各相關(guān)單位：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建?！?019〕55號(hào)）、《省建設(shè)廳省發(fā)改委省財(cái)政廳省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（浙建〔2017〕14號(hào)）、《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則（試行）》（浙建〔2021〕12號(hào)）、《云和縣公共租賃住房管理辦法》（云政辦發(fā)〔2018〕138號(hào)）等文件精神，結(jié)合云和縣住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等實(shí)際情況，決定調(diào)整并公布云和縣公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人為民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭；
2.主申請(qǐng)人擁有四個(gè)街道范圍常住居民戶口五年以上，其他家庭成員遷入的須滿一年；
3.申請(qǐng)人及家庭成員在四個(gè)街道范圍無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房；未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。申請(qǐng)人的配偶和子女不得擁有四個(gè)街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計(jì)建筑面積在90平方米以上的自有住房。
（二）城鎮(zhèn)居民低收入或中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人擁有四個(gè)街道范圍常住居民戶口五年以上，其他家庭成員遷入的須滿一年；單獨(dú)立戶的單身居民申請(qǐng)公共租賃住房的須滿45周歲，其中孤兒年滿18周歲的、享受低保的和1-2級(jí)殘疾的可不受年齡限制；
2.申請(qǐng)低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%；申請(qǐng)中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入為我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%-100%；
3.申請(qǐng)人及家庭成員在四個(gè)街道范圍無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。申請(qǐng)人的配偶和子女不得擁有四個(gè)街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計(jì)建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于我縣人均公租房保障面積乘以我縣商品房均價(jià)的總額；
（2）申請(qǐng)人及共同生活家庭成員名下無(wú)汽車；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
（三）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人擁有本縣戶籍，戶籍不在本縣的須持有縣公安部門簽發(fā)的有效的《浙江省居住證》；
2.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的100%；
3.申請(qǐng)人及家庭成員在四個(gè)街道范圍無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。申請(qǐng)人的配偶和子女不得擁有四個(gè)街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計(jì)建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于我縣人均公租房保障面積乘以我縣商品房均價(jià)的總額；
（2）家庭成員名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛的購(gòu)置價(jià)低于我縣同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
5.主申請(qǐng)人具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷且在四個(gè)街道范圍工作，從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿60個(gè)月；
6.與本地用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘任）合同，或在本縣注冊(cè)企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。
新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生獲得公租房保障的，領(lǐng)過(guò)大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)予退還。
（四）穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（含縣城區(qū)四個(gè)街道管轄范圍以外的本縣進(jìn)城務(wù)工人員）申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.主申請(qǐng)人擁有本縣戶籍，戶籍不在本縣的須持有縣公安部門簽發(fā)的有效的《浙江省居住證》；
2.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的100%；
3.申請(qǐng)人及家庭成員在四個(gè)街道范圍無(wú)自有住房，5年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房。申請(qǐng)人的配偶和子女不得擁有四個(gè)街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計(jì)建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以市區(qū)商品房均價(jià)的總額；
（2）家庭成員名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛的新車購(gòu)置價(jià)低于我縣同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
（3）家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）。
5.與本地用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘任）合同，且在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金；
6.主申請(qǐng)人為在我縣連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿2年且為通過(guò)招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人，不受第5點(diǎn)“在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金”限制,予以優(yōu)先保障；
7.主申請(qǐng)人為在我縣連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機(jī)，不受第5點(diǎn)“在本縣連續(xù)6個(gè)月以上繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金”限制,予以優(yōu)先保障。
二、公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)
公租房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。
三、公租房保障實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)行實(shí)物配租的公共租賃住房保障家庭，以市場(chǎng)租金為基準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)價(jià)參照縣政府公布的最新的我縣房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡暾{(diào)整一次，并向社會(huì)公布，當(dāng)年未公布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的按上一年度標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
1.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭：在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡/月，其中低保家庭租金標(biāo)準(zhǔn)1.2元/㎡/月；保障面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/㎡/月。
2.城鎮(zhèn)中等偏下收入無(wú)房居民家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員：租金標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/㎡/月，租期最長(zhǎng)不得超過(guò)6年。
3.特定保障對(duì)象(環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、物流行業(yè)從業(yè)人員)租金標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/㎡/月，租期最長(zhǎng)不得超過(guò)6年。
四、公租房保障租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米6.8元，其中低保家庭每人每月每平方米8元。
2.城鎮(zhèn)中等偏下收入無(wú)房居民家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員，實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米4.8元，發(fā)放貨幣補(bǔ)貼年限不超過(guò)6年。
3.特定保障對(duì)象(環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、物流行業(yè)從業(yè)人員)實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每人每月每平方米4.8元，發(fā)放貨幣補(bǔ)貼年限不超過(guò)6年。
申請(qǐng)公共租賃住房的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的家庭成員計(jì)入家庭保障人口的，須具有本縣戶籍或持有云和縣《浙江省居住證》。
五、其他事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)家庭年人均可支配收入，是指申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的家庭可支配收入總和。
（二）自有住房或5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓住房記錄情況包括：
1.擁有現(xiàn)房和期房（包括住宅和非住宅用房）的；
2.有待入住的房屋征收安置房、大搬快聚安置房等享受征收、搬遷政策房屋的；
3.申請(qǐng)保障之日起前5年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈(zèng)予、出售、被征收等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的；
4.違章搭建，經(jīng)有關(guān)部門處理后作保留使用的住房；
5.其他法定情形。
（三）社會(huì)保險(xiǎn)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納地須在本縣范圍內(nèi)。
（四）大學(xué)生畢業(yè)后無(wú)待業(yè)或失業(yè)相關(guān)證明的，視為畢業(yè)當(dāng)月起就業(yè)。
（五）機(jī)動(dòng)車輛，不含普通二輪摩托車和殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動(dòng)車輛。
（六）上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入、商品房均價(jià)、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)及房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以縣政府或統(tǒng)計(jì)部門最新的公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（七）對(duì)符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補(bǔ)貼上予以適當(dāng)照顧。選擇實(shí)物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)核定租金；選擇租賃補(bǔ)貼的，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
（八）公租房申請(qǐng)可以通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦網(wǎng)上申請(qǐng)或向縣住房保障中心提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)人必須如實(shí)申報(bào)家庭戶口、經(jīng)濟(jì)、住房等情況，并簽署誠(chéng)信申報(bào)承諾書及經(jīng)濟(jì)核查授權(quán)書。從申請(qǐng)受理后保障資格確認(rèn)完畢，不應(yīng)超過(guò)30個(gè)工作日；情況復(fù)雜的，不應(yīng)超過(guò)40個(gè)工作日。
本通知自2023年1月1日起施行?！蛾P(guān)于調(diào)整2020年云和縣公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)和完善有關(guān)政策的通知》（云建設(shè)〔2020〕50號(hào)）、《關(guān)于公布2022年云和縣公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)和完善有關(guān)政策的通知》（云建設(shè)〔2021〕65號(hào)）同時(shí)廢止。
云和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年12月19日
云和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2022年12月19日印發(fā)
