?？谑协偵絽^(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)《?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)》的通知
瓊山府規(guī)〔2022〕4號
區(qū)委各部門、區(qū)政府直屬各單位、各鎮(zhèn)街:
《?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。
海口市瓊山區(qū)人民政府
2022年12月15日
(此件主動公開，聯(lián)系人：王倩雯，電話：13976993197)
?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地
使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)
第一章 總則
第一條 為規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理，盤活閑置農(nóng)房，保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019修訂版)、《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》(2019年)、《關(guān)于印發(fā)<?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案>的通知》(海府函〔2021〕32號)、《關(guān)于印發(fā)<?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地有償使用管理辦法(試行)>的通知》(瓊山府規(guī)〔2022〕1號)、《關(guān)于印發(fā)<海口市瓊山區(qū)農(nóng)村宅基地有償退出管理辦法(試行)>的通知》(瓊山府規(guī)〔2022〕2號)，制定本辦法。
第二條 ?？谑协偵絽^(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指對農(nóng)村宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指在限定范圍、期限、用途等前提下，通過出租、入股、轉(zhuǎn)讓、互換、贈與等方式，使宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為。
第四條 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)各方，包括轉(zhuǎn)出方、轉(zhuǎn)入方和集體經(jīng)濟(jì)組織，其中轉(zhuǎn)出方為流轉(zhuǎn)前宅基地的使用權(quán)人，轉(zhuǎn)入方為流轉(zhuǎn)后在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)宅基地的使用權(quán)人，集體經(jīng)濟(jì)組織為宅基地的所有權(quán)人。
第二章 流轉(zhuǎn)條件和方式
第五條 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)具備以下條件：
(一)權(quán)屬無爭議，流轉(zhuǎn)的宅基地及房屋須依法取得《不動產(chǎn)權(quán)證》、《集體土地使用權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》三證之一，沒有上述權(quán)證的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供權(quán)屬證明;
(二)未抵押，宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施未抵押;
(三)來源合法，執(zhí)法部門認(rèn)定為違法建筑，該建筑占用的宅基地不能流轉(zhuǎn);
(四)房地一體，流轉(zhuǎn)時(shí)宅基地及地上房屋和附屬設(shè)施一并流轉(zhuǎn);
(五)戶有所居，轉(zhuǎn)出方流轉(zhuǎn)后有合法固定居所;
(六)自愿一致，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需取得宅基地全部權(quán)利人同意;
(七)集體管理，以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，可向集體經(jīng)濟(jì)組織申請并獲得同意后，辦理流轉(zhuǎn)合同備案和產(chǎn)權(quán)交易鑒證，以轉(zhuǎn)讓、贈與或互換方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。
第六條 宅基地使用權(quán)出租，是指轉(zhuǎn)出方將一定年限的宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)租賃給轉(zhuǎn)入方使用，并獲取租金。出租期限內(nèi)，轉(zhuǎn)入方獲得流轉(zhuǎn)期限內(nèi)宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)。出租到期后，轉(zhuǎn)出方收回宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)。
第七條 宅基地使用權(quán)入股，是指轉(zhuǎn)出方將其宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)作價(jià)入股，按流轉(zhuǎn)各方約定的期限、用途轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方使用，并獲取一次性收益或參與收益分紅。入股期限內(nèi)，轉(zhuǎn)入方獲得流轉(zhuǎn)期限內(nèi)宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)。入股到期后，轉(zhuǎn)出方收回宅基地(含地上房屋及附屬設(shè)施)使用權(quán)。
第八條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)出方將其宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員，并獲取轉(zhuǎn)讓收益。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)出方失去該宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)，轉(zhuǎn)入方獲得該宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)。
