百政辦發(fā)〔2025〕11號
百色市人民政府辦公室關于印發(fā)
《百色市經濟適用住房管理辦法》的通知
各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：
《百色市經濟適用住房管理辦法》已經市五屆人民政府第69次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請結合實際，認真貫徹執(zhí)行。
百色市人民政府辦公室
2025年3月6日
（此件公開發(fā)布）
百色市經濟適用住房管理辦法
第一章 總則
第一條 為了完善本市經濟適用住房管理制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)國家、自治區(qū)有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指百色市城區(qū)（右江區(qū)）范圍內，家庭收入、財產、住房狀況等符合規(guī)定條件的家庭。
第三條 百色市城區(qū)（右江區(qū)）范圍內經濟適用住房的申請、審核、銷售、上市交易及監(jiān)督管理適用本辦法。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設部門是本市經濟適用住房的行政主管部門，負責經濟適用住房的監(jiān)督管理、行政審批和指導協(xié)調工作。
市發(fā)展改革委、市自然資源局、市財政局、市民政局、市市場監(jiān)管局、市生態(tài)環(huán)境局、市人力資源社會保障局、市稅務局、市國動辦、市公積金管理中心及中國人民銀行百色市分行等有關單位按照各自職責分工負責相關工作。
右江區(qū)百城街道辦事處、龍景街道辦事處、四塘鎮(zhèn)人民政府負責本轄區(qū)經濟適用住房保障申請的受理、初審、轄區(qū)公示等工作。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當與民政等部門建立信息共享機制，加強對經濟適用住房準入、銷售及售后的監(jiān)督管理。
第二章 優(yōu)惠政策
第六條 經濟適用住房的建設和供應，應當嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。
第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入本市土地利用年度計劃及土地供應計劃，在年度新增建設用地指標中單列。
第八條 經濟適用住房建設項目按規(guī)定免收城市基礎設施配套費、人防易地建設費（符合人民防空地下室易地建設條件的項目）等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
第九條 經濟適用住房開發(fā)建設單位，可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行等符合規(guī)定的抵押權人申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設。
第十條 購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市住房和城鄉(xiāng)建設部門發(fā)放的《百色市經濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）。
在符合《住房公積金管理條例》及有關政策的規(guī)定前提下，購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和申請辦理住房公積金貸款，作為共同購買人的配偶及直系親屬也可提取其住房公積金用于購買經濟適用住房，償還其住房貸款。
第三章 項目管理
第十一條 市自然資源部門根據(jù)國土空間規(guī)劃在充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等設施條件的要求基礎上，合理安排區(qū)位布局，確定經濟適用住房的用地選址方案，報市人民政府審批。
第十二條 市自然資源部門根據(jù)國土空間規(guī)劃、經濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和年度建設計劃，將年度建設經濟適用住房所需土地列入土地利用年度計劃及土地供應計劃，并根據(jù)市人民政府批準的選址方案，做好經濟適用住房用地保障相關工作。
第十三條 經濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質、項目資本金和社會信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)實施。
第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目，市住房和城鄉(xiāng)建設部門依法與項目法人簽訂建設項目合同書，合同中要對單套住房建筑面積、套型比例、建設標準、銷售對象、銷售價格和前期物業(yè)管理等進行約定。項目法人憑中標通知書、合同書和相關資料到發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境、國防動員等主管部門辦理項目立項、規(guī)劃定點、用地審批、報建、環(huán)評等審批手續(xù)。
