桂建發(fā)〔2025〕4號(hào)
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西公租房
保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》的通知
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府關(guān)于住房保障工作的部署要求，進(jìn)一步明確我區(qū)公租房保障基本公共服務(wù)要求，規(guī)范全區(qū)公租房資格準(zhǔn)入、配租管理和租賃補(bǔ)貼發(fā)放基本標(biāo)準(zhǔn)，提升全區(qū)住房保障領(lǐng)域基本公共服務(wù)質(zhì)量，我廳制定了《廣西公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各地結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2025年2月1日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
— 1 —
廣西公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則
1 總則
1.1 本導(dǎo)則適用于廣西壯族自治區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）保障基本公共服務(wù)，并基于全區(qū)住房保障工作統(tǒng)一規(guī)范要求，對(duì)公租房主要申請(qǐng)條件、審核流程、實(shí)物配租及發(fā)放租賃補(bǔ)貼等基本公共服務(wù)作出具體指引。
1.2 各市、縣（市、區(qū)）在制定或完善本地公租房保障管理規(guī)定或辦法時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和自治區(qū)相關(guān)規(guī)定及本導(dǎo)則相關(guān)要求。
1.3 公租房保障業(yè)務(wù)應(yīng)保證線上線下辦理渠道暢通，鼓勵(lì)、引導(dǎo)群眾通過(guò)廣西數(shù)字政務(wù)一體化平臺(tái)、“桂住保”微信小程序等線上渠道辦理業(yè)務(wù)，持續(xù)改善服務(wù)。
2 基本規(guī)定
2.1 公租房保障應(yīng)針對(duì)不同困難群體，合理設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件，采取適當(dāng)?shù)谋Ｕ戏绞胶捅Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌做好城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的公租房保障工作。
2.2 公租房保障方式分為實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼。實(shí)物配租是指各市、縣（市、區(qū)）向符合公租房保障條件的對(duì)象提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租賃補(bǔ)貼是指各市、縣（市、區(qū)）向符合公租房保障條件的對(duì)象發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。
2.3 申請(qǐng)公租房保障時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他共同居住的家庭成員（包括配偶、未成年子女和其他符合條件的有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人員）作為共同申請(qǐng)人。特殊情況下，申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
2.4 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)家庭情況，書(shū)面承諾對(duì)申報(bào)事項(xiàng)真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)失信責(zé)任；住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)取得申請(qǐng)人書(shū)面授權(quán)后對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核查。
2.5 民政部門(mén)通過(guò)數(shù)據(jù)共享的形式將申請(qǐng)住房保障對(duì)象收入和財(cái)產(chǎn)狀況反饋至自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障信息系統(tǒng)（廣西住房保障全生命周期管理系統(tǒng)），各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)該信息系統(tǒng)會(huì)同民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、財(cái)產(chǎn)等家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對(duì)。同時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)?/span>工作實(shí)際，加強(qiáng)公租房保障家庭經(jīng)濟(jì)狀況年度復(fù)核及動(dòng)態(tài)核查工作。
2.6 各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)公租房使用管理，定期檢查公租房使用情況，確保公租房房源依法合規(guī)使用。健全公租房退出管理機(jī)制，對(duì)違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租人，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的，綜合運(yùn)用租金上調(diào)、門(mén)禁管控、信用約束、司法追究等多種方式，提升退出管理效率。
2.7 公租房保障信息公開(kāi)內(nèi)容應(yīng)符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)保障性住房等基層政務(wù)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)目錄的通知》（建辦廳〔2019〕71號(hào)）要求，涉及個(gè)人敏感信息應(yīng)作脫敏處理。
2.8 各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈住房保障檔案管理辦法〉的通知》（建?！?/span>2012〕158號(hào)）規(guī)定，組織做好住房保障檔案管理有關(guān)工作。
3 準(zhǔn)入管理
3.1 一般規(guī)定
3.1.1 符合住房保障條件，并有下列情形之一的，應(yīng)予以優(yōu)先保障：
（1）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭。
