各有關(guān)單位：
根據(jù)《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則（試行）》（浙建〔2021〕12號）等文件，我局研究制定了《義烏市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：《義烏市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》
義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年4月11日
附件：
義烏市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則
為進(jìn)一步做好義烏市公共租賃住房管理工作，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號令）、浙江省《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》等文件規(guī)定，結(jié)合我市公共租賃住房(以下稱簡稱公租房)保障實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、公租房申請人應(yīng)在義烏市居住生活，并符合以下條件
（一）申請人條件：
1.城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭。申請人具有義烏城鎮(zhèn)戶籍；年滿30周歲的未婚人員或年滿18周歲的孤兒可單獨(dú)申請。
2.新就業(yè)無房職工。申請人具有義烏城鎮(zhèn)戶籍，大專以上學(xué)歷，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿7周年；在義烏市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上。
3.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。申請人持有有效《浙江省居住證》，大專以上學(xué)歷或具有技師及以上資格證書或具有中級及以上職稱；在義烏市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上。
（二）住房條件：申請家庭在我市無住房或住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（人均住房建筑面積低于18平方米，戶總住房建筑面積不超過36平方米）。
（三）收入條件：申請家庭人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入。
（四）財(cái)產(chǎn)條件：
1.申請家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)低于規(guī)定數(shù)額（我市人均公租房保障面積乘以商品房銷售均價(jià)）,家庭貨幣財(cái)產(chǎn)總額低于100萬元；
2.申請人企業(yè)投資（含出資認(rèn)繳額）不超過30萬元；
3.申請人名下無非營運(yùn)機(jī)動車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動車輛且價(jià)值低于15萬元(價(jià)值以銷售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))。
（五）其他說明及要求：
1.城鎮(zhèn)中等以下收入家庭，主要指城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等社會救助家庭；城鎮(zhèn)低收入家庭（年人均可支配收入在上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%以下的家庭）；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭（年人均可支配收入高于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%但低于100%的家庭）。
2.商品房銷售均價(jià)，以我市統(tǒng)計(jì)部門提供的上一年度商品房銷售總價(jià)除以銷售總面積計(jì)算。若統(tǒng)計(jì)部門無相關(guān)數(shù)據(jù)的，以房地產(chǎn)交易部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3.公租房以家庭為單位申請，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，其他家庭成員作為共同申請人。配偶和未成年子女必須作為共同申請人，共同生活的成年未婚子女與父母可作為共同申請人。
4.申請人應(yīng)具有義烏城鎮(zhèn)戶籍或有效《浙江省居住證》的中國公民，才計(jì)入公租房保障人數(shù)享受相應(yīng)的保障面積；義烏城鎮(zhèn)戶籍，是指落戶于我市城區(qū)及各建制鎮(zhèn)中心區(qū)的戶籍，區(qū)域范圍采用統(tǒng)計(jì)部門口徑（區(qū)劃代碼為111、121）；《浙江省居住證》登記居住地應(yīng)為義烏市。
5.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，公租房保障年限累計(jì)不超過6年。
6.除上述申請家庭外，符合政府規(guī)定的其他保障對象按其規(guī)定實(shí)施。
二、申請人有下列情形之一的，不得申請公租房保障
（一）已獲批集體宅基地；
（二）系服刑在押人員；
（三）申請時(shí)享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼等住房保障政策。
三、下列房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為申請家庭住房面積
（一）本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)（包括與他人共有的房產(chǎn)）；
（二）因離異分割、轉(zhuǎn)讓等轉(zhuǎn)移或注銷未滿5年的房產(chǎn);
（三）因繼承、受贈、離異分割、分家析產(chǎn)等取得的房產(chǎn)；
（四）新建商品房預(yù)售等取得期房（含拆遷安置房）；
（五）其他法律、法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)。
