憑祥市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)憑祥市
工業(yè)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房租金扶持管理辦法的通知（2023年修訂版）
（憑政辦規(guī)〔2023〕2號(hào)）
各鎮(zhèn)人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《中共崇左市委辦公室 崇左市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)崇左市強(qiáng)化工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的通知》（崇辦文〔2018〕49號(hào)）文件精神，為了更好地促進(jìn)我市工業(yè)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)范化，推動(dòng)我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，特制定憑祥市工業(yè)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房租金扶持管理辦法。
一、標(biāo)準(zhǔn)廠房定義
本辦法所指標(biāo)準(zhǔn)廠房為市政府國(guó)有企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，標(biāo)準(zhǔn)廠房為框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)。
二、租金扶持對(duì)象
在憑祥市范圍內(nèi)租賃市政府國(guó)有企業(yè)建設(shè)的或有特殊情況需租賃民營(yíng)企業(yè)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，進(jìn)行依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
三、租金扶持方式
企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房合同租賃期為五年，按照先征后獎(jiǎng)的方式，給予入駐企業(yè)“免三減二”扶持政策，即先由市政府國(guó)有企業(yè)逐年收取廠房租金后再由市政府按規(guī)定流程將前三年租金等額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，后兩年租金減半等額獎(jiǎng)勵(lì)。已獲得租金獎(jiǎng)勵(lì)的企業(yè)，五年內(nèi)不得將所租賃的標(biāo)準(zhǔn)廠房對(duì)外轉(zhuǎn)租，在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租的，已獲得的租金獎(jiǎng)勵(lì)必須全額退還給政府。
四、租金扶持條件
（一）企業(yè)與我市政府簽訂招商引資相關(guān)協(xié)議。
（二）企業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)廠房業(yè)主（市政府國(guó)有企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)）簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同。
（三）企業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，符合環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等要求。
（四）企業(yè)在竣工投產(chǎn)后一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并納入全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍；若企業(yè)未能在竣工投產(chǎn)后一年內(nèi)上規(guī)入統(tǒng)的，則不能申請(qǐng)租金獎(jiǎng)勵(lì)，待企業(yè)上規(guī)入統(tǒng)后方可申請(qǐng)上一年租金獎(jiǎng)勵(lì)。今后每年所交租金可在第二順延年內(nèi)向市政府申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。
（五）企業(yè)依據(jù)與市政府簽訂的投資協(xié)議完成相應(yīng)的產(chǎn)值、稅收。若企業(yè)僅完成投資協(xié)議約定的年度產(chǎn)值和稅收60%以下的，則不能申請(qǐng)租金獎(jiǎng)勵(lì)；企業(yè)完成投資協(xié)議約定的年度產(chǎn)值和稅收達(dá)60%以上（含60%）的方可申請(qǐng)上一年租金獎(jiǎng)勵(lì)；若年度產(chǎn)值和稅收完成比例不一致的，則按企業(yè)完成的稅收比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，前三年最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過所交租金總額，后兩年最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過所交租金總額的50%。
五、申請(qǐng)租金獎(jiǎng)勵(lì)流程
凡符合上述條件的企業(yè)申請(qǐng)租金獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，需向市政府提出申請(qǐng)，并提供以下材料：租金獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)書、上規(guī)入統(tǒng)證明材料、稅收證明材料、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同、租金支付憑證等送市工信局審核后報(bào)市政府審批，市政府審批后由市財(cái)政局在一個(gè)月內(nèi)將租金獎(jiǎng)勵(lì)撥付給企業(yè)。
六、附則
（一）工業(yè)企業(yè)如有特殊情況租賃民營(yíng)企業(yè)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，也可根據(jù)“一企一策”、“一事一議”的原則與市政府協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議后再根據(jù)本辦法申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）標(biāo)準(zhǔn)廠房租期為五年，租金一年支付一次，第一年租金應(yīng)在租賃合同簽定后15天內(nèi)付清，后四年租金必須在上一年度租金到期前一個(gè)月內(nèi)付清。企業(yè)租用標(biāo)準(zhǔn)廠房滿五年后繼續(xù)租用廠房的，不再享受“免三減二”優(yōu)惠扶持政策。若企業(yè)有意續(xù)租廠房，由標(biāo)準(zhǔn)廠房業(yè)主與政府國(guó)有企業(yè)另行商定廠房租賃合同，租金由入駐企業(yè)自行承擔(dān)。
（三）入駐企業(yè)租用的標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)繳納的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由入駐企業(yè)自行承擔(dān)。
（四）租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房租金價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以政府國(guó)有企業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)廠房業(yè)主簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
（五）我市在本管理辦法實(shí)施前出臺(tái)的關(guān)于工業(yè)企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金扶持政策，如與本管理辦法相抵觸的，按本管理辦法執(zhí)行。
（六）申報(bào)企業(yè)必須如實(shí)提供各類材料，嚴(yán)禁弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消租金扶持資格。
（七）本辦法由憑祥市工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)解釋。
（八）本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。