（2）孤寡老人；60歲以上的老人無(wú)法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)贍養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源的。
（3）家庭成員患有重大疾?。ㄡt(yī)保界定的重大疾病，須有市、縣級(jí)醫(yī)院疾病證明書(shū)）或?qū)儆跉埣矄适趧?dòng)能力，無(wú)生活來(lái)源，且該家庭成員是主要申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人之一的。
（4）家庭成員屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象以及獲得自治區(qū)級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)，且該家庭成員是主要申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人之一的按照《廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法》（桂政辦發(fā)〔2013〕77號(hào)）執(zhí)行。
（5）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他情形。
3.1.2 公租房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象，配租對(duì)象的姓名、家庭人口、收入、配租面積，租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的姓名、家庭人口、收入等信息應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)。
3.2 申請(qǐng)條件
3.2.1 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭可直接申請(qǐng)公租房保障。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭包括經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、特困人員救助供養(yǎng)家庭和剛性支出困難家庭。
3.2.2 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
（1）申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，且家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o住房或家庭住房（含住房、商業(yè)和辦公倉(cāng)儲(chǔ)等用房）建筑面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定面積。
（2）家庭年人均可支配收入符合當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ显O(shè)定的人均可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
（3）家庭財(cái)產(chǎn)不應(yīng)超過(guò)以下額度：
1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)低于當(dāng)?shù)厝司夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)乘以當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售均價(jià)（按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)提供的上一年度商品房銷售總價(jià)除以銷售總面積計(jì)算）的總額；
2）申請(qǐng)人及其家庭成員無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛（不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車）。
（4）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。
3.2.3 新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
（1）申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍或持有所在城市、縣（市）居住證，且家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o住房或家庭住房（含住房、商業(yè)和辦公倉(cāng)儲(chǔ)等用房）建筑面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定面積。
（2）家庭年人均可支配收入符合當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ显O(shè)定的人均可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
（3）家庭財(cái)產(chǎn)不應(yīng)超過(guò)以下額度：
1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)，應(yīng)低于當(dāng)?shù)厝司夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)乘以當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)（按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)提供的上一年度商品房銷售總價(jià)除以銷售總面積計(jì)算）的總額；
2）申請(qǐng)人及其家庭成員無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛（不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車）。
（4）申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，且在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納一定時(shí)限的社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金。
（5）申請(qǐng)人學(xué)歷及就業(yè)年限、職稱或職業(yè)資格等補(bǔ)充要求由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府確定。
（6）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。
3.3 申請(qǐng)流程
