各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直各單位：
《臨平區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作實施細則》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。
杭州市臨平區(qū)人民政府辦公室
2023年3月28日
臨平區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作
實施細則
為規(guī)范老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，完善我區(qū)老舊小區(qū)住宅使用功能，促進無障礙環(huán)境建設，適應老齡化社會需求，提升城市生活品質(zhì)，根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）和《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目管理工作指南（試行）》（以下簡稱《工作指南》），結(jié)合我區(qū)實際，制定臨平區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作實施細則。
一、總體要求
遵循業(yè)主主體、社區(qū)主導、政府引導、各方支持的工作原則，實行民主協(xié)商、基層治理、高效便民、依法監(jiān)管的工作機制，全面貫徹落實《管理辦法》等相關文件精神，和諧、安全、規(guī)范推進我區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
二、適用范圍
臨平區(qū)行政區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理工作適用本細則。
本細則所稱老舊小區(qū)住宅，是指國有土地上具有合法權(quán)屬，建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計劃，并已投入使用的四層（含）以上非單一產(chǎn)權(quán)的無電梯住宅。
住宅小區(qū)基礎設施和功能明顯不足的保障性住宅、單位自管房需要加裝電梯的，可以參照本細則執(zhí)行。
三、職責分工
臨平區(qū)老舊小區(qū)綜合提升改造及加裝電梯工作領導小組負責統(tǒng)籌領導老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。領導小組由分管副區(qū)長任組長，成員單位分別為區(qū)政府辦公室、區(qū)委宣傳部、區(qū)信訪局、區(qū)住建局、區(qū)財政局、市規(guī)劃和自然資源局臨平分局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)公安分局、區(qū)消防大隊、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、運河街道、喬司街道、塘棲鎮(zhèn)、崇賢街道、臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、國網(wǎng)杭州市臨平區(qū)供電公司、電信臨平分公司、數(shù)字電視公司（華數(shù)）、移動臨平分公司、聯(lián)通臨平分公司、杭州港華燃氣有限公司、區(qū)環(huán)境（水務）控股集團。領導小組辦公室（以下簡稱加梯辦）設在區(qū)住建局，負責老舊小區(qū)住宅加裝電梯統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導監(jiān)督等工作。
各鎮(zhèn)（街道）負責屬地范圍內(nèi)老舊小區(qū)住宅加裝電梯的具體組織協(xié)調(diào)和推廣工作。村（社區(qū)）負責老舊小區(qū)住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務指導、矛盾協(xié)調(diào)等工作。
住建、規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)管、消防救援、城市管理、民政、財政、公安等行政主管部門應當根據(jù)職責分工，做好老舊小區(qū)住宅加裝電梯相關管理和指導工作。
老舊小區(qū)住宅加裝電梯涉及的電力、水務、燃氣、通信、網(wǎng)絡等相關管線單位負責管線及其他配套設施的現(xiàn)場踏勘、遷移改造等工作。
四、前期工作
（一）民主協(xié)商
居民委員會應引導相關申請人就本單元加裝電梯項目初步方案、建設資金估算及分攤方案、電梯運行使用和維護保養(yǎng)資金分攤方案等，充分征求其他業(yè)主意見，積極搭建溝通協(xié)商平臺，引導相關業(yè)主通過友好協(xié)商、優(yōu)化方案等途徑，妥善解決利益平衡等問題。
（二）項目表決
1.一般老舊小區(qū)住宅加梯項目表決
本細則所稱一般老舊小區(qū)住宅，是指除商品房性質(zhì)老舊小區(qū)以外的住宅。