第九條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)互換，是指屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的互換雙方，因生產(chǎn)生活等需要，將各自宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方?；Q后，雙方失去各自宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)，獲取對方宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)。
第十條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與，是指轉(zhuǎn)出方將其宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員。贈與后，轉(zhuǎn)出方失去該宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)，轉(zhuǎn)入方獲取該宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)。
第三章 流轉(zhuǎn)范圍、期限和權(quán)益
第十一條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)出方為宅基地的合法權(quán)利人，轉(zhuǎn)入方可以是自然人、法人或非法人組織。
第十二條 以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式流轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)出方為宅基地的合法權(quán)利人，轉(zhuǎn)入方必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
第十三條 流轉(zhuǎn)各方簽訂農(nóng)房流轉(zhuǎn)協(xié)議的，農(nóng)房占用的宅基地使用權(quán)一并流轉(zhuǎn)。
第十四條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，最高期限不超過20年。以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，流轉(zhuǎn)登記后，宅基地使用權(quán)和地上房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)永久轉(zhuǎn)移。
第十五條 轉(zhuǎn)出方流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)后，不得再次申請新增宅基地。
轉(zhuǎn)出方以轉(zhuǎn)讓或贈與方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)后，在集體經(jīng)濟(jì)組織沒有其他宅基地的，失去宅基地資格權(quán)。
第十六條 轉(zhuǎn)入方以轉(zhuǎn)讓或贈與方式取得宅基地的，其擁有的宅基地總面積不得超過一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)面積限制，不得申請新增宅基地。被流轉(zhuǎn)的宅基地為單宗超標(biāo)準(zhǔn)面積宅基地且已有償使用，轉(zhuǎn)入方無宅基地的，不受一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)面積限制，流轉(zhuǎn)后，有償使用的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)入方獲得和履行。
以互換方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，互換后，流轉(zhuǎn)雙方擁有的宅基地總面積不得超過一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)面積限制。
第四章 流轉(zhuǎn)程序
第十七條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，按以下程序辦理：
(一)申請。轉(zhuǎn)出方向宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，按要求提交材料，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織理事會會議討論通過后，將流轉(zhuǎn)信息在集體內(nèi)部公示不少于5日，公示期滿無異議或異議不成立的，報(bào)村委會審查。
集體經(jīng)濟(jì)組織作為轉(zhuǎn)出方流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員(代表)大會表決同意后，將流轉(zhuǎn)信息在集體內(nèi)部公示不少于5日，公示期滿無異議或異議不成立的，報(bào)村委會審查。
(二)審查和公示。村委會對流轉(zhuǎn)宅基地及房屋的邊界、權(quán)屬和申請程序進(jìn)行審查。以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，需審查流轉(zhuǎn)雙方是否符合身份要求，是否符合一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)面積限制，審查通過后，由村委會在村公開欄進(jìn)行公示，公示期為5日。
(三)簽訂協(xié)議。公示期滿無異議或異議不成立的，集體經(jīng)濟(jì)組織將流轉(zhuǎn)情況報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)備案后，流轉(zhuǎn)各方簽訂《農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議》。根據(jù)流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容和約定的付款期限、方式，支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
第十八條 按本辦法規(guī)定的流轉(zhuǎn)程序，以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，流轉(zhuǎn)雙方、集體經(jīng)濟(jì)組織可向?？谵r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請進(jìn)行公開產(chǎn)權(quán)交易，由中心提供產(chǎn)權(quán)交易鑒證。
第十九條 以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，流轉(zhuǎn)后，轉(zhuǎn)出方須按照《海南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦事指南》中“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”要求，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。