3.3.1 公租房保障資格申請(qǐng)辦理流程，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于持續(xù)推動(dòng)政務(wù)服務(wù)改革深化“高效辦成一件事”的實(shí)施意見(jiàn)》（建辦廳〔2024〕64號(hào)）文件要求，精簡(jiǎn)辦事環(huán)節(jié)、辦事程序和申報(bào)材料。自申請(qǐng)之日到辦理完畢，應(yīng)不超過(guò)25個(gè)工作日；因數(shù)據(jù)共享原因等復(fù)雜情況，不應(yīng)超過(guò)35個(gè)工作日。各地應(yīng)當(dāng)充分采用信息化手段提高辦理效率，具體辦理流程和需要提交的材料見(jiàn)附件。
4 輪候與配租管理
4.1 一般規(guī)定
4.1.1 各市、縣（市、區(qū)）應(yīng)明確實(shí)物配租的戶型與人均住房保障面積，結(jié)合本地住房租賃市場(chǎng)實(shí)際情況確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。各地確定的實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上人均不應(yīng)低于13平方米，每戶最低不低于20平方米、最高不超過(guò)60平方米；租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上人均不應(yīng)低于13平方米，每戶最高不超過(guò)60平方米；各地可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房發(fā)展情況適當(dāng)調(diào)整。
4.2 輪候管理
4.2.1 各市、縣（市、區(qū)）要健全完善公租房輪候制度，合理確定輪候期限，優(yōu)化輪候規(guī)則，對(duì)城鎮(zhèn)低保和低收入住房困難家庭依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，對(duì)輪候時(shí)間超過(guò)3年的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭加快實(shí)施保障。加強(qiáng)輪候家庭動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)獲得實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼的情況及時(shí)更新輪候庫(kù)。
4.3 實(shí)物配租
4.3.1 采用實(shí)物配租的公租房保障對(duì)象選房后，公租房所有權(quán)人或受委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與保障對(duì)象簽訂租賃合同，合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的信息、房源信息（地址、面積、房屋設(shè)施等情況）、租賃期限及用途、房屋維修責(zé)任、退租情形、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法，以及其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。簽訂的合同應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ?/span>主管部門(mén)備案。
4.3.2 租賃合同到期，保障對(duì)象需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月向市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同準(zhǔn)予續(xù)租。
5 租賃管理
5.1 運(yùn)營(yíng)管理
5.1.1 積極推廣政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升公租房管理服務(wù)水平。定期對(duì)承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)，作為政府撥付運(yùn)營(yíng)管理單位管理費(fèi)的主要依據(jù)。
5.1.2 承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信用，具備從事公租房運(yùn)營(yíng)管理所需的設(shè)施、人員和技術(shù)等能力。
5.1.3 承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位負(fù)責(zé)下列事項(xiàng)：
（1）辦理入住和退房相關(guān)事項(xiàng)；
（2）租金收繳和房屋管理事項(xiàng)；
（3）維修養(yǎng)護(hù)和日常檢查事項(xiàng)；
（4）其他綜合管理事項(xiàng)。
5.1.4 承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位應(yīng)建立公租房保障對(duì)象意見(jiàn)征詢機(jī)制，定期組織公租房保障對(duì)象填寫(xiě)滿意度調(diào)查問(wèn)卷，征詢對(duì)各項(xiàng)服務(wù)的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
5.2 社區(qū)管理
5.2.1 鼓勵(lì)公租房小區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)和租戶建立基層黨組織。加強(qiáng)小區(qū)租戶基層黨組織、小區(qū)管理機(jī)構(gòu)黨組織、所在社區(qū)黨組織三方聯(lián)動(dòng)。
5.2.2 要按照“有場(chǎng)所、有設(shè)施、有標(biāo)識(shí)、有黨旗、有書(shū)報(bào)、有制度”的“六有”標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)規(guī)模較大、有條件的公租房小區(qū)設(shè)立黨群服務(wù)中心。在小區(qū)內(nèi)結(jié)合小區(qū)道路、綠化、各類活動(dòng)場(chǎng)所等，因地制宜布置黨建標(biāo)識(shí)、黨建園地等設(shè)施。
5.2.3 支持有條件的住區(qū)結(jié)合完整社區(qū)建設(shè)實(shí)施公共設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化改造與管理，提高智慧化安全防范、監(jiān)測(cè)預(yù)警和應(yīng)急處置能力。鼓勵(lì)對(duì)出入住區(qū)人員、車輛等進(jìn)行智能服務(wù)和秩序維護(hù)。
5.2.4 建立健全數(shù)字賦能、多方參與的住區(qū)安全治理體系，強(qiáng)化對(duì)小區(qū)電動(dòng)自行車集中充電設(shè)施、住區(qū)消防車通道、安全疏散體系等隱患防治，提升城市住區(qū)安全水平。
5.2.5 鼓勵(lì)建立租戶志愿者服務(wù)隊(duì)伍，引導(dǎo)租戶通過(guò)基層黨建活動(dòng)積極參與小區(qū)管理。
5.2.6 加強(qiáng)公租房小區(qū)網(wǎng)格化管理，推動(dòng)租戶黨員擔(dān)任單元網(wǎng)格員、網(wǎng)格長(zhǎng)。
5.3 入住管理
5.3.1 承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位應(yīng)指導(dǎo)公租房實(shí)物配租家庭辦理入住手續(xù)，向其明確消防責(zé)任書(shū)、房屋使用安全責(zé)任書(shū)及物業(yè)服務(wù)規(guī)約制度等。
