各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位：
為進(jìn)一步加大住房保障工作力度，加強(qiáng)年度動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 浙江省民政廳 浙江省財(cái)政廳 浙江省發(fā)展和改革委員會(huì) 浙江省物價(jià)局 浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于全面推進(jìn)廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)》（浙建保〔2014〕82號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2022年度玉環(huán)市公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)公布如下：
一、公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
（一）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)家庭至少有1個(gè)成年成員（已享受過(guò)福利性分房的家庭和宅基地審批建房時(shí)已成年的除外，不含就學(xué)期間戶(hù)口遷入玉環(huán)市的學(xué)生戶(hù)籍，下同）具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍5年以上；
2．家庭年人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%（人均可支配收入以本市統(tǒng)計(jì)局公布為準(zhǔn)，下同）；
3．家庭成員在本市無(wú)房或家庭住房建筑面積低于36平方米或人均住房建筑面積18平方米以下；
4．其他財(cái)產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元；
（2）家庭成員在各類(lèi)企業(yè)投資（含出資認(rèn)繳額，下同）累計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元；
（3）家庭成員名下無(wú)非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
已經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭和分散供養(yǎng)的特困家庭的，申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)需具備前述第1、3目的準(zhǔn)入條件。
符合該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)且持有民政部門(mén)認(rèn)定的《玉環(huán)市最低生活保障家庭救助證》《玉環(huán)市最低生活保障邊緣家庭救助證》的家庭，或?qū)儆诿裾块T(mén)認(rèn)定的分散供養(yǎng)特困人員，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（浙政辦發(fā)〔2012〕53號(hào)）的規(guī)定，予以?xún)?yōu)先配租公共租賃住房。
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)家庭至少有1個(gè)成年成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍1年以上；
2．家庭年人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入；
3．家庭成員在本市無(wú)房或家庭住房建筑面積低于36平方米或人均住房建筑面積18平方米以下；
4．其他財(cái)產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于20萬(wàn)元；
（2）家庭成員在各類(lèi)企業(yè)投資累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元；
（3）家庭成員名下有不超過(guò)1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格低于15萬(wàn)元。
（三）新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)符合下列條件：
1．主申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍1年以上，或持有本市公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》1年以上；
2．申請(qǐng)人年人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入；
3．申請(qǐng)人在本市無(wú)房或家庭住房建筑面積低于36平方米或人均住房建筑面積18平方米以下；
4．主申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)工商注冊(cè)登記的用人單位工作，已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同或具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)法人證）有效期1年以上，且在本市已連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或者住房公積金6個(gè)月以上；
5．主申請(qǐng)人取得全日制最高學(xué)歷畢業(yè)證書(shū)最長(zhǎng)不超過(guò)7年；
6．其他財(cái)產(chǎn)額度限制：
（1）申請(qǐng)人人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于20萬(wàn)元；
（2）申請(qǐng)人在各類(lèi)企業(yè)投資累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元；
（3）申請(qǐng)人名下有不超過(guò)1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格低于15萬(wàn)元。
（四）穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，需同時(shí)符合下列條件：
1．主申請(qǐng)人持有本市公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》1年以上；
2．申請(qǐng)人年人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入；
3．申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于18平方米；
4．主申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)工商注冊(cè)登記的用人單位工作，已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同，或具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)法人證）有效期1年以上，且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或者住房公積金1年以上；
