各鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處、溫嶺新城開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)管委會）、溫嶺經濟開發(fā)區(qū)管理委員會、各有關單位：
根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令[2007]第165號）、《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》和《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》（浙政發(fā)[2007]19號）等文件規(guī)定，結合我市實際，經研究并經市政府同意，現(xiàn)將我市不同物業(yè)類型的物業(yè)專項維修資金和物業(yè)保修金交存標準進行調整，請遵照執(zhí)行。具體事項通知如下：
一、物業(yè)專項維修資金交存標準
物業(yè)類型 | 每平方米建筑面積平均造價 | 比例 | 交存標準 | |
未配置共用電梯的多層 | 住宅 | 1700 | 5% | 85元/㎡ |
非住宅 | 2200 | 5% | 110元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 3500 | 5% | 175元/㎡ | |
配置共用電梯的多層 | 住宅 | 2000 | 5% | 100元/㎡ |
非住宅 | 2500 | 5% | 125元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 3800 | 5% | 190元/㎡ | |
高層（七層及以上） | 住宅 | 2300 | 5% | 115元/㎡ |
非住宅 | 2500 | 5% | 125元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 4200 | 5% | 210元/㎡ | |
二、物業(yè)保修金交存標準
物業(yè)類型 | 每平方米建筑面積平均造價 | 比例 | 交存標準 | |
未配置共用電梯的多層 | 住宅 | 1700 | 2% | 34元/㎡ |
非住宅 | 2200 | 2% | 44元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 3500 | 2% | 70元/㎡ | |
配置共用電梯的多層 | 住宅 | 2000 | 2% | 40元/㎡ |
非住宅 | 2500 | 2% | 50元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 3800 | 2% | 76元/㎡ | |
高層（七層及以上） | 住宅 | 2300 | 2% | 46元/㎡ |
非住宅 | 2500 | 2% | 50元/㎡ | |
地下室（包括儲藏室、車庫、車位等） | 4200 | 2% | 84元/㎡ | |
三、物業(yè)專項維修資金交存的有關事項
（一）本通知執(zhí)行之日前，已取得國有建設用地使用權的房地產開發(fā)項目，其交存標準按溫建規(guī)〔2008〕87號文件規(guī)定標準執(zhí)行。
（二）新建物業(yè)首次交存物業(yè)專項維修資金由建設單位代收代交，建設單位應當在項目規(guī)劃核實前，按照物業(yè)總建筑面積（以建筑面積實測成果報告書為準）和交存標準向市住房和城鄉(xiāng)建設局一次性全額交存物業(yè)專項維修資金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取，不得提前向業(yè)主收取。業(yè)主按其所擁有物業(yè)的建筑面積和交存標準交存物業(yè)專項維修資金；未售出的物業(yè)、業(yè)主共有的物業(yè)以及其他未確權的物業(yè)，其物業(yè)專項維修資金由建設單位交存。
（三）建設單位在收取物業(yè)專項維修資金時，應按物業(yè)區(qū)域建立物業(yè)專項維修資金電子文檔，并按幢、戶建立分檔。向市住房和城鄉(xiāng)建設局交存物業(yè)專項維修資金時，應同時報送物業(yè)專項維修資金電子文檔。
四、物業(yè)保修金交存的有關事項
（一）本通知執(zhí)行之日前，已取得國有建設用地使用權的房地產開發(fā)項目，其交存標準按溫建規(guī)〔2008〕87號文件規(guī)定標準執(zhí)行。
（二）建設單位應當在項目規(guī)劃核實前，按照物業(yè)總建筑面積（以建筑面積實測成果報告書為準）和交存標準向市住房和城鄉(xiāng)建設局一次性全額交存物業(yè)保修金。
五、本通知自2024年1月1日起執(zhí)行。
溫嶺市住房和城鄉(xiāng)建設局 溫嶺市財政局
2023年11月20日
