅花、紫薇、櫻花 | 1 | 4 | 9 | 95 | ||
2 | 6 | 10 | 125 | |||
3 | 8 | 11 | 165 | |||
4 | 15 | 12 | 210 | |||
5 | 30 | 13 | 255 | |||
6 | 45 | 14 | 310 | |||
7 | 65 | 15 | 460 | |||
8 | 70 | |||||
花卉灌木 | 杜鵑、紅花檵木、梔子花、月季、茶梅、含笑、紅葉石楠、女貞、黃楊、茶花 | 1 | 2 | |||
2 | 4 | |||||
3 | 6 | |||||
4 | 15 | |||||
5 | 30 | |||||
紅花檵木球、紅葉石楠球、海桐球 | P≤50 | 10 | ||||
50<P≤90 | 25 | |||||
P>90 | 45 | |||||
瓜子黃楊球、雀舌黃楊球、羅漢松球、龍柏球、鉤骨球、火棘球、龜甲冬青球 | P≤50 | 20 | ||||
50<P≤90 | 30 | |||||
P>90 | 50 | |||||
經濟林 | 桃、李、梨、栗類、棗、柿樹、無花果 | 1 | 3 | |||
2 | 6 | |||||
3 | 8 | |||||
4 | 18 | |||||
5 | 35 | |||||
6 | 50 | |||||
桔子、椪柑、胡柚、文旦、柚類、石榴 | 1 | 5 | ||||
2 | 8 | |||||
3 | 10 | |||||
4 | 20 | |||||
5 | 35 | |||||
6 | 55 | |||||
枇杷、楊梅、干果
| 1 | 10 | ||||
2 | 15 | |||||
3 | 20 | |||||
4 | 40 | |||||
5 | 60 | |||||
6 | 90 | |||||
用材林 | 松、柏、杉、各闊葉樹、種植的速生樹種 | 5-10 | 5 | 15-20 | 30 | 獨根樹木 |
10-15 | 15 | 20以上 | 40 | |||
1000—1200元/畝 | 郁閉度<0.2 | |||||
1200—2500元/畝 | 郁閉度>0.2 | |||||
備注：1.綠化苗木胸徑在15CM以上、經濟林苗木胸徑在6CM以上，且單株苗木價格在3000元以下的，按市場價結合信息造價進行評估。苗木歸征收人所有。
2.苗木所有者按市場價評估的樹木也可協(xié)商接受遷移價，但協(xié)商遷移價不得超過市場價的70%，苗木歸苗木所有者所有。
3.P為冠幅（蓬徑），常用苗木的冠幅來計算每平方米內種植苗木的數(shù)量。
（二）竹類補償標準
品種 | 類別 | 單位 | 標準 |
毛竹 | 元/畝 | 3000-5000 | |
食用筍竹 | 雷竹（烏竹）、角竹、哺雞竹 | 元/畝 | 7000-9000 |
淡竹、小滿竹、龍子竹、金竹 | 元/畝 | 4000-6000 | |
非食用筍竹 | 元/畝 | 1500-2300 |
（三）桑園、茶園、葡萄、獼猴桃補償標準
品種 | 園齡（年） | 單位 | 標準 |
桑樹 | 未成園 | 元/畝 | 2500-4800 |
成園 | 元/畝 | 4800-6800 | |
≥6（成園） | 元/畝 | 6800-8800 | |
茶園 | 未成園 | 元/畝 | 6000-11000 |
成園 | 元/畝 | 12000-18000 |
品種 | 時期 | 種植密度 | 單位 | 標準 |
葡萄
| 盛產期 | 每畝280株以下 | 元/株 | 60 |
初產期 | 每畝280株以下 | 元/株 | 40 | |
產前期 | 每畝280株以下 | 元/株 | 22 | |
苗 | 每畝600株以下 | 元/株 | 5 | |
| 盛產期 | 每畝80株以下 | 元/株 | 200 |
初產期 | 每畝100株以下 | 元/株 | 130 | |
產前期 | 每畝150株以下 | 元/株 | 30 | |
苗 | 每畝500株以下 | 元/株 | 5 |
（四）杯苗、地栽苗補償標準
類別 | 品名 | 補償標準(元/畝) |
杯苗（大、中、小） | 紅花檵木、紅葉石楠、女貞、 梔子花、杜鵑花 | 15000 |
地栽苗 | 16000-18000 |
（五）苗木合理種植密度
參照浙江省地方標準DB33/T179-2016《林業(yè)育苗技術規(guī)程》等技術規(guī)定，結合樹木生長特性制訂，具體如下：
胸徑（cm） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ≥10 |
數(shù)量（株數(shù)/畝） | 3800 | 1800 | 450 | 220 | 135 | 110 | 90 | 75 | 65 | 50 |
備注：矮化栽培果木樹種，按實測地徑值減去1cm的數(shù)值再對照上表確定。
二、水產養(yǎng)殖類
1.養(yǎng)殖蚌：3500元/畝，魚混養(yǎng)蚌，5000元/畝。
2.魚塘：1800元-2000元/畝，種魚繁殖塘2800元-3300元/畝。
3.鱉（龜）：遷移費1-2元/只，孵化鱉0.3-0.5元/只。養(yǎng)殖密度：溫室40-55只/㎡，外池10-20只/㎡，外塘1-5只/㎡，孵化鱉按實清點。
三、畜禽類
1.雞鴨鵝：遷移費2-3元/只。
2.奶牛：遷移費小300元/頭中400元/頭大500元/頭。
3.其他：
品種 | 單位 | 遷移補助 |
豬、牛、羊 | 只、頭 | 50元(?。?0元（大） |
成年公豬 | 只 | 200元 |
母豬、母牛 | 只、頭 | 300元 |
待產母豬、母牛 | 只、頭 | 600元 |
4.因無法遷移導致關停的，由有資質的評估機構評估，以評估價為準。
四、設施類
1.蔬菜大棚金屬架15-20元/㎡，竹木架10-15元/㎡。
2.井（含配套設施）：插管井1200元/只、人工挖井2800元/只、機井4000元/只。
3.水泥地、水泥曬場20-50元/㎡，水泥路面70-120元/㎡；紅磚圍墻80-120元/㎡，空心磚圍墻50-80元/㎡。
4.單口灶750元/只，雙口灶1200元/只。
5.二相電200元/檔，三相電3000元/檔、簡易2000元/檔、無檔1000元/只。
