銅仁市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)銅仁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
（2024版）的通知
銅府辦發(fā)〔2024〕16號
各區(qū)、縣、自治縣人民政府，銅仁高新區(qū)、大龍開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各工作部門：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《銅仁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024版）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
銅仁市人民政府辦公室
2024年5月28日
銅仁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
（2024版）
第一章 總 則
第一條?。康募耙罁?jù)）為加強(qiáng)城市規(guī)劃編制和管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)國家法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 （適用范圍）本規(guī)定適用于銅仁市中心城區(qū)、江口縣城、大龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)管理活動(dòng)和詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制。
其余各縣（自治縣、鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)管理活動(dòng)和詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制可參照本規(guī)定執(zhí)行。
銅仁市中心城區(qū)及各縣（自治縣、大龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外的各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)管理活動(dòng)可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條?。ㄗ鴺?biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)）本市制定城鄉(xiāng)規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理均采用2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)作為空間定位基礎(chǔ)。
第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理
第四條?。ㄓ玫胤诸悾┏鞘薪ㄔO(shè)用地分類應(yīng)依據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（2023）劃分。
第五條?。ńㄖ萘靠刂疲┰诔擎?zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，居住區(qū)的容積率、建筑密度、建筑高度等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018)執(zhí)行，其他民用建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按國家、省及有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。
第六條?。ㄓ玫丶嫒菪裕└黝惤ㄔO(shè)用地的劃分與使用應(yīng)符合經(jīng)依法批準(zhǔn)的《國土空間總體規(guī)劃》確定的用途；編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則；在土地供應(yīng)時(shí)，可以結(jié)合場地實(shí)際情況，按照不同建筑性質(zhì)，充分利用地上地下空間，合理確定復(fù)合利用土地的用途。
第七條?。ㄓ玫剡吔鐒澏ǎ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地界線的劃定應(yīng)以現(xiàn)狀實(shí)測地形圖為底圖，并結(jié)合國土空間規(guī)劃、土地權(quán)屬、用地報(bào)批、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范等因素綜合確定。
第八條?。阈怯玫兀┏鞘薪ㄔO(shè)用地應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持集約利用、整體實(shí)施的原則。零星用地是指在中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)總用地面積小于或等于3000平方米的不具備整合條件的用地。零星用地?zé)o法整合的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于城市綠地、公共活動(dòng)空間、停車設(shè)施、公共服務(wù)等公益性建設(shè)項(xiàng)目。
第九條?。üI(yè)用地管理）新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》；其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754）對應(yīng)的行業(yè)分類；用地范圍內(nèi)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。
嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。
第十條?。ㄒ?guī)劃條件）規(guī)劃條件應(yīng)明確下列內(nèi)容：
（一）用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑限高、容積率、總建筑面積、綠地率、建筑間距、建筑退讓、停車配建（含電動(dòng)汽車充電設(shè)施配建要求）、基地出入口方位要求，公共服務(wù)設(shè)施及詳細(xì)規(guī)劃確定的其他要求等內(nèi)容。
（二）有規(guī)劃道路的，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的用地紅線圖應(yīng)按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的道路標(biāo)高標(biāo)明周邊道路設(shè)計(jì)標(biāo)高。
第十一條?。ㄉ套”壤┚幼∮玫睾蜕虡I(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地混合性兼容的，其計(jì)容建筑面積比例符合以下要求：
（一）居住用地為主要用地性質(zhì)并與商業(yè)性質(zhì)混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得小于總計(jì)容建筑面積的75%，本比例計(jì)算不含公共服務(wù)設(shè)施面積。具體比例結(jié)合地塊的區(qū)位條件合理確定。
（二）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施為主要用地性質(zhì)并與住宅混合布局的用地，住宅計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的30%。具體比例結(jié)合地塊的區(qū)位條件合理確定。
第十二條 （綠地率）在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和建設(shè)項(xiàng)目的新建、改建、擴(kuò)建時(shí)，按建設(shè)項(xiàng)目綠地率計(jì)算規(guī)則（附件4）執(zhí)行。
（一）新建醫(yī)院、療養(yǎng)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、星級賓館、度假村、公共文化設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目的綠地率不低于35%。
（二）居住建設(shè)項(xiàng)目為主的綠地率：新區(qū)不低于35%、老城區(qū)不低于30%。
（三）商務(wù)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率不低于20%。
（四）倉儲(chǔ)、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綠地率不應(yīng)大于20%，其中工業(yè)項(xiàng)目綠化布置應(yīng)符合《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51346-2019）的要求。
