重慶市大足區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收補償科目及費額標(biāo)準(zhǔn)的通知
大足府辦發(fā)〔2023〕23號
各鎮(zhèn)街人民政府（辦事處），區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
經(jīng)區(qū)第三屆人民政府第40次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將《重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收補償科目及費額標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
重慶市大足區(qū)人民政府辦公室
2023年3月1日
（此件主動公開）
重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收補償
科目及費額標(biāo)準(zhǔn)
為進一步規(guī)范我區(qū)國有土地上房屋征收補償工作（以下簡稱房屋征收補償工作），保障被征收人合法權(quán)益，推動房屋征收補償工作可持續(xù)開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）及《重慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本補償科目及費額標(biāo)準(zhǔn)。
一、補償科目
按照《實施細(xì)則》規(guī)定，房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類，其中：
（一）價值補償：指按照《實施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補償面積的評估價值。房屋補償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。
（二）損失補償：指按照《實施細(xì)則》規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補償。
（三）獎勵補助：指根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎勵和補助，包括補償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。
二、單項補償標(biāo)準(zhǔn)
全區(qū)國有土地上房屋征收中的損失補償和獎勵補助單項標(biāo)準(zhǔn)按本通知執(zhí)行，其中被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備補償標(biāo)準(zhǔn)按《實施細(xì)則》第四十七條執(zhí)行；室內(nèi)裝飾裝修情況劃分不同補償標(biāo)準(zhǔn)，可以委托依據(jù)《實施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
認(rèn)定為合法的未經(jīng)登記建筑，以及未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的征收補償科目參照本通知規(guī)定執(zhí)行。
三、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)土地房屋征收中心應(yīng)當(dāng)做好新補償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、解釋工作。
四、本通知自公布之日起實施。
在本通知實施前已發(fā)布房屋征收決定公告的，房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已發(fā)布的補償方案執(zhí)行。
附件：重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收費額標(biāo)準(zhǔn)
附件
重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收費額標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 費額名稱 | 費額標(biāo)準(zhǔn) | |||
1 | 搬遷補助費 | 住 宅 | 1500元／戶·次 | ||
非住宅 | 1.辦公、業(yè)務(wù)用房20元／㎡·次； 2.商業(yè)、經(jīng)營門市30元／㎡·次； 3.生產(chǎn)用房40元／㎡·次（具備合法有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記手續(xù)的）。 | ||||
說明：被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。 | |||||
2 | 單戶提前簽約獎勵費 | 住 宅 | 200元／戶·日 | ||
非住宅 | 1.辦公、業(yè)務(wù)用房4元／㎡·日； 2.商業(yè)用房、生產(chǎn)用房5元／㎡·日； 3.經(jīng)營門市10元／㎡·日。 | ||||
說明：在項目征收公告及征收方案確定的簽約期內(nèi)，提前天數(shù)自簽約期之日起計算，截至簽約期限屆滿之日。 | |||||
3 | 單戶按期搬遷獎勵 | 在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的按12000元/戶計發(fā)。 | |||
4 | 補償方式選擇的引導(dǎo)獎勵 | 住 宅 | 按被征收房屋評估價值的8%計算。 | ||
非住宅 | 按被征收房屋評估價值的5%計算。 | ||||
說明：選擇貨幣補償方式的，給予貨幣補償補助費。同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予1次補助，不能分別補助2次。 | |||||
5 | 非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè) 損失補償費 | 按照《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。 | |||
6 |
臨時安置費 | 棠香、龍崗、智鳳、龍灘子、龍水、雙路、通橋 | 被征收房屋建筑面積70㎡以下的，700元／戶·月；70㎡（含）至100㎡以內(nèi)的，850元／戶·月；100㎡（含）以上的1000元／戶·月。 | ||
其 他 建制鎮(zhèn) | 被征收房屋建筑面積70㎡以下的，500元／戶·月；70㎡（含）至100㎡以內(nèi)的，600元／戶·月；100㎡（含）以上的700元／戶·月。 | ||||
住宅房屋被征收，房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并自行臨時過渡的，由房屋征收部門計發(fā)臨時安置費，房屋征收部門按征收面積提供了臨時安置房或現(xiàn)房的不支付臨時安置費。 | |||||
因房屋征收部門責(zé)任造成房屋被征收人過渡期延長，且未提供臨時安置房的，從逾期之日起，按上述標(biāo)準(zhǔn)的100%加付臨時安置費。 | |||||
7 | 附屬設(shè)施 補償費 | 選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，以繳費戶為單位，安裝的民用水表、電表、天然氣、閉路、寬帶，有行業(yè)現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則由征收部門按渝建征〔2022〕10號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補償。非民用的附屬設(shè)施補償費用標(biāo)準(zhǔn)，按行業(yè)現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不予補償，由征收單位恢復(fù)安裝，不另收費。 | |||
注：1．本通知中的戶，均以房屋所有權(quán)證戶為單位計算，即一個房屋所有權(quán)證為一戶。2．經(jīng)營門市：是指臨街面、平街層從事生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋。3．商業(yè)用房：是指除經(jīng)營門市和辦公用房以外的非住宅房屋（包括二層及以上房屋），且又不屬于住宅的房屋。4．辦公用房：是指企事業(yè)、機關(guān)、團體等單位的辦公用房。
