各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：
《松陽縣公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)縣政府第3次常務會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
松陽縣人民政府辦公室
2022年4月29日
（此件公開發(fā)布）
松陽縣公共租賃住房管理辦法
一、總 則
第一條 為建立和完善住房保障體系，解決公共租賃住房保障對象的住房困難，充分發(fā)揮住房保障制度的作用，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《廉租住房保障辦法》（建設部等九部委令第162號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部、自然資源部關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保〔2019〕55號）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于全面推進廉租住房和公共租賃住房并軌運行的實施意見》（浙建?！?014〕82號）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步規(guī)范公共租賃住房保障家庭經(jīng)濟狀況核對工作的通知》（浙建〔2021〕6號）等文件精神，參照《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)公共租賃住房保障基本公共服務導則（試行）的通知》（浙建〔2021〕12 號）、《麗水市人民政府辦公室關于印發(fā)麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法的通知》（麗政辦發(fā)〔2021〕62號）等文件規(guī)定，結合本縣實際，制定本辦法。
第二條 縣城規(guī)劃區(qū)范圍內（以下簡稱縣城區(qū)）公共租賃住房的規(guī)劃、建設、分配及相關管理活動，適用本辦法。
第三條 公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）是指由政府主導投資、建設和管理，或由政府提供政策支持、限定建設標準、補貼標準、分配標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等對象出租的保障性住房。
第四條 公租房管理應當堅持政府主導、社會參與；統(tǒng)籌房源、交互使用；梯度保障、統(tǒng)一管理的原則。
第五條 縣住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“縣建設局”）是本縣公租房管理的行政主管部門，負責公租房監(jiān)督管理工作?？h住房保障服務中心（以下簡稱“縣住保中心”）具體負責保障資格復核、租賃補貼計發(fā)、房源配租、房屋使用后續(xù)監(jiān)管等相關工作。
縣建設局定期會同財政等部門根據(jù)本縣住房保障規(guī)劃、財政承受能力以及城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結構等因素，制定公租房保障面積、家庭經(jīng)濟條件、租賃補貼和租金標準，報縣人民政府批準后予以公布。
自然資源和規(guī)劃、發(fā)改、財政、公安、民政、人力社保、市場監(jiān)管、住房公積金、大數(shù)據(jù)和金融發(fā)展中心等有關部門以及街道辦事處按照職責分工，負責公租房保障的有關工作。
第六條 縣建設局應當建立健全公租房檔案管理制度，完善紙質檔案和電子檔案的收集、管理及利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準確。
二、保障資金和房屋來源
第七條 制定公租房規(guī)劃，應當綜合統(tǒng)籌交通、就業(yè)、就學、就醫(yī)等日常生活需求，合理安排區(qū)位布局。
第八條 縣建設局會同縣發(fā)改、財政、自然資源和規(guī)劃等相關部門，根據(jù)住房保障規(guī)劃，擬定縣城區(qū)公租房年度建設計劃。
公租房建設用地應納入全縣土地利用年度計劃和住房保障規(guī)劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，保證供應。
第九條 公租房建設按規(guī)定減免城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，建設、運營和社會捐贈的公租房，稅收減免政策按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。
鼓勵企業(yè)和其他機構投資建設公租房，并給予享受國家和省、市、縣政府規(guī)定的優(yōu)惠政策。具體由縣建設局會同發(fā)改、財政和自然資源和規(guī)劃等部門另行制定，報縣政府批準后予以實施。
第十條 公租房的房源籌集渠道，主要包括：
（一）政府直接投資建設和收購的公租房；
（二）政府在商品房開發(fā)項目中配建的公租房；
（三）經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房等按有關規(guī)定調劑轉換的房屋；
（四）改造的既有住宅；
（五）騰退的直管公房；
（六）各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房；
（七）社會捐贈及其他渠道籌集的公租房;
（八）政府在市場上租賃的公租房。
第十一條 公租房的資金來源，主要包括：
（一）中央和省財政安排的專項補助資金；
（二）縣財政預算安排的年度公租房建設資金和專項資金；
