彭水苗族土家族自治縣人民政府
關(guān)于公布全縣國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)的通知
彭水府發(fā)〔2022〕19號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：
一、土地級(jí)別是根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)自然和經(jīng)濟(jì)屬性而劃分出的土地等級(jí)序列，是確定宗地價(jià)格的重要依據(jù)。宗地級(jí)別不確定時(shí)，可參照相鄰類似宗地土地級(jí)別合理確定。
二、基準(zhǔn)地價(jià)是政府管理和調(diào)控土地市場(chǎng)的基本手段，是制訂土地稅費(fèi)、核算土地資產(chǎn)收益的主要依據(jù)。
三、縣人民政府有關(guān)部門和有關(guān)單位要做好相關(guān)政策的銜接工作，施行中的具體問題由縣規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《彭水苗族土家族自治縣人民政府關(guān)于公布全縣國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（彭水府發(fā)〔2016〕55號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：彭水自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)
彭水苗族土家族自治縣人民政府
2022年7月19日
附件
彭水自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)
一、國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)表（樓面地價(jià)）
單位：元/平方米
級(jí)別 商服用地 住宅用地 工礦倉儲(chǔ)用地 公共管理與公共服務(wù)用地
1級(jí) 1340 1160 270 920
2級(jí) 1050 890 130 710
3級(jí) 800 670 110 510
4級(jí) 560 430 / 320
5級(jí) 360 190 / 190
6級(jí) 180 / / /
基準(zhǔn)地價(jià)是在城鎮(zhèn)不同級(jí)別、不同用途、設(shè)定容積率和土地開發(fā)程度下，某一估價(jià)期日法定最高使用年期出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式為樓面地價(jià)。基準(zhǔn)地價(jià)期日為2021年1月1日?；鶞?zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為商服40年、住宅70年、工礦倉儲(chǔ)50年、公共管理與公共服務(wù)50年?；鶞?zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的容積率為商服2.5、住宅2.0、工礦倉儲(chǔ)1.0、公共管理與公共服務(wù)1.5。商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地開發(fā)程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)饧白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整；工礦倉儲(chǔ)用地開發(fā)程度為“五通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
二、國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別冊(cè)
序號(hào) 位置 2021年土地級(jí)別
商服 工礦倉儲(chǔ) 住宅 公共管理與公共服務(wù)
漢葭街道
1 石嘴街（供銷大廈-金山廣場(chǎng)轉(zhuǎn)盤-郁江大橋南橋頭(不含郁江大廈)） 1 1 1 1
2 民族路（小轉(zhuǎn)盤-商貿(mào)園廣場(chǎng)(不含)） 1 1 1 1
3 北門街（重百超市）-綢緞街-南門街（兩路口） 1 1 1 1
4 城隍巷（南門街(兩路口)-老車站(不含)） 1 1 1 1
5 鼓樓街（南門街(兩路口)-烏江大橋東橋頭） 1 1 1 1
6 鼓樓街（烏江大橋東橋頭-豆芽灣公廁） 2 1 1 1
7 烏江東路（山谷居濱江路-郁江二橋） 2 1 1 1
8 民族路（商貿(mào)園廣場(chǎng)-郁江二橋） 2 1 1 1
9 郁江南路（郁江二橋-郁江大橋） 2 1 1 1
10 學(xué)壩片區(qū)（九曲河以東、九曲河橋以南的中業(yè)太陽城、黔龍陽光國際、人民醫(yī)院區(qū)域) 2 1 2 2
11 郁江北路（人民醫(yī)院-彭二?。?2 1 2 2
12 縣壩街（郁江大廈-淺水灣岔路口-漢關(guān)路路口）、香江豪園 2 1 2 2
13 環(huán)城路（凌云景苑-淺水灣岔路口路口） 2 1 2 2
14 漢關(guān)路（環(huán)城路路口-合江休閑廣場(chǎng)三岔路口） 2 1 2 2
15 高家臺(tái)街（豆芽灣-凌云景苑） 2 1 2 2
16 沙沱街（豆芽灣-汽車客運(yùn)站） 2 1 2 2
17 烏江東路（山谷居濱江路-烏江三橋） 2 1 2 2
18 沙沱街（汽車客運(yùn)站(不含)-烏江三橋） 3 1 3 3
19 沙沱街以北，山谷公園片區(qū) 3 1 3 3
20 城東路（合江休閑廣場(chǎng)三岔路口-縣委黨校-漢葭四小） 3 1 3 3
21 漢關(guān)路（合江休閑廣場(chǎng)三岔路口-原交通加油站） 3 1 3 3
22 文廟街、學(xué)壩隧道片區(qū) 3 1 2 2
23 果園街片區(qū) 3 2 3 3
24 九曲河大橋以北（青龍西路、青龍路片區(qū)） 3 1 3 3
25 郁江北路（黔中大道-黔龍陽光國際3期） 3 1 2 2
26 外河壩街-黔中大道片區(qū) 3 1 2 2
27 外河壩街（城北汽車站-兩江隧道）片區(qū) 3 1 3 3
28 黔中大道-老龍口大橋-高成線片區(qū) 3 2 3 3
29 漢葭街道其他定級(jí)范圍內(nèi)土地 4 2 4 4
30 漢葭街道其他定級(jí)范圍外土地 5 3 5 5
紹慶街道
31 烏江西路（國土資源大廈濱江路-兩江大橋?yàn)I江路） 1 1 1 1
32 河堡街（烏江大橋西橋頭-河堡街工商銀行及亨達(dá)大廈） 1 1 1 1
33 烏江西路（國土資源大廈濱江路-罐頭廠片區(qū)） 2 1 2 2
34 河堡街（商貿(mào)中心-下河路入口） 2 1 2 2
35 彭水中學(xué)片區(qū)-插旗街-下壩街-凱邦兩江城片區(qū) 2 1 2 2