第十三條?。ㄓ玫孛娣e調(diào)整與指標(biāo)變更）已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，或已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同且已交納全部土地出讓金的，因城市規(guī)劃需要調(diào)整導(dǎo)致其用地面積和界限發(fā)生改變的，應(yīng)按程序重新出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。
第十四條?。ā?.00標(biāo)高的確定）建筑±0.00標(biāo)高的確定，不臨城市道路的，以消防車能直接進(jìn)入建筑室外公共平臺并到達(dá)該棟建筑消防出入口（建筑室外公共平臺應(yīng)能承受重型消防車的壓力）作為本棟建筑的±0.00標(biāo)高；鄰城市道路第一排建筑（建筑與城市道路無高差）的±0.00標(biāo)高以該建筑與城市道路標(biāo)高最低點(diǎn)起計(jì)算，當(dāng)建筑與城市道路有高差且與城市道路無任何聯(lián)系時(shí)按不臨城市道路確定建筑±0.00標(biāo)高。
第十五條 （地下空間開發(fā)及利用）城市地下空間利用應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合利用的原則，避免對既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，同時(shí)應(yīng)符合消防及防災(zāi)規(guī)范等要求。
商業(yè)及居住項(xiàng)目的地下空間優(yōu)先用于停車，在停車位數(shù)量不符合規(guī)劃條件時(shí)，不得將地下空間作為其他商業(yè)用途。
第十六條 （安全評估）建設(shè)項(xiàng)目因高邊坡、地質(zhì)條件等因素限制，應(yīng)先進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害評估。在編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑工程設(shè)計(jì)方案時(shí)應(yīng)將地質(zhì)災(zāi)害評估結(jié)論作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。
第三章 建筑工程規(guī)劃管理
第一節(jié) 建筑間距
第十七條?。ńㄖg距規(guī)定）建筑間距應(yīng)符合日照、消防、防火、衛(wèi)生、安全、工程管線、文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。
第十八條?。ńㄖ照沼?jì)算原則及標(biāo)準(zhǔn)）日照計(jì)算應(yīng)對規(guī)劃項(xiàng)目內(nèi)的建筑進(jìn)行日照分析，各類建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)。
（一）住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018),銅仁處于Ⅲ氣候區(qū)，日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日。
（二）老年人、殘疾人專用住宅應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室（廳）冬至日日照不低于2小時(shí)。
（三）托兒所、幼兒園的生活用房和醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上病房、療養(yǎng)室冬至日底層日照不低于3小時(shí)。
（四）中小學(xué)教學(xué)樓南向教室冬至日底層日照不低于2小時(shí)。
（五）城市更新區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，但因完善居住功能，既有住宅建筑在增加廚房、衛(wèi)生間等背包工程和增設(shè)電梯、門廳、連廊、消防樓梯等建筑附屬設(shè)施，在符合消防安全時(shí)除外。
第十九條?。ńㄖg距、建筑半間距）建筑間距是指相鄰建筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗、幕墻）最近點(diǎn)之間的水平距離。外墻面上附屬的裝飾構(gòu)架、遮陽、雨棚、挑檐等墻外設(shè)施不計(jì)入建筑間距。
建筑半間距指相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗、幕墻）各自應(yīng)當(dāng)退讓的最小水平距離。
第二十條?。ńㄖ腴g距規(guī)定）建筑半間距按照建筑功能分別制定。
居住建筑半間距應(yīng)符合下列要求：
（一）建筑計(jì)算高度小于或等于24米的居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為3米。
（二）建筑計(jì)算高度大于27米、小于或者等于50米的居住建筑，建筑計(jì)算面寬小于或者等于40米時(shí)，主采光面半間距為12米；建筑計(jì)算面寬大于40米時(shí)，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于13米；山墻面半間距為8米。
（三）建筑計(jì)算高度大于50米、小于或者等于80米的居住建筑，建筑計(jì)算面寬小于或者等于40米時(shí)，主采光面半間距為15米；建筑計(jì)算面寬大于40米的，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍；山墻面半間距為10米。
非居住建筑半間距符合下列要求：
（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的非居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于4米;山墻面按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2022）執(zhí)行。
（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于50米的非居住建筑，面寬小于或者等于50米的時(shí)，主采光面半間距為12米；面寬大于50米、小于或者等于60米時(shí)，主采光面半間距為13米；面寬大于60米時(shí)，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于15米。
（三）建筑計(jì)算高度大于50米、小于或者等于100米的非居住建筑，面寬小于或者等于50米時(shí)，主采光面半間距為13米；面寬大于50米、小于或者等于60米時(shí)，主采光面半間距為15米；面寬大于60米時(shí)，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍。
（五）建筑計(jì)算高度大于100米的超高層非居住建筑，在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由自然資源主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。
第二十一條?。ńㄖg距控制原則）居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的建筑間距，應(yīng)符合下列要求：
（一）相對面布置，相對面之間的間距按照本規(guī)定第二十條規(guī)定的各自半間距之和執(zhí)行。
（二）非相對面之間的間距按照下表的各自退讓值之和執(zhí)行。
（三）建筑轉(zhuǎn)角處與相鄰建筑之間同時(shí)存在相對面和非相對面的，其建筑間距按照相對面之間的間距執(zhí)行。
（四）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致的，其建筑間距按照相對高度確定。
建筑間距在符合前款規(guī)定的基礎(chǔ)上，建筑退讓最小值不應(yīng)低于下表退讓值。
建筑最小退讓值表 單位：米
第二十二條?。ㄌ厥饨ㄖg距規(guī)定）下列各類建筑的間距，應(yīng)符合下列要求：
（一）中小學(xué)教學(xué)樓、3個(gè)班及以上托幼建筑、醫(yī)院病房建筑間距按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）門衛(wèi)房、車庫車行出入口、地下建筑的人行出入口等獨(dú)立設(shè)置的附屬建筑與相鄰居住建筑的間距不小于4米。
（三）工業(yè)建筑、物流倉儲(chǔ)建筑之間的間距按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十三條?。?biāo)高不一致的間距規(guī)定）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致的，其中一棟建筑屋頂標(biāo)高在另一棟建筑底層室外地坪標(biāo)高以下的建筑間距，建筑間距不作要求。
第二十四條 （主采光面的特別規(guī)定）一棟建筑的主采光面與另一棟建筑主采光面的不開窗部分相對的，或者兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對的，均應(yīng)按照主采光面相對的情形確定間距。
第二十五條 （退臺建筑的間距計(jì)算）建筑退臺時(shí)，按照本規(guī)定第二十一條至第二十四條的規(guī)定，視其不同建筑計(jì)算高度分別確定間距。
