各功能區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位：
《瑞安市公共租賃住房保障辦法》已經(jīng)市政府第12次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
瑞安市人民政府辦公室
2023年2月15日
（此件公開發(fā)布）
瑞安市公共租賃住房保障辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）管理，完善公租房保障制度，健全完善公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號(hào)）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見》（浙建〔2022〕7號(hào)）、《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》（溫政令〔2014〕147號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公租房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公租房保障，是指政府通過租賃補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的方式，為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭（具體保障范圍劃定將另行規(guī)定）和在本市新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、穩(wěn)定就業(yè)的新居民提供住房保障。
租賃補(bǔ)貼是指政府向公租房保障對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，由保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)住房的保障方式。
實(shí)物配租是指由保障對(duì)象承租政府提供或者社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房，并按照政府規(guī)定或指導(dǎo)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的保障方式。
第四條 本辦法的準(zhǔn)入條件及實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼規(guī)定，適用于城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭。
在本市新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及穩(wěn)定就業(yè)的新居民申請(qǐng)公租房保障的，根據(jù)我市人才、新居民等有關(guān)政策文件執(zhí)行。
第五條 公租房保障應(yīng)當(dāng)遵循保障基本居住需要以及政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步保障，公平公開、規(guī)范管理的原則。
第六條 實(shí)行廉租住房和公租房并軌運(yùn)行，統(tǒng)一房源籌集、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。已建成和在建的廉租住房統(tǒng)一納入公租房；廉租住房保障家庭統(tǒng)一納入公租房保障對(duì)象；原用于廉租住房保障的資金，統(tǒng)一納入公租房保障資金使用。
第七條 市住建局為我市公租房保障主管部門（以下簡(jiǎn)稱“住房保障部門”），負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和組織實(shí)施公租房保障工作；屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)公租房保障的申請(qǐng)受理和初審等工作；公安部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的戶籍登記和車輛登記情況；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的個(gè)稅繳納情況；自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的不動(dòng)產(chǎn)登記情況；綜合行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)公租房使用過程中存在違法違章等行為的查處工作；民政部門配合市住建部門做好公租房保障申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)工作；大數(shù)據(jù)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)單位將各自所掌握的申請(qǐng)家庭相關(guān)信息數(shù)據(jù)歸集到市公共數(shù)據(jù)平臺(tái)并提供使用。
發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、法院、教育、衛(wèi)生健康、人力社保、市場(chǎng)監(jiān)管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、新居民服務(wù)、金融工作服務(wù)、總工會(huì)、殘聯(lián)、退役軍人事務(wù)、公積金管理等有關(guān)單位要按照職責(zé)分工，協(xié)同做好公租房保障工作。
公租房保障工作納入市政府對(duì)相關(guān)單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的年度考核，具體考核工作由住房保障部門組織實(shí)施。
第八條 公租房保障的申請(qǐng)、受理、審核、變更、退出等納入浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)管理（以下簡(jiǎn)稱“管理系統(tǒng)”）。住房保障部門應(yīng)當(dāng)利用管理系統(tǒng)，完善公租房檔案管理，加強(qiáng)信用體系建設(shè)。住房保障部門通過省大救助信息系統(tǒng)開展經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)準(zhǔn)確提供相關(guān)信息數(shù)據(jù)，為保障家庭的審核認(rèn)定和核查提供依據(jù)。
第九條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、民政等部門，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民收入和住房狀況以及財(cái)政收入狀況等因素，編制公租房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，制定并適時(shí)調(diào)整公租房保障的準(zhǔn)入條件、保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
第二章 資金保障
第十條 公租房保障資金來(lái)源包括：
（一）財(cái)政預(yù)算安排資金；
（二）通過融資方式籌集的資金； （三）社會(huì)捐贈(zèng)；
（四）其他方式籌集的資金。
第十一條 公租房保障資金專項(xiàng)用于公租房房源建設(shè)籌集、發(fā)放租賃補(bǔ)貼、購(gòu)買運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、租金減免，以及政府投資的公租房的管理、房源維修維護(hù)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
財(cái)政、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)公租房保障資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