5.3.2 實(shí)物配租家庭因人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，根據(jù)房源情況及時(shí)調(diào)換。
5.3.3 鼓勵(lì)探索引入社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)制參與公租房管理，在不加重租戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的前提下，提高對(duì)租戶生命財(cái)產(chǎn)安全的全方位保障水平。
5.4 租金管理
5.4.1 實(shí)物配租家庭應(yīng)按合同約定方式及時(shí)繳納租金，并在每年的12月25日前完成本月或當(dāng)年度最后一次租金繳納。在租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由實(shí)物配租家庭承擔(dān)。實(shí)物配租家庭逾期未繳納租金的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)根據(jù)租賃合同和相關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。
5.4.2 公租房實(shí)物配租家庭退出公租房時(shí)，應(yīng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.4.3 鼓勵(lì)探索階梯式浮動(dòng)的租金調(diào)節(jié)機(jī)制，公租房的租金與家庭財(cái)產(chǎn)、收入掛鉤。
5.5 退出管理
5.5.1 公租房實(shí)物配租家庭有下列行為之一的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位有權(quán)解除租賃合同、收回房屋，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定記入廣西住房保障全生命周期管理系統(tǒng)，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)：
（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（2）改變所承租公共租賃住房用途的；
（3）破壞或者違規(guī)裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（4）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（5）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上保障對(duì)象未在公共租賃住房居住的；
（6）以欺騙等不正當(dāng)手段取得公租房實(shí)物配租的。
5.5.2 住房保障主管部門(mén)應(yīng)開(kāi)展資格年度復(fù)核工作，在年度復(fù)核中發(fā)現(xiàn)不符合公租房保障條件的對(duì)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其騰退公租房或停止對(duì)其發(fā)放租賃補(bǔ)貼，違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼應(yīng)退還。
5.5.3 公租房保障家庭住房、收入、財(cái)產(chǎn)等家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化的，應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)報(bào)告。經(jīng)審核，符合條件的，按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)實(shí)施公租房實(shí)物配租或發(fā)放租賃補(bǔ)貼；不符合條件的，應(yīng)及時(shí)辦理退出手續(xù)或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
5.5.4 承接政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位在組織退房驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)同公租房實(shí)物配租家庭就房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用狀況、費(fèi)用清繳情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收，并辦理退房手續(xù)。
5.5.5 搬遷期滿不騰退公租房，實(shí)物配租家庭又確無(wú)其他住房的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；公租房實(shí)物配租家庭有其他住房的，或無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位可以向人民法院提起訴訟，要求其騰退公租房。
6 附則
6.1 各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本服務(wù)導(dǎo)則，按照相關(guān)管理規(guī)定制定配套實(shí)施細(xì)則，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)保障，更好的解決人民群眾最基本的住房困難問(wèn)題。
附件：1.廣西公共租賃住房保障申請(qǐng)表
2.公租房保障申請(qǐng)一般辦理流程
3.公租房保障申請(qǐng)所需材料及主要核查方式
4.廣西公租房租賃合同（范式）
— 1 —
附件1
廣西公共租賃住房保障申請(qǐng)表
|
家庭類別 |
□城鎮(zhèn)最低生活保障家庭□城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭 □最低生活保障邊緣家庭□新就業(yè)無(wú)房職工 □特困人員救助供養(yǎng)家庭□在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員 □剛性支出困難家庭 |
||||||||||||||||||||||||||
|
文書(shū)送達(dá)地址（郵寄地址）： |
|||||||||||||||||||||||||||
|
銀行賬號(hào)（只能填寫(xiě)申請(qǐng)人賬號(hào)，賬號(hào)用于發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，請(qǐng)注意正確填寫(xiě)） |
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶支行： 銀行賬戶名： 銀行賬號(hào)： |
||||||||||||||||||||||||||
|
家庭年總收入（元） |
|
家庭人均年收入（元） |
|
||||||||||||||||||||||||
|
申請(qǐng)家庭車輛情況： |
□無(wú)□有 車輛購(gòu)置價(jià)：元 |
申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)情況： |
