定安縣人民政府辦公室
關于印發(fā)《定安縣安居房申購配售工作辦法(修訂版)》的通知
定府辦規(guī)〔2023〕8號
縣委人才發(fā)展局、縣住建局、縣民政局、定安稅務局、縣房產(chǎn)中心、縣不動產(chǎn)中心、縣社保中心：
《定安縣安居房申購配售工作辦法(修訂版)》已經(jīng)十六屆縣政府第57次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
定安縣人民政府辦公室
2023年9月25日
(此件主動公開)
定安縣安居房申購配售工作辦法
(修訂版)
第一條 根據(jù)《海南自由貿(mào)易港安居房建設和管理若干規(guī)定》，為規(guī)范本縣安居房申購、配售行為，制定本辦法。
第二條 申購對象及條件
(一)申購對象
1.本縣戶籍居民家庭;
2.本縣引進人才(含機關事業(yè)單位招錄或招聘工作人員);
3.在本縣定居的本省其他市縣戶籍居民家庭。
本縣安居房配售，優(yōu)先保障本縣戶籍居民家庭和本縣引進人才。
(二)申購條件
申購對象同時符合以下條件的，可以在本縣轄區(qū)內(nèi)申請購買1套安居房。
1.家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或家庭人均住房建筑面積低于本縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積(33.98平方米);
2.家庭成員至少1人已在本省連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅，或已交滿3個月并承諾將在本省連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅兩年，且每年在海南實際居住時間不少于183天。
2020年4月29日《海南省人民政府辦公廳關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》(瓊府辦〔2020〕21號)印發(fā)前已在本省落戶的居民家庭，僅需符合前款第1項無房或住房困難規(guī)定條件，即可申購1套安居房。
本條所稱家庭成員包括居民本人、配偶及未成年子女。
申請購買安居房原則上以家庭為單位，申請人配偶和未成年子女列為共同申請人。未成年子女列為共同申請人的，不影響其成年后申請購買安居房。未婚的，以個人名義申請。
申購對象家庭成員已購買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房、棚改安置住房)的，不得申購。
申購對象家庭成員已享受住房補貼或者人才公寓保障的，可以申請購買安居房，但提出申請前應當停止享受住房補貼或者退出人才公寓。單位職工住房補貼另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 申購流程
(一)申報登記
申請人可根據(jù)縣住建局制作的申報指南自行選擇網(wǎng)頁端登錄海南省住房保障平臺http://e.hizj.net/shengting/home/hsip/#/或“海易辦”APP提出購房申請，填寫安居房申請并提交申報證明材料?？h住建局應及時制作申報指南并做好宣傳。
提交材料：
1.家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)身份證正反面;未成年人無身份證的，提供戶籍頁。
2.戶口簿(所有成員);
3.婚姻證明材料(結婚人員提供結婚證，未婚人員提供個人婚姻狀況承諾書);
(二)資格審核
縣住建局牽頭縣委人才發(fā)展局、縣社保中心、縣房產(chǎn)中心、縣民政局和縣不動產(chǎn)登記中心、縣稅務局等部門審核申請人的申購資格。
縣委人才發(fā)展局審核引進人才資格。
縣社保中心審核社保繳納情況。
縣房產(chǎn)中心和縣不動產(chǎn)中心對申購對象的商品房購房記錄進行審核，有購房記錄的，審核其人均住房面積?？h房產(chǎn)中心還需要審核保障性住房購買情況。
縣民政局審核婚姻狀況。
定安稅務局審核個稅繳納情況。
資格審核為相關部門的日常性工作。截止當月25日，各部門應完成已提交申請的審核，次月1日(如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后首個工作日)縣住建局在定安縣人民政府官方網(wǎng)站公示上月符合資格人員，公示期
10 日。公示無異議后納入安居房配售對象。
第四條 房源分配
項目開發(fā)建設主體結構完成并驗收通過后，開發(fā)單位可向縣住建局申請預選房?？h住建局結合通過資格審核人數(shù)和房源情況，發(fā)布申購公告。
1.申購人應在公告規(guī)定的限定時間內(nèi)向開發(fā)單位申購登記。
2.縣住建局根據(jù)本辦法第二條規(guī)定，按保障順序確定申購對象。
3.如申購人員多于房源數(shù)的，通過縣公證處公開隨機搖號的方式，選定與房源數(shù)相等的申購對象, 同時以隨機搖出的序號作為選房順序號。
4.現(xiàn)場選房。
(1)在確定的選房時間段內(nèi)，由縣房產(chǎn)中心牽頭，縣住建局配合，配售單位負責組織實施，按照選房序號自主選房。申購人選定房號后現(xiàn)場簽字確認并簽訂《定安縣安居房成交確認書》。
(2)在達到交房條件后，申請人與項目單位簽訂安居房買賣合同。已承租公有住房(含直管公房)或公共租賃住房的申請人家庭，自房源交付之日起30日內(nèi)退出承租住房。
第五條 異議處理
對購房資格公示有異議的，申請人應在公示期間內(nèi)向縣住建局書面提及復核申請。未在公示期限內(nèi)提出異議的，視為無異議或放棄復核權利?？h住建局應當在受理申請后7天內(nèi)牽頭相關部門組織復核，并將復核結果書面告知申請人。經(jīng)相關部門復核后，申請人符合申購條件的，確定為申購對象。
第六條 法律責任
(一)申請人隱瞞有關情況、提供虛假材料或者以欺騙等不正當手段申請安居房，由縣住建局駁回其申請;已申請到購房資格的，由縣住建局撤銷其申購資格;已成功購買安居房的，由縣住建局責令其30日內(nèi)將所購買的安居房退回原開發(fā)單位。申請人自被駁回其申請或撤銷其申購資格或退回安居房之日起5年內(nèi)不得再次申購安居房，并由縣住建局將其納入不良行為記錄，告知其申請人所屬單位和相關信用平臺。
(二)申請人有下列情形之一，并累計2次以上的，5年內(nèi)不得申購安居房:
1.提交安居房選房申請且被確認為選房對象，當期房源供應時，未在規(guī)定時限內(nèi)參加選房的;
2.選定房源但未簽訂成交確認書，或者簽訂申購確認書后未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的;
3.因自身原因?qū)е潞炗喌馁彿亢贤唤獬摹?/span>
第七條 其他
(一)本辦法所稱本縣引進人才，是指全職或柔性引進的符合條件的各類人才。其中，全職引進人才是指機關事業(yè)單位招錄(聘)工作人員，或與本縣用人單位簽訂正式勞動合同并按有關規(guī)定繳納社會保險，具有大專以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)職稱，或技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和我省已明確規(guī)定可聘任中級及以上專業(yè)技術職務的人才。柔性引進人才是指在不改變?nèi)耸?、檔案等關系的前提下，與本縣用人單位簽訂不少于3年聘期的柔性引才協(xié)議且每年在崗工作時間不少于3個月的省外人才。
(二)本辦法僅對本縣安居房申購對象、條件及配售方式做出規(guī)定，其他事項，以本縣出具的安居房管理辦法為準。
(三)本辦法由定安縣住房和城鄉(xiāng)建設局牽頭相關部門負責解釋。
