各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府直屬各單位：
《溫州市鹿城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施辦法》已經(jīng)十屆區(qū)政府第41次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室
2024年11月22日
（此件公開發(fā)布）
溫州市鹿城區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施辦法
為進(jìn)一步完善住房保障制度，有序推進(jìn)鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房(以下簡稱公租房)保障工作，根據(jù)《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則（試行）》（浙建〔2021〕12號(hào)）、《溫州市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》（溫政辦〔2023〕42號(hào)）、《溫州市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法實(shí)施細(xì)則》（溫住建發(fā)〔2023〕72號(hào)）等文件精神，結(jié)合鹿城區(qū)實(shí)際,特制定本辦法。
一、適用對(duì)象
本辦法適用于溫州市鹿城區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭公租房保障。
（一）申請(qǐng)公租房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，其配偶和未婚子女作為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)人離異、喪偶、單身未婚（含未婚生子）且年滿35周歲的、成年孤兒可作為一個(gè)獨(dú)立家庭申請(qǐng)；申請(qǐng)人不具有完全民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
（二）同一戶口中有多個(gè)自然家庭（含離異）的，以自然家庭為單位獨(dú)立申請(qǐng)。
（三）申請(qǐng)公租房保障的離異家庭，其未婚子女作為共同申請(qǐng)人的，以生效的離婚協(xié)議或司法文書確認(rèn)的歸屬方為準(zhǔn)，未注明或者無相應(yīng)協(xié)議、文書的以同戶口的父（母）為歸屬來確定。
（四）未成年且其父母為限制民事行為能力的，未成年人可作為主申請(qǐng)人，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持有民政部門出具的分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣等低收入家庭的相關(guān)證明，總工會(huì)出具的《溫州市困難職工家庭特困證》的，其證明或證件上載明的人員也可作為申請(qǐng)家庭成員。
二、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公租房保障須同時(shí)具備下列條件：
（一）戶籍條件
主申請(qǐng)人應(yīng)具有溫州市鹿城區(qū)居民戶口（含集體戶），共同申請(qǐng)人無戶籍要求。
（二）住房條件
申請(qǐng)家庭在溫州市區(qū)（含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)）無住房或者人均住房建筑面積在18平方米（含）以下，五年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄。
以下住房面積納入核定面積范圍：
1．私有住房（含已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，已簽訂商品房買賣合同并已經(jīng)備案的期房，其他實(shí)際擁有使用但未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋），按份額擁有的房屋納入核定范圍。
2．承租的公有住房（包括國家直管公房、單位自管公房）。按市場價(jià)租賃政府或國企的房源除外。
3．被征收、拆遷補(bǔ)償安置的房屋。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按待安置建筑面積計(jì)算；實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置未滿一年的，原征收房屋面積計(jì)入住房面積審核范圍；實(shí)行房票補(bǔ)償安置的，房票持有期間，按房票安置協(xié)議面積計(jì)算。
若為無房戶安置家庭的，在辦理安置房入住手續(xù)前，該安置房不納入面積核定范圍。
4．房屋已倒塌滅失或被鑒定為D級(jí)危房且已騰空的房屋，在提供倒塌滅失或D級(jí)危房鑒定材料及屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的相關(guān)意見后，該房屋不計(jì)入家庭住房面積核定范圍；房屋重建或解危后重新納入住房面積核定范圍。
5．申請(qǐng)家庭擁有的非住宅，按申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格，折算成同地段住宅面積，計(jì)入家庭住房核定范圍。
6．其他可以認(rèn)定的住房。
申請(qǐng)人及配偶的父母、申請(qǐng)人子女在溫州市區(qū)人均住房建筑面積應(yīng)當(dāng)?shù)陀诒臼猩夏甓冉y(tǒng)計(jì)部門公布的溫州市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積，并按以下方法計(jì)算：（申請(qǐng)家庭名下住房建筑面積+主申請(qǐng)人及配偶父母、子女名下住房建筑面積）÷納入住房建筑面積核定人數(shù)。
上年度城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以溫州市統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（三）收入條件
無房申請(qǐng)家庭人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含），有房申請(qǐng)家庭人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）。申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于上年度溫州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。
申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)高于上年度溫州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，一年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房保障。
溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以溫州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，每年自發(fā)布之日起執(zhí)行。
（四）車輛條件
