興仁市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《興仁市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施辦法》的通知
仁府辦法（2023）14號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），市直有關(guān)部門：
《興仁市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請抓好貫徹落實。
興仁市人民政府辦公室
2023年11月13日
興仁市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施辦法
為加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等群體住房需求問題，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（黔府辦發(fā)〔2022〕1號）等文件精神，結(jié)合興仁市實際，特制定本實施辦法。
一、指導思想
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實習近平總書記視察貴州重要講話精神，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，進一步擴大保障性租賃住房供給，健全完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進實現(xiàn)全體居民住有所居，切實增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
二、實施范圍
重點在符合人口凈流入條件的轄區(qū)及成熟的工業(yè)園區(qū)開展保障性租賃住房建設(shè)，2023年計劃建設(shè)保障性租賃住房600套，有效解決全市新市民、青年人等群體住房困難問題。
三、保障對象及標準
（一）保障對象
保障性租賃住房主要面向全市住房困難的新市民、青年人，對符合條件的執(zhí)行優(yōu)生優(yōu)育政策、復員退伍軍人等群體住房問題，具體準入和退出條件根據(jù)興仁市經(jīng)濟社會發(fā)展情況制定實施。
（二）保障標準
1.建設(shè)標準。保障性租賃住房以小戶型為主，原則上新建保障性租賃住房建筑面積70平方米以內(nèi)占比不低于70%，改造（改建）保障性租賃住房建筑面積受既有結(jié)構(gòu)影響，建筑面積可控制在25平方米—90平方米，但建筑面積70平方米以內(nèi)房源占比不低于70%。保障性租賃住房配備必需生活服務(wù)設(shè)施，符合環(huán)保、衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求，建設(shè)使用標準執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。
2.租金標準。保障性租賃住房租金原則上按同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金的70%左右確定，同時考慮不同收入群體制定不同價格標準；保障性租賃住房租金標準應(yīng)不低于當?shù)毓夥孔饨饦藴是也桓哂谕赜颉⑼焚|(zhì)市場租賃住房平均租金的90%，具體租金標準由市人民政府按租賃戶收入可負擔、租賃企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)原則確定。租賃家庭繳納的住房公積金可優(yōu)先提取用于支付保障性租賃住房租金。由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局面向社會公布保障性租賃住房租金標準信息。
四、基本要求
（一）保障供需平衡?？茖W規(guī)劃保障性租賃住房空間布局，合理制定“十四五”建設(shè)目標及年度實施計劃，采取新建、改建、盤活等方式，有序加快供給，確保市場供需平衡。
（二）促進職住平衡。新建保障性租賃住房應(yīng)充分考慮保障對象就業(yè)和生活實際，選擇交通便利、公共服務(wù)配套完善等區(qū)域布點規(guī)劃，鼓勵利用存量土地和存量房屋建設(shè)、改建保障性租賃住房，實現(xiàn)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動發(fā)展。
（三）完善配套服務(wù)。集中新建保障性租賃住房選址須靠近衛(wèi)生、托幼、便民生鮮超市等公共服務(wù)設(shè)施，滿足入住家庭出行、入學、就醫(yī)、購物等基本生活需要。改建保障性租賃住房公共配套服務(wù)由教育、衛(wèi)健等職能部門會同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)籌解決。產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)宿舍型保障性租賃住房公共服務(wù)配套由教育、衛(wèi)健、園區(qū)管委會等職能部門會同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)需要配置。
（四）加強市場引導。對保障性租賃住房給予土地、財稅金融等政策支持，堅持“誰投資、誰所有”，引導多方市場主體參與投資建設(shè)，多渠道增加供給。同時充分發(fā)揮國有企業(yè)示范引領(lǐng)作用，帶動社會資本積極參與保障性租賃住房建設(shè)。
（五）拓寬籌集渠道。鼓勵與支持法人銀行業(yè)金融機構(gòu)在風險可控的前提下，按照市場化、法治化原則發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。加大非金融企業(yè)債務(wù)融資工具宣傳推介，支持和引導符合條件的企業(yè)發(fā)行非金融企業(yè)債務(wù)融資工具，用于保障性租賃住房建設(shè)運營。