36 烏江西路（川湘公路、兩江大橋以北片區(qū)） 2 1 2 2
37 兩江廣場(chǎng)以北，川湘公路以南片區(qū) 2 1 2 2
38 凱邦兩江城以南，下壩街、插旗街以西的建成區(qū) 3 1 2 2
39 學(xué)府路（體育館(不含)-下南城隧道口） 3 1 3 3
40 下南城以北，彭水中學(xué)以南片區(qū) 3 1 3 3
41 阿依路（下河路入口-烏江三橋）片區(qū) 3 1 2 2
42 學(xué)府路以西的建成區(qū) 4 2 3 3
43 白云街 4 2 3 3
44 下南城片區(qū) 4 2 3 3
45 阿依路（下南城隧道口-河堡煙廠） 4 2 3 3
46 九黎城范圍（臨江社區(qū)1組、3組、4組） 2 2 3 3
47 九黎城范圍（臨江社區(qū)7組、8組） 3 2 2 2
48 九黎城范圍（臨江社區(qū)2組、3組、9組、10組） 4 3 4 4
49 紹慶街道其他定級(jí)范圍內(nèi)土地 4 3 4 4
50 紹慶街道其他定級(jí)范圍外土地 5 3 5 5
靛水街道
51 靛水大道-蟠龍路-五湖路-濱河南路-龍騰路-靛水大道圍合區(qū) 2 1 2 2
52 民族中學(xué)片區(qū) 2 1 2 2
53 民族中學(xué)以西片區(qū) 3 1 3 3
54 蟠龍路以西，民族中學(xué)以北片區(qū) 2 1 3 3
55 蟠龍路以北 3 1 3 3
56 蟠龍路-濱河北路圍合區(qū) 2 1 2 2
57 靛水大道-體育路-五湖路-靛水大道圍合區(qū) 2 1 2 2
58 靛水大道-五湖路-體育路圍合區(qū) 3 1 2 2
59 靛水組團(tuán)其他國有及規(guī)劃土地 3 1 3 3
60 靛水大道（摩圍山隧道-張家壩安置房） 2 1 3 3
61 張家壩組團(tuán)其他國有及規(guī)劃土地 3 1 3 3
62 肖家壩組團(tuán) 4 2 4 4
63 摩圍山組團(tuán)規(guī)劃范圍內(nèi) 3 2 3 3
高谷鎮(zhèn)
64 圓門街（紙廠大橋--老鎮(zhèn)政府） 4 3 4 4
65 圓門街（其他地段） 4 3 4 4
66 二泉街 4 3 4 4
67 荷花街 4 3 4 4
68 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
黃家鎮(zhèn)
69 電影院街（農(nóng)商行-農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)-鎮(zhèn)政府） 4 3 4 4
70 東大街（農(nóng)商行--中石油加油站） 4 3 4 4
71 摩圍山組團(tuán)規(guī)劃范圍內(nèi) 3 2 3 3
72 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
連湖鎮(zhèn)
73 新街 4 3 4 4
74 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
鹿角鎮(zhèn)
75 老街 4 3 4 4
76 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
桑柘鎮(zhèn)
77 桑柘派出所-789縣道-桑拓中學(xué)-社會(huì)保障服務(wù)廳 4 3 4 4
78 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
普子鎮(zhèn)
79 環(huán)城街（含鎮(zhèn)政府區(qū)域） 4 3 4 4
80 中街 4 3 4 4
81 王開--陳發(fā)樹--周小霞 4 3 4 4
82 新民街（趙天奎--新衛(wèi)生院--長(zhǎng)途車站） 4 3 4 4
83 新民街（其他路段） 4 3 4 4
84 老環(huán)街 4 3 4 4
85 新環(huán)街 4 3 4 4
86 規(guī)劃內(nèi)其他地段 5 3 5 5
新田鎮(zhèn)
87 場(chǎng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地 4 3 4 4
88 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他國有土地 5 3 5 5
萬足鎮(zhèn)
89 場(chǎng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地 4 3 4 4
90 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他國有土地 5 3 5 5
保家鎮(zhèn)
91 保家工業(yè)園 3 2 3 3
92 后場(chǎng)街(張真百貨批發(fā)商場(chǎng)-十字街路口) 4 3 4 4
93 后場(chǎng)街(十字街路口-老319線路口) 4 3 4 4
94 老319線(保家蠶業(yè)站-新街出口) 4 3 4 4
95 老319線(新橋-保家蠶業(yè)站) 4 3 4 4
96 老319線(新街出口外其余路段) 4 3 4 4
97 十字街(后場(chǎng)街和石板街之間部分) 4 3 4 4
98 十字街(石板街路口-豬市) 4 3 4 4
99 石板街(后場(chǎng)街上路口-小學(xué)) 4 3 4 4
100 石板街(小學(xué)-火車站) 4 3 4 4
101 新街 4 3 4 4
102 文化街 4 3 4 4
103 319線 4 3 4 4
104 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他地塊 5 3 5 5
郁山鎮(zhèn)
105 新中街(東方紅大橋-郁山古鎮(zhèn)商貿(mào)中心) 4 3 4 4
106 新中街(東方紅大橋東橋頭-原319國道-郁山建成區(qū)邊緣) 4 3 4 4
107 南京街(第三農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)-原319國道-水泥廠（不含該宗地）) 4 3 4 4
108 南京街(郁山古鎮(zhèn)商貿(mào)中心-太平橋-職中) 4 3 4 4
109 滑石板街 4 3 4 4
110 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他地塊 5 3 5 5
龍射鎮(zhèn)
111 場(chǎng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地 4 3 4 4
112 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他國有土地 5 3 5 5
潤溪鄉(xiāng)
113 摩圍山組團(tuán)規(guī)劃范圍內(nèi)土地 3 2 3 3
114 規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他國有土地 6 3 5 5