第十五條 在商品住房小區(qū)中配套建設經濟適用住房或在經濟適用住房小區(qū)中配套建設公共租賃住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同市自然資源部門在區(qū)域適宜的出讓土地中選定，經市人民政府批準后，在土地出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、套數(shù)等，凡參與競買地塊的競買人，在競買前必須與住房和城鄉(xiāng)建設部門簽訂承諾書，在承諾書中明確單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設標準、價格、銷售對象及程序等事項。
第四章 建設管理
第十六條 經濟適用住房單套的建筑面積原則上控制在60—80平方米。
第十七條 經濟適用住房的規(guī)劃設計和建設必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節(jié)能的原則，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案。
第十八條 經濟適用住房建設實行工程建設監(jiān)理制度和工程質量保證制度。經濟適用住房開發(fā)建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，在交付房屋時，應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面要求，應在建設合同中予以明確。經濟適用住房開發(fā)建設單位須在住房建筑上設置質量責任永久性標識，接受社會監(jiān)督。
經濟適用住房施工和監(jiān)理，采用招標的方式，選擇具有資質、良好誠信、社會責任感強的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。
第十九條 經濟適用住房建設項目驗收應嚴格按照《建設工程質量管理條例》規(guī)定執(zhí)行，項目的配套設施應當與項目主體同步建設，并經驗收后與項目主體同步交付使用。
第二十條 經濟適用住房項目的物業(yè)管理應嚴格按照《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，遵循規(guī)劃在先、有利于實施物業(yè)管理的原則，綜合考慮建設用地宗地范圍、物業(yè)類型、建筑物規(guī)模、共用設施設備、自然界限、社區(qū)建設等因素確定物業(yè)管理區(qū)域和物業(yè)管理事項。
第五章 價格管理
第二十一條 經濟適用住房價格以保本微利為原則確定，其銷售價格由市發(fā)展改革部門會同市住房和城鄉(xiāng)建設部門依照經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。
房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設的，只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十二條 經濟適用住房建設用地按照國家、自治區(qū)和百色市的法律、法規(guī)規(guī)定支付的劃撥土地取得成本費用，列入開發(fā)成本。
第二十三條 任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房開發(fā)建設單位收取費用。
第二十四條 經濟適用住房開發(fā)建設單位必須嚴格按照公布的價格出售住房，實行明碼標價，不得在公布的價格之外收取任何未公布的其他費用，市場監(jiān)管部門應依法進行監(jiān)督管理。
第二十五條 市發(fā)展改革部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。
第六章 準入管理
第二十六條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位并同時符合下列條件：
（一）申請人具有百色市城區(qū)（右江區(qū)）城鎮(zhèn)居民常住戶口，且在本市市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內實際居住生活。非百色市城區(qū)（右江區(qū)）戶籍人員的，應當提供右江區(qū)公安機關登記出具的外來人口居住證明及在申請日之前連續(xù)足額在百色市城區(qū)（右江區(qū)）繳納職工基本養(yǎng)老保險費滿六個月以上的憑證；靈活就業(yè)的，應當在百色市城區(qū)（右江區(qū)）連續(xù)申報繳納稅費滿六個月以上。
（二）在百色市城區(qū)（右江區(qū)）范圍內無自有住房或現(xiàn)住房面積未達到人均13平方米（含13平方米）的住房困難家庭。
（三）申請家庭人均年收入低于統(tǒng)計部門公布的百色市城區(qū)（右江區(qū)）上年度城市居民人均可支配收入的90%。
第二十七條 經濟適用住房以夫妻為一戶申請家庭，同一戶籍內其他家庭成員共同提出申請的，家庭成員與申請人應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系，包括子女、父母等。成年（年滿十八周歲）單身人員單獨申請購買經濟適用住房的，視作一戶申請家庭。
第二十八條 一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。申請人有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房。
（一）申請人已購買了經濟適用住房、限價商品住房或者其他政策性住房的；
（二）申請人購買商鋪、車庫、車位、倉儲、辦公用房等非住宅用房；
（三）已申請公共租賃住房保障且正在受理、審核過程中或者在輪候期內，尚未辦理放棄公共租賃住房保障申請手續(xù)的；