申請人隱瞞本款所列的房產(chǎn)情況的，住房保障部門可參照本細(xì)則第十條第（一）款進(jìn)行處理。
四、公租房申請、審核程序
（一）申請。
１.申請方式
（1）網(wǎng)上申請：申請人可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP提交申請。
（2）線下窗口申請。申請人攜帶相關(guān)材料到市行政服務(wù)中心窗口或戶籍地（外來務(wù)工人員到居住地）的鎮(zhèn)、街道窗口申請。
２.申報(bào)需提供的材料，可通過申請界面掃描上傳。需提交材料見下表：
申請類型 | 主要申請材料 | 其他材料 |
城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭 | 1. 《浙江省公租房保障申請表》； 2. 身份證、戶口簿、婚姻狀況材料； 3. 車輛保險(xiǎn)單或發(fā)票（限有車輛家庭）。 | 1.屬于優(yōu)撫優(yōu)先保障人員還須提供相關(guān)證件或材料； 2.申請租賃補(bǔ)貼的，還需提供租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票等材料（無法通過線上提交的可通過線下補(bǔ)正）。 |
新就業(yè)無房職工/ 穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員 | 1.《浙江省公租房保障申請表》； 2.身份證、戶口簿/浙江省居住證、婚姻狀況材料； 3.車輛保險(xiǎn)單或發(fā)票（限有車輛家庭）； 4.畢業(yè)證、職稱或職業(yè)資格證書。 |
（二）受理、初核。住房保障部門在申請之日起4個(gè)工作日內(nèi)完成受理初核工作。
１.材料齊全的，予以受理；材料不齊的，告知需要補(bǔ)正的材料；
２.不符合申請條件的，終止業(yè)務(wù)辦理并告知申請人。
（三）審核。
住房保障部門可通過數(shù)據(jù)共享等線上方式開展住房、收入及財(cái)產(chǎn)等基本情況核對、復(fù)核活動。相關(guān)職能部門須函告住房保障部門實(shí)施，并對數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
依托浙江省大救助信息系統(tǒng)，對申請家庭進(jìn)行經(jīng)濟(jì)狀況核對。住房保障部門無法通過線上審核或?qū)€上審核結(jié)果有異議的，相關(guān)部門按各自職責(zé)進(jìn)行審核，出具審核結(jié)論。具體部門職責(zé)及辦理時(shí)限如下：
1.民政局負(fù)責(zé)核查申請家庭成員的低保、低邊、分散供養(yǎng)特困家庭情況，人均可支配收入、家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)、婚姻狀況等情況，11個(gè)工作日內(nèi)出具核查報(bào)告或?qū)徍私Y(jié)論。
2.建設(shè)局負(fù)責(zé)核查申請人享受住房保障政策情況，商品房預(yù)售、房屋租賃合同備案等情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
3.自規(guī)局負(fù)責(zé)核查申請人的房產(chǎn)不動產(chǎn)登記信息（包括房屋和土地登記信息）及轉(zhuǎn)移、注銷等情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
4.人力社保局負(fù)責(zé)核查申請人的職業(yè)資格、職稱及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
5.教育局負(fù)責(zé)核查申請人的學(xué)歷情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
6.市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)核查申請人的市場主體基本情況（企業(yè)注冊、股東股份、出資額等情況），5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
7.公安局負(fù)責(zé)核查申請人的戶籍、《浙江省居住證》、車輛登記轉(zhuǎn)移（含購置價(jià)格）、服刑在押等情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
8.殘聯(lián)負(fù)責(zé)核查申請人殘疾類別、殘疾等級認(rèn)定情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
9.退役軍人事務(wù)局負(fù)責(zé)核查申請家庭成員的殘疾軍人、優(yōu)撫對象等情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
10.法院負(fù)責(zé)核查申請人的離異審判情況，5個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)論。
11.其他需要進(jìn)一步核查的內(nèi)容由相關(guān)部門按職責(zé)負(fù)責(zé)審查工作，及時(shí)出具審核結(jié)論。
（四）公示。
住房保障部門根據(jù)申請材料及聯(lián)審結(jié)果匯總審核，出具審核結(jié)果。將審核符合的保障對象在部門網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日。審核不符合的保障對象，通知并說明理由。
1.經(jīng)公示無異議或異議不成立的，告知申請人取得公租房保障資格，并向社會公開；
2.有異議的可申請復(fù)核，申請人可自接到審核結(jié)果15個(gè)工作日內(nèi)申請復(fù)核。住房保障部門會同相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)告知申請人。
（五）登記。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，住房保障部門予以登記。從申請受理到保障資格確認(rèn)完畢，不應(yīng)超過25個(gè)工作日。情況復(fù)雜的，不應(yīng)超過40個(gè)工作日。
（六）送達(dá)。住房保障部門可通過網(wǎng)上公告，或快遞、短信等方式告知審核結(jié)果。
五、公租房實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉的保障方式
