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景寧畬族自治縣城北工業(yè)區(qū)企業(yè)管理辦法

（暫 行）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)城北工業(yè)區(qū)企業(yè)管理，維護(hù)工業(yè)區(qū)運(yùn)行秩序，創(chuàng)造工業(yè)區(qū)良好環(huán)境，推進(jìn)資源要素合理配置，提升工業(yè)區(qū)投資項(xiàng)目質(zhì)量和效益，促進(jìn)工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，特制定本辦法。

第二條 紅星街道辦事處履行對(duì)城北工業(yè)區(qū)的屬地管 理職能。縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)科技局履行對(duì)城北工業(yè)區(qū)的指導(dǎo)、服務(wù)職能。凡城北工業(yè)區(qū)的投資項(xiàng)目和企業(yè)應(yīng)遵守本辦法，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第二章 入園管理

第三條 凡入駐城北工業(yè)區(qū)的投資項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件：

（一）符合國(guó)家、省、市、縣產(chǎn)業(yè)政策；

（二）符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)規(guī)定和有關(guān)法律法規(guī)；

（三）符合城北工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

（四）新增投資項(xiàng)目原則上達(dá)到《浙江省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2014）》（浙土資發(fā)〔2014〕4 號(hào)文件）、《景寧畬族自治縣新增工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)（試行）》 (景委發(fā)〔2020〕40 號(hào)文件)等規(guī)定的控制性指標(biāo);

（五）凡入駐城北工業(yè)區(qū)的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)《工業(yè)投資項(xiàng)目入園決策評(píng)價(jià)服務(wù)工作規(guī)定的通知》（景政辦發(fā)〔2017〕36號(hào)），進(jìn)行投資項(xiàng)目的預(yù)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)。

第四條  投資項(xiàng)目通過預(yù)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)后，相關(guān)部門應(yīng)按照“最多跑一次”的規(guī)定給予辦理入園有關(guān)手續(xù)。凡未通過預(yù)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)的投資項(xiàng)目，一律不準(zhǔn)入園。

第五條 已入駐企業(yè)一律不得將土地、廠房、設(shè)備及設(shè)施等租賃給投資項(xiàng)目未通過預(yù)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)的企業(yè)使用。

第三章 入園建設(shè)管理

第六條 工業(yè)用地嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓。根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地出讓管理工作的通知》 (浙政辦發(fā)〔2015〕130 號(hào))規(guī)定，擬出讓土地必須權(quán)屬清晰， 安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，并具備動(dòng)工開發(fā)所必需的其他基本條件。

第七條 投資企業(yè)應(yīng)按申報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得將土地使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓。擅自改變土地用途的，依法收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第八條 企業(yè)建筑工程建設(shè)由企業(yè)自主選擇有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)并辦理相關(guān)手續(xù)后施工。施工中應(yīng)主動(dòng)接受質(zhì)量、 安全監(jiān)督和消防檢查，確保安全。

第九條  投資項(xiàng)目由于客觀和不可抗拒及政府重大政策調(diào)整等原因不能按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間按期開工或竣工的，入園企業(yè)應(yīng)提前 30 日向縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)科技局、縣自然資源和規(guī)劃局提出申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)請(qǐng)縣政府批準(zhǔn)后辦理建設(shè)項(xiàng)目變更竣工期手續(xù)。

第十條   投資項(xiàng)目由于投資企業(yè)主觀、資金鏈和不屬于政府重大政策調(diào)整等方面的原因，造成投資項(xiàng)目不能按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間按期開工或竣工的，縣自然資源和規(guī)劃局按有關(guān)規(guī)定收回全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第十一條  投資項(xiàng)目由于設(shè)計(jì)和投資企業(yè)主觀原因，造成地質(zhì)災(zāi)害等安全隱患，造成建設(shè)項(xiàng)目全部或部分無法建設(shè)的，縣自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定收回全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。投資企業(yè)應(yīng)承擔(dān)安全隱患的整改責(zé)任；造成不良后果的，投資企業(yè)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第十二條  租賃企業(yè)由出租企業(yè)負(fù)責(zé)管理，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督、管理、檢查。

第四章 安全監(jiān)督管理

第十三條 紅星街道辦事處履行城北工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)安全生產(chǎn)、消防工作日常管理職能；縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)科技局履行城北工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)安全生產(chǎn)、消防工作指導(dǎo)職能。

第十四條  城北工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)、消防管理工作，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和省、市、縣相關(guān)部門的要求，落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)、消防管理職責(zé)；造成不良后果的，追究企業(yè)法人法律責(zé)任。

第十五條 出租企業(yè)承擔(dān)和負(fù)責(zé)租賃企業(yè)的安全生產(chǎn)、消防管理職責(zé)。出租企業(yè)對(duì)租賃企業(yè)的安全生產(chǎn)、消防管理工作承擔(dān)法律責(zé)任。

第五章 環(huán)境保護(hù)管理

第十六條 投資項(xiàng)目在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“環(huán) 保設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用” 的“三同時(shí)”制度。

第十七條  入駐企業(yè)按照“區(qū)域環(huán)評(píng)+環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)”環(huán)境 管理改革實(shí)施方案的要求，做好投資項(xiàng)目的環(huán)評(píng)審批或備案登記等工作。

第十八條 入駐企業(yè)應(yīng)把環(huán)境保護(hù)工作納入企業(yè)重要工作，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度和應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施， 做好企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作。

第十九條 租賃企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)管理并接受環(huán)保部門的監(jiān)管。

第六章 經(jīng)營(yíng)與統(tǒng)計(jì)管理

第二十條 入駐企業(yè)應(yīng)依法注冊(cè)登記，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，自覺接受有關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。

第二十一條 入駐企業(yè)應(yīng)建立規(guī)范的統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理制度，按要求申報(bào)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、報(bào)表和其他材料。統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理制度不健全或不按要求申報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、報(bào)表和其他材料的企業(yè)，不得享受相關(guān)優(yōu)惠政策。