梧州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)我市
進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展
的若干措施的通知
梧政辦發(fā)〔2025〕40號(hào)
各縣（市、區(qū)）政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：
《梧州市進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市十五屆人民政府第77次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2025年6月19日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
梧州市進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的
若干措施
一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。自2025年6月1日—9月30日，在梧州市城區(qū)購(gòu)買新建商品房，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按購(gòu)買新建商品房（含住宅、商鋪）5000元/套、購(gòu)買新建車位1000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局）
二、發(fā)放多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。自2025年6月1日—9月30日，多子女家庭以夫妻一方或雙方名義在梧州市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房（不含拆遷安置房和配售型保障性住房），二孩家庭發(fā)放1萬(wàn)元多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，三孩家庭發(fā)放2萬(wàn)元多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼?？膳c第一項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼疊加申請(qǐng)。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市衛(wèi)生健康委）
三、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取現(xiàn)房銷售模式。鼓勵(lì)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則提高現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸額度、延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)貸期限、降低開(kāi)發(fā)貸利率，對(duì)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目購(gòu)房業(yè)主的首套按揭優(yōu)先受理、優(yōu)先審批。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，中國(guó)人民銀行梧州市分行、梧州金融監(jiān)管分局，市住房公積金管理中心）
四、妥善處置閑置存量土地。積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地。土地收回收購(gòu)后，采取重新劃定宗地范圍、調(diào)整規(guī)劃條件、合理確定出讓起始價(jià)等措施，重新供應(yīng)。鼓勵(lì)原土地使用權(quán)人參與重新出讓土地的招拍掛。（責(zé)任單位：市自然資源局、市財(cái)政局，各城區(qū)政府）
五、推進(jìn)收購(gòu)存量商品房。按照市場(chǎng)化、法治化和雙方自愿原則，在全市范圍內(nèi)有序開(kāi)展已建成未出售存量商品房的收購(gòu)工作。對(duì)符合保障性住房政策且后續(xù)納入保障性住房管理的項(xiàng)目，支持按規(guī)定使用專項(xiàng)債等政策工具進(jìn)行收購(gòu)，并依法享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市國(guó)資委，梧州市稅務(wù)局，各城區(qū)政府）
六、加快推進(jìn)城市更新。對(duì)實(shí)施區(qū)域統(tǒng)籌和成片開(kāi)發(fā)涉及的邊角地、夾心地、插花地等零星低效用地按規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)籌，優(yōu)化空間布局進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局，梧州市稅務(wù)局，各城區(qū)政府）
七、實(shí)行土地出讓金分期付款政策。支持商住用地分期繳納土地出讓金，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%后，對(duì)剩余價(jià)款可分期支付，最長(zhǎng)不超過(guò)1年，不計(jì)收分期付款利息（為推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)新增的工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地也參照本條款執(zhí)行）。競(jìng)得人按規(guī)定繳納全部土地成交價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（責(zé)任單位：市自然資源局、市財(cái)政局，梧州市稅務(wù)局，各城區(qū)政府）
八、鼓勵(lì)科學(xué)調(diào)整規(guī)劃用途。支持所有商業(yè)用地需變更為商品住宅用途或需改變規(guī)劃條件的商住用地，可經(jīng)論證確保滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力前提下，按程序變更規(guī)劃報(bào)市政府批復(fù)后，依法補(bǔ)交土地出讓金，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。對(duì)原土地出讓合同約定改變用途或改變規(guī)劃條件需收回建設(shè)用地使用權(quán)的，先報(bào)市政府同意，簽訂出讓合同變更協(xié)議后，依法依規(guī)辦理變更手續(xù)。（責(zé)任單位：市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局，梧州市稅務(wù)局，各城區(qū)政府）
九、本措施中除有明確實(shí)施期限外，其余均自印發(fā)之日起實(shí)施至2025年12月31日。
本措施由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。我市原有政策與本政策不一致的，以此為準(zhǔn)。如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照新的政策執(zhí)行。
