各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府直屬各單位：
《鹿城區(qū)國(guó)有土地上公建配套設(shè)施數(shù)字化管理辦法》已經(jīng)十屆區(qū)政府第24次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室
2023年9月8日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
鹿城區(qū)國(guó)有土地上公建配套設(shè)施數(shù)字化管理辦法
一、總則
（一）為加快推進(jìn)我區(qū)國(guó)有土地上公建配套設(shè)施全過(guò)程管理工作,切實(shí)加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理,充分發(fā)揮公建配套設(shè)施的公共服務(wù)功能,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)公共文化服務(wù)保障法》《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)國(guó)有出讓土地上公建配套設(shè)施移交管理的通知》（溫政辦發(fā)明電〔2016〕5號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合我區(qū)公建配套設(shè)施數(shù)字化改革要求制定本辦法。
（二）本辦法所稱公建配套設(shè)施是指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件規(guī)定,按照所屬片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃（下稱控規(guī)）、土地出讓合同、規(guī)劃許可文件約定的要求進(jìn)行配建,建成后應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交政府或政府指定單位的公共服務(wù)設(shè)施（見(jiàn)附件）。移交政府或政府指定單位的公建配套設(shè)施不包含依法屬于建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主共有的部分。
二、部門(mén)職責(zé)分工
（三）建立由區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，區(qū)政府辦公室、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局分管負(fù)責(zé)人為成員的鹿城區(qū)公建配套設(shè)施移交管理領(lǐng)導(dǎo)小組（下設(shè)公建配套設(shè)施移交管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心），負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全區(qū)公建配套設(shè)施移交管理工作。
（四）各相關(guān)部門(mén)應(yīng)提前介入公建配套設(shè)施的建設(shè)過(guò)程，保證公建配套設(shè)施價(jià)值最大化。具體分工如下：
1．區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心代表區(qū)政府作為鹿城區(qū)國(guó)有出讓（劃撥）土地公建配套設(shè)施的接收主體,負(fù)責(zé)我區(qū)公建配套設(shè)施的移交工作；負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施接收和移交時(shí)的各方召集及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)收集各類公建配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求；負(fù)責(zé)“公建配套設(shè)施在線”平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱公建在線）日常維護(hù)工作；負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施移交管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作；
2．市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局負(fù)責(zé)在地塊規(guī)劃條件內(nèi)明確配建的公建配套設(shè)施內(nèi)容、規(guī)模等要求；負(fù)責(zé)在土地出讓方案、土地出讓（劃撥）協(xié)議內(nèi)明確無(wú)償移交給政府的公建配套設(shè)施內(nèi)容、規(guī)模、建設(shè)要求；負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位落實(shí)方案審查會(huì)議中相關(guān)主管部門(mén)對(duì)公建配套設(shè)施提出的意見(jiàn)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)確認(rèn)應(yīng)無(wú)償移交給政府的公建配套設(shè)施內(nèi)容、規(guī)模、具體位置；在建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收時(shí)，對(duì)公建配套設(shè)施的移交情況進(jìn)行審核，未完成移交的，不得通過(guò)建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收；
3．區(qū)住建局在工程建設(shè)及驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將公建配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求納入項(xiàng)目質(zhì)量把關(guān)及驗(yàn)收范圍；
4．區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施資產(chǎn)監(jiān)管。公建配套設(shè)施資產(chǎn)管理，參照國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
5．區(qū)教育局負(fù)責(zé)明確中學(xué)、小學(xué)及幼兒園等教育相關(guān)公建配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用管理；
6．區(qū)民政局負(fù)責(zé)明確社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等業(yè)務(wù)相關(guān)公建配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用指導(dǎo)；