第二十六條?。〒鯄?、護(hù)坡的間距）擋墻、護(hù)坡應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，其頂點(diǎn)應(yīng)在其用地紅線范圍內(nèi)。建筑與高度大于1米的堡坎相對的，其外墻面（含陽臺、外廊、飄窗、幕墻）與堡坎的距離不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米；與堡坎的間距計(jì)算值大于18米的，按照不小于18米控制；堡坎退臺的，分階計(jì)算。
第二節(jié) 建筑退讓
第二十七條?。ńㄖ俗屢螅┙ㄖ俗層玫丶t線的距離除符合消防、抗震、防災(zāi)、交通安全、景觀、環(huán)保等方面的要求外，還應(yīng)符合本節(jié)規(guī)定要求。
第二十八條 （建筑退讓城市道路距離）臨城市道路新建、改建、擴(kuò)建的建筑不得超越建筑控制線，其退讓道路紅線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表要求：
建筑退讓城市道路距離 單位：米
第二十九條?。ǖ缆方徊婵谕貙捈巴俗專樘岣叱鞘械缆方徊婵诘能囕v通行能力，在應(yīng)將交叉口拓寬納入控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容，同時(shí)應(yīng)保證道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表要求。
道路交叉口建筑退讓道路紅線的距離 單位：米
第三十條?。ǖ叵陆ǎ?gòu)）筑物退讓）除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，沿城市道路布置時(shí)，其地下建（構(gòu)）筑物不得超越建筑紅線；沿其他方向布置時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，且不得小于3米。
第三十一條?。ńㄖ俗岃F路距離）沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物除鐵路管護(hù)必需外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的保護(hù)距離：高速鐵路不小于50米；干線鐵路不小于30米；支線及專用鐵路不小于15米。
交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見。
第三十二條 （建筑退讓高速公路距離）高速公路用地外緣起向外30米，互通立交和特大型橋梁用地外緣起向外50米，高速公路匝道、連接線用地外緣起向外20米的區(qū)域?yàn)楦咚俟方ㄖ刂茀^(qū);新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場等公共場所，與高速公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離不得少于50米。
第三十三條?。ńㄖ俗屜噜彽貕K距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑不臨城市道路的用地邊界時(shí)，當(dāng)?shù)貕K外無既有建筑的應(yīng)按第二十一條規(guī)定進(jìn)行退讓；當(dāng)?shù)貕K外有既有建筑的除了按第二十一條規(guī)定進(jìn)行退讓外，還應(yīng)同時(shí)滿足消防及施工安全要求。
特殊情況下可結(jié)合實(shí)際用地情況合理確定，但不得影響今后相鄰地塊的建設(shè)。
第三十四條?。ńㄖ俗尯影毒嚯x）新建、改建、擴(kuò)建的建筑退讓臨河、水庫的距離應(yīng)符合下列要求：
（一）建筑退讓錦江流域距離依據(jù)《銅仁市錦江流域保護(hù)條例》執(zhí)行。
（二）建筑退讓舞陽河、車壩河距離依據(jù)《貴州玉屏?陽河國家濕地公園管理辦法》執(zhí)行。
（三）在河道管理外的臨江河水體周邊的規(guī)劃景觀道路內(nèi)側(cè)（不臨河的一側(cè)）的建設(shè)，自然資源主管部門可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際地形地貌適當(dāng)增加退讓距離。
（四）位于水庫周圍的，應(yīng)符合水庫水系保護(hù)規(guī)劃要求。
第三十五條?。ㄍ俗尭黝惥G地、保護(hù)山體的距離）在銅仁市中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)建筑和民用建筑，應(yīng)按《銅仁市中心城區(qū)山體保護(hù)條例》進(jìn)行退讓。其余各縣（自治縣、鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)建筑和民用建筑，退讓城市規(guī)劃中的各類綠地的距離不宜小于8米。
第三十六條?。ㄅR街建筑墻外設(shè)施出挑控制）臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）陽臺、飄窗、外廊、外包柱、門廓、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)備等，不得超越建筑紅線。
（二）雨篷、挑檐等外墻設(shè)施，其下部離室外地面凈空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑紅線；凈空高度大于3米的，可以超越建筑紅線，但不得超越用地紅線。
第三節(jié) 建筑高度控制
第三十七條?。ńㄖ叨瓤刂圃瓌t）建筑高度控制應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時(shí)應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、城市節(jié)點(diǎn)規(guī)劃需要控制的高度，并符合日照、間距、消防等要求。
第三十八條?。ㄗ≌ㄖ叨瓤刂疲┮允彝鈭龅刈畹吞帢?biāo)高計(jì)算，住宅建筑高度應(yīng)不得超過80米；新建4層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)置無障礙電梯；新建12層及以上住宅每單元設(shè)置電梯不得少于2臺，其中宜設(shè)置1臺無障礙電梯。電梯的配置應(yīng)符合貴州省《住宅電梯選型和配置要求》（DB52T1549-2020）。
第三十九條?。ㄌ厥鈪^(qū)域建（構(gòu)）筑物高度控制）航空港、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物時(shí)，其建構(gòu)筑物的高度應(yīng)符合有關(guān)要求。
第四十條?。ㄎ奈?、歷史建筑高度控制）在文物保護(hù)建設(shè)控制地帶、歷史文化街區(qū)以外新建、改建建筑物，其高度應(yīng)符合《銅仁市文物古跡保護(hù)管理辦法》、《銅仁古城保護(hù)條例》及有關(guān)規(guī)定；其他歷史文化街區(qū)及歷史建筑的高度控制可參照《銅仁市文物古跡保護(hù)管理辦法》及相關(guān)規(guī)劃要求確定。
第四節(jié) 城市空間環(huán)境景觀管理
第四十一條 （居住建筑拼接規(guī)定）兩棟居住建筑的不開窗部分可拼接，但應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）計(jì)算高度24米以下，且沿城市道路、廣場或公園綠地布置的居住建筑，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過80米。
（二）沿河、城市主次干道、廣場或公園綠地布置的一類和二類高層民用住宅原則上不得拼接，確需拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過70米。
第四十二條 （建筑色彩及材料）建筑色彩、材質(zhì)應(yīng)當(dāng)延續(xù)歷史文脈，契合時(shí)代風(fēng)貌，展示城市個(gè)性和特色，與建筑功能、造型、體量相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)建筑特征；建筑色彩應(yīng)符合城市風(fēng)貌設(shè)計(jì)要求，與區(qū)域整體色彩風(fēng)格相統(tǒng)一，一般以不超過兩種相互協(xié)調(diào)的主體色彩為宜，其色彩的明度、彩度應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；鼓勵(lì)使用綠色建筑材料，應(yīng)標(biāo)注建筑外墻采用的材質(zhì)、規(guī)格及顏色編號。
第四十三條 （住宅公建化設(shè)計(jì)）緊鄰城市道路的住宅建筑外立面宜進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)：
（一）建筑外立面陽臺外緣至道路紅線或綠線的距離不應(yīng)小于建筑后退距離。
（二）臨城市道路的建筑外立面陽臺應(yīng)封閉，不宜設(shè)置出挑式陽臺。
（三）建筑頂部應(yīng)作適當(dāng)處理，以豐富建筑立面，改善天際輪廓線。
第四十四條?。ㄗ≌ㄖ谖辶⒚嬖O(shè)計(jì)）住宅建筑屋頂造型應(yīng)當(dāng)與城市天際輪廓線、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑屋頂造型應(yīng)當(dāng)與建筑主體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時(shí)應(yīng)符合下列要求：