第三章 房源籌集
第十二條 公租房房源由政府提供政策支持，通過新建、改建、配建、購(gòu)買、調(diào)劑及市場(chǎng)租賃等方式籌集。主要包括：
（一）政府出資建設(shè)或者購(gòu)買的住房；
（二）已建成和在建的廉租住房轉(zhuǎn)為公租房；
（三）在普通商品住房開發(fā)和棚戶區(qū)改造、城中村改造項(xiàng)目中配建；
（四）調(diào)劑、市場(chǎng)租賃、社會(huì)捐贈(zèng)的其他住房；
（五）開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)及社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房；
（六）其他途徑籌集的住房。
第十三條 公租房的規(guī)劃、建設(shè)及裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定。
第十四條 公租房建設(shè)籌集應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持小戶型、適用原則，提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修，配置必要的生活設(shè)施，滿足拎包入住的基本要求。
第十五條 公租房的建設(shè)、購(gòu)買、租賃和運(yùn)營(yíng)等，相應(yīng)享受國(guó)家、省規(guī)定的用地保障、稅費(fèi)減免、資金和信貸支持等優(yōu)惠政策。
第四章 準(zhǔn)入管理
第十六條 申請(qǐng)公租房保障的中等偏下及以下收入住房困難家庭,應(yīng)當(dāng)確定一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，其配偶和未婚子女作為共同申請(qǐng)人。單身未婚且男性年滿30周歲/女性年滿28周歲的，可作為一個(gè)獨(dú)立家庭申請(qǐng)。申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
經(jīng)民政部門認(rèn)定的低保家庭、低保邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭及其他相關(guān)部門認(rèn)定的低收入家庭，可以將相關(guān)證書載明的其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
第十七條 申請(qǐng)公租房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)人具有本市戶籍；
（二）申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下（含），且三年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄。同時(shí)，主申請(qǐng)人的子女或父母在本市人均住房建筑面積應(yīng)當(dāng)?shù)陀诒臼猩夏甓冉y(tǒng)計(jì)部門公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積；
（三）無(wú)住房家庭人均年收入低于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含），有住房家庭人均年收入低于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）；
（四）申請(qǐng)家庭無(wú)非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且價(jià)格在12萬(wàn)元以下（以機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn)）；
申請(qǐng)家庭擁有2輛（含）以上非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動(dòng)車輛和普通二輪摩托車除外）的，不得申請(qǐng)公租房保障；
（五）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)（市場(chǎng)主體）投資及再投資中認(rèn)繳出資額累計(jì)低于30萬(wàn)元；
（六）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍；
（七）依法應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。
第十八條 申請(qǐng)公租房保障家庭在瑞安市范圍內(nèi)擁有的以下住房，納入其人均住房建筑面積的核定范圍：
（一）私有住房（包括按政府優(yōu)惠政策購(gòu)、建的住房、共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分）。
（二）承租的公有住房（包括國(guó)家直管公房和單位自管公房）。
（三）征收（拆遷）的房屋：
1.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按待安置住房建筑面積計(jì)算；
2.實(shí)行貨幣補(bǔ)償未滿三年（含）的，按貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議面積計(jì)算；
3.實(shí)行房票安置的，房票持有期間，按房票安置協(xié)議面積計(jì)算。
（四）被鑒定為D級(jí)危房，且已騰空的房屋，則該處被鑒定為D級(jí)危房部分的建筑面積不計(jì)入家庭住房核定面積范圍，但需提供D級(jí)危房鑒定相關(guān)材料及屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的意見。待D級(jí)危房解危后，該處房屋建筑面積重新納入家庭住房核定面積范圍。
（五）已簽訂商品住房買賣合同并備案的期房。
（六）申請(qǐng)家庭擁有的非住宅，按專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格，折算成同地段住宅面積，計(jì)入家庭住房核定面積范圍。
（七）其他可以認(rèn)定的住房。
第十九條 申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)狀況核對(duì)，依照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 公租房保障采用線上或線下申請(qǐng)方式。線上申請(qǐng)的，申請(qǐng)人可在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP公租房申辦事項(xiàng)中提交申請(qǐng)；線下申請(qǐng)的，申請(qǐng)人可向當(dāng)?shù)匦姓?wù)窗口或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）指定的受理窗口辦理申請(qǐng)。
申請(qǐng)公租房保障，由申請(qǐng)人戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)受理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)填寫、提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并簽署家庭收入、住房和財(cái)產(chǎn)情況等查詢授權(quán)書。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)受理之日起4個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作，并提交初審結(jié)果和申請(qǐng)材料。
第二十一條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和申請(qǐng)材料之日起18個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況的審核。