7．區(qū)文化和廣電旅游體育局負(fù)責(zé)明確體育活動(dòng)場(chǎng)地、文化活動(dòng)用房、文化中心、文化站等業(yè)務(wù)相關(guān)公建配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用指導(dǎo)；
8．區(qū)衛(wèi)生健康局負(fù)責(zé)明確社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等醫(yī)療衛(wèi)生、托幼相關(guān)用房及設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施后期使用管理及托幼相關(guān)用房、設(shè)施后期使用指導(dǎo)；
9．區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)明確農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等相關(guān)公建配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用指導(dǎo)；
10．區(qū)綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)明確公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等環(huán)衛(wèi)相關(guān)公建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用管理；
11．鹿城郵政管理局負(fù)責(zé)明確郵政設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用管理；
12．鹿城供電分局負(fù)責(zé)明確小區(qū)用地范圍內(nèi)開(kāi)閉所設(shè)備的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)該類公建配套設(shè)施后期使用管理；
13．其他公建配套設(shè)施項(xiàng)目由市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局和相關(guān)主管部門(mén)綜合把控建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求。
三、公建配套設(shè)施建設(shè)數(shù)字化管理
（五）公建配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本、科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、節(jié)能省地的原則。公建配套設(shè)施按照宗地管理統(tǒng)一建設(shè)，與項(xiàng)目同步報(bào)建、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收和同步交付使用，不得異地配建；規(guī)劃條件明確允許統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的，可統(tǒng)籌配建。公建配套設(shè)施按約定的要求建成后無(wú)償移交給政府或其委托的單位。
（六）建設(shè)用地公建配套設(shè)施建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)
1．連片原則：公建配套設(shè)施應(yīng)配置在同一樓層，如因?qū)嶋H情況實(shí)在不能全部配置在同一樓層的，應(yīng)上下層連片、并在上下樓層配置獨(dú)立樓梯通道；
2．交通便利原則：公建配套設(shè)施需配置在能直接連接、靠近市政道路、并方便車輛停放，且具有獨(dú)立出入口；
3．公建配套設(shè)施應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求配建停車位,車位在移交時(shí)應(yīng)達(dá)到相關(guān)職能部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施移交后可實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的基本使用功能，原則上應(yīng)為有產(chǎn)權(quán)車位，獨(dú)立區(qū)域設(shè)置且不能為機(jī)械或地面車位；
4．公建配套設(shè)施層高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）獨(dú)棟公建配套設(shè)施首層層高不能低于4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高不能低于4.2米。（2）非獨(dú)棟公建配套設(shè)施具備條件的首層層高不能低于4.2米；
5．滿足各類公建配套設(shè)施的其他有關(guān)基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
（七）區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局、區(qū)文化和廣電旅游體育局、區(qū)衛(wèi)生健康局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局、鹿城郵政管理局及各街鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施管理工作，由其負(fù)責(zé)公建在線錄入及審核工作。
（八）市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局在完成土地出讓后3個(gè)工作日內(nèi)登錄公建在線填寫(xiě)《項(xiàng)目新建表》，上傳《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（劃撥）合同》《溫州市規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書(shū)》，并在土地出讓（劃撥）合同中要求建設(shè)單位及時(shí)登錄公建在線下載建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及需求，按標(biāo)準(zhǔn)及需求開(kāi)展公建配套設(shè)施方案建設(shè)。
（九）各行業(yè)主管部門(mén)或使用管理單位日常要及時(shí)在公建在線更新相關(guān)公建配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局新建項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，各行業(yè)主管部門(mén)或使用管理單位應(yīng)登錄系統(tǒng)，將個(gè)性需求上傳，逾期則默認(rèn)為無(wú)個(gè)性需求。