（六）規(guī)范租賃管理。保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過2年，合同到期后仍符合保障條件的可申請繼續(xù)租住。
（七）運營期管理。對改建后保障性租賃住房項目運營期應(yīng)設(shè)立最低年限，原則上在10年左右，期限屆滿后需退出保障性租賃住房運營管理的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申請辦理退出手續(xù)，恢復原房屋用途，不再享受保障性租賃住房優(yōu)惠政策。
五、政策支持
（一）加大土地政策支持
1.加大用地保障力度，提高保障性租賃住房用地供應(yīng)比例，市自然資源局在編制年度住宅用地供應(yīng)計劃時，應(yīng)單列保障性租賃住房用地計劃，優(yōu)先安排，應(yīng)保盡保。
2.保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價款分期收取。市自然資源局負責制定規(guī)范的土地出租合同。
3.鼓勵利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房。原則上利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，可按照不超過20%的比例配建公共和商業(yè)配套服務(wù)用房。
4.支持企事業(yè)單位在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿等前提下，經(jīng)市自然資源局批準同意，允許利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房。變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款，原劃撥性質(zhì)的土地可繼續(xù)保留劃撥方式，允許土地使用權(quán)人通過自建或合作建設(shè)運營保障性租賃住房。
5.支持將閑置和低效商業(yè)辦公用房、廠房、科研教育用房等非居住存量房屋和存量土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、確保安全并尊重群眾意愿前提下，經(jīng)市自然資源局批準同意改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。
6.在確保安全前提下，經(jīng)市自然資源局批準同意，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占比上限可由7%提高到15%，提高部分用于宿舍型保障性租賃住房建設(shè)，鼓勵利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地集中整合，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設(shè)成套商品房。
（二）優(yōu)化審批流程
由興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室組織相關(guān)部門聯(lián)合審查保障性租賃住房建設(shè)方案，出具項目認定書后，由相關(guān)部門辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。取得保障性租賃住房項目認定書后，可將項目建議書與可行性研究報告合并審批。不涉及土地權(quán)屬變更的項目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。建立工程建設(shè)許可、施工許可聯(lián)合審批驗收機制，優(yōu)化辦理事項清單及流程，提高審批效率。
（三）加強財稅金融支持
1.全面落實國家關(guān)于保障性租賃住房稅費優(yōu)惠和金融支持。積極爭取中央、省建設(shè)補助資金和土地、財稅等政策支持。引導政策性銀行和商業(yè)銀行提供貸款支持。
2.對符合國家規(guī)定的保障性租賃住房項目，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
（四）執(zhí)行民用水電氣價格
非居住存量用地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房取得項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
（五）鼓勵國有企業(yè)參與
鼓勵引導、積極支持國有企業(yè)參與新建、改建保障性租賃住房。
六、保障措施
（一）加強組織領(lǐng)導。由興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組統(tǒng)籌推進全市保障性租賃住房工作，領(lǐng)導小組辦公室（興仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）負責協(xié)調(diào)推進全市保障性租賃住房工作。
（二）壓實主體責任。各部門及參建單位要成立相應(yīng)工作機構(gòu)，切實履行保障性租賃住房工作主體責任，認真按照國家、省、州、市有關(guān)工作要求，將各項政策措施落細落實。
（三）強化部門聯(lián)動。興仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加快制定“十四五”保障性租賃住房年度建設(shè)計劃，建立項目清單，明確責任主體、細化工作任務(wù)。市發(fā)改局、市民政局、市人社局、市財政局、市自然資源局、市稅務(wù)局、市金融服務(wù)中心等部門（單位）要加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，強化業(yè)務(wù)銜接，各司其職，形成工作合力。
