各相關(guān)單位：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財政部自然資源部關(guān)于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號）、《省建設(shè)廳省發(fā)改委省財政廳省國土資源廳關(guān)于進一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實施意見》（浙建〔2017〕14號）、《公共租賃住房保障基本公共服務導則（試行）》（浙建〔2021〕12號）、《云和縣公共租賃住房管理辦法》（云政辦發(fā)〔2018〕138號）等文件精神，結(jié)合云和縣住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展等實際情況，決定調(diào)整并公布云和縣公共租賃住房保障標準?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、公租房準入標準
（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.申請人為民政部門認定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭；
2.主申請人擁有四個街道范圍常住居民戶口五年以上，其他家庭成員遷入的須滿一年；
3.申請人及家庭成員在四個街道范圍無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房；未以本人名義申請過批地建房。申請人的配偶和子女不得擁有四個街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計建筑面積在90平方米以上的自有住房。
（二）城鎮(zhèn)居民低收入或中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人擁有四個街道范圍常住居民戶口五年以上，其他家庭成員遷入的須滿一年；單獨立戶的單身居民申請公共租賃住房的須滿45周歲，其中孤兒年滿18周歲的、享受低保的和1-2級殘疾的可不受年齡限制；
2.申請低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%；申請中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入為我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%-100%；
3.申請人及家庭成員在四個街道范圍無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請過批地建房。申請人的配偶和子女不得擁有四個街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于我縣人均公租房保障面積乘以我縣商品房均價的總額；
（2）申請人及共同生活家庭成員名下無汽車；
（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。
（三）新就業(yè)大學畢業(yè)生申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人擁有本縣戶籍，戶籍不在本縣的須持有縣公安部門簽發(fā)的有效的《浙江省居住證》；
2.申請家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的100%；
3.申請人及家庭成員在四個街道范圍無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請過批地建房。申請人的配偶和子女不得擁有四個街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于我縣人均公租房保障面積乘以我縣商品房均價的總額；
（2）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛的購置價低于我縣同期10倍年最低生活保障標準；
（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。
5.主申請人具有全日制?？萍耙陨蠈W歷且在四個街道范圍工作，從畢業(yè)當月起計算未滿60個月；
6.與本地用人單位簽訂1年及以上勞動（聘任）合同，或在本縣注冊企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且在本縣連續(xù)6個月以上繳納社會養(yǎng)老保險或住房公積金。
新就業(yè)大學畢業(yè)生獲得公租房保障的，領(lǐng)過大學生人才租房補貼的，應予退還。
（四）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員（含縣城區(qū)四個街道管轄范圍以外的本縣進城務工人員）申請公租房保障的，應當同時符合以下條件：
1.主申請人擁有本縣戶籍，戶籍不在本縣的須持有縣公安部門簽發(fā)的有效的《浙江省居住證》；
2.申請家庭年人均可支配收入低于我縣上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的100%；
3.申請人及家庭成員在四個街道范圍無自有住房，5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄，未承租公有住房，未以本人名義申請過批地建房。申請人的配偶和子女不得擁有四個街道范圍單套建筑面積144平方米以上或兩套（處）合計建筑面積在90平方米以上的自有住房；
4.申請家庭財產(chǎn)收入額度限制：
（1）申請家庭人均貨幣財產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以市區(qū)商品房均價的總額；
（2）家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛的新車購置價低于我縣同期10倍年最低生活保障標準；
（3）家庭成員在市場主體中的累計出資額（含認繳）不超過30萬元（含）。
5.與本地用人單位簽訂1年及以上勞動（聘任）合同，且在本縣連續(xù)6個月以上繳納社會養(yǎng)老保險或住房公積金；
