杭錦旗住宅專項維修資金管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部 財政部 第 165 號令）、《物業(yè)管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合我旗實際，制定本辦法。
第二條 商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后（保修期從竣工驗收備案或交付使用之日起）的維修、更新和改造的資金。
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、排水設施、樓宇對講、綠地、道路、圍墻、監(jiān)控設施、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事用房、共用設施設備使用的房屋等。
第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
第五條 住宅專項維修資金管理部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作。
第二章 交 存
第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金:
（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外。
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。
第七條 商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額按照以下標準交存：
（一）住宅：多層（含六層及以下）50元/平方米，高層（六層以上）70元/平方米。
（二）商業(yè)、辦公：多層（含六層及以下）60元/平方米，高層（六層以上）80元/平方米。
（三）閣樓：多層50元/平方米，高層70元/平方米。
（四）車庫、倉庫：50元/平方米。
（五）別墅：80元/平方米。
（六）凡未收取住宅專項維修資金的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交存首期住宅（非住宅）共用部位、共用設施設備專項維修資金按上述標準收繳；凡已按購房合同價的2%收繳標準繳納了部分住宅（非住宅）專項維修資金的，仍按2%收繳標準執(zhí)行。補繳工作由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會負責組織實施，經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意即可實施。在組織實施過程中，業(yè)主未將住宅專項維修資金及時、足額繳納的，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員應當督促業(yè)主繳納，業(yè)主拒絕交納的，可采取法律途徑解決。
住宅專項維修資金管理部門可根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑安裝工程造價的變化情況，適時調(diào)整首期住宅專項維修資金的交存標準。
第八條 收交單位應當開具財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。住宅專項維修資金專用票據(jù)的購領、使用、保存、核銷按照財政部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財政部門的監(jiān)督檢查。
第九條 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
第十條 商品住宅業(yè)主、已售公有住房單位交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地住宅專項維修資金管理部門代管。
住宅專項維修資金管理部門通過公開招投標形式委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。業(yè)主分戶賬應當?shù)怯洏I(yè)主姓名、身份證件號碼、聯(lián)系方式等信息，記載交存、使用、結(jié)存等情況，每季度按專戶銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。
第十一條 首期住宅專項維修資金交存時間按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
（二）公有住房售房單位在出售公有住房時，應當按照相關(guān)規(guī)定一次性交存首期住宅專項維修資金。
第十二條 未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或公有住房售房單位不得將房屋交付購買人，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理房屋登記手續(xù)。
第十三條 開發(fā)建設單位應當在房屋買賣合同中載明住宅專項維修資金的交納標準和方式。業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)時應提供已交存住宅專項維修資金的交存憑證。
第十四條 在申請產(chǎn)權(quán)登記時，申請人應當根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求，出具住宅專項維修資金交存憑證。
第十五條 本辦法實施前，商品住宅、售后公有住房未建立住宅專項維修資金的，應當按照本辦法規(guī)定的交存標準及時進行補繳。補繳工作按照本辦法第七條執(zhí)行。
第十六條 建設單位不得代收住宅專項維修資金。對于發(fā)現(xiàn)有收取并截留挪用的行為，依據(jù)國家、自治區(qū)、市相關(guān)規(guī)定，由行政主管部門依法追回。
第十七條 對于以前年度代收取住宅專項維修資金的單位或個人，在行政主管部門限定時限前主動配合追繳清欠工作的，可采取下列辦法處理：