（三）通過投融資等方式籌集的資金；
（四）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；
（五）按市值不低于以招拍掛和協(xié)議方式出讓國有土地使用權確定的總成交價款的2%安排的住房保障資金；
（六）公租房租金收入；
（七）社會捐贈及其他方式籌集的資金。
第十二條 政府投資的公租房資產(chǎn)處置收入，按照政府非稅收入管理和國庫集中收繳管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公租房貸款本息及公租房的維護、管理等。
第十三條 政府投資和各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房，建設標準應當以滿足基本居住需求為原則，具體按現(xiàn)行的《浙江省保障性住房建設標準》DB33/T1101執(zhí)行。
新建的成套公租房單套建筑面積以40㎡到60㎡戶型為主，根據(jù)公租房保障對象的實際情況確定，其中高層、小高層，可按不超過70㎡控制，購買的社會房源可按不超過80㎡控制。
第十四條 公租房建設實行屬地管理和“誰投資、誰所有”原則。各類企業(yè)等社會力量投資建設的公租房，住宅部分應以批建項目整體確權，由不動產(chǎn)登記部門在不動產(chǎn)權證書上注明“公租房”字樣，不得分割登記，但可以依法整體抵押、轉讓，轉讓后公租房性質不變。
三、保障對象和準入條件
第十五條 本縣公租房保障申請人主要為城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭（包括最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭、低收入及中等偏下收入的住房困難家庭）、新就業(yè)無房職工、在本縣城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和縣人民政府依據(jù)有關規(guī)定認定的其他特定對象。
第十六條 公租房的申請以家庭為基本申請單位。每個申請家庭原則上應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，共同居住的其他家庭成員為共同申請人。特殊情況下，申請人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護人代為申請。
本辦法所稱的家庭成員，是指主申請人、配偶、子女、父母及其他具有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的人員。家庭成員須在同一戶籍內（配偶和未成年子女除外）。
第十七條 城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請公租房保障，應當同時符合以下條件：
（一）申請人為民政部門認定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭；
（二）主申請人具有本縣城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍；
（三）申請家庭在縣城區(qū)內無自有住房，5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房,或現(xiàn)有的人均住房面積未超過縣政府同期公布的公租房保障面積標準；
（四）縣人民政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
第十八條 城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障，應當同時符合以下條件：
（一）主申請人具有本縣城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍；
同一戶籍內的子女已婚、離異或喪偶后帶子女共同生活、年滿 35周歲仍單身的，可作為單獨家庭提出申請。
獨立戶籍的單身居民申請公租房的須年滿18周歲，一至二級殘疾不受年齡限制；
（二）申請家庭年人均可支配收入不高于本縣上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入，并滿足縣公租房保障收入準入標準；
（三）申請家庭在縣城區(qū)內無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房，或現(xiàn)有的人均住房面積未超過縣政府同期公布的公租房保障面積標準；
（四）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在市場主體中的累計出資額符合規(guī)定標準;
（五）縣人民政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
第十九條 新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
（一）主申請人持有全日制本科及以上畢業(yè)證書，且從畢業(yè)當月計算起就業(yè)未滿5年；
（二）主申請人具有本縣常住戶籍，或持有松陽縣公安局簽發(fā)的《浙江省居住證》；
（三）申請家庭年人均可支配收入不高于本縣上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入，并滿足縣公租房保障收入準入標準；
（四）主申請人在縣城區(qū)與用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同，且已在本縣連續(xù)繳納6個月以上的社會養(yǎng)老保險金或住房公積金；
（五）申請家庭在縣城區(qū)內無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房；