一般老舊小區(qū)住宅加裝電梯，應由本單元申請加裝電梯的相關業(yè)主征求所在單元全體業(yè)主意見（意見征詢匯總表范本參見附件1），經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后（表決票范本參見附件2），本單元業(yè)主填寫授權(quán)委托書（視業(yè)主需要而定，范本參見附件3）、簽訂加裝電梯項目協(xié)議書（范本參見附件4）。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
2.商品房性質(zhì)老舊小區(qū)住宅加梯項目表決
（1）表決對象及范圍
本細則所稱商品房性質(zhì)老舊小區(qū)住宅，是指符合《管理辦法》第二條所稱的老舊小區(qū)住宅情形，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，進行開發(fā)建設并公開銷售的住宅。
商品房性質(zhì)老舊小區(qū)住宅加裝電梯，應經(jīng)申請加裝電梯的單元相關業(yè)主表決同意。需要占用小區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地等公共場所的，需經(jīng)本小區(qū)業(yè)主表決同意。
（2）小區(qū)表決要求
由本小區(qū)申請加裝電梯的相關業(yè)主提請業(yè)主委員會或者所在地社區(qū)居民委員會牽頭，征求小區(qū)范圍內(nèi)全體業(yè)主意見，具體按照《中華人民共和國民法典》和物業(yè)管理相關法律法規(guī)的規(guī)定，組織業(yè)主開展表決，經(jīng)本小區(qū)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，方可申請項目實施（表決票范本參見附件5、表決統(tǒng)計表參見附件6）。
（3）表決形式及期限
表決可以采用書面征求意見、電子投票等方式進行。
表決的投票期限由牽頭單位確定，一般不少于十天，法律法規(guī)另有規(guī)定或業(yè)主另有約定的，按其規(guī)定或約定執(zhí)行。
（三）項目公示
經(jīng)申請人書面提出，加裝電梯項目協(xié)議及初步方案應由所在地社區(qū)居民委員會在擬加裝電梯單元樓道口和小區(qū)公示欄等顯著位置予以公示（公示書范本參見附件7）。公示書自張貼第二天起算，公示應滿十天。公示期滿后，因加裝電梯直接受到影響的利害關系人無實名制書面反對意見的，社區(qū)居民委員會、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當分別在申請人遞交的加裝電梯項目申請表上蓋章確認（范本參見附件8）。
公示期間，因加裝電梯直接受影響的利害關系人有實名制書面反對意見的，社區(qū)居民委員會、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應進行調(diào)解，同時應在加裝電梯項目申請表中寫明異議主要內(nèi)容、調(diào)解（聽證）方式及次數(shù)、調(diào)解（聽證）結(jié)果，并蓋章確認。
（四）異議調(diào)解
1.異議處置流程
有實名制書面反對意見的，由相關當事人協(xié)商解決加裝電梯過程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜，也可以委托業(yè)主委員會、人民調(diào)解組織和其他社會組織等進行協(xié)調(diào)。
相關當事人對老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目協(xié)商不成的，社區(qū)居民委員會應當組織協(xié)調(diào)。相關當事人拒絕社區(qū)居民委員會調(diào)解或者經(jīng)調(diào)解仍未達成一致意見的，社區(qū)居委會應當上報所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當通過協(xié)調(diào)會、聽證會等方式組織調(diào)解。對老年人、殘疾人居住的老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目，社區(qū)居民委員會、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加大調(diào)解力度，引導當事人自愿達成調(diào)解協(xié)議，化解糾紛。
社區(qū)居民委員會和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當對調(diào)解、聽證情況進行記錄（調(diào)解、聽證情況記錄參見附件9）。
2.必須召開聽證會的情形
社區(qū)居民委員會、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過協(xié)調(diào)會等方式進行調(diào)解，仍未達成一致意見的，本單元申請加裝電梯的業(yè)主中如有下列情形之一的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織召開聽證會：
（1）有一名及以上年滿六十周歲并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估認定為中度或者重度失能的老年人；
（2）有兩名及以上年滿六十五周歲（非同一專有部分業(yè)主）或者一名及以上年滿八十周歲的老年人；