（一）低、多層住宅建筑宜采用坡屋面并同步考慮太陽能系統(tǒng)的荷載。
（二）高層住宅建筑屋頂應(yīng)當(dāng)結(jié)合功能優(yōu)先采用退臺、收分等造型變化。
（三）平屋頂住宅建筑宜采用屋頂綠化等形式美化建筑第五立面。
（四）屋頂上的冷卻塔、電梯機(jī)房、水箱、樓梯間、煙囪等，應(yīng)當(dāng)與屋頂造型整體設(shè)計(jì)，進(jìn)行遮蔽或者景觀美化處理。
（五）住宅建筑女兒墻（含上人露臺欄板）高度不得超過2.2米。
第四十五條?。ń值谰坝^立面設(shè)計(jì)）臨街住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)簡潔美觀，空調(diào)機(jī)位及附屬設(shè)施在符合現(xiàn)行國家規(guī)范的前提下宜采用統(tǒng)一隱蔽設(shè)計(jì)，臨30米（含30米）以上紅線寬度道路以及有城市景觀特殊要求的節(jié)點(diǎn)，住宅建筑陽臺采取封閉措施，且臨街建筑不得設(shè)置錯(cuò)層陽臺。
第四十六條 （天際輪廓線控制）新建、改建、擴(kuò)建的建筑臨路、河、山體的，其建筑高度應(yīng)使臨河、山、路的建筑應(yīng)具有較好的視線景觀。
對城市天際輪廓線有重大影響的，其高度和體量應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃管理委員專題論證確定。
第四十七條?。ㄒ咕盁艄猓┭劐\江河、木杉河、太平河、閔孝河兩岸及臨城市主干道兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建筑夜景燈飾照明設(shè)計(jì)，與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收和同步投入使用。
第四十八條?。▏鷫σ螅┙ㄖ嘏R城市道路時(shí)不得修建實(shí)體圍墻，可以修建花臺、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：圍墻為通透式，高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應(yīng)當(dāng)對其飾面及外觀進(jìn)行美化處理。
第四十九條?。ㄊ姓A(chǔ)設(shè)施景觀控制）跨江橋梁、立交橋、高架橋、人行天橋、濱江防洪堤岸工程等城市市政基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，與城市空間形態(tài)和山水環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化內(nèi)涵和建筑藝術(shù)特色。
第五十條?。ㄉ襟w及護(hù)坡景觀）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)對開挖后的護(hù)坡進(jìn)行生態(tài)修復(fù)、景觀設(shè)計(jì)，并做好地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)；其中銅仁市中心城區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目在臨山體時(shí)，其建筑退讓距離按照《銅仁市中心城區(qū)山體保護(hù)條例》執(zhí)行。
第五十一條?。ü膭?lì)創(chuàng)新）提倡和鼓勵(lì)新型住宅的規(guī)劃建設(shè)，鼓勵(lì)采用新材料、新技術(shù)、新工藝；鼓勵(lì)房開企業(yè)開發(fā)建設(shè)精裝修住宅；鼓勵(lì)在公共建筑、改善型居住區(qū)項(xiàng)目中使用淺層地溫能采暖制冷等新型能源。
第四章 公共服務(wù)設(shè)施配建管理
第五十二條?。ㄅ浣ㄔ瓌t）市級、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)當(dāng)與國土空間規(guī)劃的功能定位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)及社會(huì)需求相適應(yīng)，在符合《城市公共設(shè)施規(guī)范》（GB50442-2008）及其他國家現(xiàn)行規(guī)范的條件下，合理配置，統(tǒng)籌安排。
第五十三條?。ㄗ≌瑓^(qū)公共服務(wù)配建）新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建，應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》等國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。教育、養(yǎng)老公共配套設(shè)施應(yīng)與首期建設(shè)的居民住宅同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
第五十四條?。ǚ?wù)設(shè)施配套設(shè)置）新建居住區(qū)應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）中明確的十五分鐘、十分鐘、五分鐘生活圈居住區(qū)和居住街坊配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目用地及建設(shè)規(guī)模配套相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，居民按每戶3.5人統(tǒng)計(jì)。
第五十五條?。ㄡt(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施）新建居住區(qū)應(yīng)按服務(wù)人口數(shù)量配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房：0.5-1.2萬人不小于150平方米建筑面積、3-5萬人不小于1400平方米建筑面積、5-7萬人不小于1700平方米建筑面積、7-10萬人不小于2000平方米建筑面積。
第五十六條?。B(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)施）新建居住區(qū)，應(yīng)按《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50437-2007）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）《貴州省養(yǎng)老服務(wù)條例》等標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建筑面積每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，且單處用房面積不得少于350平方米；應(yīng)設(shè)置在建筑的三層（含三層）以下，應(yīng)相對獨(dú)立，并有獨(dú)立出入口。二層及以上應(yīng)設(shè)置電梯或無障礙坡道，不得布置在地下室、半地下室、中間夾層；宜與住宅區(qū)衛(wèi)生、文化、教育、體育、健身、殘疾人、康復(fù)等公共設(shè)施集中或相鄰設(shè)置。
第五十七條?。ň用窠∩砘顒?dòng)配套設(shè)施）新建居住區(qū)應(yīng)按照“室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米”的標(biāo)準(zhǔn)配建公共健身設(shè)施。宜設(shè)置乒乓球場、羽毛球場、籃球場、綜合健身場（房）、兒童和老年人活動(dòng)場地以及其他居民需求意愿強(qiáng)烈的體育項(xiàng)目。
第五十八條 （物業(yè)管理服務(wù)用房）新建居住區(qū)應(yīng)配建物業(yè)服務(wù)用房（包括物業(yè)管理企業(yè)用房、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房等），建筑總面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；建筑總面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以300平方米為起點(diǎn)，超過10萬平方米的部分，按超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按超過部分建筑面積1‰的比例增加配置。
第五十九條 （教育設(shè)施配套人口規(guī)模測算）學(xué)齡人口百戶指標(biāo)。居民區(qū)每百戶產(chǎn)生的生源數(shù)（即“百戶指標(biāo)”)為：幼兒園按5%計(jì)17.5生，小學(xué)按10%計(jì)35生，初中按5%計(jì)17.5生。
第六十條?。ń逃O(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)）新建居住區(qū)（含各類保障性住房）應(yīng)按照幼兒園服務(wù)半徑300米、小學(xué)服務(wù)半徑500米、中學(xué)服務(wù)半徑1000米進(jìn)行教育承載力分析，幼兒園達(dá)到6個(gè)班以上（含6個(gè)班）、小學(xué)達(dá)到18個(gè)班（含18個(gè)班）、初中達(dá)到24個(gè)班以上（含24個(gè)班）的必須配套建設(shè);對達(dá)不到配建規(guī)模的教育配套設(shè)施，采取交納以資代建資金。
