各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，各街道辦事處，縣政府各部門，直屬各單位：
《龍游縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
龍游縣人民政府
2022年5月15日
（此件公開發(fā)布）
龍游縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法
一、總則
（一）為規(guī)范龍游縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益和征收項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（省人大常委會(huì)公告第14號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《省條例》）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合龍游縣實(shí)際，制定本辦法。
（二）本辦法適用于龍游縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
（三）房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
（四）縣人民政府負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為本縣國(guó)有土地上的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）。被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施單位。房屋征收部門承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織實(shí)施工作，被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施工作。
縣發(fā)改、住建、資規(guī)、財(cái)政、公安、司法、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、征遷事務(wù)中心、民政、生態(tài)環(huán)境、文廣旅體、稅務(wù)、人社、監(jiān)察、審計(jì)、國(guó)資辦等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
（五）房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。
二、征收決定
（一）為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定。
1.國(guó)防和外交的需要；
2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
（二）符合本辦法前一款規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由建設(shè)活動(dòng)組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說(shuō)明符合公共利益的具體情形。
縣發(fā)改、資規(guī)等主管部門應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供建設(shè)活動(dòng)符合本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件和相關(guān)文本。因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，縣發(fā)改部門還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件和相關(guān)文本。
房屋征收部門經(jīng)審查認(rèn)為房屋征收符合法律、法規(guī)規(guī)定的，報(bào)縣人民政府?？h人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。
（三）因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。
（四）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在縣人民政府確定公布房屋征收范圍之日書面通知公安、資規(guī)、住建、市監(jiān)、稅務(wù)等部門暫停在房屋征收范圍內(nèi)辦理下列相關(guān)手續(xù)：
1.新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；
2.改變房屋和土地用途；
3.買賣、贈(zèng)與、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、租賃房屋；
4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記；
5.企業(yè)轉(zhuǎn)制、出售、租賃、承包、兼并等及其他增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為。
違反規(guī)定實(shí)施引起增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
（五）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，收集相關(guān)證據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)公布。被征收房屋所有權(quán)人不明確、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況應(yīng)單列公示，并明示處理方式。
被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)查結(jié)果公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向房屋征收部門提出。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到被征收人異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以查核，并答復(fù)被征收人。
（六）資規(guī)部門應(yīng)當(dāng)牽頭組織住建、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門組成聯(lián)合調(diào)查確認(rèn)小組，對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑、未明確用途的房屋、未經(jīng)批準(zhǔn)改變登記用途的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定處理辦法按照《龍游縣關(guān)于征收國(guó)有土地上“三未房屋” 認(rèn)定辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。調(diào)查認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
房屋征收范圍內(nèi)有公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織公房管理部門和單位自管住宅公房的所有權(quán)人對(duì)承租人是否符合房改政策予以調(diào)查、認(rèn)定。
對(duì)租住于政府直管住宅公房及單位自管住宅公房?jī)?nèi)人員予以騰退，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1.對(duì)于符合承租條件的房屋承租人，產(chǎn)權(quán)單位可向房屋承租人另行提供承租房屋（簡(jiǎn)稱換房續(xù)租），也可以對(duì)承租人給予一次性貨幣補(bǔ)助（可享受補(bǔ)助面積由房改行政主管部門確定），產(chǎn)權(quán)人與承租人簽訂解除房屋租賃合同，同時(shí)給予承租人騰空獎(jiǎng)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)和裝修裝潢評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。
2.對(duì)于不符合承租條件的房屋使用人，在規(guī)定期限內(nèi)配合騰退的，由產(chǎn)權(quán)人給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)、裝修裝潢評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。
3.對(duì)于拒不騰退房屋的，由縣人民政府作出騰退決定，責(zé)令承租人限期騰退。
（七）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自調(diào)查登記、核實(shí)工作結(jié)束后， 擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣人民政府。征收與補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
1.房屋征收事由與目的；
2.房屋征收范圍和被征收房屋基本情況；
3.被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
4.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況；
5.停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
6.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
7.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；
8.簽約期限；
9.其他事項(xiàng)。