（六）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在市場主體中的累計出資額符合規(guī)定標準；
（七）縣人民政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
新就業(yè)無房職工獲得公租房保障的，家庭成員領過大學生人才租房補貼的，應予退還。
第二十條 穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
（一）主申請人具有松陽縣城區(qū)以外本縣區(qū)域范圍內常住戶籍，或持有松陽縣公安局簽發(fā)的《浙江省居住證》；
（二）主申請人在縣城區(qū)與用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同，且已在本縣連續(xù)繳納6個月以上的社會養(yǎng)老保險金或住房公積金；
（三）主申請人已持有初級及以上職稱，或五級（初級技能）及以上職業(yè)資格證書；
（四）申請家庭年人均可支配收入不高于本縣上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入，并滿足縣公租房保障收入準入標準；
（五）申請家庭在縣城區(qū)內無自有住房、5年內無轉讓住房記錄、未承租公有住房；
（六）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)、機動車輛及在市場主體中的累計出資額符合規(guī)定標準；
（七）縣人民政府根據(jù)有關規(guī)定認定的其他條件。
第二十一條 申請家庭在縣城區(qū)具有下列情形之一的，視同為有自有住房或5年內有轉讓住房記錄：
（一）名下登記有現(xiàn)房或購買期房（包括住宅和非住宅用房）；
（二）申請保障之日起前5年內，因離婚、析產(chǎn)、贈予、出售、被征收等原因轉移、注銷房屋所有權的房屋；
（三）違章搭建，經(jīng)有關部門處理后作保留使用的住房；
（四）其他法定情形。
第二十二條 申請家庭在縣城區(qū)具有下列情形之一的，不列入公租房保障范圍：
（一）家庭成員已享受政策性住房（含已轉讓）或貨幣分房相關政策的；
（二）家庭成員以本人名義申請過批地建房。
四、保障申請和資格審核
第二十三條 城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員可以在線上或社區(qū)、縣住保中心進行申請。
第二十四條 申請人申請公租房保障必須如實申報家庭戶口、經(jīng)濟、住房等情況，并簽署誠信申報承諾書及經(jīng)濟核查授權書。
第二十五條 城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請公租房保障的，應提供下列相關材料：
（一）公租房申請表；
（二）主申請人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；
（三）依法需提供的其他材料。
縣相關部門應通過公共數(shù)據(jù)平臺共享以上相關數(shù)據(jù)，不能共享的由申請人提供。
第二十六條 城鎮(zhèn)居民低收入及中等偏下收入的住房困難家庭申請公租房保障的，應提供下列相關材料：
（一）公租房申請表；
（二）主申請人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻情況證明；
（三）有車輛的提供車輛購置稅發(fā)票、二手車輛的評估發(fā)票或車輛保險單；
（四）屬無贍養(yǎng)人的老人、由政府在福利機構供養(yǎng)成年的孤兒、一至二級殘疾人、老黨員、老游擊隊員、老交通員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復員軍人（特指 1954年 10 月 31 日之前入伍，后經(jīng)批準從部隊復員的人員）、一至六級殘疾軍人及其配偶、參戰(zhàn)退役人員、參加核試驗軍隊退役人員、見義勇為人員家庭、英雄模范、市級及以上勞動模范等特殊情況的，提供相應證明材料。
（五）依法需提供的其他材料。
縣相關部門應通過公共數(shù)據(jù)平臺共享以上相關數(shù)據(jù)，不能共享的由申請人提供。
第二十七條 新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應提供下列相關材料：
（一）公租房申請表；
（二）主申請人的身份證明、戶籍證明或松陽縣公安局簽發(fā)的《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明、戶籍證明；
（三）主申請人與本縣城區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
（四）主申請人的全日制本科及以上畢業(yè)證書；
（五）有車輛的提供車輛購置稅發(fā)票、二手車輛的評估發(fā)票或車輛保險單；
（六）依法需提供的其他材料。
縣相關部門應通過公共數(shù)據(jù)平臺共享以上相關數(shù)據(jù)，不能共享的由申請人提供。
第二十八條 外來務工人員申請公租房保障的，應提供下列相關材料：
（一）公租房申請表；
（二）主申請人的身份證明、戶籍證明或松陽縣公安局簽發(fā)的《浙江省居住證》、婚姻情況證明及共同申請人的身份證明、戶籍證明；
（三）主申請人的初級及以上職稱證書或五級及以上職業(yè)資格證書；
（四）主申請人與本縣城區(qū)所在單位簽訂的勞動（聘用）合同；
（五）有車輛的提供車輛購置稅發(fā)票、二手車輛的評估發(fā)票或車輛保險單；
（六）依法需提供的其他材料。
縣相關部門應通過公共數(shù)據(jù)平臺共享以上相關數(shù)據(jù)，不能共享的由申請人提供。
第二十九條 申請人一戶只能承租一套公租房。