第二十條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)，除流轉(zhuǎn)協(xié)議約定不得再次流轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)入方可向轉(zhuǎn)出方、集體經(jīng)濟(jì)組織申請?jiān)俅瘟鬓D(zhuǎn)其剩余年限的宅基地使用權(quán)。
以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式取得宅基地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)入方可按本辦法規(guī)定的流轉(zhuǎn)程序，再次流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)。
第二十一條 因繼承房屋占有宅基地的，可按《海南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦事指南》的“繼承，受遺贈審核”事項(xiàng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。繼承的房屋可按出租或入股方式流轉(zhuǎn)，也可按轉(zhuǎn)讓、贈與的方式，轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織符合宅基地流轉(zhuǎn)條件的成員。
第五章 收益管理及監(jiān)督管理
第二十二條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)給本集體經(jīng)濟(jì)組織外的自然人、法人或非法人組織的，需向集體經(jīng)濟(jì)組織繳納使用宅基地的管理費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由流轉(zhuǎn)各方協(xié)商確認(rèn)。
第二十三條 集體經(jīng)濟(jì)組織收取的宅基地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)，主要用于成員住房保障、有償退出回購、土地復(fù)墾、村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、集體經(jīng)濟(jì)組織管理、村內(nèi)貧困戶幫扶等。
第二十四條 集體經(jīng)濟(jì)組織收取的宅基地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)納入集體資產(chǎn)統(tǒng)一管理使用。本年度收繳情況每年在集體內(nèi)部至少公示2次，接受成員監(jiān)督。
第二十五條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)期間，轉(zhuǎn)出方以轉(zhuǎn)讓、互換或贈與方式再次流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的，需告知轉(zhuǎn)入方宅基地的出租或入股情況，原出租或入股流轉(zhuǎn)行為繼續(xù)有效。
以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)期間，轉(zhuǎn)出方死亡的，原流轉(zhuǎn)權(quán)利和義務(wù)由繼承房屋的所有權(quán)人獲得和履行，原出租或入股流轉(zhuǎn)行為繼續(xù)有效。
第二十六條 鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、查處宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的違法違規(guī)行為。
第二十七條 以出租或入股方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)期間，如遇國家政策調(diào)整、重大項(xiàng)目和重點(diǎn)工程原因需要拆遷的，房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償按流轉(zhuǎn)協(xié)議約定分配。流轉(zhuǎn)協(xié)議未約定或約定不明的，流轉(zhuǎn)前已有房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸轉(zhuǎn)出方，流轉(zhuǎn)后增加的房屋及附屬設(shè)施、房屋裝飾裝修等歸實(shí)際出資人。已提前繳納的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，按剩余年限無息退還轉(zhuǎn)入方。
第六章 附則
第二十八條 本辦法由海口市瓊山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)解釋。
第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起30日以后施行，有效期3年。
附件：
1.農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)申請表
2.集體經(jīng)濟(jì)組織理事會會議及決議
3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請公示
4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)公示
5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議
6.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書
附件1
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)申請表
| 申請人信息 | 姓名 | 性別 | 年齡 | 聯(lián)系電話 | |||||||||||||
| 身份證 | 戶口所在地 | ||||||||||||||||
| 現(xiàn)宅基地及農(nóng)房情況 | 宅基地面積 | m2 | 建筑面積 | m2 | 權(quán)屬證書號 | ||||||||||||
| 是否符合“一戶一宅” | 建房時(shí)間 | ||||||||||||||||
| 擬申請流轉(zhuǎn)宅基地情況 | 流轉(zhuǎn)費(fèi)用 | 元 | 流轉(zhuǎn)期限 | 年 | |||||||||||||
| 地址 | |||||||||||||||||
| 四至 | 東至: 南至: | 流轉(zhuǎn)類型（勾選）：1.出租（ ）2.入股（ ）3.轉(zhuǎn)讓（ ）4.互換（ ）5.贈與（ ）6.其他類型（ ） | |||||||||||||||
| 西至: 北至: | |||||||||||||||||
| 規(guī)劃地類：1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地（耕地、林地、草地、其它 ） | |||||||||||||||||
| 現(xiàn)狀地類：1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地（耕地、林地、草地、其它 ） | |||||||||||||||||