校園用地及建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)175-2016）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ39-2016）（2019年版）《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)〔2002〕102號）《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099—2011）等相關(guān)規(guī)范要求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
居住區(qū)項(xiàng)目內(nèi)達(dá)到配套建設(shè)條件的幼兒園應(yīng)獨(dú)立布局并與地塊外的道路直接連接。
第六十一條 （公共廁所）公共廁所的間隔距離或服務(wù)范圍應(yīng)符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50337-2018）的要求。
第六十二條?。ɡO(shè)施）新建居住區(qū)的居住人口規(guī)模大于5000人的應(yīng)單獨(dú)設(shè)置垃圾收集站；小于5000人的，可與相鄰區(qū)域聯(lián)合設(shè)置垃圾收集站。垃圾收集站宜設(shè)置在交通便利的位置，并應(yīng)具備供水、供電、污水排放等條件。新建居住區(qū)應(yīng)設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑不應(yīng)大于70米，并宜采用分類收集。
第六十三條?。ㄍ＼囄灰?guī)定）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配建機(jī)動(dòng)車停車位和非機(jī)動(dòng)車停車位，具體配建標(biāo)準(zhǔn)按（附件3）執(zhí)行。
第五章 市政及管線管理
第六十四條?。ㄊ姓A(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施與道路紅線、建筑紅線及建設(shè)用地紅線的關(guān)系）市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施在用地條件受限時(shí)，在保證現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)及管線安全的前提下，可以布置在道路紅線與建筑紅線之間。
新建、改建、擴(kuò)建市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的建（構(gòu)）筑物地下部分與建筑紅線的距離，應(yīng)當(dāng)符合安全要求。
第六十五條?。ǔ鞘械缆?、項(xiàng)目配套管線、設(shè)施建設(shè)）新建、改建、擴(kuò)建城市道路，應(yīng)考慮綜合管廊（管溝）的設(shè)置，建設(shè)項(xiàng)目的管廊（管溝）應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施。
新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，為其配置的水泵結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等工程內(nèi)部管線設(shè)施，不得超越用地紅線，且不宜高出相鄰人行道標(biāo)高。
與城市道路相接的車行道，其縱坡應(yīng)當(dāng)與相交城市道路橫坡相協(xié)調(diào)，其變坡點(diǎn)位置不得超越道路紅線，且距離不小于7.5米
建設(shè)項(xiàng)目配建的供排水、電力、燃?xì)狻⑼ㄐ?、環(huán)衛(wèi)等公用設(shè)施應(yīng)當(dāng)先期建設(shè)或者與項(xiàng)目同步實(shí)施。
第六十六條?。üこ坦芫€的敷設(shè)方式與要求）工程管線的敷設(shè)方式分為地下敷設(shè)與架空敷設(shè)，城市工程管線應(yīng)優(yōu)先采用地下敷設(shè)方式，架空敷設(shè)的工程管線應(yīng)確保工程安全并盡量降低對城市景觀的影響。
采用地下敷設(shè)時(shí)，工程管線的最小覆土深度、工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的水平距離、工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距等應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）的要求。
采用架空敷設(shè)時(shí)，架空管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距、架空管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小垂直凈距、高壓架空電力線路規(guī)劃走廊寬度等應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）的要求。
第六十七條?。芸战煌?、公用設(shè)施與建筑水平距離）除人行天橋、軌道交通、電力設(shè)施外的其他架空交通設(shè)施、公用設(shè)施距現(xiàn)狀建筑的最小水平距離，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）架空交通設(shè)施、公用設(shè)施頂面標(biāo)高低于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，不得小于5米。
（二）架空交通設(shè)施、公用設(shè)施頂面標(biāo)高高于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，不得小于10米。
因建設(shè)條件限制不符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門專題論證。
第六十八條 （公交?？空镜脑O(shè)置）公交?？空緫?yīng)采用路側(cè)式停車，按幾何形狀分為港灣?？空竞椭本€式?？空?，公交?？空镜牟荚O(shè)應(yīng)符合下列要求:
（一）老城區(qū)平均站距宜為300-500米，新城區(qū)平均站距為500-800米。
（二）城市干路應(yīng)采用港灣式停靠站，城市支路宜采用港灣式?？空?，條件受限時(shí)可采用直線式?？空?，港灣式停靠站車道寬度不小于3米。
（三）對向設(shè)置的停車港以漸變段起點(diǎn)起算，應(yīng)當(dāng)朝車輛前進(jìn)方向錯(cuò)位30米設(shè)置。
（四）有機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分隔帶的道路宜沿分隔帶設(shè)置港灣式?？空?，當(dāng)分隔帶寬度不足4米而人行道較寬時(shí)，可適當(dāng)壓縮人行道寬度，但該段人行道寬度縮減比例不得超過40％，并不得小于3米。
（五）交叉口附近設(shè)置的公交停車港，一般設(shè)在出交叉口方向，距路緣石圓角切點(diǎn)干路不小于50米，支路不小于30米。
第六十九條?。ǔ鞘泄皇啄┱驹O(shè)置標(biāo)準(zhǔn)）公交首末站宜結(jié)合居住區(qū)、城市各級中心、交通樞紐等主要客流集散點(diǎn)設(shè)置，在偏遠(yuǎn)地區(qū)或相對獨(dú)立的1萬人以上小區(qū)、居住區(qū)等大型項(xiàng)目宜綜合考慮設(shè)置城市公交首末站，每處用地面積宜為1000-3000平方米，在用地緊張的區(qū)域，可結(jié)合地下空間利用、或非臨街建筑的底層設(shè)置，并與城市道路有效連接。
第七十條?。ㄈ诵刑鞓颍┨鞓虻膶挾炔坏眯∮?米、不宜大于6米，天橋下的凈空高度不得小于4.8米。天橋上及梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。
第七十一條 （地下通道）在道路設(shè)計(jì)中，根據(jù)道路所處的地段，同步規(guī)劃實(shí)施人行地下通道。人行地下通道的凈寬不得小于4米，凈高不得小于2.5米，通道頂部覆土厚度不得小于1.5米并符合管線敷設(shè)的要求。在地下通道兩側(cè)布設(shè)商業(yè)設(shè)施的，人行通道寬度不得小于8米。
人行地下通道露出地面的結(jié)構(gòu)外邊緣與相鄰底層建筑外邊線的水平距離不得小于3米。
第七十二條?。o障礙設(shè)施）設(shè)計(jì)城市道路、人行天橋、地下通道、廣場、公廁及公共服務(wù)場所時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。
第七十三條?。ㄊ姓こ坦芫€在道路橫斷面上的布置）各類市政工程管線應(yīng)當(dāng)與道路綠化、盲道等統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并符合下列要求：
（一）新建城市道路，宜建設(shè)城市地下綜合管廊（管溝）。
（二）各種城市市政公用管道（電力、給水、污水、天然氣、雨水、中水、路燈、通信等）在設(shè)有地下綜合管廊（管溝）的地段，應(yīng)進(jìn)入地下綜合管廊（管溝）進(jìn)行敷設(shè)。