（十）市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局牽頭召開(kāi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查會(huì)，區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、公建配套設(shè)施使用單位和行業(yè)主管部門(mén)參會(huì)并審查公建配套設(shè)施建設(shè)方案是否滿足要求。市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局結(jié)合各部門(mén)意見(jiàn)，形成會(huì)議紀(jì)要；區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心收到會(huì)議紀(jì)要后，及時(shí)上傳至公建在線。區(qū)住建局要求建設(shè)單位在上報(bào)第三方施工圖審查前，應(yīng)將公建部分施工圖上傳系統(tǒng)由相關(guān)使用管理單位審核，審核無(wú)異議后方可進(jìn)行第三方施工圖審查。
（十一）各行業(yè)主管部門(mén)和使用單位收到施工圖，要仔細(xì)查閱圖紙，若有細(xì)節(jié)調(diào)整需求，及時(shí)聯(lián)系建設(shè)單位進(jìn)行變更；并及時(shí)將協(xié)商一致的變更內(nèi)容上傳至公建在線；收到施工圖3個(gè)工作日未聯(lián)系或未上傳變更內(nèi)容，則視為無(wú)意見(jiàn)。
（十二）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，區(qū)住建局在3個(gè)工作日內(nèi)上傳《竣工驗(yàn)收備案表》；市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局在3個(gè)工作日內(nèi)上傳《建設(shè)工程類規(guī)劃核實(shí)附表》。
四、公建配套設(shè)施移交數(shù)字化管理
（十三）公建配套設(shè)施的移交和接收應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下條件：
1．公建配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃部門(mén)審定的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的各項(xiàng)要求，通過(guò)規(guī)劃核實(shí)；
2．公建配套設(shè)施各專業(yè)工程按圖施工，施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家、省、市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；
3．分期建設(shè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按規(guī)劃實(shí)施序列要求，相關(guān)的公建配套設(shè)施建設(shè)到位，滿足獨(dú)立使用功能和管理需要；
4．具備公建配套設(shè)施建設(shè)施工單位簽署的工程保修書(shū)；
5．建設(shè)項(xiàng)目要求完善通往該項(xiàng)目的道路、綠化、給排水管和強(qiáng)弱電鋪設(shè)；
6．公建配套設(shè)施建筑物內(nèi)墻身及天花板需抹灰批蕩，門(mén)、窗等零配件應(yīng)裝配齊全；
7．公建配套設(shè)施建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)面積及使用功能配套相應(yīng)的洗手間，并具備排污排水條件；
8．公建配套設(shè)施樓梯間、天面及陽(yáng)臺(tái)必須安裝牢固的護(hù)欄；
9．滿足各使用單位前期提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)性化需求，并獲得移交確認(rèn)；
10．符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他使用條件。
（十四）建設(shè)單位在公建在線發(fā)起公建配套設(shè)施移交申請(qǐng)，區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心收到移交申請(qǐng)后，應(yīng)在收齊相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成資料初審。區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心通過(guò)公建在線發(fā)起現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合勘驗(yàn)的通知，收到通知的相關(guān)單位應(yīng)按時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
（十五）市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局、相關(guān)使用管理單位需在勘驗(yàn)結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)；若無(wú)意見(jiàn)，各相關(guān)單位填寫(xiě)《鹿城區(qū)公建配套設(shè)施移交確認(rèn)意見(jiàn)表》。有整改意見(jiàn)需上傳至平臺(tái)反饋，建設(shè)單位根據(jù)勘驗(yàn)意見(jiàn)整改，整改完畢后相關(guān)單位3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，核驗(yàn)通過(guò)后填寫(xiě)《鹿城區(qū)公建配套設(shè)施移交確認(rèn)意見(jiàn)表》。確認(rèn)無(wú)意見(jiàn)后，區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、建設(shè)單位、使用管理單位簽訂《鹿城區(qū)公建配套設(shè)施移交協(xié)議》。
（十六）市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局在進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收時(shí)，須登錄公建在線對(duì)公建配套設(shè)施的移交情況進(jìn)行審核，未完成移交的，不得通過(guò)建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收。
五、公建配套設(shè)施使用數(shù)字化管理
（十七）各街鎮(zhèn)、相關(guān)單位作為公建配套設(shè)施內(nèi)部接收和使用管理的主體,全面負(fù)責(zé)相關(guān)公建配套設(shè)施及配套車位的內(nèi)部接收與使用管理。具體公建配套設(shè)施內(nèi)部接收和使用管理的主體為:
1．配建的行政事業(yè)單位辦公用房及配套車位移交至區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心;
