梧州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見的通知
各城區(qū)政府，各有關(guān)單位：
《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》已經(jīng)市十五屆人民政府第3次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2021年12月27日
（此件公開發(fā)布）
梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見
第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（桂政電〔2011〕36號）、《梧州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見的通知》（梧政辦發(fā)〔2014〕150號）、《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見的通知》（梧政規(guī)〔2018〕7號）、《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見（試行）的通知》（梧政規(guī)〔2019〕1號）等政策文件精神，結(jié)合梧州實(shí)際情況，現(xiàn)對我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作進(jìn)行補(bǔ)充和完善。
第二條 依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和我市實(shí)際情況，對我市現(xiàn)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和獎勵措施進(jìn)行調(diào)整。
（一）征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1．選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，按照被征收房屋的市場評估價值確定補(bǔ)償金額。取消被征收房屋所在區(qū)位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場平均價格與被征收人房屋市場評估總價值的差額給予的購房獎勵、直接貨幣補(bǔ)償獎勵及其他獎勵等。
2．選擇住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，被征收住宅房屋實(shí)行征收建筑面積“拆一還一、適當(dāng)擴(kuò)大面積”的原則，被征收住宅房屋的建筑面積與安置房屋的建筑面積之比不超過1∶1.2，具體拆還比例，由城區(qū)政府按征收房屋的結(jié)構(gòu)、不同地段安置房源，在項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置方案中明確。
（二）獎勵辦法。
1．簽約獎勵。
（1）在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，30天內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予110元/平方米獎勵。
（2）在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，第31天至第45天內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予80元/平方米獎勵。
（3）在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，第45天后簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，不予以獎勵。
2．搬遷獎勵。
（1）被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，30天內(nèi)自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予35元/平方米獎勵。
（2）被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，第31天至第45天內(nèi)自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予25元/平方米獎勵。
（3）被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，超過45天自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，將不能享受搬遷獎勵。
3．補(bǔ)償安置選擇方式獎勵。
在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出房屋征收通知送達(dá)之日起45日內(nèi)，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被征收房屋建筑面積給予一次性拆遷獎勵?？蚣芊课莅?00元/平方米獎勵，磚混（混合）結(jié)構(gòu)房屋按150元/平方米獎勵，磚木結(jié)構(gòu)房屋按100元/平方米獎勵。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，不再享受一次性拆遷獎勵政策。
第三條 調(diào)整我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中涉及集體土地上的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置方式的計(jì)算方法。
1．貨幣補(bǔ)償安置的面積由原按照安置房建筑面積計(jì)算，調(diào)整為按照拆遷房屋建筑面積計(jì)算，貨幣安置補(bǔ)償最高建筑面積上限不超過450平方米。
2．貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原按拆遷房屋所在地段區(qū)分類定價，調(diào)整為按照被拆遷房屋的評估價值確定補(bǔ)償金額。
第四條 我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中涉及集體土地上的房屋拆遷的住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式和獎勵辦法參照國有土地上房屋征收辦法執(zhí)行。
第五條 本補(bǔ)充意見實(shí)施前，已經(jīng)啟動且發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案的棚改項(xiàng)目，按該項(xiàng)目原已發(fā)布的征收補(bǔ)償安置方案繼續(xù)執(zhí)行。
第六條 本補(bǔ)充意見未盡事項(xiàng)，依照國家法律法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七條 本補(bǔ)充意見自公布之日起施行。市政府在此之前發(fā)布的其他相關(guān)文件與本補(bǔ)充意見不一致的，以本補(bǔ)充意見為準(zhǔn)。
第八條 本補(bǔ)充意見由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