申請人一戶只有一個家庭成員的，只能承租一居室公租房，或者非成套公租房，或者成套公租房中的一部分；申請人一戶只有夫妻兩個家庭成員的，只能承租成套一居室公租房；申請人一戶有二人及以上家庭成員的，可以承租成套二居室公租房。
第三十條 有關部門應當分別依照下列對應條件和程序，對公租房申請家庭予以審核：
（一）受理、初審。申請家庭提出公租房保障申請的，縣建設局應當自收到申請之日起5個工作日內，就申請人的基本材料進行審查。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補交材料；不符合申請條件的，終止辦理并告知申請人。城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭向社區(qū)提交申請材料的，社區(qū)要按照規(guī)定配合做好相關工作。
（二）聯(lián)審、復核?？h建設局將初審后的申請材料送交至有關部門核定或者核實申請人的申報內容，通過省大救助信息系統(tǒng)進行經(jīng)濟狀況核對。其中，縣自然資源和規(guī)劃部門負責審核或提供申請人家庭住房情況，縣公安部門負責審核或提供申請人家庭車輛及戶籍情況，縣人力社保部門負責審核或提供申請人家庭的社保情況，市住房公積金管理中心松陽分中心負責審核或提供申請人家庭的住房公積金情況。有關部門應當自收到材料后15個工作日內完成審核，并將審核意見送交縣建設局?？h建設局應當自收到審核意見之日起的5個工作日內進行復核?？h建設局可根據(jù)工作需要，在信息核對同時通過實地調查、信函索證等方式，進一步調查核實申請公租房保障家庭經(jīng)濟狀況。待大數(shù)據(jù)完善后，按要求對相關準入條件在對應平臺統(tǒng)一查詢。
（三）公示、備案。經(jīng)復核不符合申請條件的，縣建設局應當告知申請人，并說明理由。經(jīng)復核符合申請條件的，縣建設局應當在松陽縣政府門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限為5個工作日。經(jīng)公示有異議的，縣建設局應當根據(jù)異議內容會同相關部門予以核查。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，縣建設局對符合公租房保障條件的申請人予以登記備案，并告知申請人，且向社會公開登記結果。
五、配給管理
第三十一條 公租房保障實行租賃補貼和實物配租相結合的方式。
公租房租賃補貼，是指縣人民政府向符合條件的保障對象按照規(guī)定標準發(fā)放的貨幣補貼，由其自行承租住房的保障方式。
公租房實物配租是指公租房所有權人或其委托的運營管理機構向保障對象提供公租房、簽訂租賃合同并按照政府規(guī)定或指導的公租房租金標準收取租金的保障方式。
公租房家庭人均住房建筑面積保障標準、租賃補貼及實物配租租金標準另行公布。
第三十二條 申請人可根據(jù)自身實際情況，選擇租賃補貼或實物配租保障方式。
當公租房房源不足時，選擇實物配租的公租房保障家庭，在公租房實物配租輪候期內可享受租賃補貼保障。
當公租房房源充足時，已輪候到實物配租的保障對象未在指定時間參加選房或簽訂公租房合同或實施其他放棄實物配租保障行為的，視為放棄公租房實物配租保障資格。
公租房申請家庭獲取實物配租后，不再享受公租房保障內其他補助或補差。
第三十三條 公租房房源確定后，縣建設局應當根據(jù)當年配租對象的類型、數(shù)量及房源情況制定配租方案上報縣政府批準，并及時發(fā)布公租房公告。
公租房公告應當載明房源坐落、數(shù)量、戶型、面積、租金標準、供應對象范圍、申請時限等內容。
已登記公租房保障的家庭，有下列情形之一的，優(yōu)先安排公租房實物配租：
（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭；
（二）無贍養(yǎng)人的老人、由政府在福利機構供養(yǎng)成年的孤兒、一至二級殘疾人、老黨員、老游擊隊員、老交通員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復員軍人、一至六級殘疾軍人及其配偶、參戰(zhàn)退役人員、參加核試驗軍隊退役人員、見義勇為人員家庭、英雄模范、市級及以上勞動模范。
第三十四條 向符合條件并已登記的保障對象配租公租房，應當按規(guī)定的輪候方式公開進行。
縣住保中心根據(jù)申請和審核等情況，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍的保障對象以及其選房順序，并公示十日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請人按照選房順序選擇公租房，并在規(guī)定時間內與公租房的所有權人或者其委托的運營單位簽訂《松陽縣公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。
對本次未能獲得配租的申請人，進入下一輪配租，配租結果應當向社會公布。
第三十五條 公租房租賃合同期限一般不超過 5 年。新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員享受保障的期限最長不得超過 6 年，租賃合同期內租金，根據(jù)保障條件分檔計算。
第三十六條 公租房租金標準以保證正常使用和維修管理為原則，綜合考慮社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素。
公租房租金標準實行動態(tài)調整，并向社會公布。
對在縣城區(qū)內已有住房的申請人，其原有住房面積及配租的公租房面積合并計算，超出公租房保障面積標準部分按同地段住房市場租金標準收取。
公租房的水、電、氣、通訊、有線電視等費用由承租人自行負擔。
六、使用與退出
第三十七條 公租房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公租房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公租房的正常使用。