（一）現(xiàn)金交款：各欠款單位或個人據(jù)實上報小區(qū)樓盤數(shù)據(jù)表及欠款總額，同時出具承諾書，保證所報數(shù)據(jù)真實有效，可暫作為此次追繳清欠核算的基數(shù)，最終以審核確認數(shù)為準，可以分批分年度交回。
（二）樓房抵押：允許各欠款單位或個人用樓房抵押欠款，抵押額度不得超過欠款總額的50%。樓房抵押價格暫按棚戶區(qū)改造時政府回購的房價執(zhí)行，抵押期限可分三至五年。欠款單位或個人可用現(xiàn)金贖回抵押房屋，逾期由旗住建局通過訴訟程序由人民法院進行拍賣，按實際拍賣所得支付欠款，多退少補。用樓房抵押的單位或個人，必須由建設單位提供樓房票據(jù)，與旗住建局簽訂抵押協(xié)議書，上交抵押房屋及鑰匙，并在旗不動產(chǎn)登記中心登記備案。
（三）還款：選擇上述還款方法之后剩余的款項，欠款單位或個人需出具還款計劃，欠款可分三期償還，約定期限（三至五年）內(nèi)將剩余欠款全部還清。
第十八條 對于未能按期上報樓盤數(shù)據(jù)及欠款總額，長期惡意拖欠、截留及非法占用、挪用住宅專項維修資金的單位或個人，可采取下列辦法處理：
（一）依法追繳：在住宅專項維修資金追繳過程中，旗住建局要收集線索并加以甄別，區(qū)分問題性質(zhì)，符合掃黑除惡治亂工作特征的，須將問題線索移交司法部門依法處理;符合經(jīng)濟犯罪特征的移交公安機關(guān)偵辦;需要訴訟解決的立即啟動訴訟程序，依法解決。
（二）限辦業(yè)務：旗自然資源局、住建局、城市管理綜合執(zhí)法局及相關(guān)部門可限辦其在本系統(tǒng)的所有業(yè)務(群眾辦理的業(yè)務除外)。
（三）市場禁入：由旗住建局將企業(yè)或個人的不良行為記錄在案，旗自然資源局、住建局和城市管理綜合執(zhí)法局可通過發(fā)布公告的形式限制其進入我旗房地產(chǎn)市場及建筑市場。
第三章 使 用
第十九條 住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
房屋共用部位的維修和更新、改造范圍包括：
（一）屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；
（二）樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕的；
（三）地下室公共部位出現(xiàn)滲漏、積水的；
（四）樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規(guī)范規(guī)定值的；
（五）建筑保溫層出現(xiàn)破損脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變的；
（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、嚴重污染的；
（七）公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現(xiàn)破損的；
（八）公共區(qū)域門窗普遍破損的；
（九）其它情況。
房屋共用設施設備的維修和更新、改造范圍包括：
（一）電梯主要部件需要進行維修或更換的；
（二）避雷設施不滿足安全要求的；
（三）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設備、部件損壞嚴重的；
（四）小區(qū)內(nèi)排水（排污）設備出現(xiàn)故障，排水管道漏水、銹蝕嚴重、排污泵銹蝕或落水管等其它設備損壞的；
（五）小區(qū)內(nèi)共用的道路、綠地、路燈損壞嚴重的；
（六）小區(qū)內(nèi)共用的安全監(jiān)控設施損壞嚴重的；
（七）小區(qū)內(nèi)共用的溝渠、池、井損壞嚴重的；
（八）小區(qū)內(nèi)共用的非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事用房、共用設施設備使用的房屋損壞嚴重的；
（九）其它情況。
第二十條 住宅專項維修資金的使用，根據(jù)其各自擁有物業(yè)的建筑面積比例按照下列規(guī)定分攤：
（一）屬于全體業(yè)主所有的房屋公用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積比例分攤；
（二）用于整幢樓本體共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由整幢樓業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔，并從該幢業(yè)主交存的住宅專項維修資金中列支;
（三）售后公有住房的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先從售后公有住房維修資金列支，不足部分由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤；
（四）用于本單元內(nèi)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由本單元內(nèi)業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積比例承擔，并從該單元業(yè)主交存的住宅專項維修資金中列支。
（五）房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造涉及尚未出售的房屋，開發(fā)建設單位或公有住房售房單位應當按照未出售房屋的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用；
（六）業(yè)主個人住宅專項維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的或未交存的，差額部分由該業(yè)主承擔，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會負責收取并建立臺賬，在繳納住宅專項維修資金時予以核減。
第二十一條 使用住宅專項維修資金應當同時具備下列條件：
（一）房屋共用部位、共用設施設備保修期屆滿。
（二）維修項目符合住宅專項維修資金使用范圍。
