萬寧市人民政府關(guān)于
印發(fā)萬寧市征地青苗及地上附著物
補償標(biāo)準(zhǔn)的通知
萬府規(guī)字〔2024〕3號
各鎮(zhèn)人民政府，興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)管委會，市政府直屬各單位：
為切實做好征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，我市組織編制了新一版《萬寧市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》，已經(jīng)十六屆市政府第56次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
萬寧市人民政府
2024年5月24日
(此件主動公開)
萬寧市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
一、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物、林木、苗圃、觀賞性苗木等青苗給予所有權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上各類建筑物、構(gòu)筑物等附著物給予所有權(quán)人的經(jīng)濟補償。本標(biāo)準(zhǔn)中地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)指養(yǎng)殖塘補償標(biāo)準(zhǔn)和房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。
二、凡在萬寧市范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)?，均按本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補償?shù)?，參照本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2022年7月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗及養(yǎng)殖塘補償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按程序重新組織測算，報市政府批準(zhǔn)后公布實施。
四、在征地預(yù)公告發(fā)布之前，征收地塊上只有一類青苗且違背科學(xué)合理株數(shù)密度種植的，可視種植年限和實際收獲情況全部清點統(tǒng)計，其中種植均已滿2年以上的，作價補償部分株數(shù)不得超過畝合理株數(shù)的130%;種植均不滿2年或大部分不滿2年的，作價補償部分株數(shù)不得超過畝合理株數(shù)。中長期經(jīng)濟作物成果期(采收期、出產(chǎn)期、大叢)超出部分青苗由其所有權(quán)人與征收人在政府規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商處理，其他類型青苗超出部分由其所有權(quán)人在政府規(guī)定期限內(nèi)自行處理。
五、在征地預(yù)公告發(fā)布之前，同一地塊上套(間)種兩種或兩種以上青苗的(林下經(jīng)濟作物除外)，實際工作中可全部清點統(tǒng)計，由征收人與被征收人協(xié)商選定兩種青苗為主、次種青苗，其中主種青苗每畝補償金額不得超過相應(yīng)規(guī)格單株補償價格乘以畝合理株數(shù)，主種青苗以外的其余青苗每畝補償金額不得超過次種青苗相應(yīng)規(guī)格單株補償價格乘以畝合理株數(shù)的2/3，剩余部分由其所有權(quán)人在政府規(guī)定期限內(nèi)自行處理。
六、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償?shù)?，?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估補償，取得所有權(quán)人同意的也可以按照議價方式補償。
七、涉及本標(biāo)準(zhǔn)中未列的青苗，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估補償，取得所有權(quán)人同意的也可以按照議價方式補償。
八、涉及不在本標(biāo)準(zhǔn)中的地上各類建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估補償。
九、征收土地預(yù)公告之后，突擊搶栽的作物、搶建的建筑物及其他附著物，依法不予補償。
十、本標(biāo)準(zhǔn)施行之日前，已公告征地補償和安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照原公告確定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未公告征地補償和安置方案的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十一、征地工作中涉及茶、檳榔、胡椒、火龍果，且市財政局根據(jù)《萬寧市土地征收補償安置管理暫行辦法》(2022年修訂)預(yù)撥征地青苗補償費無法滿足征地工作需要的，可按實際清點核算補償價格申請。
十二、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，有效期5年。與《萬寧市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》(2015年修訂)不一致時，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
附件：1.短期農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)
2.中長期經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)
3.林木補償標(biāo)準(zhǔn)
4.苗圃遷移費補助標(biāo)準(zhǔn)
5.觀賞性苗木補償標(biāo)準(zhǔn)
6.養(yǎng)殖塘補償標(biāo)準(zhǔn)
7.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