銀行存款： 萬(wàn)元 理財(cái)產(chǎn)品： 萬(wàn)元 股票證券： 萬(wàn)元
|
||||||||||||||||||||||||
|
受理市區(qū)街道辦: |
所屬社區(qū)： |
||||||||||||||||||||||||||
|
申請(qǐng)人群體屬性： |
□環(huán)衛(wèi)工人□公交行業(yè)職工□60歲以上老年人□殘疾人 □優(yōu)撫對(duì)象□青年醫(yī)生□青年護(hù)士□青年教師 □農(nóng)村教師□進(jìn)城落戶農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口□農(nóng)民工 □家政從業(yè)人員□消防救援人員□見(jiàn)義勇為家庭□勞模家庭 □其他模范人物家庭□困境兒童家庭□有未成年人的家庭 □計(jì)劃生育困難家庭□三孩家庭□貧困孤兒家庭 □特困人員□脫貧戶□居住證持有人□易地搬遷人口 |
||||||||||||||||||||||||||
|
意向房源所在城（縣）區(qū)： |
|||||||||||||||||||||||||||
|
申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總?cè)藬?shù)） |
|||||||||||||||||||||||||||
|
與主申請(qǐng)人關(guān)系 |
姓名
|
身份證號(hào) |
性別 |
年齡 |
民族 |
婚姻狀況 |
戶籍所在地 |
現(xiàn)住址所在地 |
是否居住本市（縣） |
文化程度 |
畢業(yè)時(shí)間 |
工作單位或居委會(huì) |
年總收入（元)） |
聯(lián)系電話 |
|||||||||||||
|
本人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
本市（縣）自有住房屋情況 |
|||||||||||||||||||||||||||
|
是否擁有本市（縣）自有住房 |
□否□是現(xiàn)自有住房建筑面積： ㎡ |
||||||||||||||||||||||||||
|
是否存在已故配偶 |
□否□是 |
||||||||||||||||||||||||||
|
姓名 |
身份證號(hào) |
去世時(shí)間 |
備注（請(qǐng)如實(shí)申報(bào)已故配偶的房產(chǎn)信息） |
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
|
本市（縣）現(xiàn)居住房屋情況（個(gè)人名下房屋或租房） |
|||||||||||||||||||||||||||
|
現(xiàn)居房屋坐落 |
現(xiàn)住房建筑面積（本市縣個(gè)人名下房屋或租房㎡） |
現(xiàn)住房屋性質(zhì) |
現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)人 |
主申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系 |
現(xiàn)住房承租人 |
租賃開(kāi)始日期 |
租賃結(jié)束日期 |
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
是否擁有自建房或它房 |
□無(wú)自建房□有農(nóng)村自建房□有城鎮(zhèn)自建房 自建房屋坐落：建筑面積： ㎡ |
||||||||||||||||||||||||||
|
承諾及授權(quán) 本人承諾所提供的家庭成員、房產(chǎn)、收入、財(cái)產(chǎn)、婚姻、戶籍、居住等情況真實(shí)有效。本人授權(quán)審核部門(mén)及經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)部門(mén)向公安、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、銀行、證券、保險(xiǎn)、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水產(chǎn)畜牧、農(nóng)機(jī)、海事、電力、通信等部門(mén)和機(jī)構(gòu)調(diào)查本人及共同申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)狀況信息。以上部門(mén)和機(jī)構(gòu)提供的授權(quán)家庭及其家庭成員經(jīng)濟(jì)狀況，授權(quán)人均予以認(rèn)可。授權(quán)期限自授權(quán)之日起至授權(quán)人停止申請(qǐng)或享受公租房保障之日止 本人嚴(yán)格遵守公共租賃住房保障政策規(guī)定，如隱瞞、虛報(bào)、謊報(bào)、偽造有關(guān)情況，或者在審核、輪候、保障期間家庭人口、房產(chǎn)、收入、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化不符合申請(qǐng)條件的，可依法查詢本人提供的銀行帳戶，按規(guī)定追回多領(lǐng)款項(xiàng)，取消本人及共同申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格，本人愿意承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。 若因本人提供的文書(shū)送達(dá)地址、電話有誤或有變動(dòng)未書(shū)面向?qū)徍瞬块T(mén)申報(bào)，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，審核部門(mén)通過(guò)申請(qǐng)人填報(bào)的郵寄地址送達(dá)相關(guān)文書(shū)，視為送達(dá)，本人愿意承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和后果。本人自行關(guān)注當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)網(wǎng)站關(guān)于保障資格核準(zhǔn)和取消保障資格的公示、通告。
主申請(qǐng)人簽名：指模印配偶簽名：指模印
共同申請(qǐng)人簽名：指模印
共同申請(qǐng)人簽名：指模印
共同申請(qǐng)人簽名：指模印
共同申請(qǐng)人簽名：指模印
申請(qǐng)日期： 年 月 日 |
|||||||||||||||||||||||||||
|
注： 1.與主申請(qǐng)人關(guān)系分別有：主申請(qǐng)人、配偶、子女、父母、岳父母（公婆）、祖父母（外祖父母）、媳婿、孫子女（外孫子女）、兄弟姐妹、其他 2.婚姻狀況分別有：未婚、已婚（即初婚）、再婚、喪偶、離異； 3.文化程度分別有：博士研究生、碩士研究生、在職研究生、全日制本科、自考本科、?？?、中專、高中、初中、小學(xué)、文盲 4.房屋性質(zhì)分別有：商品住房（含已購(gòu)公房）、房改房、危舊房改住房改造非還建住房、限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房（集資房）、公共租賃住房、公有住房（直管公房）、市場(chǎng)運(yùn)作房、拆遷安置房、自建房、無(wú)證自建房、農(nóng)民住房、集體宿舍、三產(chǎn)、其他 |
|||||||||||||||||||||||||||
附件2