其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)
115 鞍子鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
116 龍溪鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
117 梅子埡鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
118 平安鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
119 長(zhǎng)生鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
120 太原鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
121 大同鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 5 3 5 5
122 大埡鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
123 棣棠鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
124 朗溪鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
125 聯(lián)合鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
126 龍?zhí)拎l(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
127 蘆塘鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
128 鹿鳴鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
129 喬梓鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
130 三義鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
131 善感鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
132 石柳鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
133 石盤鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
134 雙龍鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
135 桐樓鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
136 巖東鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
137 諸佛鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
138 走馬鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有地 6 3 5 5
三、國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)說明
（一）適用范圍
城鎮(zhèn)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià)）適用于彭水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。
（二）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵為城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)不同級(jí)別、不同用途、設(shè)定容積率和土地開發(fā)程度下，特定出讓年限的區(qū)域平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)的價(jià)格表現(xiàn)形式為樓面單價(jià)（單位：元/平方米）、地面單價(jià)（單位：萬元/畝）。
基準(zhǔn)地價(jià)容積率。商服用地2.5，住宅用地2.0，工礦倉儲(chǔ)用地1.0，公共管理與公共服務(wù)用地1.5。
基準(zhǔn)地價(jià)土地開發(fā)程度。商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地開發(fā)程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)饧白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整；工礦倉儲(chǔ)用地開發(fā)程度為“五通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。
基準(zhǔn)地價(jià)使用年限。商服用地40年、住宅用地70年，工礦倉儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地50年。
基準(zhǔn)地價(jià)期日。2021年1月1日。
（三）土地用途分類
基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分為商服用地、住宅用地和工礦倉儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地四類。
商服類。包括商業(yè)用地（指零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)及餐飲、旅館及公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等服務(wù)業(yè)用地。零售商業(yè)用地：指商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等用地；批發(fā)市場(chǎng)用地：指以批發(fā)功能為主的市場(chǎng)用地；餐飲用地：指飯店、餐廳、酒吧等用地；旅館用地：指賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、有住宿功能的度假村等用地；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地：指零售加油、加氣、充換電站、電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地）；