（一）公租房可以選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼方式保障，一輪保障周期為3年。單獨(dú)申請公租房保障的精神（智力）殘疾三級及以上人員、因違反公租房管理規(guī)定等曾被記入公租房管理檔案人員，原則上以租賃補(bǔ)貼方式保障。
（二）公租房房源不足時(shí)實(shí)行輪候制度。在滿足優(yōu)先條件下，以受理時(shí)間統(tǒng)一排序，一輪保障周期屆滿輪候結(jié)束。城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭以及城鎮(zhèn)低收入家庭，輪候期間按標(biāo)準(zhǔn)享受租賃補(bǔ)貼保障。其他家庭輪候期間不享受租賃補(bǔ)貼保障。
（三）公租房保障對象在一輪保障周期內(nèi)允許調(diào)整一次保障方式。實(shí)物配租保障對象申請調(diào)整為租賃補(bǔ)貼方式保障的，須先騰退公租房。實(shí)物配租輪候家庭申請調(diào)整為租賃補(bǔ)貼方式保障的，不再參加輪候。租賃補(bǔ)貼保障對象申請調(diào)整為實(shí)物配租方式保障的，以申請調(diào)整時(shí)間參加輪候。
六、公租房配給管理
（一）實(shí)物配租
實(shí)物配租包括集中分配、動態(tài)分配等方式，由公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位，按照公開、公正、公平原則完成配租。
1.集中分配：當(dāng)公租房批量房源推出時(shí)按相關(guān)配租方案執(zhí)行。
2.動態(tài)分配：零星房源推出時(shí)，在優(yōu)撫對象、低保對象、低保邊緣對象、分散供養(yǎng)特困人員、一至二級殘疾人、孤寡老人、三孩家庭、見義勇為傷殘人員、英雄模范、市級及以上勞動模范等優(yōu)先原則下，按輪候序號進(jìn)行配租。
3.配租標(biāo)準(zhǔn)：1至2人為建筑面積40平方米的戶型,３人及以上為建筑面積60平方米的戶型。
4.承租人分配入住前，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位做好房屋檢查與維修，能夠正常使用的方可交付給承租人。
5.選房結(jié)束后，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與保障對象簽訂公租房租賃合同。合同中應(yīng)明確合同編號、出租人信息、承租人信息、公租房信息（含地址、面積、設(shè)施等情況）、租賃期限及用途、租金押金及支付方式、租賃期間相關(guān)費(fèi)用、房屋使用及修繕、房屋退出與驗(yàn)收、爭議解決方式等相關(guān)事項(xiàng)，并在30日內(nèi)向住房保障部門報(bào)備。
6.公租房承租人應(yīng)按合同約定的方式及時(shí)繳納租金，自覺履行合同約定義務(wù)，并按時(shí)足額繳納水、電、氣、有線電視、通訊等費(fèi)用。公租房承租人逾期未繳納上述費(fèi)用的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位可按公租房租賃合同和相關(guān)規(guī)定追究公租房保障對象相應(yīng)責(zé)任。
7.公租房配租對象未按通知參加選房或簽訂公租房租賃合同，應(yīng)視為自動放棄保障資格，住房保障部門應(yīng)取消保障資格，一年內(nèi)不得再次申請公租房。
（二）租賃補(bǔ)貼
1.發(fā)放對象須在義烏市域范圍內(nèi)租賃住房，且租賃房屋建筑面積在140㎡以下。
2.公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放至申請人義烏市市民卡關(guān)聯(lián)銀行賬戶，按季度發(fā)放至保障周期屆滿為止。實(shí)際房屋租賃期限少于保障周期的，按照實(shí)際房屋租賃期發(fā)放租賃補(bǔ)貼。實(shí)際支付租金低于租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際支付租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
3.申領(lǐng)材料：提供申請人的義烏市市民卡關(guān)聯(lián)銀行賬號、租賃發(fā)票，承租城鎮(zhèn)房屋的提供房屋租賃備案證明，承租集體土地上合法住宅的提供房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明（含批地建房審批表等）等。
4.住房保障部門應(yīng)與保障對象簽訂公租房租賃補(bǔ)貼合同。合同應(yīng)明確合同編號、合同雙方信息、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼發(fā)放方式及時(shí)間，停發(fā)補(bǔ)貼事項(xiàng)及違約責(zé)任等。
（三）租金（租賃補(bǔ)貼）分檔差別化保障
在符合準(zhǔn)入條件的基礎(chǔ)上，住房保障部門根據(jù)家庭收入、申請類別等情況，按四檔標(biāo)準(zhǔn)給予差別化保障。符合保障條件的優(yōu)撫對象、三孩家庭，享受上一檔保障標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)待。
１.下列公租房保障家庭，享受第一檔保障標(biāo)準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭。
2.下列公租房保障家庭，享受第二檔保障標(biāo)準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)低收入家庭，且無非營運(yùn)機(jī)動車輛（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）,并有下列情況之一的：
（1）保障家庭成員有二級及以上殘疾；
（2）保障家庭成員有特殊病種且有高額醫(yī)療費(fèi)支出（高額醫(yī)療費(fèi)支出是指申請保障前12個(gè)月，自費(fèi)醫(yī)療部分超出家庭可支配收入的20%）。
3.下列公租房保障家庭，享受第三檔保障標(biāo)準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)低收入家庭，且無價(jià)值7萬元以上非營運(yùn)機(jī)動車輛。
4.下列公租房保障家庭，享受第四檔保障標(biāo)準(zhǔn)。
（1）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭。
