定安縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《定安縣安居房申購(gòu)配售工作辦法(暫行)》的通知
定府辦規(guī)〔2023〕1號(hào)
縣委人才局、縣住建局、縣民政局、定安稅務(wù)局、縣房產(chǎn)中心、縣不動(dòng)產(chǎn)中心、縣社保中心：
《定安縣安居房申購(gòu)配售工作辦法(暫行)》已經(jīng)十六屆縣政府第44次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
定安縣人民政府辦公室
2023年3月3日
(此件主動(dòng)公開)
定安縣安居房申購(gòu)配售工作辦法(暫行)
第一條 根據(jù)《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》，為規(guī)范本縣安居房申購(gòu)、配售行為，制定本辦法。
第二條 申購(gòu)對(duì)象及條件
(一)申購(gòu)對(duì)象
1.本縣戶籍居民家庭;
2.本縣引進(jìn)人才(含機(jī)關(guān)事業(yè)單位招聘或招錄工作人員);
3.在本縣定居的本省其他市縣戶籍居民家庭。
本縣安居房配售，優(yōu)先保障本縣戶籍居民家庭和本縣引進(jìn)人才。
(二)申購(gòu)條件
申購(gòu)對(duì)象同時(shí)符合以下條件的，可以在本縣轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買1套安居房。
1.家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄，或家庭人均住房建筑面積低于本縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積(33.98平方米);
2.家庭成員至少1人已在本省連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時(shí)間不少于183天。
2020年4月29日《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(瓊府辦〔2020〕21號(hào))印發(fā)前已在本省落戶的居民家庭，僅需符合前款第1項(xiàng)無(wú)房或住房困難規(guī)定條件，即可申購(gòu)1套安居房。
本條所稱家庭成員包括居民本人、配偶及未成年子女。
申請(qǐng)購(gòu)買安居房原則上以家庭為單位，申請(qǐng)人配偶和未成年子女列為共同申請(qǐng)人。未成年子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后申請(qǐng)購(gòu)買安居房。未婚的，以個(gè)人名義申請(qǐng)。
申購(gòu)對(duì)象家庭成員已購(gòu)買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房、棚改安置住房)的，不得申購(gòu)。
申購(gòu)對(duì)象家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者人才公寓保障的，可以申請(qǐng)購(gòu)買安居房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出人才公寓。單位職工住房補(bǔ)貼另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 申購(gòu)流程
(一)申報(bào)登記
申請(qǐng)人可根據(jù)縣住建局制作的申報(bào)指南自行選擇網(wǎng)頁(yè)端登錄海南省住房保障平臺(tái)http://e.hizj.net/shengting/home/hsip/#/或“海易辦”APP提出購(gòu)房申請(qǐng)，填寫安居房申請(qǐng)并提交申報(bào)證明材料?？h住建局應(yīng)及時(shí)制作申報(bào)指南并做好宣傳。
提交材料：
1.家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)身份證正反面;未成年人無(wú)身份證的，提供戶籍頁(yè)。
2.戶口簿(所有成員);
3.婚姻證明材料(結(jié)婚人員提供結(jié)婚證，未婚人員提供個(gè)人婚姻狀況承諾書);
(二)資格審核
縣住建局牽頭縣委人才發(fā)展局、縣社保中心、縣房產(chǎn)中心、縣民政局和縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心、縣稅務(wù)局等部門審核申請(qǐng)人的申購(gòu)資格。
縣委人才發(fā)展局審核引進(jìn)人才資格。
縣社保中心審核社保繳納情況。
縣房產(chǎn)中心和縣不動(dòng)產(chǎn)中心對(duì)申購(gòu)對(duì)象的商品房購(gòu)房記錄進(jìn)行審核，有購(gòu)房記錄的，審核其人均住房面積?？h房產(chǎn)中心還需要審核保障性住房購(gòu)買情況。
縣民政局審核婚姻狀況。
縣稅務(wù)局審核個(gè)稅繳納情況。
