南寧市市政和園林管理局關(guān)于印發(fā)南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房管理辦法
（試行）的通知
各城區(qū)、開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生主管部門，南寧市環(huán)境衛(wèi)生管理處、南寧市市容事務(wù)服務(wù)中心：
為進一步規(guī)范南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房管理工作，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。
特此通知。
2025年12月5日
（此件公開發(fā)布）
南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房管理辦法（試行）
第一章 總則
第一條 為進一步規(guī)范南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房（以下簡稱環(huán)衛(wèi)公寓）管理工作，根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》和《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<南寧市公共租賃住房實物配租實施細則>的通知》，結(jié)合實際情況，制定本辦法。
第二條 南寧市市政和園林管理局（以下簡稱市市政園林局）負責(zé)本辦法的組織實施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)公寓管理工作。
第三條 南寧市環(huán)境衛(wèi)生管理處（以下簡稱市環(huán)衛(wèi)處）具體負責(zé)環(huán)衛(wèi)公寓實物配租和日常管理工作，包括環(huán)衛(wèi)公寓設(shè)施設(shè)備日常管養(yǎng)和維修、監(jiān)督物業(yè)公司履職盡責(zé)情況、定期開展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練等。
第四條 承租人所在單位（以下簡稱用人單位）應(yīng)當(dāng)與市環(huán)衛(wèi)處簽訂管理協(xié)議，明確配合市環(huán)衛(wèi)處督促承租人遵守環(huán)衛(wèi)公寓有關(guān)管理規(guī)定，做好配租、續(xù)租、騰退事宜等有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。
第五條 用人單位和承租人應(yīng)當(dāng)保證所提交申請材料的真實性和有效性。如經(jīng)證實出具虛假材料的，取消選房資格，已配租的房屋由市環(huán)衛(wèi)處收回。
第二章 申請條件和程序
第六條 環(huán)衛(wèi)公寓實行定向出租，面向具備南寧市公共租賃住房保障資格且符合以下條件之一的人員：
（一）市環(huán)衛(wèi)處，各城區(qū)、開發(fā)區(qū)環(huán)衛(wèi)站在職在編人員；
（二）與市環(huán)衛(wèi)處，各城區(qū)、開發(fā)區(qū)環(huán)衛(wèi)站簽訂1年以上勞動合同的編外在職人員；
（三）與南寧市各級人民政府、開發(fā)區(qū)管委會或其授權(quán)部門簽訂環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)合同的企業(yè)中從事環(huán)衛(wèi)工作的人員（含勞務(wù)派遣人員）；
（四）與南寧市市容事務(wù)服務(wù)中心簽訂1年以上勞動合同且從事環(huán)衛(wèi)工作的編外在職人員。
第七條 環(huán)衛(wèi)公寓實物配租按照以下程序進行：
（一）市環(huán)衛(wèi)處定期發(fā)布環(huán)衛(wèi)公寓實物配租通知，包含房源信息、報名條件、報名時間、報名方式等。
（二）用人單位組織本單位符合條件的人員填寫環(huán)衛(wèi)公寓配租申請表，在本單位公示后，進行評分、統(tǒng)計匯總，并將加蓋本單位公章的環(huán)衛(wèi)公寓配租申請表、統(tǒng)計表、評分表及相關(guān)證明材料報市環(huán)衛(wèi)處審核。
（三）市環(huán)衛(wèi)處根據(jù)房源和報名情況，按照1:1.5的比例確定選房資格名單，經(jīng)公示后，按實際可配租房源確定入圍人員名單。
（四）入圍人員按照選房資格名單先后順序隨機抽選房號。抽選房號后，可現(xiàn)場簽訂租賃合同并繳納月租金標(biāo)準(zhǔn)3倍的租賃保證金。未能現(xiàn)場簽訂的，應(yīng)在抽選房號之日起10日內(nèi)簽訂租賃合同并繳納相應(yīng)租賃保證金。
第八條 申請人已獲實物配租的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前3個月申請續(xù)租并確保取得南寧市公共租賃住房保障資格。重新取得保障資格的，應(yīng)當(dāng)在取得保障資格后60日內(nèi)續(xù)簽租賃合同，未續(xù)簽租賃合同的，視為自動放棄續(xù)租。未重新取得南寧市公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同屆滿后1個月內(nèi)騰退環(huán)衛(wèi)公寓。