政府投資的公租房維修養(yǎng)護費用主要通過公租房以及配套設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公租房維修養(yǎng)護費用由所有權人及其委托管理單位承擔。
第三十八條 公租房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公租房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。
第三十九條 公租房保障實行動態(tài)管理?？h建設局聯(lián)合相關部門每年對公租房保障家庭的住房、收入、財產(chǎn)等家庭狀況信息進行審核。經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)給予保障；未按規(guī)定參加資格審查或審查不符合條件的，取消保障資格。
公租房保障對象因家庭成員、房產(chǎn)、財產(chǎn)、收入等家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化的，應及時向縣住保中心報告。經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)享受租賃補貼或實物配租保障。不符合的，應及時辦理退出手續(xù)或停止享受租賃補貼。
租賃期屆滿承租人需要續(xù)租的，應當在租賃期滿3個月前向縣建設局提出續(xù)租申請，由縣建設局根據(jù)本辦法第三十條規(guī)定進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
承租人租住公租房實物配租合同期滿不再續(xù)租的，應當在合同期滿之日起 15 日內退房。在租賃期內需要退房的，應當按照合同約定提前書面告知縣建設局。
第四十條 經(jīng)審核不符合承租條件的, 承租人應當在3 個月內騰退公租房。因正當?shù)睦碛蔁o法按期退房的，經(jīng)縣建設局批準后，可延長退房期限，延長期限不得超過3 個月;購買新建商品房的，從購房合同約定的交付之日起開始計算;購買存量房等其他方式獲得房產(chǎn)的，從房產(chǎn)交易登記之日起開始計算;其他情形的，從承租家庭條件變化之日起開始計算。承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金。
按期騰退的，騰退期內租金按照原合同約定的標準繳納；未按期騰退的，不享受租金優(yōu)惠政策，自前款規(guī)定的開始計算之日起按照市場價格補繳租金。
第四十一條 公租房承租人有下列行為之一的，應當騰退公租房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公租房的；
（二）改變所承租公租房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復原狀的；
（四）在公租房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的。
承租人拒不騰退公租房的，縣建設局應當責令其限期騰退；逾期不騰退的，縣建設局可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
縣建設局應當聯(lián)合有關部門，每年開展專項排查檢查工作，對發(fā)現(xiàn)存在本條第一款情況的，及時依法處置。
第四十二條 公租房承租人有下列行為之一的，公租房所有權人或其委托的運營管理單位有權解除租賃合同、收回房屋并計入公租房管理檔案：
（一）累計 6 個月以上拖欠租金；
（二）嚴重擾亂公租房居住秩序，影響他人居住，經(jīng)多次告知后仍拒不改正的。
有前款第一項規(guī)定情形的，按照合同約定依法追繳拖欠的租金。
七、監(jiān)督管理
第四十三條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公租房的，縣建設局不予受理，記入公租房管理檔案。
第四十四條 以欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公租房的，由縣建設局根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十五條第二款的規(guī)定予以處罰，記入公租房管理檔案；登記為輪候對象的，取消其登記；已承租公租房的，責令限期騰退所承租公租房，并按市場價格補繳租金，逾期不騰退的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自騰退公租房之日起5年內不得再次申請公租房。
第四十五條 有關單位和個人為他人申請政府提供的公租房保障出具虛假證明材料的，依法追究相關責任人的責任。
第四十六條 承租人有第四十一條第一款規(guī)定行為之一的，由縣建設局根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十六條第一款的規(guī)定，責令承租人按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公租房管理檔案，并予以相應處罰。
第四十七條 從事公租房保障管理的部門及其工作人員，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，侵害公租房申請人、租賃雙方當事人合法權益的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
八、附則
第四十八條 本辦法所規(guī)定的住房面積均指房屋建筑面積。
第四十九條 本辦法自2022年6月1日起施行?！端申柨h公共租賃住房管理辦法》（松政辦發(fā)〔2013〕83號）同時廢止。