第二十二條 對(duì)經(jīng)審核符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，由住房保障部門在瑞安市人民政府網(wǎng)站公示3個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，由住房保障部門登記為公租房保障家庭。
第二十三條 對(duì)經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，住房保障部門應(yīng)當(dāng)以書面或電話、短信、瑞安市人民政府網(wǎng)站公布等形式告知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到告知后3個(gè)工作日內(nèi)向住房保障部門申請(qǐng)復(fù)核。住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。其數(shù)據(jù)來(lái)源單位或相關(guān)職能部門應(yīng)協(xié)助住房保障部門做好復(fù)核和解釋工作。
公租房保障從申請(qǐng)受理到保障資格確認(rèn)完畢，應(yīng)不超過25個(gè)工作日；情況復(fù)雜的，應(yīng)不超過40個(gè)工作日。
第二十四條 對(duì)符合規(guī)定條件的分散供養(yǎng)的特困家庭、住房困難的低保和低保邊緣家庭，依申請(qǐng)做到應(yīng)保盡保。
低保家庭、低保邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭、享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、現(xiàn)役軍人軍屬、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）和其他優(yōu)撫對(duì)象、一級(jí)和二級(jí)殘疾人、見義勇為人員、英雄模范、市級(jí)以上勞動(dòng)模范、三孩家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的家庭以及其他依法應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障的家庭，依申請(qǐng)優(yōu)先安排實(shí)物配租。
第五章 實(shí)物配租
第二十五條 中等偏下及以下收入住房困難家庭的公租房實(shí)物配租房源由政府統(tǒng)籌安排，并優(yōu)先配租給本辦法第二十四條第二款規(guī)定的保障家庭，多余房源可面向其他保障對(duì)象公開配租。住房保障部門應(yīng)根據(jù)房源和保障家庭等實(shí)際情況，制定具體實(shí)物配租方案，明確配租條件及優(yōu)先配租對(duì)象，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第二十六條 公租房保障實(shí)物配租實(shí)行輪候制，輪候期間按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給租賃補(bǔ)貼。
第二十七條 公租房所有權(quán)人、住房保障部門或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與實(shí)物配租保障家庭簽訂租賃合同。租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確合同編號(hào)、出租人信息、承租人和共同承租人信息、公租房信息（含地址、面積、裝修、設(shè)施等情況）、租賃期限及用途、租金押金及支付方式、租賃期間相關(guān)費(fèi)用、房屋使用及修繕、房屋退出與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等相關(guān)事項(xiàng)。租賃合同期限一般不超過5年。
第二十八條 公租房實(shí)物配租房源的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照適當(dāng)?shù)陀谕惖囟?、相同品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)平均租金的原則，結(jié)合保障家庭支付能力、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本等因素，由發(fā)改部門會(huì)同住房保障、財(cái)政等部門分類制定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十九條 公租房承租人應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金。符合優(yōu)先實(shí)物配租條件的保障家庭及其他符合租金減免政策的家庭承租公租房的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)實(shí)行租金減免，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納；其他保障家庭承租公租房的，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍繳納租金。
公租房保障家庭收入、住房和財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化但仍符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條 中等偏下及以下收入住房困難家庭的實(shí)物配租人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)為18平方米。實(shí)物配租面積與核準(zhǔn)的保障面積存在差額的，差額部分不再給予租賃補(bǔ)貼。
第六章 租賃補(bǔ)貼
第三十一條 租賃補(bǔ)貼保障的家庭，由其自行或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向市場(chǎng)承租住房，由住房保障部門與承租人簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》，并按季度向其發(fā)放租賃補(bǔ)貼。補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確協(xié)議編號(hào)、雙方信息、補(bǔ)貼受益人、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額核定、補(bǔ)貼發(fā)放及時(shí)間、資格年度復(fù)核（或動(dòng)態(tài)核查）、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等相關(guān)事項(xiàng)。
第三十二條 中等偏下及以下收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照下列對(duì)象分類確定：
（1）低保、低保邊緣、分散供養(yǎng)特困等家庭按照市場(chǎng)平均租金確定；
（2）其他保障家庭按照市場(chǎng)平均租金的50%確定。
公租房租賃補(bǔ)貼人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)為18平方米，且按家庭保障不低于45平方米。符合公租房保障條件的三孩家庭選擇租賃補(bǔ)貼保障的,未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
公租房租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。已有住房且未達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算租賃補(bǔ)貼金額。
第七章 監(jiān)督管理
