重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于
公布重慶市中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)
基準(zhǔn)地價的通知
渝規(guī)資規(guī)范〔2023〕5號
中心城區(qū)各區(qū)（含兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)）規(guī)劃和自然資源局，有關(guān)單位：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及自然資源部關(guān)于城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新工作的部署，我市中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地土地級別和基準(zhǔn)地價已進行了更新，并經(jīng)市政府審批同意?，F(xiàn)將中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地土地級別和基準(zhǔn)地價予以公布實施，并就有關(guān)事項通知如下。
一、渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)以及兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)所轄范圍內(nèi)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地，統(tǒng)一執(zhí)行中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價。
二、基準(zhǔn)地價是政府管理和調(diào)控土地市場的重要手段，是制定土地稅費、核算土地資產(chǎn)收益和自然資源資產(chǎn)價值的主要依據(jù)。各區(qū)規(guī)劃自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行，并按要求做好相關(guān)政策實施的銜接工作。對施行中的新情況新問題，請及時與市局聯(lián)系。
三、本基準(zhǔn)地價自2023年4月1日起施行，《重慶市國土房管局關(guān)于公布執(zhí)行重慶市主城區(qū)及江津區(qū)雙福街道珞璜鎮(zhèn)土地級別的通知》（渝國土房管〔2012〕305號）、《重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)〈重慶市主城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價說明〉的通知》（渝國土房管〔2016〕434號）同時廢止。
四、本通知施行前，規(guī)劃自然資源主管部門已依法受理的土地供應(yīng)、土地使用權(quán)人申請辦理補繳地價款手續(xù)以及已經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房、城市房屋征收拆遷安置房（含危舊改安置房）、房改房等政策性住房項目的不計容建筑部分辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓補繳地價款手續(xù)等業(yè)務(wù)，涉及應(yīng)用基準(zhǔn)地價的，按照上一輪基準(zhǔn)地價執(zhí)行。
特此通知。
附件：1.重慶市中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價表
2.重慶市中心城區(qū)住宅用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖
3.重慶市中心城區(qū)商業(yè)、辦公用地土地級別與基準(zhǔn)地
價圖
4.重慶市中心城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地土地級別
與基準(zhǔn)地價圖
5.重慶市中心城區(qū)工業(yè)、倉儲用地土地級別與基準(zhǔn)地
價圖
6.重慶市中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價
說明
重慶市規(guī)劃和自然資源局
2023年3月30日
（聯(lián)系人：楊超男；聯(lián)系電話：63158236）
附件1
重慶市中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價表
土地用途 | 級別 | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
住宅 用地 | 基準(zhǔn)地價 （元/平方米） | 12280 | 9100 | 6620 | 4450 | 3080 | 1530 | 950 | / | / | / |
設(shè)定容積率 | 2.5 | 2 | 1.5 | / | / | / | |||||
商業(yè) 用地 | 基準(zhǔn)地價 （元/平方米） | 10200 | 6960 | 4870 | 3270 | 2650 | 1920 | 1520 | 1200 | 880 | 650 |
設(shè)定容積率 | 3 | 2 | 1.5 | ||||||||
辦公 用地 | 基準(zhǔn)地價 （元/平方米） | 8100 | 5470 | 3860 | 2600 | 2140 | 1720 | 1310 | 1020 | 760 | 550 |
設(shè)定容積率 | 3.5 | 2.5 | 2 | 1.5 | |||||||
公共管理與公共服務(wù)用地 | 基準(zhǔn)地價 （元/平方米） | 3620 | 2980 | 1640 | 1210 | 790 | 490 | / | / | / | / |
設(shè)定容積率 | 1.5 | / | / | / | / | ||||||
工業(yè) 用地 | 基準(zhǔn)地價 （萬元/畝） | 80 | 37 | 18 | / | / | / | / | / | / | / |
設(shè)定容積率 | 2 | / | / | / | / | / | / | / | |||
倉儲 用地 | 基準(zhǔn)地價 （萬元/畝） | 95 | 48 | 24 | / | / | / | / | / | / | / |
設(shè)定容積率 | 1.5 | / | / | / | / | / | / | / | |||
備注：1.基準(zhǔn)地價期日：2022年1月1日。
2.土地權(quán)利類型：出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。
3.土地權(quán)利限制：住宅、商業(yè)、辦公用地未設(shè)物業(yè)持有、銷售、代建、配建等要求；公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)、倉儲用地未設(shè)物業(yè)持有、代建、配建要求，設(shè)定物業(yè)不允許分零銷售。
4.使用年限：住宅用地為70年，商業(yè)、辦公用地為40年，公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)、倉儲為50年。
5.土地開發(fā)程度：商業(yè)、辦公、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地為“六通一平”，工業(yè)、倉儲用地為“五通一平”。
6.基準(zhǔn)地價表現(xiàn)形式：住宅、商業(yè)、辦公、公共管理與公共服務(wù)用地為建筑面積單價，工業(yè)、倉儲用地為土地面積單價。
附件2