5．主申請(qǐng)人取得專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)或者中級(jí)以上技能類(lèi)職業(yè)資格證書(shū)（職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)）；
6．其他財(cái)產(chǎn)額度限制：
（1）申請(qǐng)人人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于20萬(wàn)元；
（2）申請(qǐng)人在各類(lèi)企業(yè)投資累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元；
（3）申請(qǐng)人名下有不超過(guò)1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格低于15萬(wàn)元。
（五）說(shuō)明：準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中所稱(chēng)的“以上”“以下”均含本數(shù)。
二、其他事項(xiàng)
（一）需要說(shuō)明的內(nèi)容：
1．申請(qǐng)公共租賃住房原則上以家庭為申請(qǐng)單位（新就業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員除外），申請(qǐng)人包含主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，其中主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，共同居住的其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。已婚子女或35周歲以上未婚子女可視作一個(gè)獨(dú)立家庭；
有過(guò)離婚史的申請(qǐng)需提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)；
特殊情況下，申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)；
2．年人均可支配收入，計(jì)算時(shí)間為申請(qǐng)當(dāng)月的前12個(gè)月，不含申請(qǐng)當(dāng)月；
3．住房及其建筑面積的認(rèn)定以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具意見(jiàn)為準(zhǔn)，包含申請(qǐng)之日的前5年轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、贈(zèng)與、拍賣(mài)、沒(méi)收的住房及其建筑面積，家庭所有成員的房產(chǎn)建筑面積合并計(jì)算；
4．在本市無(wú)房的認(rèn)定，是指無(wú)自有房產(chǎn)、無(wú)租住直管公房或職工宿舍或公租房或享受其他政府保障性住房福利；
5．機(jī)動(dòng)車(chē)輛不含普通二輪摩托車(chē)和殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動(dòng)車(chē)輛；包括轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、贈(zèng)與等過(guò)戶(hù)未滿(mǎn)1年的非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛；
6．車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格，指含稅費(fèi)購(gòu)置價(jià)；
7．準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中所稱(chēng)的“以上”、“以下”均含本數(shù)。
（二）公共租賃住房作為人才住房使用時(shí)，不受公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)限制，但入住人才須具有全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷或中級(jí)（高級(jí)工）以上職稱(chēng)（技能等級(jí)），且本人及配偶在玉環(huán)市域范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)。教育、衛(wèi)生人才、公共科創(chuàng)平臺(tái)人才和高層次人才創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不受戶(hù)籍限制，其他非公企業(yè)人才須為非玉環(huán)籍。
三、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)保障面積內(nèi)的，按照不超過(guò)同地段住房市場(chǎng)租金50%的原則確定；保障面積外的，按照不超過(guò)同地段住房市場(chǎng)租金70%的原則確定；物業(yè)費(fèi)及高能耗費(fèi)全部由市財(cái)政承擔(dān)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：
單位：元/m2·月
序號(hào) | 位置 | 結(jié)構(gòu) | 市場(chǎng)租金 | 保障面積內(nèi)按 市場(chǎng)租金的50% 計(jì)算 | 保障面積外按 市場(chǎng)租金的70% 計(jì)算 |
1 | 安怡佳園 （汽摩一期） | 多層 | 12 | 6 | 8.4 |
2 | 安潔佳園 （汽摩二期） | 多層 | 12 | 6 | 8.4 |
3 | 安欣佳園 （汽摩三期） | 多層 | 12 | 6 | 8.4 |
4 | 安康佳園 | 多層 | 14 | 7 | 9.8 |
5 | 安恬佳園 （坎門(mén)一期） | 高層 | 12 | 6 | 8.4 |
6 | 安和佳園 （龍溪一期） | 高層 | 10 | 5 | 7 |
7 | 沙門(mén)一期 | 高層 | 12 | 6 | 8.4 |
8 | 環(huán)湖小區(qū) （經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)） | 多層 | 11 | 5.5 | 7.7 |
9 | 安泰家園 （楚門(mén)） | 高層 | 11 | 5.5 | 7.7 |
已公布的公共租賃住房租金如該地段住房市場(chǎng)租金變化不大，不作調(diào)整；若今后有所調(diào)整，另行發(fā)文通知。
本通知自2022年11月10日起施行?！队癍h(huán)市人民政府辦公室關(guān)于公布2018年度玉環(huán)市公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（玉政辦發(fā)〔2018〕57號(hào)）同時(shí)廢止。
玉環(huán)市人民政府辦公室
2022年11月8日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