（四）嚴格督查考核。市督查考核部門會同市住建局、市自然資源局，將保障性租賃住房工作納入重點民生實事進行監(jiān)督考核，作為土地使用指標分配重要依據(jù)。要建立相應(yīng)考核、獎懲、通報制度，督促各部門加大保障性租賃住房工作力度，全面完成各項目標任務(wù)。
附件：1.興仁市保障性租賃住房準入和退出工作流程（試行）
2.興仁市保障性租賃住房項目認定書核發(fā)管理暫行規(guī)
則（試行）
附件1
興仁市保障性租賃住房準入和退出
工作流程（試行）
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（黔府辦發(fā)〔2022〕1號）等文件精神，結(jié)合興仁市實際，特制定興仁市保障性租賃住房準入和退出工作流程。
一、申請條件
（一）申請對象
符合興仁市保障性租賃住房標準的家庭和單身人士。
（二）申請條件
1.在市域范圍內(nèi)就業(yè)、從事經(jīng)營活動或居??；
2.人均住房面積低于20平方米的家庭或個人（申請人自有住房距申請人工作、經(jīng)營或長期居住地小于15㎞不納入計算范圍）。
二、提交資料
保障性租賃住房申請堅持誠信原則，實行申報承諾制度。
1.興仁市保障性租賃住房申請表（內(nèi)含相關(guān)承諾書）；
2.家庭申請的，提供申請人及共同申請人身份證、戶口簿、結(jié)婚證；單身人士申請的，提供身份證、離婚證（同時提供離婚協(xié)議或離婚民事調(diào)解書或判決書）或未婚承諾書；
3.申請人及共同申請人在所居住辦事處出具居住證明；
4.申請人及共同申請人不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果。
三、工作流程
（一）申請。申請人向意向房源項目的保障性租賃住房運營管理單位提出書面申請，提交相關(guān)申請資料并填寫《興仁市保障性租賃住房申請表》。
（二）審核。保障性租賃住房運營管理單位于10個工作日內(nèi)對申請人人均住房面積、工作、經(jīng)營和長期居住證明等資料進行審核，審核滿足租住條件的按程序辦理下一步手續(xù)，不滿足條件的向申請人進行書面說明。
（三）配租。經(jīng)審核符合申請條件的，在房源緊張情況下（供不應(yīng)求）以輪候方式確定租賃對象，供過于求則按先后順序方式確定租賃對象。
（四）入住手續(xù)辦理。運營管理單位為已配租的租賃對象辦理租賃入住手續(xù)。申請保障性租賃住房集體租賃的，由運營管理單位與用人單位簽訂集體租賃合同。
（五）存檔備案。由運營管理單位負責將紙質(zhì)資料整理歸檔并制作成電子檔資料，每季度將紙質(zhì)資料和電子檔資料交興仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存檔備案。
四、退出保障
保障性租賃住房的承租人，有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已承租的保障性租賃住房。
（一）人事關(guān)系調(diào)離興仁市或不在興仁市工作、生活的；
（二）通過購買、繼承、贈與等方式獲得其他住房后，家庭人均住房面積大于20平方米的；
（三）改變所承租保障性租賃住房用途的；
（四）破壞或者擅自裝修所承租保障性租賃住房，拒不恢復原狀的；
（五）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借保障性租賃住房，利用保障性租賃住房進行非法活動或從事違法犯罪活動的；
（六）不配合相關(guān)部門和運營管理單位日常查房及巡查工作的；
（七）私自改動房間水電氣設(shè)備及管線、故意破壞公共設(shè)施及租賃住房內(nèi)配備物品的；
（八）違反租賃合同、入住公約等相關(guān)規(guī)定的；
（九）提交個人虛假信息和資料，或者以欺騙等不正當手段承租保障性租賃住房的；
（十）法律和政策法規(guī)規(guī)定的其他情形；
（十一）其他影響保障性租賃住房正常運行或損害他人利益造成不良影響的；
（十二）不再符合保障性租賃住房準入條件，或?qū)偕鲜銮樾沃坏?，?yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出所租住房，過渡期最長不超過3個月。
五、嚴格監(jiān)督管理
（一）建立健全住房租賃管理服務(wù)，加強對保障性租賃住房申請、配租和運營管理的全過程監(jiān)督，確保保障性租賃住房申請、配租和運營管理過程公平、公正、公開，建立申請、配租、運營信息公開欄，開通投訴電話，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)投訴問題。
（二）保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
附件：1-1.興仁市保障性租賃住房申請審核表
附件：1-1
興仁市保障性租賃住房申請審核表
項目運營管理單位：
項目 （小區(qū)） 名稱： 申請編號： ( ) 號
附件2
興仁市保障性租賃住房項目認定書核發(fā)管理暫行規(guī)則（試行）
第一章 總則
第一條 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（黔府辦發(fā)〔2022〕1號）及保障性租賃住房有關(guān)工作部署，為進一步加強保障性租賃住房項目的審批監(jiān)管，優(yōu)化審批流程和環(huán)節(jié)，特制定興仁市保障性租賃住房項目認定書（以下簡稱“項目認定書”）核發(fā)管理暫行規(guī)則。
第二條 項目認定書由興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室統(tǒng)一印制核發(fā)、歸檔管理。
第二章 核發(fā)范圍