（三）住宅專項維修資金使用方案經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第二十二條 商品住宅專項維修資金使用的申請主體應根據(jù)以下方式確定：
（一）成立業(yè)主委員會的由業(yè)主委員會作為申請主體；
（二）未成立業(yè)主大會的，由小區(qū)所在地蘇木鎮(zhèn)指導成立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會負責組織實施；由小區(qū)所在地蘇木鎮(zhèn)指導后仍不能成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，蘇木鎮(zhèn)組織組建物業(yè)管理委員會后，由物業(yè)管理委員會負責組織實施。
第二十三條 使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理:
（一）申請
由申請主體根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用方案。申請使用房屋專項維修資金的，應當提交下列資料：
1.專項維修資金使用申請書；
2.專項維修資金申請使用業(yè)主書面表決確認表；
3.維修、更新、改造方案；
4.專項維修資金申請使用公示；
5.設計合同（如委托）、監(jiān)理合同（如委托）、委托審計合同（壹拾萬元及以上）、施工合同；
6.施工單位選聘資料；
7.各相關(guān)單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)人員資格證書；
8.住宅超出保修期的證明材料；
9.項目申請維修部位的照片及相關(guān)公示照片；
10.維修、更新改造工程的工程量清單或預算書。
（二）審核
業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門申請列支。對提交材料進行審核，經(jīng)審核符合使用條件的住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門予以備案。
（三）組織實施
1.項目開工。申報項目申請主體在項目開工前需對施工單位的資質(zhì)、人員資格及相關(guān)施工方案進行審核，符合條件準予開工并簽署開工報告，向住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門予以備案。工程項目及工程量由申請主體負責提供。
2.現(xiàn)場鑒證。凡進行維修更新改造施工的小區(qū)，由申請主體及業(yè)主代表組成現(xiàn)場工程量核實小組（3人以上），對施工企業(yè)所選材料的品牌、規(guī)格、施工部位及施工質(zhì)量進行監(jiān)督并在鑒證報告上簽字確認。
3.工程竣工。由申請主體組織、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、相關(guān)業(yè)主、設計單位（如委托）、監(jiān)理單位（如委托）、施工單位、物業(yè)服務企業(yè)等單位，依據(jù)合同約定進行竣工驗收，并簽署竣工驗收報告。
4.工程審價。申請單位委托審計中介機構(gòu)進行審計，并出具專項審計報告（需要委托的）。
（四）分攤結(jié)算
經(jīng)驗收合格后，由住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門按照分攤清冊從相關(guān)業(yè)主房屋專項維修資金分戶賬中核減，并通知專戶管理銀行劃款。
第二十四條 工程預(決)算造價審計、招標代理、工程監(jiān)理、檢測鑒定等相關(guān)費用可計入工程維修成本，從維修資金中列支。
第二十五條 發(fā)生下列危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，需要使用住宅專項維修資金立即進行維修或者更新改造的，經(jīng)業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會現(xiàn)場查驗確認后，可以直接申請使用維修資金：
有下列情形之一的，可以啟動應急維修程序：
（一）屋面防水層損壞及外墻破損造成嚴重滲漏，影響業(yè)主正常生活的；
（二）電梯故障危及人身安全的，特種設備管理部門要求對電梯維修及更新、改造的；
（三）高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
（四）樓體單側(cè)外立面有脫落危險的；
（五）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修和更新、改造的；
（六）室外二次管網(wǎng)排水設施爆裂的；
（七）經(jīng)相關(guān)安全鑒定機構(gòu)鑒定急需要對房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的；
（八）其他危及業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，嚴重影響業(yè)主正常生活的緊急情況。
涉及電梯、消防設施的，申請人應當書面報告市場監(jiān)督管理部門、消防部門，并實地查勘確認。
第二十六條 出現(xiàn)第二十五條規(guī)定的緊急情況，發(fā)生危及房屋使用安全等緊急情況，相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、居民委員會及物業(yè)服務企業(yè)應當立即采取應急防范措施，需要應急使用住宅專項維修資金的，業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應當向物業(yè)項目所在地的住宅專項維修資金管理部門提出申請，住宅專項維修資金管理部門應當自收到應急使用維修資金書面申請之日起兩個工作日辦結(jié)。應急維修工程竣工驗收后，應當將使用住宅專項維修資金總額及業(yè)主分攤情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。
沒有業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會的，由居民委員會提出申請，并組織代修，代修費用從住宅專項維修資金賬戶中列支。