商務(wù)金融用地（指金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、研發(fā)設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)、物流管理中心等綜合性辦公用地）；
娛樂康體用地（指各類娛樂、康體等設(shè)施用地。娛樂用地：指劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地；康體用地：指高爾夫練習(xí)場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地）；
其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（指除以上之外的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，包括以觀光娛樂為目的的直升機(jī)停機(jī)坪等通用航空、汽車維修站以及寵物醫(yī)院、洗車場(chǎng)、洗染店、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所、廢舊物資回收站、機(jī)動(dòng)車、電子產(chǎn)品和日用產(chǎn)品修理網(wǎng)點(diǎn)、物流營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等用地）。
住宅類。包括城鎮(zhèn)住宅用地（指城鎮(zhèn)住宅用地及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）；城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（指為城鎮(zhèn)居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，包括社區(qū)服務(wù)站以及托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、小型綜合體育場(chǎng)地、小型超市等用地，以及老年人日間照料中心（托老所）等社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，不包括中小學(xué)、幼兒園用地）。
工礦倉儲(chǔ)類。包括工礦倉儲(chǔ)用地（指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、裝備修理、自用庫房及其附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括采礦用地）；倉儲(chǔ)用地（指物流倉儲(chǔ)和戰(zhàn)略性物資儲(chǔ)備庫用地）；采礦用地（指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及排土（石）、尾礦堆放用地）。
公共管理與公共服務(wù)類。包括機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（指黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體及其相關(guān)直屬機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)和直屬事業(yè)單位的辦公及附屬設(shè)施用地）；科研用地（指科研機(jī)構(gòu)及其科研設(shè)施用地）；文化用地（指圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地）；教育用地（指高等教育、中等職業(yè)教育、中小學(xué)教育、幼兒園、特殊教育設(shè)施等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地）；體育用地（指體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校、企事業(yè)、軍隊(duì)等機(jī)構(gòu)內(nèi)部專用的體育設(shè)施用地）；醫(yī)療衛(wèi)生用地（指醫(yī)療、預(yù)防、保健、護(hù)理、康復(fù)、急救、安寧療護(hù)等用地）；社會(huì)福利設(shè)施用地（指為老年人、兒童及殘疾人等提供社會(huì)福利和慈善服務(wù)的設(shè)施用地）。
公用設(shè)施用地（指用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)?、供熱、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施用地）。
殯葬用地（指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和陵園、墓地等用地）。
交通運(yùn)輸用地（指鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口碼頭、管道運(yùn)輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場(chǎng)站等交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，不包括其他用地內(nèi)的附屬道路、停車場(chǎng)等用地）。
其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關(guān)或相近用地用途類別確定。工礦倉儲(chǔ)類、公共管理與公共服務(wù)類用地中的配套經(jīng)營性設(shè)施用地，應(yīng)參照商服用途確定。
（四）基準(zhǔn)地價(jià)的應(yīng)用
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)適用對(duì)應(yīng)用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)，并根據(jù)宗地實(shí)際情況進(jìn)行土地用途、期日、年期、容積率、區(qū)域和個(gè)別因素及土地開發(fā)程度等修正。評(píng)估多用途混合的宗地價(jià)格時(shí)，應(yīng)按各具體用途分別修正后加權(quán)測(cè)算。
宗地地價(jià)計(jì)算公式：地上計(jì)容部分宗地地價(jià)=（適用的基準(zhǔn)地價(jià)×土地用途修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×年期修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)±土地開發(fā)程度修正值）×宗地面積。