申請(qǐng)家庭成員名下無非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格在12萬元（含）以下（以車輛購置稅發(fā)票上計(jì)稅金額<不含稅>為準(zhǔn)，不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車）；二手車輛價(jià)值以二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票金額為準(zhǔn)。
車輛價(jià)格超12萬元的非營運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛已出售但未滿一年（含一年）的家庭不得申請(qǐng)公租房保障。
申請(qǐng)家庭有下列情形的，不再作為車輛審核的限制條件：1.車輛達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，公告牌證作廢的；2.車輛注銷的；3.車輛未年檢，被依法吊銷的。
（五）工商條件
申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)（市場主體）投資及再投資中認(rèn)繳出資額累計(jì)低于30萬元（含）。
申請(qǐng)家庭有下列情形的，不再作為認(rèn)繳出資額審核的限制條件：1．吊銷未注銷滿一年（含）的；2．認(rèn)繳出資額變更滿一年（含）的；3．企業(yè)注銷滿一年（含）的。
三、申請(qǐng)程序
區(qū)住建局為我區(qū)公租房保障管理部門，區(qū)房產(chǎn)管理中心受區(qū)住建局委托負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)家庭住房條件及組織實(shí)施公租房保障的具體工作。
各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)公租房保障的申請(qǐng)受理和初審工作。
（一）申請(qǐng)
申請(qǐng)人可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）社區(qū)窗口等方式進(jìn)行線上、線下申請(qǐng)公租房保障，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）社區(qū)窗口通過浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)進(jìn)行受理。申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)填寫申請(qǐng)人及家庭成員身份信息，家庭住房、收入、車輛、工商、貨幣等財(cái)產(chǎn)情況以及父母、子女的住房情況，簽署家庭住房、收入、車輛、工商、財(cái)產(chǎn)狀況等查詢授權(quán)書，并上傳以下申請(qǐng)材料：
1．《溫州市鹿城區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)表》原件一式一份。
2．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶口簿、身份證明等相關(guān)材料。
3．離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議書或判決書原件及復(fù)印件一份。
4．擁有車輛（不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車）的，須提供車輛購置稅發(fā)票復(fù)印件一份（二手車輛須提供二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票復(fù)印件一份）。
5．申請(qǐng)人及其配偶的父母、子女的住房情況證明等相關(guān)材料原件及復(fù)印件一份。
6．符合優(yōu)先配租條件的家庭須提供以下相關(guān)證明或證件原件及復(fù)印件一份：
（1）民政部門出具的分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣等低收入家庭的相關(guān)證明、社會(huì)化安置的成年孤兒；
（2）總工會(huì)出具的《溫州市困難職工家庭特困證》；
（3）享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，其申請(qǐng)家庭成員中須持有民政部門、退役軍人事務(wù)部門或服役部隊(duì)頒發(fā)的優(yōu)撫證件之一：《革命烈士證明書》《革命軍人因公犧牲證明書》《革命軍人病故證明書》《革命傷殘軍人證》等或出具的相關(guān)證明材料；
（4）持有殘聯(lián)頒發(fā)的《中華人民共和國殘疾人證》且殘疾等級(jí)為一級(jí)或二級(jí)的；
（5）人力資源和社會(huì)保障部、公安部頒發(fā)的英雄模范證件；
（6）市級(jí)以上總工會(huì)頒發(fā)的市級(jí)勞動(dòng)模范或五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)伦C書；
（7）縣級(jí)以上公安部門確認(rèn)的見義勇為證明；
（8）勞動(dòng)鑒定部門出具的主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力證明或經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的特殊病種患病證明；
（9）其他保障類型的三孩家庭證明；
（10）其他需要提供的材料。
（二）初審
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)受理之日起4個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料是否符合公租房保障條件進(jìn)行初審，并將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)公租房保障管理部門。對(duì)經(jīng)初審不符合規(guī)定條件的家庭，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)以書面或電話、短信等形式告知申請(qǐng)人并說明理由。
（三）審核
區(qū)公租房保障管理部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和申請(qǐng)材料之日起，18個(gè)工作日內(nèi)通過浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)和省民政廳大救助信息系統(tǒng)同時(shí)完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房、工商、車輛、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息核對(duì)。
對(duì)經(jīng)核對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，由區(qū)公租房保障管理部門統(tǒng)一向社會(huì)公示，公示期限為3個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)公租房保障管理部門登記為公租房保障家庭。
對(duì)經(jīng)核對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭，區(qū)公租房保障管理部門應(yīng)當(dāng)以書面或電話、短信等形式告知申請(qǐng)人并說明理由；申請(qǐng)人對(duì)核對(duì)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到告知后3個(gè)工作日內(nèi)向市住建局申請(qǐng)復(fù)核。市住建局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