資格審核為相關(guān)部門的日常性工作。截止當(dāng)月25日，各部門應(yīng)完成已提交申請(qǐng)的審核，次月1日(如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后首個(gè)工作日)縣住建局公示上月符合資格人員，公示期 10 日。公示無(wú)異議后納入安居房配售對(duì)象。
第四條 房源分配
項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收通過(guò)后，開發(fā)單位可向縣住建局申請(qǐng)預(yù)選房?？h住建局結(jié)合通過(guò)資格審核人數(shù)和房源情況，發(fā)布申購(gòu)公告。
1.申購(gòu)人應(yīng)在公告規(guī)定的限定時(shí)間內(nèi)向開發(fā)單位申購(gòu)登記。
2.縣住建局根據(jù)本辦法第二條規(guī)定，按保障順序確定申購(gòu)對(duì)象。
3.如申購(gòu)人員多于房源數(shù)的，通過(guò)縣公證處公開隨機(jī)搖號(hào)的方式，選定與房源數(shù)相等的申購(gòu)對(duì)象, 同時(shí)以隨機(jī)搖出的序號(hào)作為選房順序號(hào)。
4.現(xiàn)場(chǎng)選房。
(1)在確定的選房時(shí)間段內(nèi)，由縣房產(chǎn)中心牽頭，縣住建局配合，配售單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，按照選房序號(hào)自主選房。申購(gòu)人選定房號(hào)后現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并簽訂《定安縣安居房成交確認(rèn)書》。
(2)在達(dá)到交房條件后，申請(qǐng)人與項(xiàng)目單位簽訂安居房買賣合同。已承租公有住房(含直管公房)或公共租賃住房的申請(qǐng)人家庭，自房源交付之日起30日內(nèi)退出承租住房。
第五條 異議處理
對(duì)公示有異議的，申請(qǐng)人應(yīng)在公示期間向縣住建局書
面提交復(fù)核申請(qǐng)。未在公示期限內(nèi)提出異議的，視為無(wú)異議或放棄復(fù)核權(quán)利?？h住建局應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后 7 天內(nèi)牽頭相關(guān)部門組織復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。經(jīng)相關(guān)部門復(fù)核后，申請(qǐng)人符合申購(gòu)條件的，確定為申購(gòu)對(duì)象。
第六條 法律責(zé)任
(一)申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者以欺騙等不正當(dāng)手段申請(qǐng)安居房，由縣住建局撤銷其申購(gòu)資格，已成功購(gòu)買安居房的，由縣住建局責(zé)令其30日內(nèi)將所購(gòu)買的安居房退回原開發(fā)單位。申請(qǐng)人自被撤銷其申購(gòu)資格或退回安居房之日起5年內(nèi)不得再次申購(gòu)安居房，并由縣住建局將其納入不良行為記錄，告知其申請(qǐng)人所屬單位為和相關(guān)信用平臺(tái)。
(二)申請(qǐng)人有下列情形之一，并累計(jì)2次以上的，5年內(nèi)不得申購(gòu)安居房:
1.提交安居房選房申請(qǐng)且被確認(rèn)為選房對(duì)象，當(dāng)期房源供應(yīng)時(shí)，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)參加選房的;
2.選定房源但未簽訂成交確認(rèn)書，或者簽訂申購(gòu)確認(rèn)書后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的;
3.因自身原因?qū)е潞炗喌馁?gòu)房合同被解除的。
第七條 其他
(一)本辦法所稱本縣引進(jìn)人才，是指從縣外全職或柔性引進(jìn)的符合條件的各類人才。其中，全職引進(jìn)人才是指與本縣用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同并按有關(guān)規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)，具有大專以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)職稱，或技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國(guó)家和我省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才。柔性引進(jìn)人才是指在不改變?nèi)耸?、檔案等關(guān)系的前提下，與本縣用人單位簽訂不少于3年聘期的柔性引才協(xié)議且每年在崗工作時(shí)間不少于3個(gè)月，年齡原則上不超過(guò)65周歲的省外人才。
(二)本辦法僅對(duì)本縣安居房申購(gòu)對(duì)象、條件及配售方式做出規(guī)定，其他事項(xiàng)，以本縣出具的安居房管理辦法為準(zhǔn)。
(三)本辦法由定安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