（2）新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。
（四）保障面積核定
公租房按人保障、按戶配租。公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)：人均18平方米，每戶保障36平方米以上60平方米以下。核定保障面積應(yīng)以保障面積標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，扣減經(jīng)認(rèn)定的保障家庭現(xiàn)住房面積。
（五）公租房租金和租賃補(bǔ)貼計(jì)算方法
１.公租房租金
月公租房租金=核定保障面積×市場基準(zhǔn)租金×保障內(nèi)租金系數(shù)+（公租房面積-核定保障面積）×市場基準(zhǔn)租金×保障外租金系數(shù)
2.租賃補(bǔ)貼
月租賃補(bǔ)貼=核定保障面積×租賃補(bǔ)貼租金標(biāo)準(zhǔn)
七、公租房租后管理
（一）公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位主要負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)：
1.入住和退出管理事項(xiàng)；
2.租金收繳和房屋管理事項(xiàng)；
3.維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)；
4.其他管理事項(xiàng)。
（二）公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位，根據(jù)住房保障部門核查結(jié)果和決定，及時(shí)做好租金調(diào)整或通知騰退等工作。對搬遷期滿不騰退的家庭，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格收取租金。
（三）公租房巡查檢查。公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位，應(yīng)采集住戶基本信息，建立公租房房源檔案，落實(shí)租后巡查檢查工作。
1.建議每半年開展1次入住房源的巡查檢查。每季度開展1次空置房源的巡查檢查。對有安全隱患的房屋要著重巡查。
2.重點(diǎn)開展以下方面巡查并做好記錄：
（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換等違規(guī)使用公租房情況；
（2）改變原有設(shè)施設(shè)備布局以及損壞固定裝置等情況；
（3）因設(shè)施設(shè)備自然損耗、老化而危及安全等情況；
（4）違法搭建、改變房屋用途或改變房屋結(jié)構(gòu)等情況；
（5）利用房屋進(jìn)行疑似違法活動，堆放易燃、易爆、有毒危險(xiǎn)物品等情況；
（6）空置房屋被侵占等情況；
（7）其他巡查內(nèi)容。
3.房屋巡查檢查情況應(yīng)做好匯總存檔。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，并按合同相關(guān)條款處理，將相關(guān)材料在5個(gè)工作日報(bào)住房保障等相關(guān)部門查處。
（四）公租房物業(yè)維護(hù)由公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位負(fù)責(zé)監(jiān)管。
1.承租人不得擅自裝修承租的公租房，確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位同意。
2.公租房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)（產(chǎn)權(quán)單位自行管理的由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)）。室內(nèi)易損設(shè)施設(shè)備等維修或更換，可由公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位組織專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修，并按約定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
八、公租房動態(tài)管理
（一）動態(tài)管理。對保障家庭人口、婚姻狀況、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況實(shí)施動態(tài)管理，作出繼續(xù)保障、調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)、取消保障（輪候）資格等決定。主要分為保障對象主動申報(bào)和住房保障部門核查兩種方式。
1.保障對象主動申報(bào)
公租房實(shí)行保障周期屆滿審查制度，保障家庭應(yīng)當(dāng)在保障周期屆滿三個(gè)月前，申請資格復(fù)核。
保障期內(nèi)有以下變化時(shí)，保障對象應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)向住房保障部門主動申報(bào)。
（1）保障對象取得房產(chǎn)（含期房）或?qū)徟w宅基地；
（2）保障對象購置非營運(yùn)機(jī)動車輛、企業(yè)投資（認(rèn)繳）；
（3）保障家庭有人口、戶籍、婚姻、社保等狀況發(fā)生變化。
住房保障部門按保障對象申請或申報(bào)進(jìn)行資格復(fù)核。未申報(bào)或不配合保障資格復(fù)核的，住房保障部門可取消相關(guān)家庭的保障資格。
2.住房保障部門核查
住房保障部門通過省大救助信息系統(tǒng)進(jìn)行年度復(fù)核，通過數(shù)據(jù)共享等方式開展動態(tài)核查。保障對象家庭人口、住房、家庭經(jīng)濟(jì)狀況等情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)或取消公租房保障資格。
（二）動態(tài)核查結(jié)果，按以下方式分類執(zhí)行：
1.保障對象有以下情形之一的，取消保障：
（1）申請人、配偶、未成年子女轉(zhuǎn)讓取得房產(chǎn)，購買車輛，企業(yè)投資(出資認(rèn)繳)，經(jīng)核查不符合保障條件的;
（2）保障家庭成員戶籍全部遷出本市、居住證全部失效等;