（三）各種城市地下管線宜布置在人行道下。當(dāng)管徑或者檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口很少或者無接口時(shí)，也可以布置在車行道下。
（四）工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距不能符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，須采取工程措施保證安全運(yùn)行及檢修要求。
第七十四條?。ㄊ姓芫€布置）新建、改建、擴(kuò)建城市道路，應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃、建設(shè)城市管線，統(tǒng)籌處理好各類地下管線的關(guān)系，確保安全。
第七十五條?。ǔ鞘泄艿赖淖钚〗ㄔO(shè)規(guī)模）未納入綜合管廊，在城市主、次干路上敷設(shè)的各類市政工程管線，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時(shí)施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得低于以下數(shù)量及規(guī)模
（一）電力電纜溝及管道6條（孔）。
（二）通信管道12孔。
（三）天然氣管道100毫米。
（四）供水管道200毫米、雨水管道400毫米、污水管道300毫米。
第七十六條?。ǖ叵鹿艿栏餐梁穸龋┑叵鹿艿罊M向穿越車行道的，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于1米。
沿城市道路路緣石埋設(shè)的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不小于0.4米。
與城市道路平行埋設(shè)在車行道下的其他地下管道線，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。
在人行道下設(shè)置的管線溝道，其蓋板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。
各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與地面設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。
第七十七條 （架空線及水電氣設(shè)施位置）在城市道路上，110千伏及以下的電力線優(yōu)先采用地下綜合管廊（管溝）進(jìn)行敷設(shè)。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不得占用人行道；現(xiàn)有人行道上的架空線桿和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路改造，按照本規(guī)定要求逐步入地敷設(shè)。
第七十八條?。ńㄔO(shè)項(xiàng)目車行出入口）新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)合理組織項(xiàng)目內(nèi)部車行交通。車行出入口應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）當(dāng)相鄰道路為2條或者2條以上不同等級道路的，主出入口應(yīng)當(dāng)優(yōu)先在較低一級城市道路上設(shè)置。
（二）道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)向主干路延伸70米，向次干路延伸50米，向支路延伸30米范圍內(nèi)為限制機(jī)動(dòng)車開口路段；交通、公用、消防等設(shè)施用地經(jīng)批準(zhǔn)可以開口。
（三）沿次干路同側(cè)的建筑工程項(xiàng)目，其車行出入口之間的水平距離原則上不小于40米，沿支路的不小于30米。
（四）距地下通道出入口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15米。
（五）鼓勵(lì)與相鄰用地建設(shè)項(xiàng)目共用車行出入口，減少對城市道路的車行開口數(shù)量。
第七十九條?。ê＞d城市）海綿型城市設(shè)計(jì)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)性、適用性原則，依據(jù)區(qū)域的地形地貌、土壤類型、水文水系、徑流現(xiàn)狀等實(shí)際情況綜合考慮并符合下列規(guī)定。
（一）綠地設(shè)計(jì)應(yīng)首先滿足各類綠地的使用、生態(tài)、景觀、游憩等功能，根據(jù)不同綠地類型制定不同的對應(yīng)方案。
（二）大型湖泊、濱水、濕地等綠地宜通過滲、滯、蓄、凈、用、排等多種技術(shù)措施，提高對徑流雨水的滲透、調(diào)蓄、凈化、利用和排放能力。應(yīng)優(yōu)先使用簡單、非結(jié)構(gòu)性、低成本的源頭徑流控制設(shè)施；設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合場地整體景觀設(shè)計(jì)，應(yīng)與城市綠地的總平面、豎向、建筑、道路等相協(xié)調(diào)。
（三）城市綠地的雨水利用宜以入滲、景觀水體補(bǔ)水、凈化回用為主，避免建設(shè)維護(hù)費(fèi)用高的凈化設(shè)施。土壤入滲率低的城市綠地應(yīng)以儲(chǔ)存、回用設(shè)施為主；城市綠地內(nèi)景觀水體可作為雨水調(diào)蓄設(shè)施并與景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合。要充分考慮海綿城市建設(shè)后續(xù)問題，考慮生活污水截流及可能發(fā)生的點(diǎn)源污染問題。
第八十條?。ㄏ拦こ蹋┬陆ā⒏慕?、擴(kuò)建工程應(yīng)符合《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2023）《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）及《貴州省消防技術(shù)規(guī)范疑難問題技術(shù)指南》（黔建消通〔2022〕35號）等國家、省現(xiàn)行規(guī)范要求。
第八十一條 （人防工程）城市新建、改建、擴(kuò)建民用工程應(yīng)按《中華人民共和國人民防空法》、《貴州省人防工程建設(shè)管理辦法》（黔府辦發(fā)〔2020〕38號）等現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求同步配建地下人防工程。
第六章 設(shè)計(jì)成果及規(guī)劃實(shí)施管理
第八十二條?。ㄔO(shè)計(jì)成果要求）控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制成果應(yīng)符合《貴州省詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行）》及國土空間規(guī)劃數(shù)據(jù)要求；修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑工程設(shè)計(jì)方案除符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求外，還應(yīng)符合地方對設(shè)計(jì)成果的相關(guān)要求。
第八十三條 （方案報(bào)審要求）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審嚴(yán)格按照《銅仁市城市規(guī)劃管理委員會(huì)工作規(guī)則》（銅規(guī)委辦發(fā)〔2022〕1號）規(guī)定要求報(bào)審。
第八十四條 （定位放線和驗(yàn)線要求）建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)向自然資源主管部門申請定位放線，建設(shè)工程現(xiàn)場定位放驗(yàn)線建筑角點(diǎn)坐標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；建設(shè)項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)澆注前、基礎(chǔ)工程完等隱蔽工程完工后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)線。
第八十五條?。ㄅ涮自O(shè)施竣工核實(shí)要求）竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)對公共配套設(shè)施（教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動(dòng)用房、社區(qū)管理服務(wù)、公廁、養(yǎng)老設(shè)施、室外健身活動(dòng)場地等配套設(shè)施）進(jìn)行核實(shí)，竣工配套設(shè)施應(yīng)符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積以及附圖、附件要求。
