重慶市沙坪壩區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《重慶市沙坪壩區(qū)國有土地上房屋征收
補償補助標準》的通知
沙府辦發(fā)〔2023〕84號
各鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
《重慶市沙坪壩區(qū)有土地上房屋征收補償補助標準》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
重慶市沙坪壩區(qū)人民政府辦公室
2023年11月10日
（此件公開發(fā)布）
重慶市沙坪壩區(qū)國有土地上房屋征收
補償補助標準
根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本區(qū)國有土地上房屋征收補償補助標準。
第一條 停產(chǎn)停業(yè)損失補償
（一）征收非住宅，且在征收項目公布前2年內(nèi)有合法有效營業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑辗课菰u估價值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照房屋評估價值5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計算。提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導致過渡期限延長的，自逾期之月起每月按照房屋評估價值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當提高，提高幅度不超過前款規(guī)定補償標準的50%。
（二） 被征收房屋為住宅，而實際改為非住宅使用的，應當按照住宅進行評估、補償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場主體注冊登記、稅務登記的證明一致，且在征收項目發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營2年以上并能夠提供相應完稅憑證的，可以結(jié)合實際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，即根據(jù)本條第一款第二、三項規(guī)定處置。
第二條 室內(nèi)裝飾裝修補償
（一）住宅房屋的裝飾裝修補償由房屋征收部門按照被征收房屋建筑面積不高于500元/㎡給予一次性貨幣補償。如對前述補償標準有異議的，由房屋征收評估機構(gòu)評估，并按照評估價給予補償。
（二）非住宅房屋中商業(yè)用房的裝飾裝修補償參照住宅房屋標準執(zhí)行，如對補償標準有異議的，由房屋征收評估機構(gòu)評估，并按照評估價給予補償。
其他類型非住宅的裝飾裝修補償，協(xié)商后可由房屋征收評估機構(gòu)評估，并按照評估價給予補償。
第三條 附屬設(shè)施補償
（一）民用附屬設(shè)施：存在行業(yè)標準的，從其標準規(guī)定，沒有行業(yè)標準的，按照下述標準執(zhí)行：總水表：600元/戶；總電表：600元/戶；天然氣：3500元/戶；閉路：450元/戶；寬帶：300元/戶。本條涉及的“戶”以繳費戶為單位。
選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴式o予補償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補償，由區(qū)房屋征收部門恢復，不另行收費。
（二）非民用附屬設(shè)施：
商用天然氣、商用水總表、商用電表按照發(fā)票或合同金額補償。不能提供安裝發(fā)票或合同的，有行業(yè)收費標準的，從其標準；無行業(yè)收費標準的，委托對房屋價值進行評估的同一評估機構(gòu)通過評估確定具體的補償標準。
（三）其他附屬設(shè)施根據(jù)評估予以補償。
第四條 市場主體的設(shè)施設(shè)備補償
因房屋征收造成企業(yè)等市場主體設(shè)施設(shè)備價值損失的，應當給予補償。搬遷后不喪失使用價值的，搬遷補助費按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的20%計算；搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償，補償后的設(shè)施設(shè)備上報區(qū)政府確定處置主體及方式。對設(shè)施設(shè)備進行評估的，企業(yè)等市場主體應當提供設(shè)施設(shè)備購置及其品牌、編號等相關(guān)憑據(jù)。
第五條 補償方式選擇的引導獎勵
（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，住宅按照被征收房屋評估價值的12%給予獎勵，非住宅按照被征收房屋評估價值的5%給予獎勵；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
（二）被征收房屋為住宅，被征收人選擇貨幣補償，在規(guī)定期內(nèi)限完成簽約且搬遷的，可根據(jù)項目規(guī)模，按照被征收房屋評估單價給予3個平方米的獎勵。
第六條 單戶提前簽約獎勵
被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約的，根據(jù)提前天數(shù)給予單戶提前簽約獎勵，具體標準為住宅：500元/戶·日，非住宅：20元／平方米·日。提前天數(shù)，自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過規(guī)定的簽約期限。
第七條 單戶按期搬遷獎勵
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按照30000元/戶給予單戶按期搬遷獎勵。
第八條 搬遷補助
（一）根據(jù)被征收房屋用途計算搬遷補助，具體標準為：住宅：2000元/戶·次；商業(yè)、辦公、業(yè)務用房：30元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40元／平方米·次。
（二）被征收人選擇貨幣補償方式，享受1次搬遷補助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且按協(xié)議約定期限搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。
第九條 臨時安置補助
（一）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且房屋征收部門未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋的，按戶給予臨時安置補助。臨時安置費計算標準如下：
建筑 面積 （㎡） | X＜45 | 45≤X＜80 | 80≤X＜120 | 120≤X | 備 注 |
發(fā)放 標準 (元/月) | 1000 | 1500 | 2000 | 2500 | “X”指被征收房屋合法（含認定為合法）建筑面積。 |
（二）經(jīng)認定為合法的未經(jīng)登記建筑的臨時安置補助參照以上標準執(zhí)行；被征收人既有有證建筑又有認定為合法的未經(jīng)登記建筑，合并計算面積后，按一戶計算臨時安置補助。
第十條 除有特別說明外，本規(guī)定中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；被征收房屋面積包含房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積；被征收房屋評估價值系指房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、認定為合法建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估價值。
第十一條 本標準自印發(fā)之日起施行。