（3）有一名及以上的三級以上視力或者肢體殘疾人，或者二級及以上智力（精神）殘疾人。
3.聽證有關規(guī)則
召開聽證會的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)調(diào)解具體情況，確定聽證會參加人。聽證會參加人除聽證員外，應包括申請人、被申請人及其代理人、因加裝電梯直接受到影響的利害關系人及其代理人和其他相關人員（相關當事人無正當理由不按時參加聽證的，視為放棄聽證權(quán)利，聽證通知參見附件10）。聽證會可邀請工程技術、特種設備、公證、法律等方面的專家參與，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可結(jié)合項目實際情況自行制定聽證方案。
（五）項目申請
1.提出申請
民主協(xié)商一致、意見表決通過后，申請人應當將加裝電梯申請表、加裝電梯項目協(xié)議書、表決材料和初步方案等遞交社區(qū)居民委員會。社區(qū)居民委員會進行公示（公示無異議后或協(xié)調(diào)一致后）并報屬地鎮(zhèn)（街道）。
街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會主要對房屋產(chǎn)權(quán)人加裝電梯表決情況、同意比例、公示情況、加裝電梯各項費用分攤方案、后續(xù)管理方案等內(nèi)容進行確認，協(xié)調(diào)解決業(yè)主矛盾糾紛。
2.現(xiàn)場勘察
街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會將審核通過的加裝電梯項目報區(qū)住建局，必要時由區(qū)住建局組織規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)管、消防救援、城市管理等行政主管部門，以及項目所在地社區(qū)居民委員會、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，同時可邀請電力、水務、燃氣、通信、網(wǎng)絡等相關管線單位和相關專家，對申請人上報的加裝電梯項目的住宅房屋質(zhì)量、消防通道、綠化管理等情況進行現(xiàn)場勘察，并對加裝電梯可行性進行評估分析，確定具備加裝條件的房屋實施加裝電梯工作。
3.委托專項設計、施工圖審查
經(jīng)現(xiàn)場勘察后，符合加裝條件的，老舊小區(qū)住宅加裝電梯的申請人應當委托具有法定資質(zhì)的設計單位在已公示的初步方案基礎上，按照建筑設計、結(jié)構(gòu)安全、特種設備和消防安全等相關規(guī)范標準的要求，編制加裝電梯設計方案和施工圖設計文件。
加裝電梯施工圖設計文件應當經(jīng)具有法定資質(zhì)的第三方圖審機構(gòu)審核并出具書面審核意見。
4.申請聯(lián)審
老舊小區(qū)住宅加裝電梯的申請人應當向區(qū)住建局申請聯(lián)合審查，并提交以下材料：
（1）經(jīng)社區(qū)居民委員會及街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府蓋章確認的加裝電梯項目申請表；
（2）社區(qū)居民委員會出具的調(diào)解情況記錄，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的調(diào)解、聽證情況記錄；
（3）經(jīng)公示的加裝電梯項目協(xié)議書、初步方案；
（4）加裝電梯設計方案、施工圖設計文件（含工程預算）及第三方圖審機構(gòu)審核意見；
（5）社區(qū)居民委員會出具的公示情況說明（附單元樓道口、小區(qū)公示欄公示照片）；
（6）相關業(yè)主的身份證明、房屋權(quán)屬證明；單元業(yè)主授權(quán)委托書（如有）；有委托代理人的，提交個人授權(quán)委托書、代理人身份證明；
（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
五、項目審批
（一）聯(lián)合審查
區(qū)住建局在收到申請人提交的相關申請材料后應于三個工作日內(nèi)進行預審，申請材料不齊全或者明顯不符合要求的，應當當場或者在預審期限內(nèi)一次告知申請人限期補正的全部內(nèi)容；申請材料齊全（或經(jīng)補正后齊全的）的應予受理。
受理申請人提交的相關申請材料后，區(qū)住建局應當及時組織召集規(guī)劃和自然資源、城市管理、市場監(jiān)管等行政主管部門召開聯(lián)合審查會議，同時可邀請電力、水務、燃氣、管道、通信、網(wǎng)絡等管線單位和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府參加。各行政主管部門應當根據(jù)各自職責，做好聯(lián)合審查工作。會議可以征求建筑設計、結(jié)構(gòu)安全、特種設備等相關專家的意見。
與會各行政主管部門應簽署并出具書面審查意見（參見附件11），明確是否同意該項目方案。當場無法出具意見的，應當在聯(lián)合審查會后三個工作日內(nèi)向區(qū)住建局反饋書面審查意見。區(qū)住建局應當根據(jù)相關部門反饋的審查意見，在受理申請材料之日起二十個工作日內(nèi)出具聯(lián)合審查意見（參見附件12）并加蓋單位公章。
（二）其他審批事項
