各區(qū)、縣（市）市場監(jiān)管局（景區(qū)分局）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
現(xiàn)將《杭州市建設(shè)項目電梯設(shè)計及選型配置管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
杭州市市場監(jiān)督管理局 杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2022年7月19日
杭州市建設(shè)項目電梯設(shè)計及選型配置
管理辦法
為加強(qiáng)電梯安全工作，預(yù)防和減少電梯事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，根據(jù)《杭州市電梯安全管理條例》要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目新裝電梯的設(shè)計及選型配置適用于本辦法，非公共場所安裝且僅供單一家庭使用的電梯除外。
二、電梯選型配置要求
1.新建住宅。新建住宅電梯的選型和配置數(shù)量應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096）和《浙江省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1006）的要求。
2.既有老舊小區(qū)。老舊小區(qū)住宅加裝電梯應(yīng)按照《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》的有關(guān)要求選型配置。
3.公眾聚集場所。車站、軌道交通站、行人過街設(shè)施、機(jī)場、客運(yùn)碼頭等公眾聚集場所的自動扶梯及自動人行道，應(yīng)當(dāng)選用符合相關(guān)要求的公共交通型電梯。鼓勵地鐵站內(nèi)的自動扶梯及自動人行道配備變頻調(diào)速節(jié)電功能。
地鐵站出入口、行人過街設(shè)施上下口等室外、半室外安裝的自動扶梯和自動人行道，應(yīng)防止自動扶梯被日曬雨淋和積水浸泡引發(fā)故障，可選擇具有防水保護(hù)措施的室外型號，宜配備可以遮擋全部扶梯的頂棚、轉(zhuǎn)向站排水水泵等保護(hù)設(shè)施。
4.無障礙通行。《杭州市無障礙環(huán)境建設(shè)和管理辦法》規(guī)定的與殘疾人、老年人等社會成員日常生活工作密切相關(guān)的公共場所，應(yīng)配置符合相關(guān)要求的電梯，以滿足老年人、殘疾人的無障礙通行要求。
醫(yī)院、養(yǎng)老院等涉及老年人、病人的電梯宜選用有機(jī)房電梯，便于電梯困人時開展救援。
5.財政資金建設(shè)項目。使用財政性資金的建設(shè)項目設(shè)置電梯的，應(yīng)當(dāng)將電梯制造單位的售后服務(wù)、信用狀況等內(nèi)容納入電梯選項配置考慮范圍。
三、電梯設(shè)計要求
1.電梯底坑。新建項目電梯的底坑防水等級應(yīng)達(dá)到《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB 50108）規(guī)定的一級防水要求。
2.電梯候梯廳。候梯廳應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范關(guān)于電梯救援通道的要求，設(shè)計成公共空間，與公共通道相連。
同一候梯廳設(shè)有多部電梯時，應(yīng)根據(jù)實際情況采用并聯(lián)、群控等控制方式，并保證每臺電梯均能到達(dá)設(shè)計要求的層站。
建筑標(biāo)準(zhǔn)層的候梯廳與敞開連廊采用無門聯(lián)通的，候梯廳樓地面應(yīng)高于室外連廊建筑面層，并滿足無障礙使用的要求；為防止雨水流入室內(nèi)，應(yīng)合理考慮室內(nèi)外地面高差和排水措施；候梯廳應(yīng)采取適當(dāng)坡度，防止雨水流入電梯井。
3.電梯機(jī)房和井道。額定速度達(dá)到2.5米/秒的電梯井道頂部和底部應(yīng)設(shè)計專用通風(fēng)孔，并安裝孔洞保護(hù)裝置，以降低電梯高速運(yùn)行產(chǎn)生的氣流噪音。
電梯井道及電梯機(jī)房與住宅臥室的位置布置應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096）要求，并采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。電梯運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲應(yīng)滿足《電梯技術(shù)條件》（GB/T 10058）和《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096）的要求。
電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置通風(fēng)設(shè)施或空調(diào)，無機(jī)房電梯應(yīng)采取通風(fēng)或降溫措施，保障驅(qū)動主機(jī)和控制系統(tǒng)的環(huán)境空氣溫度保持在5℃-40℃。
室外搭建的電梯機(jī)房和井道應(yīng)按照建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、特種設(shè)備和消防安全等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計，并采取對臺風(fēng)、暴雨、高溫等極端天氣或自然災(zāi)害的預(yù)防措施。
4.電梯轎廂。按規(guī)定需要容納擔(dān)架的電梯轎廂的長度、寬度應(yīng)滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096)和無障礙通行的要求。
5.智慧電梯系統(tǒng)。新安裝的乘客電梯應(yīng)配備符合《杭州市電梯安全管理條例》要求的智慧電梯系統(tǒng)。
新安裝的乘客電梯在交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)完成電梯轎廂和井道通信信號覆蓋，保障智慧電梯系統(tǒng)的有效使用；交付后未全面覆蓋通信信號的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改。
6.自動扶梯和自動人行道。自動扶梯和自動人行道出入口的暢通區(qū)域應(yīng)滿足相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定出入口的暢通區(qū)域長度，不應(yīng)設(shè)置臺階。
設(shè)置有自動扶梯的地鐵站出入口、行人過街設(shè)施還應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的樓梯供行人通過使用，自動扶梯因故障等安全原因停止運(yùn)行后不應(yīng)作為樓梯使用。
四、其他規(guī)定
本辦法由杭州市市場監(jiān)督管理局和杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會共同解釋。
本辦法自2022年8月30日起施行。