用人單位或申請人應(yīng)當(dāng)在每年6月30日前提交環(huán)衛(wèi)工人身份相關(guān)的佐證材料，由市環(huán)衛(wèi)處進行審核。如不符合本辦法第六條規(guī)定的，則終止租賃合同，承租人按規(guī)定期限騰退環(huán)衛(wèi)公寓。
第九條 市環(huán)衛(wèi)處應(yīng)將配租人員名單報市市政園林局備案。
第三章 配租管理
第十條 入圍人員評分標(biāo)準(zhǔn)：
（一）工齡分：按2分/年計算，計算時間自從事環(huán)衛(wèi)工作之日起至發(fā)布選房通知之日止。
（二）申請人獲得《獨生子女父母光榮證》的，得2分。
（三）夫妻雙方均為環(huán)衛(wèi)行業(yè)在職人員的，得5分。
（四）榮獲全國、自治區(qū)、南寧市勞動模范稱號的，每次分別得9分、6分、3分。
（五）榮獲市級以上優(yōu)秀城市美容師或最美環(huán)衛(wèi)工人等稱號的，每次得2分。
（六）被評為市級先進工作者的，每次得2分。
（七）被評為縣、處級先進工作者的，每次得0.5分。
（八）具有專業(yè)技術(shù)職稱且簽訂聘用合同1年以上的，初級得1分、中級得4分、高級得7分。
（九）學(xué)歷分：中專得1分、大專得4分、本科得6分、碩士8分。
（十）當(dāng)前任職班組（正、副）長及以上職務(wù)的，每滿1年加1分，不滿1年加0.5分。
（十一）享受城市居民最低生活保障的家庭和個人、分散供養(yǎng)的特困人員加2分。
（十二）共同申請公共租賃住房保障的家庭成員中有重大疾病、重度殘疾（一或二級殘疾）、重點優(yōu)撫對象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對外作戰(zhàn)的軍人/民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵的，加3分。
（十三）已取得南寧市本級（不含市轄縣、橫州市、武鳴區(qū)、東盟開發(fā)區(qū)）公租房保障資格尚未實物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，加2分。
上述計分依據(jù)，以證書和相關(guān)正式文件及證明材料為準(zhǔn)。
第十一條 申請人家庭成員中有一、二、三級下肢殘疾之一、身患重大疾病或65周歲以上老人等行動不便人員且共同居住的，可申請樓層照顧。照顧樓層優(yōu)先安排在第一、二層，如第一、二層房源不能滿足時,可安排第三層。申請人未主動提出申請或選房時主動表示放棄的，按一般需求家庭進行選房。
第十二條 環(huán)衛(wèi)公寓按每戶一套標(biāo)準(zhǔn)配租，具體按以下情形確定：
（一）保障人口為1人的，可申請配租單間配套戶型。
（二）保障人口為2人的，可申請配租一房一廳或單間配套戶型。
（三）保障人口為3人，家庭成員中有未滿16周歲人員的，可申請配租一房一廳或單間配套戶型；家庭成員均年滿16周歲的，可申請配租二房一廳或一房一廳或單間配套戶型。
（四）保障人口為4人及以上的，可申請配租二房一廳或一房一廳或單間配套戶型。
可供應(yīng)房源相對充足的，承租人實物配租標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬。
第十三條 申請人有下列情形之一的，視為自動放棄實物配租，由市環(huán)衛(wèi)處報市住房保障部門按《南寧市公共租賃住房實物配租實施細則》相關(guān)規(guī)定取消其保障資格，并自取消資格之日起二年內(nèi)不得申請環(huán)衛(wèi)公寓保障:
（一）選定房源后放棄租賃權(quán)。
（二）無正當(dāng)理由未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同。
（三）簽訂租賃合同后15日內(nèi)未辦理入住手續(xù)。
第十四條 剩余房源由市環(huán)衛(wèi)處按本辦法第七條第三項公示名單順序?qū)嵭袆討B(tài)遞補（公示名單在公示期滿后6個月內(nèi)有效）。
第四章 入住管理
第十五條 簽訂租賃合同后，市環(huán)衛(wèi)處負責(zé)開具入住通知，由承租人會同環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)人員驗房后，憑身份證、租賃合同到環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)繳納保證金（保證金收據(jù)由市環(huán)衛(wèi)處開具，水電押金收據(jù)由物業(yè)服務(wù)中心開具），登記入住信息（包括但不限于人口、機動車、非機動車等），并領(lǐng)取相關(guān)出入證牌，驗房資料環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)留存。入住手續(xù)辦理完成后，由環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)出具相關(guān)證明材料，承租人憑證明材料到市環(huán)衛(wèi)處駐環(huán)衛(wèi)公寓辦公室領(lǐng)取鑰匙入住。