（八）縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織司法、發(fā)改、資規(guī)、財(cái)政、住建、綜合行政執(zhí)法、審計(jì)等部門及被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并形成論證結(jié)論。
經(jīng)過(guò)論證的房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)及縣人民政府門戶網(wǎng)站上予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。
（九）因舊城區(qū)改造需要征收房屋，50%以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)條例》、《省條例》規(guī)定的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。聽證工作由縣人民政府確定的部門或機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)。
報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人為10人以上的，被征收人代表由報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人通過(guò)推舉或者抽簽等方式確定，確定的被征收人代表不少于10人；報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人不足10人的，均為被征收人代表。公眾代表由人大代表、政協(xié)委員、專家以及其他公民擔(dān)任。
聽證部門應(yīng)當(dāng)提前7日將聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)通知被征收人代表和公眾代表。聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開舉行。
（十）征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)或縣人民政府門戶網(wǎng)站上及時(shí)公布。
（十一）作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。提供的安置房源現(xiàn)房可以折價(jià)計(jì)入征收費(fèi)用。
（十二）縣人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。
涉及被征收人在100個(gè)以上（含100個(gè)）的房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
（十三）縣人民政府根據(jù)論證、征求意見等情況作出房屋征收決定，自房屋征收決定作出之日起7日內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，其國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
三、征收補(bǔ)償
（一）對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，按照《龍游縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。
（三）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按以下方式選定：
1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，自公布之日起至房屋征收決定公告后10日內(nèi)，由被征收人自愿選擇，所有被征收人均參與選擇并選擇同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，則為協(xié)商選定成功；
2.不能協(xié)商選定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人投票確定，參與投票的被征收人需超過(guò)半數(shù)，參與投票的被征收人半數(shù)以上共同選擇了同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為通過(guò)多數(shù)確定；
3.不能協(xié)商選定或多數(shù)方式確定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以抽簽、搖號(hào)等方式隨機(jī)確定。
參加投票確定、隨機(jī)確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日在征收范圍內(nèi)公告隨機(jī)確定的時(shí)間、地點(diǎn)。協(xié)商選定、投票確定和隨機(jī)確定過(guò)程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)被選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。
（四）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期為7日。
公示期間房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。對(duì)存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。
（五）被征收人或者房屋征收部門對(duì)有關(guān)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。復(fù)核評(píng)估不收取費(fèi)用。
原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10 日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果沒有改變的應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向衢州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
（六）房屋征收評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋征收鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；鑒定撤銷原估價(jià)結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照省價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
（七）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。
（八）對(duì)選擇安置用房設(shè)置電梯的，電梯井分?jǐn)偯娣e的金額不計(jì)入安置用房總價(jià)，電梯井分?jǐn)偯娣e仍按規(guī)定計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積。安置用房電梯井分?jǐn)偯娣e，最終以安置用房確權(quán)面積為準(zhǔn)。
（九）未經(jīng)登記的建筑經(jīng)認(rèn)定后，按下列方式補(bǔ)償：
1.認(rèn)定為合法建筑的，在實(shí)施征收時(shí)按規(guī)定予以評(píng)估補(bǔ)償；
2.經(jīng)有處罰權(quán)限單位作過(guò)處罰的建筑和認(rèn)定為未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照同類結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的原則給與補(bǔ)償；
3.認(rèn)定為違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
（十）被征收房屋未明確用途的，按認(rèn)定后用途予以補(bǔ)償。
（十一）未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，按認(rèn)定后用途予以補(bǔ)償。認(rèn)定改變用途部分面積，按照改變后的用途補(bǔ)償被征收人的，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除被征收人依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地收益金。
（十二）被征收房屋用途的認(rèn)定：以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記的用途認(rèn)定；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記未記載用途或經(jīng)原城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法批準(zhǔn)改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照原城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的用途確定；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不能明確認(rèn)定房屋用途的，按未明確用途房屋進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。
（十三）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，可以根據(jù)房屋所有權(quán)人申請(qǐng)，按改變后用途補(bǔ)償。