公租房保障從申請(qǐng)受理到保障資格確認(rèn)完畢，應(yīng)不超過 25個(gè)工作日；遇有數(shù)據(jù)共享困難等復(fù)雜情況的，應(yīng)不超過40個(gè)工作日。
四、實(shí)施保障
申請(qǐng)家庭被核準(zhǔn)登記為公租房保障家庭后，通過租賃補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥庑问綄?shí)施保障。
保障家庭中服刑人員在服刑期間不計(jì)入保障家庭保障人數(shù)，不享受公租房保障。保障家庭為單人申請(qǐng)，且該申請(qǐng)人正在服刑的，區(qū)公租房保障管理部門自收到并核實(shí)該申請(qǐng)人服刑情況后，終止其公租房保障資格。
（一）租賃補(bǔ)貼
登記為租賃補(bǔ)貼保障的家庭，由其自行向市場承租住房，政府予以補(bǔ)貼租金。
登記為租賃補(bǔ)貼保障的家庭，由申請(qǐng)人持本人身份證等相關(guān)材料，與區(qū)公租房保障管理部門簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》后方可實(shí)施保障，逾期3個(gè)月不簽訂協(xié)議的視為自動(dòng)放棄保障資格。
登記為租賃補(bǔ)貼保障家庭的，補(bǔ)貼按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施：
1．保障面積標(biāo)準(zhǔn)：按人均18平方米計(jì)算，保障家庭面積按人口數(shù)計(jì)算且不低于45平方米。
2．租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣等家庭按照市場平均租金確定；其他保障家庭按照市場平均租金的50%確定。符合公租房保障條件的三孩家庭享受租賃補(bǔ)貼保障的,但未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的，參照低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)。
3．租賃補(bǔ)貼金額計(jì)算公式如下：
（1）低收入（分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣等）及三孩家庭，每月租賃補(bǔ)貼金額=（保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場平均租金；
（2）其他保障家庭，每月租賃補(bǔ)貼金額=（保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場平均租金×50%；
家庭月補(bǔ)金額低于300元的，按300元計(jì)算。
租賃補(bǔ)貼開始發(fā)放時(shí)間從申請(qǐng)家庭登記為公共租賃補(bǔ)貼保障家庭的當(dāng)月開始計(jì)算，分別于每年的1月、4月、7月、10月發(fā)放補(bǔ)貼。
已獲得農(nóng)村租房補(bǔ)貼保障的家庭，不再給予公租房保障。
（二）實(shí)物配租
根據(jù)政策規(guī)定及房源情況，區(qū)公租房保障管理部門根據(jù)政策規(guī)定和房源情況制定實(shí)物配租方案，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
配租方案包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)時(shí)間和配租對(duì)象等內(nèi)容。
核準(zhǔn)的保障面積為保障家庭應(yīng)保障面積與現(xiàn)有住房面積的差額。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)×18平方米/人。核準(zhǔn)的保障面積不足18平方米的，實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障。實(shí)物配租面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)存在差額的，差額部分不再給予租賃補(bǔ)貼。
以下無房家庭可根據(jù)房源情況優(yōu)先實(shí)施實(shí)物配租：
1．分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣家庭；
2．一級(jí)和二級(jí)殘疾人家庭；
3．見義勇為、英雄模范、市級(jí)以上勞動(dòng)模范；
4．三孩家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的家庭；
5．現(xiàn)役軍人軍屬、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的退役軍人、“三屬”(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬)和其他優(yōu)撫對(duì)象；
6．其他經(jīng)認(rèn)定優(yōu)先的家庭。
登記為實(shí)物配租的家庭簽訂《公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）的當(dāng)月停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
登記為實(shí)物配租的家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或簽訂滿3個(gè)月后無正當(dāng)理由未入住的，視同自動(dòng)放棄實(shí)物配租保障資格。
實(shí)物配租租賃合同期限不超過5年（含5年）。在租賃合同期內(nèi)應(yīng)按規(guī)定申報(bào)年審，經(jīng)年審公示不合格的保障家庭，終止保障資格并騰退公租房。
承租人應(yīng)在合同租期屆滿前3個(gè)月到公租房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審核，仍符合條件的，重新簽訂租賃合同，續(xù)租合同期限不超過5年（含5年）。
公租房實(shí)物配租房源的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照市級(jí)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
公租房承租人應(yīng)當(dāng)按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金，符合租金減免政策的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)實(shí)行租金減免，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納；其他保障家庭承租公租房按照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍繳納租金。
實(shí)物配租保障家庭中申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人符合下列條件之一的，租金按低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：
1．申請(qǐng)家庭為分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣的；
2．享受國家定期撫恤補(bǔ)助的退役軍人、“三屬”(烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬 )和其他優(yōu)撫對(duì)象；
3．申請(qǐng)家庭擁有市級(jí)以上總工會(huì)頒發(fā)的市級(jí)勞動(dòng)模范或五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)伦C書的；