2．教育設(shè)施及配套車位移交至區(qū)教育局;
3．衛(wèi)生健康設(shè)施及配套車位移交至區(qū)衛(wèi)生健康局;
4．農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及配套車位移交至區(qū)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心；
5．公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等環(huán)衛(wèi)相關(guān)公建設(shè)施及配套車位移交至區(qū)綜合行政執(zhí)法局;
6．郵政網(wǎng)點(diǎn)及配套車位移交至鹿城郵政管理局；
7．文化用房、活動(dòng)中心、社區(qū)用房、居委會(huì)、養(yǎng)老用房、托幼相關(guān)用房、社會(huì)停車位、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、小區(qū)外垃圾收集站等其他用房或設(shè)施及配套車位移交至屬地街鎮(zhèn)；小區(qū)用地范圍內(nèi)開(kāi)閉所（土建工程）移交給屬地街鎮(zhèn)。
（十八）公建配套設(shè)施移交完成后，各使用管理單位要對(duì)公建配套設(shè)施資產(chǎn)進(jìn)行登記并辦理權(quán)證，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，嚴(yán)格按照國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。
（十九）各使用管理單位須嚴(yán)格按國(guó)有資產(chǎn)相關(guān)規(guī)定對(duì)公建配套設(shè)施實(shí)施管理,及時(shí)按規(guī)劃功能安排使用，充分發(fā)揮其公共管理與公共服務(wù)功能，收到公建配套設(shè)施6個(gè)月內(nèi)，需將公建配套設(shè)施使用情況上傳至公建在線。
（二十）區(qū)財(cái)政局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)的使用監(jiān)督管理。部分存量公建配套設(shè)施符合經(jīng)營(yíng)、出租等方式進(jìn)行管理的，要堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，合理確定租期、價(jià)格水平及相關(guān)約束條件，最大限度地提高國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，報(bào)區(qū)財(cái)政局審批。對(duì)各權(quán)屬單位提出的公建配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)、出租申請(qǐng)，區(qū)財(cái)政局應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)。招租方式參照《溫州市鹿城區(qū)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)出租管理有關(guān)辦法》執(zhí)行。
（二十一）公建配套設(shè)施原則上不得擅自出借或改變用途，確需出借的應(yīng)報(bào)區(qū)公建配套設(shè)施移交管理領(lǐng)導(dǎo)小組采用專題會(huì)議或一事一議等形式予以批準(zhǔn)。
（二十二）位于小區(qū)內(nèi)部的非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、公廁等公建配套，允許各屬地街鎮(zhèn)或相關(guān)接收單位無(wú)償委托所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)公司）使用、管理;小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)公司）不得擅自改變其使用功能;屬地街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)監(jiān)管。
六、責(zé)任追究
（二十三）區(qū)紀(jì)委區(qū)監(jiān)委機(jī)關(guān)、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局等部門(mén)按照各自職能對(duì)公建配套設(shè)施建設(shè)、移交、使用、處置等管理實(shí)施監(jiān)督和專項(xiàng)檢查。
（二十四）各相關(guān)單位、屬地街鎮(zhèn)應(yīng)做好本單位相關(guān)公建配套用房、設(shè)施的建設(shè)、接收和使用管理工作。未履行職責(zé)的將予以追責(zé)。
（二十五）有下列行為之一的相關(guān)單位及其工作人員,依法依規(guī)對(duì)其予以追責(zé);涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法處理:
1．不按時(shí)審批、更新系統(tǒng)或未明確公建配套設(shè)施內(nèi)容及規(guī)模，影響后續(xù)公建配套設(shè)施移交管理工作的；
2．已接收的公建配套設(shè)施無(wú)故空置6個(gè)月以上的；
3．在公建配套設(shè)施移交及管理工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)，或通過(guò)其他方式謀取不當(dāng)利益的；
4．管理不善導(dǎo)致公建配套設(shè)施被侵占等，造成國(guó)有資產(chǎn)流失的；
5．未依法依規(guī)及時(shí)推進(jìn)公建移交工作，造成不良影響的；
6．未經(jīng)審批擅自出租、出借公建配套設(shè)施或擅自改變公建功能的。
7．其他違法違紀(jì)行為。
七、附則
（二十六）已出讓（或劃撥）地塊內(nèi)的應(yīng)移交公建配套設(shè)施參照本辦法執(zhí)行。
（二十七）以政府單位為業(yè)主直接承建或委托代建的公建配套設(shè)施項(xiàng)目由建設(shè)單位直接移交至對(duì)應(yīng)公建配套設(shè)施使用管理單位；道路、橋梁、城市廣場(chǎng)、公共綠地、公園等市政公用設(shè)施配套用房直接移交至對(duì)應(yīng)使用管理單位。移交完成后由各使用管理單位錄入公建在線，后期使用管理須參照本辦法執(zhí)行。對(duì)于上述項(xiàng)目，市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局在進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收時(shí)，未完成移交的不得通過(guò)建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收。
（二十八）位于小區(qū)內(nèi)部的垃圾站、公廁、通訊基站、室外活動(dòng)場(chǎng)地不進(jìn)行移交。