加裝電梯項目申請人應依法辦理建設工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可。其中，符合《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條、《關于公布<杭州市建設工程規(guī)劃許可證“豁免”項目清單>的通知》（杭規(guī)劃資源發(fā)〔2021〕11號）中“免于辦理建設工程規(guī)劃許可證”的加裝電梯項目，不再辦理建設工程規(guī)劃許可證；根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》以及《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于浙江省調(diào)整房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額意見的函》（建辦市函〔2020〕432號）關于“工程投資額在200萬元以下（不含200萬元）或者建筑面積在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”的有關規(guī)定，符合無需辦理建筑工程施工許可證情形的加裝電梯項目，可以不再辦理建筑工程施工許可證。
開工前申請人還應依法辦理管線遷移改造、綠地占用、樹木遷移砍伐、電梯安裝告知、建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督等手續(xù)，相關部門應當優(yōu)化審批流程、提高審批效能。
電力、水務、燃氣、管道、通信、網(wǎng)絡等相關管線單位對經(jīng)聯(lián)合審查通過的老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目，應當開通綠色通道辦理相關手續(xù)，加快實施管線遷移改造。
六、項目監(jiān)管
（一）申請人對項目的管理
加裝電梯申請人依法承擔加梯項目建設單位的相關責任和義務，設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按有關法律法規(guī)規(guī)定負相應責任。申請人宜選擇資信良好且具備建筑工程設計資質(zhì)、特種設備生產(chǎn)安裝資質(zhì)或建筑工程（含鋼結(jié)構(gòu)工程）施工資質(zhì)的專業(yè)單位作為加裝電梯項目實施主體。
（二）建設工程質(zhì)量安全監(jiān)管
申請人在取得加裝電梯項目通過聯(lián)合審查的意見書后，加裝電梯項目施工前，應當向區(qū)住建局提交以下材料，接受工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理：
1.安全生產(chǎn)措施備案表；
2.聯(lián)合審查意見；
3.經(jīng)第三方圖審機構(gòu)審核通過的施工圖設計文件；
4.委托施工合同和委托監(jiān)理合同；
5.施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃；
6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
區(qū)住建局對加梯項目的施工現(xiàn)場進行指導監(jiān)督時，如發(fā)現(xiàn)施工存在不規(guī)范等安全問題，應及時記錄并通知申請人、施工單位整改。
（三）特種設備安裝監(jiān)督
老舊小區(qū)住宅加裝電梯的安裝應當由電梯制造單位或者其委托的具有法定資質(zhì)的單位實施，并應當符合特種設備管理法律法規(guī)及相關規(guī)范標準的規(guī)定。電梯安裝單位應當在安裝施工前將擬進行的電梯安裝情況書面告知區(qū)市場監(jiān)管局，并依法向具有法定資質(zhì)的特種設備檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗。
七、項目驗收
加裝電梯項目完工并經(jīng)特種設備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格后，申請人應當組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對加裝電梯項目進行竣工驗收。
項目竣工驗收后，申請人應依法在電梯投入使用前或者投入使用后三十天內(nèi)向所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，并取得使用登記證書。
項目竣工驗收后，申請人應將項目竣工資料移交區(qū)城建檔案管理部門歸檔。
八、資金保障
（一）財政補助
1.實施老舊小區(qū)綜合改造提升項目的住宅加裝電梯
加梯業(yè)主除共同承擔電梯設備采購安裝及后續(xù)運行使用和維護管理等費用外，其余費用由老舊小區(qū)綜合改造實施主體承擔（最高不超過45萬/臺的補助標準，具體以實際結(jié)算為準）；管線遷移及地面開挖、復原和雨、污水管道遷移等費用統(tǒng)一納入老舊小區(qū)綜合改造提升項目經(jīng)費。對每完成一臺電梯加裝，區(qū)財政給予社區(qū)8000元/臺的補助資金，用于電梯加裝前期工作費用。
實施老舊小區(qū)綜合改造提升項目以發(fā)改部門正式立項發(fā)文為準，其余不得參照。