第三十三條 公租房保障實(shí)行年度復(fù)核制度（結(jié)合動(dòng)態(tài)核查），年度復(fù)核到期后三個(gè)月內(nèi)仍未參加的，視為主動(dòng)放棄并取消保障資格。保障家庭應(yīng)主動(dòng)向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況，戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行審查，并將申報(bào)情況及審查結(jié)果報(bào)送住房保障部門，住房保障部門根據(jù)年度復(fù)核（或動(dòng)態(tài)核查）結(jié)果和有關(guān)規(guī)定作出繼續(xù)、變更、停止保障的決定，并以書面或電話、短信、瑞安市人民政府網(wǎng)站公布等形式告知保障家庭。
第三十四條 承租人在租賃期內(nèi)死亡，其共同申請(qǐng)人仍符合條件的，可申請(qǐng)變更承租人，并重新簽訂租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議，實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼期限按原合同、協(xié)議剩余時(shí)間計(jì)算。
第三十五條 經(jīng)年度復(fù)核（或動(dòng)態(tài)核查）不再符合租賃補(bǔ)貼條件的，從核實(shí)的次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，取消保障資格，退還違規(guī)領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼。保障家庭無(wú)正當(dāng)理由不按規(guī)定參加年度復(fù)核的，租賃補(bǔ)貼自年度復(fù)核到期次月起暫停發(fā)放，年度復(fù)核到期后三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)交復(fù)核資料的，經(jīng)審核仍符合保障條件的，補(bǔ)發(fā)相應(yīng)的補(bǔ)貼。
第三十六條 公租房實(shí)物配租保障家庭，經(jīng)年度復(fù)核（或動(dòng)態(tài)核查）不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)自收到騰退通知之日起3個(gè)月內(nèi)騰退房源和辦理相關(guān)手續(xù)，騰退期內(nèi)租金按原標(biāo)準(zhǔn)繳納。
騰退期滿拒不騰退公租房的，承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年（含）內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房保障，其行為記入公租房保障管理檔案。承租人有其他住房或確無(wú)其他住房但不按市場(chǎng)租金價(jià)格繳納租金的，公租房所有權(quán)人、住房保障部門或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可依法向人民法院提起訴訟，必要時(shí)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，騰退期間按市場(chǎng)租金價(jià)格繳納租金，并依法追究承租人騰退期間的其他民事責(zé)任，情形嚴(yán)重的將移交公安機(jī)關(guān)追究相關(guān)刑事責(zé)任。
第三十七條 公租房承租人有下列行為之一的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形解除租賃合同，收回出租住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
（二）改變所承租公租房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的；
承租人在規(guī)定期限內(nèi)拒不退回公租房的，公租房所有權(quán)人、住房保障部門或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可依法向人民法院提起訴訟，必要時(shí)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，期間租金按市場(chǎng)租金價(jià)格收繳。
第三十八條 公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。
第三十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公租房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第四十條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)公租房保障工作的監(jiān)督檢查，完善相關(guān)監(jiān)督管理制度。
第四十一條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)將公租房保障的準(zhǔn)入、配租、補(bǔ)貼對(duì)象予以公布，接受社會(huì)監(jiān)督。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房保障部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第八章 法律責(zé)任
第四十二條 有關(guān)部門及其工作人員在公租房保障管理工作中不履行或不正確履行法律法規(guī)規(guī)章及本辦法規(guī)定職責(zé)造成影響的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法依紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公租房保障的，將不予受理申請(qǐng)，給予申請(qǐng)人警告，并記入公租房保障管理檔案。
以欺騙等手段承租公租房實(shí)物配租或者取得租賃補(bǔ)貼的，由住房保障部門責(zé)令限期退回承租公租房，追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼，依法予以處罰，并記入公租房保障管理檔案；逾期不退回的，住房保障部門可依法向人民法院提起訴訟，必要時(shí)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。承租人自退回公租房或退還租賃補(bǔ)貼之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房保障。如涉嫌違紀(jì)或違法的，報(bào)送有關(guān)部門嚴(yán)肅查處。
第四十四條 承租人有本辦法第三十七條行為的，記入公租房管理檔案，并依法予以處罰。承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房保障；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及本辦法規(guī)定的，依法予以處罰。
第九章 附 則
第四十六條 住房保障部門可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第四十七條 本辦法自2023年3月20日起施行，原《瑞安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞安市市區(qū)公共租賃住房保障辦法（試行）的通知》（瑞政辦〔2016〕188號(hào)）、《瑞安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞安市區(qū)廉租住房保障辦法的通知》（瑞政辦〔2008〕144號(hào)）、《瑞安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞安市區(qū)廉租住房申請(qǐng)實(shí)施細(xì)則的通知》（瑞政辦〔2008〕146號(hào)）同時(shí)廢止。今后上級(jí)頒發(fā)的法律、法規(guī)、政策與本辦法不一致的，以上級(jí)頒布的法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第四十八條 本辦法實(shí)施之前已獲得公租房實(shí)物配租的家庭，自本辦法實(shí)施之日起3年內(nèi)，年度復(fù)核（或動(dòng)態(tài)核查）時(shí)住房及企業(yè)認(rèn)繳出資額等審核條件仍適用瑞政辦〔2016〕188號(hào)文件。