（四）正在享受公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購房時自愿退出公共租賃住房等其他住房保障的；
（五）違反誠信管理規(guī)定，且在限制享受住房保障待遇失信懲戒期限內的；
（六）市人民政府規(guī)定的其他情形。
第二十九條 經濟適用住房享受面積標準參照《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于控制職工住宅標準的通知》（桂政辦發(fā)〔1995〕39號）的規(guī)定確定。
第三十條 申請家庭購買經濟適用住房，按經濟適用住房價格購買。購買面積超過享受面積標準的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段、同品質普通商品住房的價格補交差價。超面積差價由市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責收取，繳入同級財政專戶，專項用于經濟適用住房等保障性住房的建設和管理。
第三十一條 申購市本級經濟適用住房實行申請、審批、公示制度。
（一）申請和受理：申請人到戶籍（工作單位）所在地街道辦事處（或鎮(zhèn)政府）申請；受理登記工作人員查驗申請人資格及申請材料符合申請條件后，受理登記并向申請人出具受理單。
（二）初審和公示：街道辦事處（或鎮(zhèn)政府）自受理申請之日起20個工作日內，完成初審工作。
初審合格的，街道辦事處（或鎮(zhèn)政府）將申請人姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、住房狀況、家庭人均年收入狀況、家庭財產狀況等基本情況，在申請人戶籍所在地社區(qū)居委會公示5日。公示期滿無異議或者異議不成立的，街道辦事處（或鎮(zhèn)政府）將初審意見和申請材料一并報送住房保障管理部門。初審不合格的，書面通知申請人，并說明理由。
（三）復審：住房保障管理部門在接受街道辦事處（或鎮(zhèn)政府）報送材料后15個工作日內，會同轄區(qū)民政部門對申請人家庭經濟狀況（家庭收入狀況、家庭財產狀況）等情況進行復審。復審合格的，將初審和復審獲取的信息上報市住房和城鄉(xiāng)建設部門。復審不合格的，書面通知申請人，并說明理由。
（四）審核和公示：市住房和城鄉(xiāng)建設部門對上報的前兩次審查獲取的信息進行綜合審查。對審查符合購房條件的，市住房和城鄉(xiāng)建設部門將申請人名單在市政府門戶網站或市主要媒體上進行公示，公示期7天。對公示情況無異議或有異議但經調查核實不成立的，市住房和城鄉(xiāng)建設部門向申請家庭發(fā)放《準購證》，準予申請人購買經濟適用住房?！稖寿徸C》按照審核通過先后順序進行編號。對審查不符合條件和公示情況有異議并經調查核實不符合條件的，市住房和城鄉(xiāng)建設部門將審查或調查結果書面告知申請人，并說明理由。
第三十二條 申請人對審查結果有異議的，可以自收到書面告知之日起20日內，向相關審核部門申請復核。審核部門應當自收到復核申請之日起15個工作日內完成復核，并將復核結果書面告知申請人。
第三十三條 各初審、復審和審核部門在審查申請家庭住房、收入及財產狀況時，可以采取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。
第三十四條 持有《準購證》的申請家庭，在家庭收入、住房或財產情況等方面發(fā)生變化的，應如實向市住房和城鄉(xiāng)建設部門申報。
市住房和城鄉(xiāng)建設部門在準購人購買經濟適用住房前，應當核查準購人家庭成員住房情況，對于住房情況發(fā)生變更，不再符合申請條件的，應當取消準購資格，并書面說明理由，收回其準購證或者公告作廢。
第七章 銷售管理
第三十五條 經濟適用住房銷售前，應在銷售場所顯著位置以圖文形式予以公示。公示的內容包括：
（一）經濟適用住房的四至范圍、房屋性質；
（二）地上地下物業(yè)共用部位、共用設施設備名稱、位置和面積；
（三）規(guī)劃車位數(shù)量和位置；
（四）物業(yè)服務用房的位置和面積；
（五）需要公示的其他場所和設施設備；
（六）法律法規(guī)所規(guī)定應當公示的其他材料。
第三十六條 經濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：
（一）市住房和城鄉(xiāng)建設部門發(fā)布銷售公告。
（二）市住房和城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)可供房源數(shù)量和申請家庭的住房困難程度，采取抽簽或搖號方式，制定選房方案、確定正式購房家庭名單以及選房順序號，并予以公布。
對經審核符合購房條件的申請家庭，其家庭成員中有屬于優(yōu)撫對象、獲得自治區(qū)級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，可優(yōu)先安排配售；其家庭成員中有持證殘疾人（肢體殘疾一、二級，視力殘疾一、二級盲）、患有社會基本醫(yī)療保險界定的重大疾病或符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購買條件的，可優(yōu)先安排配售，并在選擇樓層方面給予照顧。
（三）申請家庭持相關憑證和資料在規(guī)定時間按序選房，選定住房后，市住房城鄉(xiāng)建設部門發(fā)放《百色市經濟適用住房準購房源確認書》。
第三十七條 經濟適用住房開發(fā)建設單位根據(jù)《準購證》和《百色市經濟適用住房準購房源確認書》依法與購買人簽訂經濟適用住房買賣合同，憑證銷售。