公租房保障申請(qǐng)一般辦理流程
|
流程環(huán)節(jié) |
辦理內(nèi)容 |
|
申請(qǐng)方式 |
1、網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)人在“桂住保”微信小程序提交申請(qǐng)； 2、線下申請(qǐng)，當(dāng)?shù)亟?/span>道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等場(chǎng)所的住房保障辦理窗口進(jìn)行申請(qǐng)。 |
|
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）受理 |
1、材料齊全的，1個(gè)工作日內(nèi)予以受理； 2、材料不齊全的，一次性告知需要補(bǔ)正的材料； 3、發(fā)送短信告知申請(qǐng)人。 |
|
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審查 |
1、經(jīng)審查，申請(qǐng)人符合申請(qǐng)條件的，2個(gè)工作日內(nèi)審查通過(guò)，進(jìn)入公示環(huán)節(jié)，公示期5個(gè)工作日； 2、不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 |
|
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）公示 |
1、經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，2個(gè)工作日內(nèi)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）完成初審； 2、有異議的可申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人。 |
|
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審 |
上傳公示材料，進(jìn)入下一流程。 |
|
縣級(jí)住房保障部門(mén)審核 |
縣級(jí)住房保障部門(mén)收到初審合格的申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同民政部門(mén)完成復(fù)審，將復(fù)審合格意見(jiàn)和申報(bào)材料報(bào)送管理機(jī)構(gòu)。 |
|
當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)審核 |
當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ?/span>主管部門(mén)收到申報(bào)材料后，3個(gè)工作日內(nèi)提交審核通過(guò)意見(jiàn)并提交公示，公示期5個(gè)工作日。 |
|
當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)公示 |
1、經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，2個(gè)工作日內(nèi)完成審批核準(zhǔn)； 2、有異議的可申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人。 |
|
告知申請(qǐng)人 |
生成公租房資格證號(hào)，并通過(guò)短信告知申請(qǐng)人。 |
注：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于持續(xù)推動(dòng)政務(wù)服務(wù)改革深化“高效辦成一件事”的實(shí)施意見(jiàn)》（建辦廳〔2024〕64號(hào)）文件要求，各地可根據(jù)實(shí)際工作情況精簡(jiǎn)辦事環(huán)節(jié)、辦事程序和申報(bào)材料。
— 1 —
附件3
公租房保障申請(qǐng)所需材料及主要核查方式
|
申請(qǐng)類型 |
主要申請(qǐng)材料 |
其他材料 |
主要核查方式 |
|
□城鎮(zhèn)最低生活保障家庭 □最低生活保障邊緣家庭 □特困人員救助供養(yǎng)家庭 □剛性支出困難家庭 □城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭 □新就業(yè)無(wú)房職工 □在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員 |
《廣西公共租賃住房保障申請(qǐng)表》
|
1、其他所需共性材料：身份證、戶口本、居住證、婚姻狀況證明材料、學(xué)歷證明材料、勞動(dòng)合同、社保繳納證明、申請(qǐng)住房救助經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書(shū)、誠(chéng)信承諾書(shū)以及市、縣級(jí)人民政府規(guī)定的其他材料。 2、符合國(guó)家、自治區(qū)、市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定優(yōu)先保障情形的，須提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。
|
1、城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、特困人員救助供養(yǎng)家庭、剛性支出困難家庭、婚姻信息核對(duì)自治區(qū)民政廳提供的數(shù)據(jù)； 2、戶籍、居住證、車輛信息核對(duì)自治區(qū)公安廳提供的數(shù)據(jù)； 3、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況核對(duì)自治區(qū)人力資源社會(huì)保障廳提供的數(shù)據(jù)。 4、不動(dòng)產(chǎn)登記信息核對(duì)自治區(qū)自然資源廳提供的數(shù)據(jù)。 5、政策性住房信息、公積金繳納情況核對(duì)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)。 6、企業(yè)法人和股東信息核對(duì)自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局提供的數(shù)據(jù)。 7、稅務(wù)繳納情況核對(duì)自治區(qū)稅務(wù)局提供的數(shù)據(jù)。 8、信息不全的由個(gè)人在申請(qǐng)表中申報(bào)或提供相關(guān)印證材料。 |
— 1 —
附件4
廣西公租房租賃合同（范本）
合同統(tǒng)一編號(hào)：縣（區(qū)）域代碼+簽訂年份（如2024）+簽訂月份（如01）+0001
甲方：________________________
乙方：________________________（身份證號(hào)：__________________）
聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
第一條 甲方同意將坐落于_____市_____【區(qū)/縣/市】______【路/街/巷】____號(hào)________（樓盤(pán)/小區(qū)名稱）_______ _____幢______單元____樓_____室公租房租賃給乙方使用，房屋面積：___平方米。
