興政規(guī)〔2024〕1號
興業(yè)縣人民政府
關(guān)于印發(fā)興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)征收集體土地
三產(chǎn)留用地安置實(shí)施細(xì)則的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各辦局：
《興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)征收集體土地三產(chǎn)留用地安置實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣六屆人民政府第61次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
興業(yè)縣人民政府
2024年5月10日
興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)征收集體土地
三產(chǎn)留用地安置實(shí)施細(xì)則
為規(guī)范興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地的三產(chǎn)留用地安置工作，保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《玉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)玉林市市轄區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（玉政辦規(guī)〔2019〕4號）和《興業(yè)縣人民政府關(guān)于印發(fā)興業(yè)縣土地及地上附著物征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（興政規(guī)〔2023〕1號）有關(guān)規(guī)定,結(jié)合興業(yè)縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則，自2024年4月1日起實(shí)施。
一、總則
2024年4月1日前在興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已完成征收集體土地（已辦理登記且領(lǐng)取征地補(bǔ)償款）的批次用地或征地項(xiàng)目用地，三產(chǎn)留用地按原方式進(jìn)行安置；2024年4月1日起在興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地的批次用地或征地項(xiàng)目用地的三產(chǎn)留用地按本實(shí)施細(xì)則進(jìn)行安置。征收興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)外的集體土地補(bǔ)償和安置按興業(yè)縣土地及地上附著物征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全部實(shí)行留用地貨幣化補(bǔ)償安置。住宅房屋拆遷的回建地安置不屬于本實(shí)施細(xì)則管理范圍。
二、三產(chǎn)留用地安置原則
征收興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，采取三產(chǎn)留用地或留用地貨幣化補(bǔ)償兩種方式安置，由安置對象自行選定其中一種方式。三產(chǎn)留用地的安置對象為被征收土地所有權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織（村委集體或村民小組集體，以下簡稱安置對象）。三產(chǎn)留用地應(yīng)安置面積按興業(yè)縣土地及地上附著物征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)核算。
（一）實(shí)行三產(chǎn)留用地方式安置的，三產(chǎn)留用地整塊安排給安置對象，首次對已安置的三產(chǎn)留用地進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，只可整宗登記給安置對象，不得拆分登記給個(gè)人。
實(shí)行三產(chǎn)留用地方式安置，原則上安置對象的三產(chǎn)留用地應(yīng)安置面積需累計(jì)達(dá)500㎡（含）以上方予以落實(shí)安置，單一安置對象三產(chǎn)留用地應(yīng)安置面積不足500㎡（含）的，可與其他安置對象三產(chǎn)留用地應(yīng)安置面積合并湊足500㎡（含）以上統(tǒng)一落實(shí)安置。
（二）實(shí)行留用地貨幣化補(bǔ)償方式安置的，以應(yīng)安置三產(chǎn)留用地面積為基數(shù)計(jì)算給予安置對象留用地貨幣化補(bǔ)償。
三、三產(chǎn)留用地規(guī)劃原則
（一）興業(yè)縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的三產(chǎn)留用地由縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，并納入城市批次建設(shè)用地，由縣人民政府統(tǒng)一辦理用地報(bào)批手續(xù)。
（二）安置對象的三產(chǎn)留用地面積算至規(guī)劃區(qū)的紅線（不包含規(guī)劃區(qū)藍(lán)線用地面積）；安置三產(chǎn)留用地面積外的道路、消防通道、綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施用地由縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃和承擔(dān)。
四、有關(guān)費(fèi)用及其它規(guī)定
（一）安置對象選擇留用地貨幣化補(bǔ)償方式安置，或者具體安排時(shí)因規(guī)劃條件致使三產(chǎn)留用地安置面積不足應(yīng)安置面積而放棄差額面積安置的，采取由第三方進(jìn)行評估就近同等條件的三產(chǎn)留用地價(jià)值計(jì)算給予安置對象三產(chǎn)留用地補(bǔ)償費(fèi)。
（二）安置規(guī)劃區(qū)的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建各類公用配套設(shè)施（道路、供電、供水、排水等）應(yīng)接通到每宗三產(chǎn)留用地的一側(cè)。
（三）三產(chǎn)留用地的建設(shè)工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃許可、施工、房屋不動產(chǎn)權(quán)屬登記等審批手續(xù)以及水、電等開戶安裝手續(xù)，由安置對象自行申辦并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（四）實(shí)行三產(chǎn)留用地方式安置的，安置對象須按其應(yīng)安置面積承擔(dān)土地費(fèi)用（即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、建設(shè)用地報(bào)批成本）和有關(guān)辦證及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用，由安置對象在向有關(guān)部門申辦手續(xù)時(shí)繳交。
本實(shí)施細(xì)則由興業(yè)縣征地事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。