6.主申請人為在我縣連續(xù)從事一線道路清掃清運工作滿2年且為通過招標確定的服務單位的環(huán)衛(wèi)工人，不受第5點“在本縣連續(xù)6個月以上繳納社會養(yǎng)老保險或住房公積金”限制,予以優(yōu)先保障；
7.主申請人為在我縣連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機，不受第5點“在本縣連續(xù)6個月以上繳納社會養(yǎng)老保險或住房公積金”限制,予以優(yōu)先保障。
二、公租房保障面積標準
公租房保障家庭的面積標準，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。
三、公租房保障實物配租租金標準
實行實物配租的公共租賃住房保障家庭，以市場租金為基準?；鶞蕛r參照縣政府公布的最新的我縣房屋征收臨時安置補助費標準。公共租賃住房租金標準實行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次，并向社會公布，當年未公布相關(guān)標準的按上一年度標準實施。
1.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭：在保障面積標準以內(nèi)的租金標準為1.5元/㎡/月，其中低保家庭租金標準1.2元/㎡/月；保障面積標準以外的租金標準為5.5元/㎡/月。
2.城鎮(zhèn)中等偏下收入無房居民家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和外來務工人員：租金標準為5.5元/㎡/月，租期最長不得超過6年。
3.特定保障對象(環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、物流行業(yè)從業(yè)人員)租金標準為5.5元/㎡/月，租期最長不得超過6年。
四、公租房保障租賃補貼標準
1.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實行租賃補貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補貼，補貼標準為每人每月每平方米6.8元，其中低保家庭每人每月每平方米8元。
2.城鎮(zhèn)中等偏下收入無房居民家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生、外來務工人員，實行租賃補貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補貼，補貼標準為每人每月每平方米4.8元，發(fā)放貨幣補貼年限不超過6年。
3.特定保障對象(環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、物流行業(yè)從業(yè)人員)實行租賃補貼保障的或在輪候期間的家庭發(fā)放貨幣補貼，補貼標準按每人每月每平方米4.8元，發(fā)放貨幣補貼年限不超過6年。
申請公共租賃住房的新就業(yè)大學畢業(yè)生、外來務工人員、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的家庭成員計入家庭保障人口的，須具有本縣戶籍或持有云和縣《浙江省居住證》。
五、其他事項
（一）申請家庭年人均可支配收入，是指申請當月前12個月的家庭可支配收入總和。
（二）自有住房或5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓住房記錄情況包括：
1.擁有現(xiàn)房和期房（包括住宅和非住宅用房）的；
2.有待入住的房屋征收安置房、大搬快聚安置房等享受征收、搬遷政策房屋的；
3.申請保障之日起前5年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈予、出售、被征收等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的；
4.違章搭建，經(jīng)有關(guān)部門處理后作保留使用的住房；
5.其他法定情形。
（三）社會保險中的養(yǎng)老保險繳納地須在本縣范圍內(nèi)。
（四）大學生畢業(yè)后無待業(yè)或失業(yè)相關(guān)證明的，視為畢業(yè)當月起就業(yè)。
（五）機動車輛，不含普通二輪摩托車和殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛。
（六）上年度城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入、商品房均價、最低生活保障標準及房屋征收臨時安置補助費以縣政府或統(tǒng)計部門最新的公布數(shù)據(jù)為準。
（七）對符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補貼上予以適當照顧。選擇實物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達到低收入家庭標準的比照低收入家庭標準核定租金；選擇租賃補貼的，未達到低收入家庭標準比照低收入家庭標準發(fā)放租賃補貼。
（八）公租房申請可以通過浙江政務服務網(wǎng)、浙里辦網(wǎng)上申請或向縣住房保障中心提出書面申請。申請人必須如實申報家庭戶口、經(jīng)濟、住房等情況，并簽署誠信申報承諾書及經(jīng)濟核查授權(quán)書。從申請受理后保障資格確認完畢，不應超過30個工作日；情況復雜的，不應超過40個工作日。
本通知自2023年1月1日起施行?！蛾P(guān)于調(diào)整2020年云和縣公共租賃住房保障標準和完善有關(guān)政策的通知》（云建設(shè)〔2020〕50號）、《關(guān)于公布2022年云和縣公共租賃住房保障標準和完善有關(guān)政策的通知》（云建設(shè)〔2021〕65號）同時廢止。
云和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年12月19日
云和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2022年12月19日印發(fā)