第二條 房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。本合同約定的租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于本合同到期前___個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面審核通過(guò)后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。
第三條 租金與支付方式：房屋月租金為人民幣______元（大寫(xiě):____________）。乙方自行在銀行辦理借記卡用于繳納租金，繳款賬號(hào)：____________________，開(kāi)戶行：____________________________，甲方按月（或季）從該繳款賬戶中劃扣房屋租金。
第四條 乙方承租的房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、煤氣、有線電視、寬帶、衛(wèi)生等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按期繳納，不得拖欠。
第五條 租賃期內(nèi)，甲方以保障乙方承租的房屋滿足基本正常生活使用為原則，對(duì)房屋非人為損耗實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)；乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，并遵守國(guó)家、自治區(qū)和本市（縣）有關(guān)管理規(guī)定。
第六條 乙方應(yīng)對(duì)承租的房屋及室內(nèi)、室外共用部位的設(shè)備設(shè)施負(fù)責(zé)保管、愛(ài)護(hù)使用、防止損壞；不得擅自擴(kuò)建、改建、改變房屋用途、裝修，如果確屬必要裝修的，應(yīng)向甲方提供書(shū)面裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意方可施工。
第七條 乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，要注意電氣防火、防盜、防觸電、防一氧化碳中毒，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)易燃物品，影響公共安全。
第八條 合同的解除與終止
（一）租賃期間，如果遇到國(guó)家建設(shè)需要征收或以其它方式處置房屋的；或房屋經(jīng)鑒定屬于C、D級(jí)危險(xiǎn)房屋，且無(wú)法通過(guò)維修消除危險(xiǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，本合同于通知發(fā)出之日起解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回房屋：
1.采用虛報(bào)家庭人口、住房和及家庭經(jīng)濟(jì)狀況等欺騙方式取得公租房保障資格的；
2.乙方未按本合同的約定及時(shí)、足額支付租金，累計(jì)滿6個(gè)月的。
3.違反《廣西公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》5.5.1情形的：
（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（2）改變所承租公共租賃住房用途的；
（3）破壞或者違規(guī)裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（4）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（5）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上保障對(duì)象未在公共租賃住房居住的；
（6）以欺騙等不正當(dāng)手段取得公租房實(shí)物配租的。
4.其他違反法律法規(guī)行為的。
（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，并據(jù)實(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。
（四）合同終止。
1.租賃期滿，合同自然終止；
2.因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
3.因乙方家庭人員發(fā)生變化導(dǎo)致不再符合國(guó)家、《廣西公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》和本市（縣）規(guī)定的公租房保障條件的，本合同終止。
第九條 自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)在15個(gè)自然日內(nèi)騰空承租的房屋，并通知甲方驗(yàn)房，甲方收到通知后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與乙方完成共同驗(yàn)房。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)或按實(shí)際賠付；乙方的裝飾裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。
第十條 違約責(zé)任
（一）乙方違反本合同第六條、第七條規(guī)定，造成安全隱患或引發(fā)安全事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。
（二）本合同解除或終止，乙方未騰退交房的，逾期騰退期間，需按照騰退期間的市場(chǎng)價(jià)格支付房屋占用費(fèi)，因強(qiáng)制騰退產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（三）乙方違反《廣西公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》5.5.1第（3）點(diǎn)的，甲方可代乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
（一）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院起訴。
（二）甲乙雙方履行本合同涉及的告知、通知、訴訟事項(xiàng)等需要送達(dá)的，甲方就相關(guān)文書(shū)送達(dá)乙方，可采取直接送達(dá)、郵政專遞送達(dá)或公告送達(dá)，送達(dá)乙方地址為：________________________________________，聯(lián)系電話：_______________，乙方送達(dá)地址發(fā)生改變的，應(yīng)于改變之日起____日內(nèi)，書(shū)面告知甲方。
第十二條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同共____頁(yè)，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）______________ 乙方：（簽字）__________
代表：（簽字）______________ ______年____月____日
______年____月____日