第八十六條?。ńㄖ娣e誤差）在建筑外輪廓、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓距離、建筑高度及層數(shù)、平面布局等建設(shè)內(nèi)容符合規(guī)劃審批要求前提下，考慮到規(guī)劃圖與施工圖、現(xiàn)場施工、竣工測量在數(shù)值上的誤差，最終累計(jì)允許誤差值與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積誤差不得超過1％，還應(yīng)同時(shí)符合最大允許誤差不超過1000平方米的要求。
不符合規(guī)劃審批要求擅自增加的建筑面積，不計(jì)入累計(jì)允許誤差面積。
第八十七條?。ㄖ腔弁＼嚕榇蛟焓澜缏糜文康牡?，在項(xiàng)目規(guī)劃及后續(xù)建設(shè)中，應(yīng)同步考慮建設(shè)智慧停車系統(tǒng)。確保項(xiàng)目建成后，外來車輛可實(shí)時(shí)查詢項(xiàng)目停車信息，準(zhǔn)確把握空閑停車位的數(shù)量、位置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。
第七章 附 則
第八十八條?。ㄎ幢M事宜）本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條件相關(guān)要求執(zhí)行；本規(guī)定在執(zhí)行過程中出現(xiàn)國家新修訂或新頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或新的政策時(shí)，按國家修訂或新頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策執(zhí)行。
在建設(shè)過程中確有必要將根據(jù)實(shí)際情況研究制定本規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定。
第八十九條?。ㄊ┬袝r(shí)間及施行前各規(guī)劃管理階段文書的法定效力）本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。2015年10月13日市人民政府辦公室印發(fā)的《銅仁市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（銅府辦發(fā)〔2015〕160號）同時(shí)作廢。
本規(guī)定施行前，已依法備案的修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案繼續(xù)有效；已經(jīng)市城規(guī)委會(huì)或市城規(guī)委專家咨詢會(huì)（走簡易程序備案）審查通過而未依法備案的，除主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有效外，其余按照本規(guī)定執(zhí)行。
附件：1.名詞解釋
2.計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則
3.建設(shè)項(xiàng)目停車位配建規(guī)定
4.建設(shè)項(xiàng)目綠地率計(jì)算規(guī)則
附件1
名詞解釋
一、建設(shè)用地面積
按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃定的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍閉合界線圍合的面積。在具體指標(biāo)核算中，建設(shè)用地面積應(yīng)為建設(shè)單位取得土地使用權(quán)確權(quán)部分的建設(shè)用地面積。未取得土地確權(quán)的建設(shè)用地，不得列入指標(biāo)核算，其計(jì)算精確到平方米。
二、建筑基底面積
為以下兩部分的水平投影面積之和（疊加部分不重復(fù)計(jì)算）：
（一）四周均未被室外地坪掩埋的地上建筑；
（二）局部被室外地坪掩埋的地上建筑，其非掩埋外墻對應(yīng)的建筑空間需按照本層投影計(jì)算，但最大計(jì)算進(jìn)深不超過16米。除架空飄窗、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水平投影面積，均計(jì)入建筑投影面積。
三、建筑控制線
是指建筑物基地退后用地紅線、道路紅線、綠線、藍(lán)線、紫線、黃線一定距離后的建筑基地位置不能超過的界限。
四、建筑系數(shù)
指工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物（含貨物堆場）占地面積總和占總用地面積的比例。
五、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重
指工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或按建筑面積比例計(jì)算的占用土地面積）占總用地面積的比例。
六、淺層地溫能
指蘊(yùn)藏在地表水或地表以下一定深度(一般為恒溫帶－200米埋深)范圍內(nèi)的巖土體和地下水中具有開發(fā)利用價(jià)值的一般低于25攝氏度的熱能。
七、海綿城市
運(yùn)用低影響開發(fā)理念，改變傳統(tǒng)城市建大管子、以快排為主的雨水處理方式，借助自然力量排水，源頭分散、慢排緩釋，就近收集、存蓄、滲透、凈化雨水，讓城市如同生態(tài)海綿般舒暢地呼吸吐納，實(shí)現(xiàn)雨水在城市中的自然遷移。
八、市政公用設(shè)施
指隨城市道路配套建設(shè)的地下供水、雨水、污水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)夤芫€（含配套構(gòu)筑物）以及地上照明、環(huán)衛(wèi)、消防設(shè)施。
九、架空層
架空層是指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。一般作為休閑、活動(dòng)場所的非營利性公共空間，對住宅區(qū)內(nèi)所有居民開放。
十、山墻
建筑平面呈矩形、L形、T形、十字形、U字形的建筑，其端墻寬度小于或者等于16米，未開設(shè)門、窗或者僅開設(shè)公共走道、樓梯間、廚房、衛(wèi)生間的門、窗的外墻。
十一、主采光面
開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。
寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有槽口，且槽口內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的，其建筑外墻面視為主采光面。
寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有陽臺，且與起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間相連的，其建筑外墻面視為主采光面。
十二、建筑相對面、非相對面及間距
建筑相對布置的，產(chǎn)生相對關(guān)系且夾角小于或者等于60度的兩個(gè)面之間互為相對面，其他為非相對面。A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個(gè)面（即：B1面、B2面……）相交，則A1面與B1面為相對面，A1面與B2面為非相對面。A建筑與B建筑之間的間距應(yīng)當(dāng)大于或者等于A1面與B1面最近點(diǎn)各自半間距之和（見下圖）。
十三、計(jì)算建筑高度
（一）平屋頂建筑高度應(yīng)按室外設(shè)計(jì)地坪至建筑物女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算，無女兒墻的建筑應(yīng)按至其屋面檐口頂點(diǎn)的高度計(jì)算。
（二）坡屋頂建筑高度分為檐口高度及屋脊高度，檐口高度是按室外設(shè)計(jì)地坪至屋面檐口或坡屋面最低點(diǎn)的高度計(jì)算，屋脊高度是按室外設(shè)計(jì)地坪至屋脊的高度計(jì)算。坡屋頂建筑高度以屋脊高度計(jì)算。
（三）當(dāng)同一座建筑有多種屋面形式，或多個(gè)室外設(shè)計(jì)地坪時(shí)，建筑高度應(yīng)分別計(jì)算后取其中最大值。
（四）屋頂設(shè)備用房及其他局部突出屋面用房的面積不超過屋面面積的1/4時(shí)，不計(jì)入建筑計(jì)算高度。
十四、相對高度
相鄰布置的兩棟建筑在計(jì)算建筑間距時(shí)所使用的立面計(jì)算高度。相對高度按照以下方式確定：建筑轉(zhuǎn)角處與相鄰建筑之間同時(shí)存在相對面和非相對面的，相對高度為建筑相對面各自的計(jì)算高度（如圖1、圖2）；建筑轉(zhuǎn)角處與相鄰建筑之間僅存在非相對面的，相對高度為兩建筑最近點(diǎn)所屬外墻面各自的計(jì)算高度（如圖3、圖4）；同一裙樓屋面上的建筑相對高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜箻俏蓓斀Y(jié)構(gòu)面至各自屋面的計(jì)算高度，裙樓屋頂標(biāo)高有變化的，以較低標(biāo)高為起算點(diǎn)（如圖5）。
附件2
計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則