第三條 本規(guī)則適用于利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地、住宅用地新建的保障性租賃住房項目，以及利用非居住存量房屋改建、改造和盤活閑置住房的保障性租賃住房項目，按程序發(fā)放項目認定書。列入保障性租賃住房規(guī)劃計劃、擬開工建設(shè)或正在建設(shè)和已建成投入運營、納入保障性租賃住房規(guī)范管理的項目，均應(yīng)發(fā)放項目認定書予以認定。
第三章 申請條件和資料
第四條 開發(fā)建設(shè)單位利用住宅用地新建保障性租賃住房項目，應(yīng)按以下要求辦理：
（一）前置條件。在本市范圍內(nèi)，開發(fā)建設(shè)單位取得土地出讓合同或劃撥決定書的住宅用地或市人民政府同意使用土地的證明材料。
（二）提交資料。申請單位向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室提出申請，提交以下申請材料：
1.申請書；
2.申請人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料；
3.土地使用權(quán)證；
4.項目建設(shè)方案；
5.其他所需的材料（項目建設(shè)方案應(yīng)包含設(shè)計方案、建設(shè)計劃及可行性綜合分析等內(nèi)容，項目設(shè)計、建設(shè)、管理等方面應(yīng)符合國家、省、州的規(guī)范和技術(shù)標準）。
第五條 利用存量住房或非居住存量房屋改建保障性租賃住房項目，應(yīng)按以下要求辦理：
（一）前置條件。改建項目以整棟、整單元、整層為基本改建單位。原則上改建后的保障性租賃住房不少于30套（間）或建筑面積不低于1500平方米。
1.房屋權(quán)屬。改建項目應(yīng)為已取得合法權(quán)屬證明的建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形，存在抵押等其他權(quán)利限制的，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人書面同意；
2.房屋安全。改建前申請人應(yīng)聘請第三方鑒定機構(gòu)對房屋安全性能進行鑒定，并出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，保證滿足安全使用的要求，改建后的保障性租賃住房應(yīng)確保房屋質(zhì)量安全；
3.技術(shù)標準。改建項目在設(shè)計、建設(shè)、管理和最小居住面積等方面應(yīng)符合國家、省、州的規(guī)范和技術(shù)標準；
4.存在以下情況的非居住存量房屋不能申請改建。
(1)土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的；
(2)存在違法違規(guī)行為未處理的；
(3)其他不得改建的情形。
（二）提交資料。申請單位向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室提出申請，提交以下申請材料：
1.書面申請；
2.申請人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料；
3.房屋產(chǎn)權(quán)證；
4.申請人與房屋權(quán)利人不一致的需提交授權(quán)委托書和房屋權(quán)利人身份證；
5.房屋所有權(quán)人、抵押權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人同意改建的書面意見；
6.項目建設(shè)方案；
7.其他所需的材料（項目建設(shè)方案應(yīng)包含擬改建房屋現(xiàn)狀及規(guī)模說明、設(shè)計方案、改建后房源數(shù)量、房屋安全性能鑒定書、戶型設(shè)計及可行性綜合分析等內(nèi)容）。
第六條 利用企事業(yè)單位自有閑置土地，非居住存量土地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房項目，應(yīng)按以下要求辦理：
（一）前置條件。自有閑置土地，非居住存量土地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地在企業(yè)集中、交通樞紐、配套完善的區(qū)域。
（二）提交資料。申請單位向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室提出申請，提交以下申請材料：
1.申請書；
2.申請人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料；
3.土地使用證；
4.項目建設(shè)方案；
5.其他所需的材料（項目建設(shè)方案應(yīng)包含設(shè)計方案、建設(shè)計劃及可行性綜合分析等內(nèi)容，項目設(shè)計、建設(shè)、管理等方面應(yīng)符合國家、省、州的規(guī)范和技術(shù)標準）。
第七條 利用單列保障性租賃住房用地集中新建保障性租賃住房項目，應(yīng)按以下要求辦理：
（一）前置條件。在本市范圍內(nèi)，已通過劃撥、租賃、出讓等方式，取得保障性租賃住房用地。
（二）提交資料。申請單位向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室提出申請，提交以下申請材料：
1.申請書；
2.申請人營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；
3.土地權(quán)屬證明材料；
4.項目建設(shè)方案；
5.其他所需的材料（項目建設(shè)方案應(yīng)包含設(shè)計方案、建設(shè)計劃及可行性綜合分析等內(nèi)容，項目設(shè)計、建設(shè)、管理等方面應(yīng)符合國家、省、州的規(guī)范和技術(shù)標準）。
第八條 利用產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設(shè)保障性租賃住房項目，應(yīng)按以下要求辦理：