| 申請理由 | 申請人： 年 月 日 | ||||||||||||||||
| 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意見 | 負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日 | ||||||||||||||||
| 村民委員會意見 | 負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日 | ||||||||||||||||
本申請表一式四份，申請人、村集體、村委會各一份，鎮(zhèn)政府（街道辦）備案一份。
附件2
集體經(jīng)濟(jì)組織理事會會議及決議
經(jīng) 年 月 日 召開的理事會會議討論，同意 戶對其使用的農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)申請，流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況如下。
1.流轉(zhuǎn)面積：宅基地 平方米，房屋及附屬設(shè)施 平方米；
2.流轉(zhuǎn)方式： ；
3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用： 元；
4.流轉(zhuǎn)期限： 年；
5.其他事項(xiàng)： 。
理事會全體成員表決同意簽名：
xx農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（公章）
年 月 日
附件3
農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請公示
年 月 日經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織理事會決議，同意 戶流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)（含地上房屋及附屬設(shè)施）的申請，現(xiàn)將流轉(zhuǎn)申請公示如下。
申請人: 。
宅基地位置: 。
面積: 宅基地 平方米，房屋及附屬設(shè)施 平方米。
轉(zhuǎn)入方： 。
轉(zhuǎn)入方證件信息： 。
房屋（及附屬設(shè)施）使用權(quán)流轉(zhuǎn)所得費(fèi)用： 元。
房屋（及附屬設(shè)施）使用權(quán)流轉(zhuǎn)年限： 年。
宅基地四至范圍:
東至 ;西至 ；
南至 ;北至 。
規(guī)劃地類： ；土地利用現(xiàn)狀地類: 。
如對以上公示情況有異議，務(wù)必自公示之日起 個(gè)工作日內(nèi)( 年 月 日至 年 月 日)向本村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面異議，并提供有關(guān)證據(jù)材料，逾期不再予以處理。
xx農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（公章）
年 月 日
附件4
農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)公示
集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶 計(jì)劃將其名下一塊宅基地使用權(quán)及地上房屋（含附屬設(shè)施）所有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，經(jīng)村委會對雙方身份、宅基地及房屋的邊界、權(quán)屬和申請程序進(jìn)行審查后，擬同意其流轉(zhuǎn)申請，現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下。
申請人: 。
宅基地位置: 。
面積: 宅基地 平方米，房屋及附屬設(shè)施 平方米。
轉(zhuǎn)入方： 。
轉(zhuǎn)入方證件信息： 。
房屋（及附屬設(shè)施）使用權(quán)流轉(zhuǎn)所得費(fèi)用： 元。
房屋（及附屬設(shè)施）使用權(quán)流轉(zhuǎn)年限： 年。
宅基地四至范圍:
東至 ;西至 ；
南至 ;北至 。
規(guī)劃地類： ；土地利用現(xiàn)狀地類: 。
如對以上公示情況有異議，務(wù)必自公示之日起 個(gè)工作日內(nèi)( 年 月 日至 年 月 日)向村委會提出書面異議，并提供有關(guān)證據(jù)材料，逾期不再予以處理。
xx村民委員會（公章）
年 月 日
附件5
農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議
甲方（轉(zhuǎn)出方）：
乙方（轉(zhuǎn)入方）：
丙方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》等規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 宅基地基本情況
擬流轉(zhuǎn)宅基地的坐落、四至。
第二條 流轉(zhuǎn)面積和房屋情況
擬流轉(zhuǎn)宅基地面積和地上房屋及附屬設(shè)施的基本情況。
第三條 流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額
約定宅基地和地上房屋及附屬設(shè)施的流轉(zhuǎn)金額。
第四條 流轉(zhuǎn)年限
約定宅基地流轉(zhuǎn)年限和起止日期。
第五條 付款方式
約定付款方式，可選擇一次性付清、按一定周期支付、按固定+浮動收益支付等不同方式。
第六條 宅基地上房屋及附屬設(shè)施處置
約定流轉(zhuǎn)期間和到期后，宅基地上的房屋及附屬設(shè)施的處置，以及轉(zhuǎn)入方對房屋投入的處置。
第七條 三方權(quán)利與義務(wù)
約定三方可以享受的權(quán)利和必須承擔(dān)的義務(wù)。
第八條 協(xié)議的變更與解除
約定三方在何種情況下可以變更和結(jié)束協(xié)議。
第九條 其它
三方約定的其他內(nèi)容。
第十條 爭議的解決
爭議的解決方式和地點(diǎn)。
第十一條 協(xié)議生效條件
協(xié)議數(shù)量和生效條件。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
丙方（蓋章）：____________ 代表（簽字）：____________
協(xié)議簽訂時(shí)間：
______年______月______日
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
附件6
農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書
證書編號：
不動產(chǎn)權(quán)證號：
權(quán)利類型：房屋（構(gòu)筑物）使用權(quán)
轉(zhuǎn)出方：
轉(zhuǎn)出方證件編號：
轉(zhuǎn)入方：
轉(zhuǎn)入方證件編號：
合同編號：
合同簽約日期：
地理位置：
流轉(zhuǎn)面積：
流轉(zhuǎn)方式：
合同期限：
成交金額：