地下不計(jì)容部分宗地地價(jià)=（適用的基準(zhǔn)地價(jià)×相應(yīng)用途地下空間修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×年期修正系數(shù)×區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)±土地開發(fā)程度修正值）÷相應(yīng)用途的基準(zhǔn)容積率×建筑面積
宗地價(jià)格、宗地租金測(cè)算中有關(guān)參數(shù)的確定。
（1）適用的基準(zhǔn)地價(jià)的確定。根據(jù)宗地的法定用途，按照本說明第三條規(guī)定的用途分類，確定適用的基準(zhǔn)地價(jià)用途，再依據(jù)縣政府公布執(zhí)行的土地級(jí)別，確定對(duì)應(yīng)用途級(jí)別應(yīng)適用的基準(zhǔn)地價(jià)。
（2）土地用途修正系數(shù)的確定。宗地需要進(jìn)行土地用途修正的，地上計(jì)容部分應(yīng)按照《土地用途修正系數(shù)表》確定土地用途修正系數(shù)；地下不計(jì)容部分應(yīng)根據(jù)《地下空間修正系數(shù)表》相應(yīng)用途比準(zhǔn)類別確定相應(yīng)用途地下空間修正系數(shù)。
（3）期日修正系數(shù)的確定。期日修正系數(shù)=宗地估價(jià)期日的地價(jià)指數(shù)÷基準(zhǔn)地價(jià)期日的地價(jià)指數(shù)。宗地估價(jià)期日的地價(jià)指數(shù)、基準(zhǔn)地價(jià)期日的地價(jià)指數(shù)以重慶市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果公布的地價(jià)指數(shù)、地價(jià)增長(zhǎng)率為準(zhǔn)。
（4）年期修正系數(shù)的確定。年期修正系數(shù)=
r為土地還原率(商服用地為6.53%、住宅用地為6.01%、公共管理與公共服務(wù)用地為5.07%、工礦倉儲(chǔ)用地為4.79%)；n為宗地剩余使用年限；m為基準(zhǔn)地價(jià)規(guī)定的相應(yīng)用途土地使用年限。
（5）容積率修正系數(shù)的確定。按照宗地的法定容積率（R），根據(jù)《容積率修正系數(shù)表》確定容積率修正系數(shù)。商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)容積率小于1時(shí)，按容積率1確定修正系數(shù)；商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)容積率大于4.5時(shí)，按容積率4.5確定修正系數(shù)。工礦倉儲(chǔ)不做容積率修正。
當(dāng)R1＜R＜R2（R1、R2為上述《容積率修正系數(shù)表》中所列的相鄰容積率）時(shí)，按下列公式計(jì)算容積率修正系數(shù)（X）:
X=X1+（X2-X1）×（R-R1）/（R2-R1）
X1、X2為R1、R2所對(duì)應(yīng)的容積率修正系數(shù)。
（6）土地開發(fā)程度修正值的確定。當(dāng)宗地的土地開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定的土地開發(fā)程度不一致時(shí)，應(yīng)根據(jù)《土地開發(fā)程度修正值表》確定的宗地地價(jià)開發(fā)程度修正值進(jìn)行修正。
（7）區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)的確定。
區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)=1+
按照《區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表》，根據(jù)宗地各種因素情況確定每種因素的修正系數(shù)，應(yīng)用上述公式測(cè)算宗地的區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)。Ki為第i種因素的修正系數(shù)。
四、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表
（一）土地用途修正系數(shù)表
用途 用途類別劃分 范圍 用途修正系數(shù)
商服用地 基準(zhǔn)類別 零售商業(yè)用地(除加油加氣站用地) 1
其他類別 零售商業(yè)用地(加油加氣站用地) 1.2
批發(fā)市場(chǎng)用地 0.8
餐飲用地 0.9
旅館用地 0.9
商務(wù)金融用地 0.9
娛樂用地 0.8
其他商服用地 0.8
殯葬用地 0.5
風(fēng)景名勝用地 0.6
工礦倉儲(chǔ)用地 基準(zhǔn)類別 工礦倉儲(chǔ)用地 1
其他類別 采礦用地 1.0
倉儲(chǔ)用地 1.2
交通運(yùn)輸用地(軌道交通用地、交通服務(wù)場(chǎng)站用地) 1.2
交通運(yùn)輸用地(除軌道交通用地、交通服務(wù)場(chǎng)站用地以外的交通運(yùn)輸用地) 1
住宅用地 基準(zhǔn)類別 城鎮(zhèn)住宅用地 1
公共管理與公共服務(wù)用地 基準(zhǔn)類別 教育用地 1
其他類別 機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 1
新聞出版用地 0.8
科研用地 1
醫(yī)療衛(wèi)生用地 1.2
社會(huì)福利用地 0.7
文化設(shè)施用地 0.9
體育用地 0.9
公用設(shè)施用地 0.5
公園與綠地 0.5
容積率修正系數(shù)表
容積率 容積率修正系數(shù)
商服用地 住宅用地 公共管理與公共服務(wù)用地
≤1.0 0.70 0.88 0.86
1.5 0.82 0.95 1.00
2.0 0.92 1.00 1.11
2.5 1.00 1.10 1.21
3.0 1.13 1.25 1.30
3.5 1.25 1.43 1.38
4.0 1.36 1.59 1.45
4.5 1.46 1.76 1.50
5.0 1.51 1.87 1.54
＞5.0 3.47 4.39 3.0
備注：公共管理與公共服務(wù)用地中的公用設(shè)施用地不做容積率修正，其容積率修正系數(shù)為1.0。
地下空間修正系數(shù)表
地下空間用途 適用的基準(zhǔn)地價(jià) 樓層 地下空間修正系數(shù)表
商業(yè) 商業(yè)用途基準(zhǔn)類別 地下第一層 0.50
地下第二層及以下 0.25
住宅 住宅用途基準(zhǔn)類別 地下各層 0.20
公共管理與公共服務(wù) 公共管理與公共服務(wù)基準(zhǔn)類別 地下各層 0.20
工礦倉儲(chǔ) 工礦倉儲(chǔ)用途基準(zhǔn)類別 地下各層 0.30
車庫 商業(yè)用途基準(zhǔn)類別 地下各層 0.20
備注：地下空間指地下不計(jì)容建筑部分。