2.未實施老舊小區(qū)綜合改造提升項目的住宅加裝電梯
（1）一般老舊小區(qū)（除回遷安置房性質(zhì)外）和商品房性質(zhì)老舊小區(qū)住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助，由區(qū)、鎮(zhèn)（街道）兩級財政按1:1分攤，補助資金撥付給各鎮(zhèn)（街道）管理，專項用于加裝電梯事宜。
（2）回遷安置房性質(zhì)的老舊小區(qū)住宅加裝電梯，加梯總量達到該物業(yè)小區(qū)總單元樓量30%及以上的，加梯業(yè)主除共同承擔電梯設備采購安裝及后續(xù)運行使用和維護管理等費用外，其余費用由區(qū)財政和屬地鎮(zhèn)（街道）按7:3的比例承擔。加梯數(shù)量比例不足30%的參照商品房性質(zhì)老舊小區(qū)住宅加梯補助政策執(zhí)行。
同時，對于未實施老舊小區(qū)綜合改造提升項目的住宅加裝電梯，區(qū)財政給予10萬元/臺的管線遷移補助費用（除雨污水管外的供水、電力、燃氣、電信、移動、聯(lián)通、華數(shù)等管線）。補助資金采取定額分配，每臺加梯均按固定比例分配補助費用，分配比例為：供電公司50000元/臺，水務公司20000元/臺，燃氣公司10000元/臺，電信、華數(shù)、移動與聯(lián)通公司各5000元/臺。區(qū)財政給予3萬元/臺的補助資金用于地面開挖、復原及雨污水管道遷移工作，具體由鎮(zhèn)（街道）負責實施，超出部分由鎮(zhèn)（街道）承擔。對每完成一臺電梯加裝，區(qū)財政給予社區(qū)8000元/臺的補助資金，用于電梯加裝前期工作費用。
（二）業(yè)主自籌
加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用應根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。鼓勵加裝電梯申請人投保電梯綜合服務保險。
（三）社會參與
1.鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。
2.鼓勵老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作探索代建租賃的加梯模式，即引入第三方企業(yè)參與，由企業(yè)出資建設，加梯業(yè)主以租賃形式代替購買的模式。
九、其他要求
1.各管線單位原則上要在加裝電梯項目通過聯(lián)合審查之日起十五日內(nèi)組織進場施工。
2.老舊小區(qū)住宅加裝電梯原則采用公變供電形式及單路供電方式。業(yè)主主動要求實行雙路供電方式的，增加的費用由業(yè)主與電力部門自行協(xié)商。既有住宅物業(yè)配套設施由專變供電的，加裝電梯業(yè)務按照高壓新裝或者根據(jù)實際情況按照其他類別進行用電申請。涉及的電表前管線遷移與接入、增設、電桿移位等工作由電力部門負責。
3.老舊小區(qū)住宅加裝電梯用電電表開戶，原則上以統(tǒng)一推薦的業(yè)主代表加所屬單元樓道號名義開戶，也可以所屬小區(qū)物業(yè)公司名義開戶。
4.老舊小區(qū)住宅加裝電梯應當堅持因地制宜、安全適用、經(jīng)濟美觀、風貌協(xié)調(diào)的原則，盡量減少對底層住宅以及相鄰建筑的不利影響，盡量減少對小區(qū)公共道路和綠地綠化的占用，不得侵占城市主要道路，不得影響城市規(guī)劃實施，不得增加或者變相增加與加裝電梯無關的空間。
5.老舊小區(qū)住宅加裝電梯新增面積部分不計入建筑物面積，不計入各分戶業(yè)主的住宅產(chǎn)權(quán)面積，不辦理不動產(chǎn)登記。法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
6.老舊小區(qū)住宅加裝的電梯應當安裝具備運行參數(shù)采集、信息網(wǎng)絡傳輸、自動報警、實時通話等功能的智慧電梯系統(tǒng)，按照規(guī)定配備統(tǒng)一接口，并向市場監(jiān)督管理部門開放。
7.老舊小區(qū)住宅加裝的電梯投入使用后，相關業(yè)主可以利用政府補助資金、電梯投放商業(yè)廣告收入等資金用于電梯的維護保養(yǎng)、改造維修、檢驗檢測；維修、更新和改造電梯的，可以按有關規(guī)定申請使用物業(yè)專項維修資金和公有住房售后維修基金。
8.老舊小區(qū)住宅加裝電梯的申請人應當履行《中華人民共和國特種設備安全法》《杭州市電梯安全管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的職責，委托有相應資質(zhì)的電梯維保單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)工作，保障電梯的安全使用。老舊小區(qū)住宅加裝電梯的申請人應當按照技術規(guī)范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗的電梯不得繼續(xù)使用。
9.阻撓、擾亂、破壞老舊小區(qū)住宅加裝電梯施工構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規(guī)定處理。
十、附則
本細則自2023年4月28日起施行。2022年1月1日起至本細則實施前符合加梯條件的，可參照本細則執(zhí)行。