（一）前置條件。在本市范圍內(nèi)，已取得產(chǎn)業(yè)功能區(qū)工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地。
（二）提交資料。申請單位向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室提出申請，提交以下申請材料：
1.申請書；
2.申請人營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料；
3.土地權(quán)屬證明材料；
4.項目建設(shè)方案；
5.其他所需的材料（項目建設(shè)方案應(yīng)包含設(shè)計方案、建設(shè)計劃及可行性綜合分析等內(nèi)容，項目設(shè)計、建設(shè)、管理等方面應(yīng)符合國家、省、州的規(guī)范和技術(shù)標準）。
第九條 土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的，不得建設(shè)保障性租賃住房。
第四章 評審核發(fā)和管理
第十條 興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室完成項目初審后，在20個工作日內(nèi)組織市發(fā)改局、市財政局、市自然資源局等相關(guān)部門對申請單位提交材料進行研究討論和聯(lián)合審查。根據(jù)項目所在地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和交通、市政設(shè)施的承載力及項目安全等方面充分評估和審核，并出具審查意見。對審查通過的項目，出具《興仁市保障性租賃住房項目認定書》；審查未通過的，書面告知未通過原因。
第十一條 申請單位憑《興仁市保障性租賃住房項目認定書》，新建項目依據(jù)現(xiàn)行工程建設(shè)項目審批流程辦理立項、用地、規(guī)劃、施工等相關(guān)行政審批手續(xù)；改建（改造）項目辦理項目立項、施工許可證等手續(xù)。變更土地用途的，可按照控規(guī)優(yōu)化程序辦理。工程竣工后，申請單位應(yīng)向興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室申請竣工驗收，驗收合格后納入市保障性租賃住房房源管理。
第十二條 申請單位應(yīng)建立健全管理機制，依法依規(guī)進行建設(shè)運營，認真履行治安、消防、安全等職責，自覺接受主管部門的監(jiān)管，禁止“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售。
第五章 附則
第十三條 本規(guī)則由興仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。
第十四條 本規(guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：2-1.興仁市保障性租賃住房項目認定書
2-2.興仁市保障性租賃住房項目申請書（參考模板一）
2-3.興仁市保障性租賃住房項目申請書（參考模板二）
附件：2-1
保障性租賃住房項目認定書
證書編號：
建設(shè)（運營）單位名稱：
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)和省、州（市）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)認定XXX項目為保障性租賃住房，具體信息如下：
憑此認定書，有關(guān)部門單位給予辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，落實相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，執(zhí)行民用水電氣價格，納入資金補助和金融支持申請范圍等。
注：利用非居住存量房屋改造的項目，可注明認定書有效
期。
興仁市住房保障工作領(lǐng)導小組
202X年XX月XX日
附件：2-2
興仁市保障性租賃住房項目申請書
（參考模板一）
興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室：
我單位已取得興仁市（集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地、住宅用地），現(xiàn)申請建設(shè)保障性租賃住房，項目具體情況如下：
1.項目名稱、地塊基本情況；
2.項目規(guī)模、套型分布、總套數(shù)、總面積；
3.計劃總投資、資金籌集方式；
4.相關(guān)承諾（包括對提供材料的真實性負責，建立健全管理機制，依法依規(guī)進行建設(shè)運營，認真履行治安、消防、安全等職責，自覺接受主管部門的監(jiān)管，不得“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售等內(nèi)容）；
5.其他。
單位名稱（蓋章）
XXXX年XX月XX日
附件：2-3
興仁市保障性租賃住房項目申請書
（參考模板二）
興仁市保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組辦公室：
我單位現(xiàn)有興仁市（存量住房或非居住存量房屋）（套／間），現(xiàn)申請改建為保障性租賃住房，項目具體情況如下：
1.項目名稱、地塊基本情況；
2.項目規(guī)模、套型分布、總套數(shù)、總面積；
3.計劃總投資、資金籌集方式；
4.相關(guān)承諾（包括對提供材料的真實性負責，建立健全管理機制，依法依規(guī)進行建設(shè)運營，認真履行治安、消防、安全等職責，自覺接受主管部門的監(jiān)管，不得“以租代售”或以收取保證金等方式變相出售等內(nèi)容）；
5.其他。
單位名稱（蓋章）
XXXX年XX月XX日