土地開發(fā)程度修正值表
開發(fā)程度 通路 通上水 通下水 通電 通迅 通燃?xì)?場(chǎng)地平整 合計(jì)
宗地地價(jià)開發(fā)費(fèi)用修正值（元/平方米） 25 10 15 15 10 15 30 120
（五）區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表
1. 商服用地區(qū)域和個(gè)別因素修正指標(biāo)說明表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-4公里 ＞4公里
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 密集 較密集 一般 較不密集 不密集
交通條件 道路通達(dá)度 生活型主干道通過 混合型主干道通過 生活型次干道通過 交通型道路通過 支路通過
公交便捷度 5條以上公交線路通過 4-5條公交線路 2-3條公交線路 1條公交線路 無公交線路
距火車站距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
距汽車客運(yùn)站距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
基礎(chǔ)設(shè)施 供水保證度 ＞95% 90%-95% 85%-90% 75%-85% ＜75%
供電保證度 ＞95% 90%-95% 85%-90% 75%-85% ＜75%
供氣保證度 ＞95% 90%-95% 85%-90% 75%-85% ＜75%
排水條件 雨污分流，排水通暢 雨污合流，排水較通暢 雨污分流，設(shè)施基本完善 雨污合流，排水能力不足 無排水管網(wǎng)設(shè)施
人口狀況（客流量） 高 較高 一般 較低 低
規(guī)劃狀況 有利 較有利 無影響 較不利 不利
個(gè)別因素 距公交站點(diǎn)的距離 ＜100米 100-300米 300-500米 500-800米 ＞800米
臨街道路類型 步行街 主干道 次干道 支路 小區(qū)道路
宗地臨街狀況 三、四面臨街 兩面臨街 一面臨街 袋地 袋地（嚴(yán)重影響利用）
宗地形狀 形狀規(guī)則，且長(zhǎng)邊臨街 形狀規(guī)則，短邊臨街 形狀較規(guī)則，對(duì)利用無影響 形狀不規(guī)則，對(duì)利用有一定影響 形狀不規(guī)則，嚴(yán)重影響土地利用
宗地面積 面積適中利于布局 面積適中較利于布局 適中，對(duì)利用無影響 偏大（?。?，對(duì)利用有一定影響 偏大（?。?，嚴(yán)重影響土地利用
毗鄰?fù)恋乩妙愋?商服業(yè)用地 商住混合用地或住宅用地 公服用地 工礦倉儲(chǔ)用地 未開發(fā)土地
2. 商服用地區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 3 1.5 0 -1.5 -3
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 2 1 0 -1 -2
交通條件 道路通達(dá)度 1 0.5 0 -0.5 -1
公交便捷度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距火車站距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距汽車客運(yùn)站距離 1 0.5 0 -0.5 -1
基礎(chǔ)設(shè)施 供水保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
供電保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
供氣保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
排水條件 1 0.5 0 -0.5 -1
人口狀況（客流量） 1 0.5 0 -0.5 -1
規(guī)劃狀況 2 1 0 -1 -2
個(gè)別因素 距公交站點(diǎn)的距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
臨街道路類型 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
宗地臨街狀況 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地形狀 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地面積 1 0.5 0 -0.5 -1
毗鄰?fù)恋乩妙愋?1 0.5 0 -0.5 -1
調(diào)整幅度合計(jì) 24 12 0 -12 -24
工礦倉儲(chǔ)用地區(qū)域和個(gè)別因素修正指標(biāo)說明表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 交通條件 道路通達(dá)度 主干道通過，路網(wǎng)密集 主干道通過，路網(wǎng)稀疏 次干道通過，路網(wǎng)較密集 次干道通過，路網(wǎng)稀疏 支路通過
道路級(jí)別(寬度) ＞20米 15-20米 10-15米 5-10米 <5米
距火車貨運(yùn)站的距離 <5公里 <10公里 10-20公里 20-40公里 >40公里
距港口碼頭的距離 ＜2公里 ＜5公里 5-10公里 10-20公里 ＞20公里
距高速互通的距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
基礎(chǔ)設(shè)施條件 動(dòng)力能源保證度 >98% 95%-98% 90%-95% 85%-90% 85%以下
供水保證度 >98% 95%-98% 90%-95% 85%-90% 85%以下
排水條件 雨污分流，排水通暢 雨污合流，排水較通暢 雨污分流，設(shè)施尚不完善 雨污合流，排水能力不足 無排水管網(wǎng)設(shè)施
產(chǎn)業(yè)集聚度 產(chǎn)業(yè)集聚類型 工業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密 工業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)系較緊密 工業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)業(yè)有一定聯(lián)系 工業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)業(yè)無聯(lián)系 獨(dú)立工業(yè)點(diǎn)
企業(yè)規(guī)模 ＞10萬㎡ 3萬-10萬㎡ 8千-3萬㎡ 3千-8千㎡ ＜3千㎡
環(huán)境條件 無污染 有輕微污染 有一定污染 有明顯污染源，污染較嚴(yán)重 有多處污染源，污染嚴(yán)重