（3）新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員停止在我市繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；
2.保障對象有以下情形之一的，可調(diào)整保障人口或保障標(biāo)準(zhǔn)：
（1）共同保障的父母或成年子女取得房產(chǎn)，購置車輛，企業(yè)投資(認(rèn)繳)，經(jīng)核查不符合保障條件的;
（2）保障家庭有成員戶籍遷出本市區(qū)或居住證失效的;
（3）保障家庭有成員死亡的。調(diào)減后僅剩未滿30周歲成年子女的，按復(fù)核認(rèn)定調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)減后僅剩未成年人或全日制在冊學(xué)生的，租金從主承租人死亡次月起至保障人員全日制學(xué)校畢業(yè)全額減免；
（4）申請家庭有離異情況，實(shí)物配租保障對象可按雙方約定的續(xù)租權(quán)利申請?jiān)》繌?fù)核，無法提供約定材料的，住房保障部門可按原申請人申請進(jìn)行原住房復(fù)核。經(jīng)復(fù)核符合保障的，按復(fù)核認(rèn)定調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)。
3.保障期內(nèi)，因人口、住房面積、收入財(cái)產(chǎn)、車輛等變化導(dǎo)致保障標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化或不符合保障條件的，應(yīng)予以調(diào)整。
4.其他情況酌情處理。
5.調(diào)整時(shí)間。因情況變化需調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)的，可自保障對象申報(bào)后次月起調(diào)整。
九、其他說明
（一）服刑在押人員，不享受公租房保障。已保障對象自發(fā)現(xiàn)之日次月起退出公租房保障。
（二）保障對象因購買汽車取消保障的，自退出保障之日起1年內(nèi)不得再次申請公租房。
（三）三孩家庭，指申請人雙方應(yīng)具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或合法收養(yǎng)三個(gè)子女（現(xiàn)有子女?dāng)?shù)），第三個(gè)子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日（含）以后。
（四）整體配租或經(jīng)市政府同意其他方式準(zhǔn)入的公租房保障對象，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位，可根據(jù)實(shí)際租賃需求，制定具體方案公布實(shí)施。
十、法律責(zé)任
（一）申請人以及公租房保障對象應(yīng)依規(guī)接受住房保障部門對其家庭經(jīng)濟(jì)狀況等的核對。隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公租房的，住房保障部門不予受理，給予警告，并記入公租房管理檔案。
以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡虺凶夤夥?、領(lǐng)取公租房租賃補(bǔ)貼的，市住房保障主管部門應(yīng)取消公租房保障資格，記入公租房管理檔案；依法處以1000元以下罰款；已領(lǐng)取公租房租賃補(bǔ)貼的責(zé)令限期退回。已承租公租房的責(zé)令限期騰退，并按市場價(jià)格繳納租金。承租人自退回之日起五年內(nèi)不得再次申請公租房。
（二）承租人有下列行為之一的，市住房保障部門應(yīng)取消公租房保障資格，責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公租房管理檔案；依法處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
１.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
２.改變所承租公租房用途的；
３.破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；
４.在公租房內(nèi)從事違法活動的,堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品在情況；
５.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的。
公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位應(yīng)解除租賃合同，收回房屋。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人自退回之日起五年內(nèi)不得再次申請公租房。
（三）承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月以上租金或存在嚴(yán)重?cái)_亂公租房居住秩序影響他人并拒不改正的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。
（四）承租人逾期拒不騰退公租房的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營管理單位，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（五）通知送達(dá)。住房保障部門可憑公租房申請人登記的聯(lián)系方式、通訊地址，通過短信通知或快遞送達(dá)等方式，通知保障對象辦理具體業(yè)務(wù)或告知權(quán)利義務(wù)。保障對象如需變更聯(lián)系方式、通訊地址等內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)向住房保障部門報(bào)備登記。擅自變更導(dǎo)致相關(guān)業(yè)務(wù)無法辦理或通知無法送達(dá)的，視為自動放棄相關(guān)權(quán)益。
十一、 文件中住房轉(zhuǎn)讓等相關(guān)年限規(guī)定均為周年，期限計(jì)算至受理之日的上月底止。本細(xì)則的“以上”“以下”均包括本數(shù)。
十二、 本細(xì)則自2023年5月10日施行，此前相關(guān)管理規(guī)定與本細(xì)則相抵觸的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。