（二十九）位于小區(qū)用地范圍外的開(kāi)閉所設(shè)備由建設(shè)單位直接移交至鹿城供電分局，不需要錄入公建在線。
（三十）本辦法自2023年10月16日起施行，原《關(guān)于加快推進(jìn)全區(qū)國(guó)有出讓土地上公建配套設(shè)施移交管理的通知》（溫鹿政辦發(fā)明電〔2016〕78號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：溫州市鹿城區(qū)公建配套設(shè)施類別一覽表
附件
溫州市鹿城區(qū)公建配套設(shè)施類別一覽表
類別 | 設(shè)施名稱 | 基本要求 | |
1 | 教育設(shè)施 | 初中、小學(xué) | 1．符合交通安全和交通便利要求。 2．宜設(shè)置在無(wú)污染地段，不宜與市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等不利于學(xué)生學(xué)習(xí)和身心健康以及危及學(xué)生安全的場(chǎng)所毗鄰。 |
幼兒園 | 1．三班（含）以上時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地及室外活動(dòng)場(chǎng)地。 2．兩個(gè)班（含）以下時(shí)，可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施。 | ||
2 | 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 | 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生站、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心 | 1．方便居民使用。 2．社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，獨(dú)立出入口。 3．宜設(shè)在建筑的一層，并具有良好的通風(fēng)采光條件，應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙坡道。如條件限制，設(shè)于建筑物二層及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置醫(yī)用電梯。 4．醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施排放的污水應(yīng)達(dá)到醫(yī)療污水相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)置獨(dú)立的醫(yī)療污水集水池。 |
3 | 文化體育設(shè)施 | 文化站、文化室、文化中心、圖書(shū)室 | 1．方便居民使用。 2．應(yīng)相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，獨(dú)立出入口。 3．宜設(shè)在建筑的一層，并具有良好的通風(fēng)采光條件，應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙坡道。如條件限制，設(shè)于建筑物二層及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置電梯。 |
群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、居民健身場(chǎng)所、社區(qū)體育公園、足球場(chǎng) | 宜結(jié)合住宅區(qū)綠地設(shè)置，通達(dá)性好 ，方便人群出入。 | ||
4 | 商業(yè)服務(wù)設(shè)施 | 肉菜市場(chǎng)（生鮮超市）、菜店、藥店、小型超市、便利店 | 1．方便居民使用。 2．噪聲和氣味對(duì)周圍環(huán)境的影響減至最低程度。 |
5 | 金融郵電設(shè)施 | 儲(chǔ)蓄所、郵局 | 1．設(shè)在人流集中的場(chǎng)所，便于車輛出入及識(shí)別。 2．宜附設(shè)于人行方便的臨街建筑的首層或人行出入口。 |
6 | 社區(qū)服務(wù)設(shè)施 | 社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)黨員活動(dòng)室、社工服務(wù)室 | 1．居民較為集中，方便群眾辦事、活動(dòng)的地方。 2．公共服務(wù)設(shè)施宜組合設(shè)置。 |
老年人活動(dòng)室、托老所、老人婦幼活動(dòng)中心、托兒所、殘疾人托養(yǎng)所 | 1．方便居民使用。 2．宜設(shè)在建筑的一層，并具有良好的通風(fēng)采光條件，應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙坡道。如條件限制，設(shè)于建筑物二層及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置電梯。 3．宜與社區(qū)綜合服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施組合設(shè)置。 | ||
7 | 行政管理設(shè)施 | 社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)居委會(huì) | 1．居民較為集中，方便群眾辦事、活動(dòng)的地方。 2．公共服務(wù)設(shè)施宜組合設(shè)置。 |
8 | 市政公用設(shè)施 | 社會(huì)公共廁所 | 1．方便群眾使用。 2．氣味對(duì)周圍環(huán)境的影響減至最低程度。 |
社會(huì)停車位 | 1．位于主體建筑用地范圍之內(nèi)。 2．出入口應(yīng)有良好的視野。 3．應(yīng)為產(chǎn)權(quán)車位，滿足單獨(dú)管理、使用。 4．獨(dú)立區(qū)域設(shè)置，不得設(shè)置于地面及機(jī)械車位。 | ||
9 | 其他 | 開(kāi)閉所等公建配套設(shè)施 | 1．符合設(shè)備使用安全標(biāo)準(zhǔn)。 |
備注：1．公建配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家、省、市、區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范等文件要求，滿足合同約定。
2．除上述列舉公建配套設(shè)施以外，如有其它規(guī)定或土地出讓合同約定的，視同公建配套設(shè)施。
3．以上公建配套設(shè)施服務(wù)范圍為社區(qū)級(jí)或以上，需移交至指定單位。屬于小區(qū)，為滿足業(yè)主自身要求而配建的垃圾房、配電房、公共廁所、小區(qū)物業(yè)管理用房、小區(qū)業(yè)委會(huì)管理用房、室外活動(dòng)場(chǎng)地等不納入本辦法的公建配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)和移交范疇。
4．公建配套設(shè)施在不能確定其設(shè)施功能時(shí)，可標(biāo)注為配套公建綜合用房。