城市規(guī)劃 有利 較有利 無影響 較不利 不利
個(gè)別因素 臨路狀況 臨交通型主干道 臨混合型主干道 臨交通型次干道 臨生活型道路 臨支路
宗地形狀、面積 適宜布局 基本適宜布局 對(duì)布局無影響 對(duì)布局有一定影響 嚴(yán)重影響布局
宗地坡度 ≤5° 5°-10° 10°-15° 15°-25° >25°
地質(zhì)條件 無 不易發(fā)區(qū) 低易發(fā)區(qū) 中易發(fā)區(qū) 高易發(fā)區(qū)、極易發(fā)區(qū)
工礦倉儲(chǔ)用地區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 交通條件 道路通達(dá)度 1 0.5 0 -0.5 -1
道路級(jí)別(寬度) 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距火車貨運(yùn)站的距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距港口碼頭的距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距高速出入口的距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
基礎(chǔ)設(shè)施條件 動(dòng)力能源保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
供水保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
排水設(shè)施完善度 1 0.5 0 -0.5 -1
產(chǎn)業(yè)集聚度 產(chǎn)業(yè)集聚類型 2.5 1.25 0 -1.25 -2.5
企業(yè)規(guī)模 1 0.5 0 -0.5 -1
環(huán)境條件 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
城市規(guī)劃 2 1 0 -1 -2
個(gè)別因素 臨路狀況 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地形狀、面積 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地坡度 1 0.5 0 -0.5 -1
地質(zhì)條件 1 0.5 0 -0.5 -1
合計(jì) 21 10.5 0 -10.5 -21
住宅用地區(qū)域和個(gè)別因素修正指標(biāo)說明表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 500-1000米 1000-1500米 1500-2500米 2500-4000米 ＞4000米
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 密集 較密集 一般 較不密集 不密集
交通條件 道路通達(dá)度 生活型主干道通過 混合型主干道通過 生活型次干道通過 交通型道路通過 支路通過
公交便捷度 6條以上公交線路通過 5-6條公交線路 3-4條公交線路 1-2條公交線路 無公交線路
距火車站距離 ＜3公里 3-5公里 5-10公里 10-15公里 ＞15公里
距汽車客運(yùn)站距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
基本設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施完善度 基礎(chǔ)設(shè)施齊備，保障度高 基礎(chǔ)設(shè)施齊備，保障度較高 基礎(chǔ)設(shè)施基本齊備，有一定保障 基礎(chǔ)施不齊備，保障度較低 基礎(chǔ)設(shè)施不齊備，保障度低
學(xué)校、醫(yī)院等公用服務(wù)設(shè)施完備度 各類公用服務(wù)設(shè)施齊全，能很好滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施較齊全，能較好滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施基本齊全，基本能滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施不夠齊全, 對(duì)居民生活有一定影響 僅零星設(shè)施分布有少量公用服務(wù)設(shè)施
環(huán)境條件 環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度 空氣質(zhì)量好、區(qū)域綠地覆蓋率高 空氣質(zhì)量較好，區(qū)域綠化較好 空氣質(zhì)量一般，綠化一般 有噪音、粉塵污染或空氣異味污染 噪音、粉塵污染或空氣異味污染較明顯
人文環(huán)境 高檔住宅區(qū)，臨河流、大型公園 中高檔住宅區(qū)，臨廣場(chǎng)、公園 普通居住區(qū) 拆遷安置區(qū) 低洼棚戶區(qū)
個(gè)別因素 距長(zhǎng)江或?yàn)踅嚯x ＜100米 100-200米 200-300米 300-500米 ＞500米
距廣場(chǎng)公園距離 ＜100米 100-300米 300-500米 500-800米 ＞800米
距公交站點(diǎn)的距離 ＜100米 100-300米 300-500米 500-800米 ＞800米
宗地形狀 形狀規(guī)則，利于布局 形狀規(guī)則，較利于布局 形狀規(guī)則，對(duì)利用無影響 形狀不規(guī)則，對(duì)利用有一定影響 形狀不規(guī)則，嚴(yán)重影響土地利用
宗地面積 面積適中利于布局 面積適中較利于布局 適中，對(duì)利用無影響 偏大（?。瑢?duì)利用有一定影響 偏大（?。瑖?yán)重影響土地利用
宗地坡度 ≤5° 5°-10° 10°-15° 15°-25° >25°
工程地質(zhì) 無 不易發(fā)區(qū) 低易發(fā)區(qū) 中易發(fā)區(qū) 高易發(fā)區(qū)
毗鄰?fù)恋乩妙愋?住宅用地 公服用地 商住混合用地 商服業(yè)用地 工礦倉儲(chǔ)用地
住宅用地區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 3 1.5 0 -1.5 -3
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 2 1 0 -1 -2
交通條件 道路通達(dá)度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
公交便捷度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距火車站距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距汽車客運(yùn)站距離 1 0.5 0 -0.5 -1