第二十七條 在維修項目施工過程中，業(yè)主、物業(yè)使用人及相鄰人應當給予配合，不得阻撓正常施工。
第二十八條 申請人不得虛列維修工程項目或虛增維修工程量。申請人應當對申請使用備案資料的真實性、合法性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假資料。
第二十九條 下列資金應當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用:
（一）住宅專項維修資金的活期存儲利息;
（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;
（三）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外;
（四）住宅共用設施設備報廢后回收的殘值。
第三十條 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙芫€和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；
（三）規(guī)劃許可明示專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃許可列入該特定房屋買賣合同中的露臺、庭院等部位的維修費用；
（四）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（五）根據(jù)物業(yè)服務合同約定，明確由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。
（六）按照國家規(guī)定和合同約定，應當由單位和個人承擔的其他費用。
第四章 監(jiān)督管理
第三十一條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到住宅專項維修資金管理部門辦理分戶賬更名手續(xù)。
第三十二條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金:
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
第三十三條 住宅專項維修資金管理部門應當每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況:
（一）住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;
（二）發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況;
（三）業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;
（四）其他有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況。
業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復核。
第三十四條 專戶管理銀行應當每年至少一次向住宅專項維修資金管理部門發(fā)送住宅專項維修資金對賬單。
住宅專項維修資金管理部門對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進行復核。
專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。
第三十五條 業(yè)主分戶賬面專項維修資金余額不足首期交存額30%的，由業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會督促業(yè)主續(xù)交。
第三十六條 在保證住宅專項維修資金正常使用和資金安全的前提下，可以按照有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債或轉(zhuǎn)存定期，產(chǎn)生增值收益。利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債或轉(zhuǎn)存定期存款的，應當經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據(jù)售房單位的財政隸屬關(guān)系，報經(jīng)同級財政部門同意。禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔保行為。
第三十七條 住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受財政、審計部門的監(jiān)督。
第三十八條 住宅專項維修資金的財務管理和會計核算應當執(zhí)行財政部有關(guān)規(guī)定。財政部門應當加強對住宅專項維修資金收支財務管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。
第三十九條 逐步將條件成熟小區(qū)的住宅專項維修資金，經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意自主管理，按照程序移交業(yè)主大會管理，并建立住宅專項維修資金管理制度。
第五章 法律責任
第四十條 單位和個人未按照本辦法規(guī)定交存或者拒絕按規(guī)定承擔住宅專項維修資金的，相關(guān)業(yè)主或業(yè)主委員會可以依法對其提起訴訟。
第四十一條 違反本辦法規(guī)定，按照《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第 165 號令）的規(guī)定予以處理。
第六章 附 則
第四十二條 非住宅物業(yè)的專項維修資金的交存、使用、管理參照本辦法執(zhí)行。
第四十三條 本辦法自印發(fā)30之日實施，如有變動將按照新規(guī)定作出調(diào)整。2020年9月17日杭錦旗人民政府印發(fā)的《杭錦旗人民政府關(guān)于印發(fā)杭錦旗住宅專項維修資金管理辦法（試行）的通知》（杭政發(fā)〔2020〕174號）同時廢止。
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