4．申請(qǐng)家庭擁有縣級(jí)以上公安部門確認(rèn)的見義勇為證明的；
5．申請(qǐng)家庭擁有人力資源和社會(huì)保障部、公安部頒發(fā)的英雄模范證件的；
6．申請(qǐng)家庭為三孩家庭的。
五、后續(xù)管理
（一）年審管理
保障家庭在《租賃補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》載明的年審時(shí)間內(nèi)到戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）社區(qū)窗口申報(bào)年審，并填寫年審申請(qǐng)表，年審申報(bào)流程、時(shí)限與初次申請(qǐng)程序相同。若超過載明年審時(shí)間3個(gè)月未申報(bào)年審的，視為自動(dòng)放棄保障資格。
（二）變更管理
保障家庭在保障期內(nèi)由于家庭人口、收入、住房、車輛、工商、財(cái)產(chǎn)等發(fā)生變化，在30天內(nèi)如實(shí)填寫《變更申請(qǐng)表》并提交相關(guān)材料，到區(qū)公租房保障管理部門受理窗口或公租房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更保障，超過30日未提交變更申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄保障資格。變更保障申請(qǐng)時(shí)材料不齊的，在要求補(bǔ)齊相關(guān)材料之日起，30天內(nèi)未能補(bǔ)齊的，終止保障資格。
實(shí)物配租承租人原則上不予變更，但承租人在租賃期限內(nèi)死亡、離異或服刑的，經(jīng)審核仍符合條件的共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
租賃期間，除結(jié)婚、新出生的自然增加者外，不得增加其他共同居住人。
（三）互換管理
實(shí)物配租家庭在保障期間因就業(yè)、身體疾病等原因需要調(diào)換公租房實(shí)物配租房源的，可向區(qū)住建局或公共租賃住房所有權(quán)人申請(qǐng)，待區(qū)住建局或公共租賃住房所有權(quán)人同意后,可根據(jù)房源情況更換所承租的住房，并相應(yīng)變更租賃合同。
（四）退出管理
保障家庭經(jīng)年審（或動(dòng)態(tài)核查）不再符合公租房保障條件的，租賃補(bǔ)貼保障家庭停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并終止保障資格，退還違規(guī)領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼；實(shí)物配租保障家庭啟動(dòng)騰退程序。
公租房承租人應(yīng)當(dāng)自收到騰退通知次日起三個(gè)月內(nèi)騰退，騰退期內(nèi)租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納；騰退期滿不騰退公租房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公租房所有權(quán)人、區(qū)公租房保障管理部門或者其委托的運(yùn)營單位可依法向人民法院提起訴訟，必要時(shí)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，騰退期間按市場價(jià)格繳納租金。
（五）使用管理
公租房承租人有下列行為之一的，區(qū)公租房保障管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定或者法定情形解除租賃合同，收回出租住房：
1．轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；
2．改變所承租公租房用途的；
3．破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；
4．在公租房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；
5．無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的；
6．無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月拒不繳納租金的。
承租人在規(guī)定期限內(nèi)拒不退回公租房的，公租房所有權(quán)人、區(qū)公租房保障管理部門或其委托的運(yùn)營單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，期間租金按市場價(jià)格收繳。
承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和使用用途；造成房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸公租房所有權(quán)人所有，退租時(shí)不予補(bǔ)償。
承租人應(yīng)當(dāng)合理使用并保護(hù)好房屋及固定裝置和設(shè)備，在承租期限內(nèi)因人為損壞的，應(yīng)按規(guī)定修復(fù)并自行承擔(dān)費(fèi)用或按評(píng)估價(jià)賠償。
（六）監(jiān)督管理
1．區(qū)公租房保障部門或其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)承租人的租住資格和租住狀況進(jìn)行抽查復(fù)核，承租人應(yīng)當(dāng)無條件配合，對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用的按有關(guān)規(guī)定或者合同約定予以處理。承租家庭保障期間購買、獲贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)先退出所承租的住房，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
2．申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公租房保障的，所在街道（鎮(zhèn)人民政府）不予受理，給予申請(qǐng)人警告，記入公租房管理誠信檔案；對(duì)以欺騙等手段承租公租房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者，責(zé)令限期騰退承租房源或退還補(bǔ)貼款并記入公租房管理誠信檔案，自騰退房源或退還補(bǔ)貼之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房保障。
六、其他
（一）本實(shí)施辦法規(guī)定的住房面積均指建筑面積。
（二）本實(shí)施辦法中的三孩家庭指同一對(duì)夫妻共同生育的第三孩于2021年8月20日之后出生，且子女戶籍均為鹿城區(qū)戶籍的家庭。
（三）在本辦法實(shí)施之前，已納入保障的家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)限、家庭住房審核在本辦法實(shí)施后兩年內(nèi)按原政策規(guī)定執(zhí)行。
（四）公交、環(huán)衛(wèi)公共服務(wù)行業(yè)中從事一線工作人員申請(qǐng)住房保障按照市級(jí)相關(guān)政策執(zhí)行。
（五）本辦法自2025年1月1日起施行。原《溫州市鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施辦法》（溫鹿政辦〔2020〕61號(hào)）同時(shí)廢止。
