嘉興市建設(shè)局 嘉興市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)
辦公室關(guān)于2023年度市區(qū)現(xiàn)住國(guó)有直管
成套公房出售的通知
各有關(guān)單位：
為加快推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，按照有關(guān)市區(qū)公有住房出售的規(guī)定，現(xiàn)就出售2023年度市區(qū)現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、購(gòu)買國(guó)有直管成套公房的條件
1.購(gòu)房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以《國(guó)有直管公房租賃證》載明的承租人為準(zhǔn)，且必須建立正常租賃關(guān)系，未欠繳房租；
2.申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)為本市市區(qū)常住居民戶口；
3.凡已購(gòu)買過(guò)國(guó)有直管公房、單位公房、公房拆遷購(gòu)房（或享受拆遷、征收、收購(gòu)、搬遷貨幣補(bǔ)償）、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房、集資建房和解困房等的，不再享受本次購(gòu)房；
4.1999年以來(lái)配租入住的公租住房，不在出售范圍。
二、出售國(guó)有直管公房?jī)r(jià)格
（一）2023年度市區(qū)現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房的出售價(jià)格應(yīng)當(dāng)按本年度國(guó)有直管公房出售基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估后確定。各類地段評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為：
1.甲類地段中心價(jià)5880元/平方米（建筑面積，下同）、車庫(kù)1450元/平方米；
2.乙類地段中心價(jià)5160元/平方米、車庫(kù)1330元/平方米；
3.丙類地段中心價(jià)4600元/平方米、車庫(kù)1210元/平方米。
（二）超面積部分（超過(guò)70平方米）價(jià)格應(yīng)當(dāng)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后出售。各類地段中心標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為：
1.甲類地段中心價(jià)為10170元/平方米；
2.乙類地段中心價(jià)為9320元/平方米；
3.丙類地段中心價(jià)為8010元/平方米。
（三）2023年度現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房應(yīng)當(dāng)結(jié)合住房地段、成新、層次等因素評(píng)估出售。
（四）國(guó)有直管公房出售時(shí)，按住宅30元/平方米、躍層和自行車庫(kù)15元/平方米，由售房單位從售房款中提留住房共用部位共用設(shè)施維修基金（如承租的公房存在自購(gòu)面積的，由購(gòu)房人按上述標(biāo)準(zhǔn)自行繳付自購(gòu)面積部分共用部位共用設(shè)施維修基金）；購(gòu)房人另按房改成本價(jià)的1%繳付共用部位共用設(shè)施維修基金。
三、申請(qǐng)購(gòu)買現(xiàn)住國(guó)有直管公房應(yīng)當(dāng)提供下述資料
1.購(gòu)房申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿及復(fù)印件二份；
2.購(gòu)房申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及復(fù)印件各二份；
3.《國(guó)有直管公房租賃證》及復(fù)印件二份；
4.同時(shí)填寫《購(gòu)房申請(qǐng)審批表》（一式三份）。
四、受理公房出售時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)
本次售房由市區(qū)國(guó)有直管公房管理單位市房管中心具體實(shí)施，申請(qǐng)人資料提交受理地點(diǎn)：姚家埭倉(cāng)弄4號(hào)（原第一醫(yī)院舊址南側(cè)）。
在操作中應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：
1.現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房出售登記受理時(shí)間為2023年12月7日起至2024年1月6日止（工作日）。申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在此期間內(nèi)持本通知第三條規(guī)定的有關(guān)資料向受理地點(diǎn)申請(qǐng)登記，并交回《購(gòu)房申請(qǐng)審批表》。購(gòu)房付款及購(gòu)房合同填寫時(shí)間待房屋經(jīng)評(píng)估后另行通知申請(qǐng)購(gòu)房人。
2.申請(qǐng)購(gòu)房人在付清房款后的次月起，解除租賃關(guān)系，停收房租。
3.購(gòu)房人在公房承租期間認(rèn)購(gòu)的住房租賃保證金，在領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，憑保證金協(xié)議書和收據(jù)向市區(qū)國(guó)有直管公房受托管理單位辦理保證金支取手續(xù)。
五、有關(guān)住房貨幣補(bǔ)貼的實(shí)施
購(gòu)買現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房后，購(gòu)房人及配偶可按市住房分配貨幣化實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，憑《購(gòu)房合同》各自向已實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的單位申請(qǐng)住房貨幣補(bǔ)貼。
六、本通知自2023年12月7日起施行。
嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 嘉興市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室
2023年12月7日
[文字解讀]嘉建〔2023〕20號(hào)《關(guān)于2023年度市區(qū)現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房出售的通知》政策解讀
[圖解]嘉建〔2023〕20號(hào)《關(guān)于2023年度市區(qū)現(xiàn)住國(guó)有直管成套公房出售的通知》政策解讀