第三十八條 輪候期間，如有下列情形之一的，市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當撤銷其準購資格，書面通知準購人，并向社會公告：
?。ㄒ唬┮淹ㄖ獏⒓舆x房，但選房當日無正當理由不參加選房的；
（二）不按規(guī)定期限領取《準購證》的；
（三）不按規(guī)定期限簽訂經濟適用住房買賣合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的。
第三十九條 《準購證》實行一房一證管理制度，準購證內容禁止涂改。
經濟適用住房買賣合同的書面形式使用統(tǒng)一的合同示范文本，其主要內容包括經濟適用住房合理使用、限制處分、回購及違約責任等。經濟適用住房買賣合同示范文本由市住房和城鄉(xiāng)建設部門制定。
第八章 不動產權登記管理
第四十條 購房人購買經濟適用住房后，須憑《準購證》、購房合同、契稅完稅證明及辦理不動產權登記所需的材料與經濟適用住房開發(fā)建設單位雙方共同向市不動產登記部門申請不動產轉移登記。
市不動產登記部門在辦理新購經濟適用住房不動產轉移登記時，登記的權利人以《準購證》上標明的購房人為準，不相符的不予登記；不動產權證書上應記載有經濟適用住房、劃撥土地等內容。
第九章 交易管理
第四十一條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
經濟適用住房出售、贈與、抵押（設定經濟適用住房購房貸款擔保的抵押權除外）必須符合上市交易年限規(guī)定并取得完全產權，未轉為完全產權前不得上市交易，市不動產登記機構在辦理登記時應當給予注明。
第四十二條 經濟適用住房購房人自繳納契稅取得完稅憑證之日起不滿5年，在取得不動產權證書后購房人因特殊原因確需出售經濟適用住房的，其經濟適用住房由市住房和城鄉(xiāng)建設部門按照規(guī)定及合同約定回購?；刭彿课輧r款按原購房價款從原購房人繳納契稅取得完稅憑證之日起每年扣減1％計算，回購的房屋繼續(xù)作為經濟適用住房向符合購房條件的家庭出售，出售房屋價款按回購房屋總價款執(zhí)行。
第四十三條 經濟適用住房上市交易的，應當遵守如下規(guī)定：
（一）自繳納契稅取得完稅憑證之日起已滿5年；
（二）已取得房屋所有權證書或者不動產權證書；
（三）向政府繳納土地收益等相關價款（包含土地出讓金和房屋增值收益兩部分）的計算公式：屆時同地段、同品質普通商品住房市場評估價與原購經濟適用住房價款（包括購買面積超過享受面積標準部分的價款）差價的16%；向政府繳納的土地收益等相關價款不足以支付土地出讓金的，應按相關規(guī)定繳納土地出讓金。
（四）經濟適用住房購房人憑市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《個人住房檔案》、個人繳納土地收益價款票據(jù)等材料，向市不動產登記部門申請辦理不動產權變更登記手續(xù)，取得完全產權。
經濟適用住房不需要上市交易的，購房人自繳納契稅取得完稅憑證之日起滿5年后，可以向政府繳納土地收益等相關價款，按規(guī)定辦理不動產權變更登記手續(xù)取得完全產權。
市住房和城鄉(xiāng)建設部門可組織發(fā)改、財政、稅務等相關部門對申請交易的房屋價格進行評估，也可通過政府購買服務方式委托第三方具有相應資質的房屋、土地價格評估機構，對與經濟適用住房同地段、同品質的普通商品住房進行市場價格評估，得出的普通商品住房市場評估均價作為市住房和城鄉(xiāng)建設部門核定購房人取得已購經濟適用住房完全產權應繳交土地收益等相關價款的計算依據(jù)。
核定的土地收益等價款中所包含的土地出讓金，經自然資源部門審核后，將繳款信息推送給稅務部門，由經濟適用住房購房人到稅務部門繳納；核定的土地收益等價款扣除土地出讓金剩余余額則作為房屋增值收益，由經濟適用住房購房人向市住房和城鄉(xiāng)建設部門繳交，市住房和城鄉(xiāng)建設部門及時足額上繳市財政，專項用于我市保障性住房建設和管理。
第四十四條 在限制交易期限內，因繼承、離婚析產須發(fā)生經濟適用住房不動產權轉移的，經市住房和城鄉(xiāng)建設部門核準后可辦理不動產權轉移登記手續(xù)，經濟適用住房性質不變；因法院裁定或判決等須發(fā)生經濟適用住房不動產權轉移的，不動產登記部門依據(jù)法院生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理不動產權轉移登記手續(xù)，經濟適用住房性質不變；限制上市交易期限仍從原購房人繳納契稅取得完稅憑證之日起計算。
第十章 退出管理
第四十五條 市本級經濟適用住房購房人提供虛假資料騙購經濟適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門作出撤銷其經濟適用住房購房資格決定；當事人已購經濟適用住房由市住房和城鄉(xiāng)建設部門按原購房價款自繳納契稅取得完稅憑證之日起每年扣減1％計算作價回購，其行為記入本市住房保障誠信檔案，5年內不準受理其任何形式的住房保障申請。已辦理不動產登記的，不動產登記部門根據(jù)撤銷經濟適用住房購房資格的決定，對其不動產登記予以撤銷；對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十六條 經濟適用住房在符合上市交易年限規(guī)定并繳納土地收益等相關價款取得完全產權前，只能自住，不得出售、出租、贈與、抵押（設定經濟適用住房購房貸款擔保的抵押權除外），不得擅自改變住房使用性質。