基本設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施完善度 1 0.5 0 -0.5 -1
學(xué)校、醫(yī)院等公用服務(wù)設(shè)施完備度 1 0.5 0 -0.5 -1
環(huán)境條件 環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度 1 0.5 0 -0.5 -1
人文環(huán)境 1 0.5 0 -0.5 -1
個(gè)別因素 距長(zhǎng)江或?yàn)踅嚯x 1 0.5 0 -0.5 -1
距廣場(chǎng)公園距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距公交站點(diǎn)的距離 2 1 0 -1 -2
宗地形狀 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地面積 1 0.5 0 -0.5 -1
宗地坡度 1 0.5 0 -0.5 -1
工程地質(zhì) 1 0.5 0 -0.5 -1
毗鄰?fù)恋乩妙愋?2 1 0 -1 -2
調(diào)整幅度 25 12.5 0 -12.5 -25
公共管理與公共服務(wù)用地區(qū)域和個(gè)別因素修正指標(biāo)說明表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-4公里 ＞4公里
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 密集 較密集 一般 較不密集 不密集
交通條件 道路通達(dá)度 生活型主干道通過 混合型主干道通過 生活型次干道通過 交通型道路通過 支路通過
公交便捷度 5條以上公交線路通過 4-5條公交線路 2-3條公交線路 1條公交線路 無公交線路
距火車站距離 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
距汽車客運(yùn)站距離 ＜1公里 1-1.5公里 1.5-2公里 2-3公里 ＞3公里
基礎(chǔ)設(shè)施 供水保證度 ＜1公里 1-2公里 2-3公里 3-5公里 ＞5公里
供氣保證度 基礎(chǔ)設(shè)施齊備，保障度高 基礎(chǔ)設(shè)施齊備，保障度較高 基礎(chǔ)設(shè)施基本齊備，有一定保障 基礎(chǔ)施不齊備，保障度較低 基礎(chǔ)設(shè)施不齊備，保障度低
排水條件 各類公用服務(wù)設(shè)施齊全，能很好滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施較齊全，能較好滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施基本齊全，基本能滿足居民生活 公用服務(wù)設(shè)施不夠齊全, 對(duì)居民生活有一定影響 僅零星設(shè)施分布有少量公用服務(wù)設(shè)施
環(huán)境條件 環(huán)境質(zhì)量 空氣質(zhì)量好、區(qū)域綠地覆蓋率高 空氣質(zhì)量較好，區(qū)域綠化較好 空氣質(zhì)量一般，綠化一般 有噪音、粉塵污染或空氣異味污染 噪音、粉塵污染或空氣異味污染較明顯
人文環(huán)境 有利 較有利 無影響 較不利 不利
個(gè)別因素 距江河湖距離 ＜100米 100-300米 300-500米 500-800米 ＞800米
距廣場(chǎng)公園距離 ＜100米 100-300米 300-500米 500-800米 ＞800米
距公交站點(diǎn)的距離 三面臨街 兩面臨街 一面臨街 袋地 袋地（嚴(yán)重影響利用）
臨街道路類型 形狀規(guī)則，且長(zhǎng)邊臨街 形狀規(guī)則，短邊臨街 形狀較規(guī)則，對(duì)利用無影響 形狀不規(guī)則，對(duì)利用有一定影響 形狀不規(guī)則，嚴(yán)重影響土地利用
宗地形狀 面積適中利于布局 面積適中較利于布局 適中，對(duì)利用無影響 偏大（?。?，對(duì)利用有一定影響 偏大（小），嚴(yán)重影響土地利用
宗地面積 公服用地 商服業(yè)用地 商住混合用地或住宅用地 工礦倉儲(chǔ)用地 未開發(fā)土地
公共管理與公共服務(wù)用地區(qū)域和個(gè)別因素修正系數(shù)表
宗地修正因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較差 差
區(qū)域因素 繁華程度 距商服中心距離 2 1 0 -1 -2
商服網(wǎng)點(diǎn)密度 1 0.5 0 -0.5 -1
交通條件 道路通達(dá)度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
公交便捷度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距火車站距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距汽車客運(yùn)站距離 1 0.5 0 -0.5 -1
基礎(chǔ)設(shè)施 供水保證度 1 0.5 0 -0.5 -1
供氣保證度 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
排水條件 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
環(huán)境條件 環(huán)境質(zhì)量 1 0.5 0 -0.5 -1
人文環(huán)境 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
個(gè)別因素 距江河湖距離 1.5 0.75 0 -0.75 -1.5
距廣場(chǎng)公園距離 1 0.5 0 -0.5 -1
距公交站點(diǎn)的距離 0.5 0.25 0 -0.25 -0.5
臨街道路類型 0.5 0.25 0 -0.25 -0.5
宗地形狀 0.5 0.25 0 -0.25 -0.5
宗地面積 1 0.5 0 -0.5 -1
調(diào)整幅度合計(jì) 20 10 0 -10 -20
五、土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖
（一）商服用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖
（二）工礦倉儲(chǔ)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖
（三）城鎮(zhèn)住宅用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖
（四）公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)圖