1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后至房屋征收公告發(fā)布前未經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門同意改為商業(yè)用房并延續(xù)使用至今的，按原房屋登記用途補(bǔ)償。對(duì)房屋征收公告發(fā)布之日實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)使用，且持有市場(chǎng)監(jiān)管或稅務(wù)部門出具的經(jīng)營(yíng)證照、納稅記錄等證據(jù)材料的，對(duì)改變?cè)怯浻猛菊J(rèn)定的部分房屋面積，根據(jù)房屋所有權(quán)人申請(qǐng)，給予一定的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼。
（十四）被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
被征收人在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)簽約并按約定搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
（十五）因征收房屋造成搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前， 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
（十六）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限為被征收人搬遷之月起24個(gè)月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑，過(guò)渡期限為自被征收人搬遷之月起36 個(gè)月。過(guò)渡期限屆滿前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
前款規(guī)定的高層建筑是指總層數(shù)為10層（含）以上住宅建筑或建筑高度超24米以上的非住宅建筑。
（十七）征收住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)。超過(guò)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未交付安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起至安置房交付之月按照縣人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，安置房交付后6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)按照縣人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付。
（十八）房屋征收部門超過(guò)過(guò)渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補(bǔ)償方式。過(guò)渡期限屆滿后超過(guò)24個(gè)月仍未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
被征收人要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)交付與原用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積、地段相當(dāng)?shù)默F(xiàn)房，并依照本辦法規(guī)定計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。
（十九）征收非住宅房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失，由房屋征收部門一次性支付補(bǔ)償。
（二十）縣人民政府作出房屋征收決定后，由房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。房屋征收決定效力終止的， 作出房屋征收決定的縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告，并書面告知被征收人。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋征收決定效力終止公告內(nèi)容書面告知相關(guān)部門。
前款規(guī)定的簽約比例在征收決定中明確，但不低于80%。
（二十一）除依照本辦法第二十項(xiàng)規(guī)定房屋征收決定效力終止外，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，征收部門不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的， 被征收人可以依法提起訴訟，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，房屋征收部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或向縣人民政府提出補(bǔ)償決定方案；房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的， 由房屋征收部門向縣人民政府提出補(bǔ)償決定方案。補(bǔ)償決定方案應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
縣人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)償決定方案進(jìn)行審查，將補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起15日內(nèi)，提出意見并選擇補(bǔ)償方式。送達(dá)補(bǔ)償決定方案時(shí)應(yīng)當(dāng)書面告知被征收人，其逾期不選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償方式由縣人民政府在補(bǔ)償決定中確定。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，補(bǔ)償方式確定為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)為改建地段或者就近地段的房屋。
因被征收人原因無(wú)法調(diào)查、評(píng)估被征收房屋附屬物、裝飾裝修價(jià)值的，補(bǔ)償決定不包括對(duì)被征收房屋附屬物、裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋附屬物、裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定被征收房屋的附屬物、裝飾裝修價(jià)值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確定的附屬物、裝飾裝修價(jià)值另行給予補(bǔ)償。
（二十二）補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括本辦法第二十一項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)，并予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟， 在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
（二十三）被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定及被征收房屋清單提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并告知被征收人申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被征收人未申請(qǐng)注銷登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或公告作廢。
（二十四）房屋征收涉及征收服務(wù)、法律、測(cè)繪、公證、評(píng)估、鑒定、訴訟、房屋拆除、審計(jì)等費(fèi)用和實(shí)施房屋征收工作等相關(guān)經(jīng)費(fèi)列入征收成本。
（二十五）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的住宅房屋被征收人，其安置用房與被征收房屋補(bǔ)償金額等額部分可免繳契稅。
（二十六）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案， 待征收工作完成后將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督和審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。
四、附則
（一）縣人民政府建立房屋征收工作聯(lián)席會(huì)議制度，對(duì)房屋征收的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
（二）本辦法規(guī)定的被征收人為被征收房屋的所有權(quán)人，數(shù)量和簽約比例按戶計(jì)算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書計(jì)戶。
本辦法征收決定第十三項(xiàng)、征收補(bǔ)償?shù)诙?xiàng)、第二十二項(xiàng)規(guī)定的公告應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)的住宅小區(qū)主要出入口、公告欄等醒目位置張貼，通過(guò)政府門戶網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體發(fā)布。
（三）本辦法自2022年5月15日施行。本辦法施行前已作出房屋征收決定的征收項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理?！洱堄慰h國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（龍政發(fā)〔2017〕130號(hào)）同時(shí)廢止。