第四十七條 市住房和城鄉(xiāng)建設部門作出撤銷經濟適用住房購房資格決定的，應當書面通知當事人并說明理由。當事人對撤銷經濟適用住房購房資格決定有異議的，可按照有關規(guī)定向有關部門申訴；當事人無異議的，應當在規(guī)定期限內退回經濟適用住房和《準購證》，未在規(guī)定期限內退回的，市住房和城鄉(xiāng)建設局依法收回經濟適用住房、公示作廢《準購證》。
第四十八條 經濟適用住房購房人有與其收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向市住房和城鄉(xiāng)建設部門作出說明，并配合對其資產進行核查、公示。
對高消費行為不作出說明，拒不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房，按照第四十五條的規(guī)定處理。
第四十九條 市本級經濟適用住房在辦理回購手續(xù)前，經濟適用住房購房人已對房屋進行室內裝修的，可以申請適當?shù)难b修補償。經濟適用住房購房人申請房屋室內裝修補償?shù)?，申請人應與市住房和城鄉(xiāng)建設部門協(xié)商一致，共同委托具有相應資質的評估機構對房屋室內裝修進行價值評估，并取得《房屋裝修物市場價值評估報告書》，評估費用由經濟適用住房購房人承擔。
第五十條 市本級經濟適用住房購房人不申請房屋室內裝修補償，或未按要求共同委托評估機構開展房屋室內裝修評估而未能提供《房屋裝修物市場價值評估報告書》的，視為其放棄房屋室內裝修補償。
第十一章 單位集資合作建房
第五十一條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合國土空間規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經市住房和城鄉(xiāng)建設部門批準，可以利用單位自有土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定為本單位符合第二十六條規(guī)定的經濟適用住房準入條件的家庭。
第五十二條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第五十三條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
第五十四條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有剩余房源的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市人民政府以成本價收購后用作公共租賃住房。
第五十五條 單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受同級財政、審計和市住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)督。
第五十六條 已按房改政策購買了單位公有住房，購買了經濟適用住房、限價商品住房或參加單位集資合作建房、市場運作方式建設住房的家庭，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義變相實施住房實物分配或商品住房開發(fā)。
第十二章 監(jiān)督管理
第五十七條 市住房和城鄉(xiāng)建設部門要履行職責，切實加強對經濟適用住房計劃、建設、銷售、交易等各環(huán)節(jié)的管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。
第五十八條 建設單位擅自改變經濟適用住房或者集資合作建房用地性質的，由自然資源主管部門按有關規(guī)定處罰。
第五十九條 經濟適用住房開發(fā)建設單位擅自提價出售經濟適用住房的，由市場監(jiān)管部門依據(jù)有關規(guī)定進行處理。
第六十條 經濟適用住房開發(fā)建設單位不按照市住房和城鄉(xiāng)建設部門發(fā)放的《準購證》要求，擅自改變經濟適用住房售房對象的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門依法責令開發(fā)建設單位限期按原價格收回，并依法依規(guī)對開發(fā)建設單位的不良行為進行處理。
第六十一條 中介機構違規(guī)代理出售、出租經濟適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同市場監(jiān)管部門等有關部門依法依規(guī)進行處理。
第六十二條 在經濟適用住房建設、管理過程中存在濫用職權，玩忽職守，徇私舞弊行為的，依規(guī)依紀依法追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
第十三章 附則
第六十三條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經濟適用住房，執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售或因違規(guī)多占住房被清退的經濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規(guī)定內容的事項，應按本辦法做相應調整。
第六十四條 本辦法由百色市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋，自印發(fā)之日起施行，其他縣（市、區(qū)）可參照本辦法執(zhí)行，也可結合本地實際制定實施辦法。
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