第十六條 承租人在環(huán)衛(wèi)公寓居住期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《南寧市環(huán)衛(wèi)公寓公共租賃住房租賃合同》約定及《環(huán)衛(wèi)公寓住戶文明公約》《環(huán)衛(wèi)公寓住戶消防安全目標(biāo)責(zé)任書》《環(huán)衛(wèi)公寓車輛管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。
第十七條 承租人在環(huán)衛(wèi)公寓居住期間應(yīng)當(dāng)主動配合消防、公安等部門和市環(huán)衛(wèi)處、社區(qū)居委會等相關(guān)單位的日常管理工作，積極制止、敢于舉報破壞環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)管理秩序、社會治安管理秩序、消防安全管理秩序和公共財物的行為。舉報信息一經(jīng)核實，按相關(guān)規(guī)定給予獎勵。
第十八條 承租人違反本辦法規(guī)定的，將作為不良信用信息予以記錄，由市環(huán)衛(wèi)處將承租人不良信用信息通報我市信用信息征集服務(wù)機構(gòu)，納入個人信用檔案。
第五章 騰退管理
第十九條 承租人騰退環(huán)衛(wèi)公寓的，應(yīng)當(dāng)提前7日報請環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)查驗房屋，由環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)人員上門查驗并拍照留存。
第二十條 查驗通過后，承租人憑租賃合同、退房申請、身份證、保證金收據(jù)、保證金退回賬號等相關(guān)資料到環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)辦理退租手續(xù)，由環(huán)衛(wèi)公寓物業(yè)開具退租證明，回收所有鑰匙，并將退房材料及鑰匙交回市環(huán)衛(wèi)處造冊登記。承租人憑驗房情況、照片及退房證明材料向市環(huán)衛(wèi)處申請辦理退回保證金。
第二十一條 承租人基本情況發(fā)生變化的（包括但不限于退休、辭職、被辭退、調(diào)離），用人單位應(yīng)及時將情況書面報市環(huán)衛(wèi)處，并協(xié)助協(xié)調(diào)和督促承租人騰退房屋。
第二十二條 已獲實物配租的承租人離職（包括但不限于辭職、被辭退、調(diào)離）的，應(yīng)當(dāng)在離職后3個月內(nèi)騰退所居住的環(huán)衛(wèi)公寓，由市環(huán)衛(wèi)處收回。
已獲實物配租的承租人退休的，應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)騰退所居住的環(huán)衛(wèi)公寓，所騰退的房屋由市環(huán)衛(wèi)處收回。
第二十三條 承租人有下列情形之一經(jīng)核實的，由市環(huán)衛(wèi)處取消其環(huán)衛(wèi)公寓配租資格，責(zé)令騰退，且今后不再受理環(huán)衛(wèi)公寓租賃申請；同時報市住房保障部門按《南寧市公共租賃住房保障辦法》相關(guān)規(guī)定取消其南寧市公共租賃住房保障資格。有第五項情形的，還應(yīng)補交市場租金與公共租賃住房租金的差額。
（一）改變住房使用性質(zhì)，包括但不限于不作為住房使用、作為其他用途的；
（二）承租人不居住，將環(huán)衛(wèi)公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓供其他人居住的；
（三）辦理租賃手續(xù)后無正當(dāng)理由空置房屋累計6個月以上的；
（四）無正當(dāng)理由或未經(jīng)批準(zhǔn)，累計6個月未交納租金、水電費的；
（五）相關(guān)證明材料弄虛作假的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。
第二十四條 被取消環(huán)衛(wèi)公寓配租資格的承租人，應(yīng)在3個月內(nèi)騰退所租住的環(huán)衛(wèi)公寓公房屋并做好房屋移交工作。除二十三條規(guī)定的情形外，騰退期內(nèi)的租金參照同地段政府定價的公共租賃住房租金繳納。
第六章 租金管理
第二十五條 環(huán)衛(wèi)公寓房屋租金按南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃期發(fā)生的水費、電費、燃氣費、停車費、生活垃圾處理費等費用，由承租人自行承擔(dān)。
第二十六條 承租人可采用線上、線下等方式繳納租金。
租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入市本級國庫。
第二十七條 因承租人原因欠繳租金導(dǎo)致環(huán)衛(wèi)公寓租金收繳系統(tǒng)產(chǎn)生違約金的，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七章 附則
第二十八條 本辦法由南寧市市政和園林管理局負責(zé)解釋。
第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期2年。
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