計(jì)容建筑面積即計(jì)入容積率的建筑面積，一般按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定計(jì)算，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。
一、住宅建筑
（一）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高＞3.6米且≤5.0米的，不論層內(nèi)是否有隔層，均按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)入容積率；住宅建筑層高＞5.0米且≤6.0米的，不論層內(nèi)是否有隔層，均按該層水平投影面積的2.0倍計(jì)入容積率。
（二）住宅挑空空間。躍層式住宅除客廳可挑空外，其余均不得挑空（若挑空客廳連接專屬陽臺，則該陽臺應(yīng)予挑空）。挑空樓板開洞面積不宜大于挑空空間所處各層戶內(nèi)水平投影面積（不含套內(nèi)入戶花園及陽臺建筑面積）的30%，且挑空空間不得超過兩層，挑空部分按一層建筑面積計(jì)算計(jì)入容積率。超過規(guī)定的按超出面積計(jì)算計(jì)容建筑面積。
二、商業(yè)建筑
（一）普通商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）、商務(wù)辦公建筑、酒店建筑，層高不大于5.1米時(shí)，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的1倍計(jì)算；大于5.1米、小于或者等于7.3（即5.1+2.2）米的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5（即7.3+2.2）米的，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于9.5米的，以此類推。
（二）臨路的坡地商住建筑，當(dāng)?shù)讓由虡I(yè)門面連續(xù)長度超過40米而未超過80米的，其首層最低層高不大于4.5米且最高層高不大于6米的，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的1倍計(jì)算。層高大于6米、小于或者等于8.2（即6+2.2）米的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；二層及以上商業(yè)建筑層高不大于5.1米，大于5.1的按第（一）計(jì)算計(jì)容建筑面積。
（三）單一空間建筑面積3000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店等功能集中布置的商業(yè)用房），建筑高度可據(jù)功能要求適當(dāng)提高，按以下方法計(jì)算計(jì)容建筑面積：當(dāng)該類商業(yè)建筑層高小于或者等于6.0米時(shí)，其計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的1倍計(jì)算；層高大于6米、小于或者等于8.2（即6+2.2）米的，計(jì)容建筑面積按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;以此類推。
建筑的公共部分，如門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑。
三、辦公建筑、酒店建筑
層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1米+2.2米）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3米+2.2米）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于9.2米的，以此類推。
四、工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑
工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑的單層廠房層高超過8米的按2倍計(jì)算計(jì)入容積率；具有特殊要求規(guī)定的按照專業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、特殊建筑
影劇院、室內(nèi)體育館等大型建筑，大廳部分無論層高如何，均按單層水平投影計(jì)算建筑面積。
六、陽臺
陽臺是指附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間，除按《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）執(zhí)行外，還應(yīng)符合以下規(guī)定。
（一）所有住宅建筑均不得設(shè)置花池。
（二）陽臺封閉時(shí)，應(yīng)按其外圍護(hù)設(shè)施外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算計(jì)入計(jì)容建筑面積。
未封閉陽臺按圍護(hù)設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計(jì)算。
（三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園、露臺、結(jié)構(gòu)板等均視為陽臺，按照第（二）項(xiàng)計(jì)算計(jì)容建筑面積。
（四）空調(diào)室外機(jī)擱板沿陽臺長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按照陽臺計(jì)入計(jì)容建筑面積；沿陽臺短邊外側(cè)設(shè)置的，其寬度大于0.6米的部分按照陽臺計(jì)入計(jì)容建筑面積。
（五）依附于建筑物外墻外，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺的造型板，不計(jì)算建筑面積。造型板與陽臺板、結(jié)構(gòu)板相連通時(shí)且大于0.6米時(shí)，應(yīng)按照陽臺規(guī)則計(jì)容建筑面積。
七、飄窗
飄窗符合以下條件的，不計(jì)算建筑面積；否則，應(yīng)按挑出外墻部分的投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率：
飄窗臺面與室內(nèi)地面的高差應(yīng)不小于0.5米，飄窗高度應(yīng)不超過2.2米，且自外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗外邊線距離不超過0.6米。
八、裝飾性陽臺（板）、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等
裝飾性陽臺（板）是指設(shè)置在建筑外墻外，與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的，采用陽臺形式的裝飾性構(gòu)件。進(jìn)深小于或者等于0.6米的裝飾性陽臺，不計(jì)算建筑面積；否則，應(yīng)按照陽臺的規(guī)定執(zhí)行。
空調(diào)外掛機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等突出建筑外墻、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深小于或者等于0.6米的，不計(jì)算建筑面積?？照{(diào)外掛機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或位于房屋建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍以內(nèi)或進(jìn)深大于0.6米的，則應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。
九、設(shè)備平臺
設(shè)備平臺是指供空調(diào)外機(jī)、熱水機(jī)組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺空間無出入口連通的對外敞開的室外空間。
每套住宅的設(shè)備平臺水平投影面積不得大于4.0平方米或“居室個(gè)數(shù)×1.0平方米”。其中居室指臥室、起居室、書房、餐廳等獨(dú)立的室內(nèi)居住房間。利用飄窗頂擱板設(shè)置空調(diào)室外機(jī)等的，擱板應(yīng)按設(shè)備平臺計(jì)。
辦公、商業(yè)等非住宅設(shè)置用于放置中央空調(diào)外機(jī)等的設(shè)備平臺水平投影一般不得超過對應(yīng)的辦公、商業(yè)等面積的3%。
設(shè)備平臺超出上述規(guī)定的部分按水平投影面積的1/2計(jì)入計(jì)容建筑面積。
十、露臺
利于屋面形成的露臺，上一層無懸挑遮蓋或遮蓋深度小于等于0.6米的部分不計(jì)算面積；露臺被上一層懸挑頂蓋遮蓋深度大于0.6米，被遮蓋部分應(yīng)按照室外走廊計(jì)算建筑面積；被有柱頂蓋遮蓋的露臺應(yīng)計(jì)算全面積并計(jì)入容積率。
十一、設(shè)備層、設(shè)備管道夾層
設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等設(shè)備和管道且供維修人員進(jìn)入操作使用的樓層。
高度在2.2米以下（含2.2米）的設(shè)備層，其建筑面積不計(jì)入容積率；高度在 2.2 米以上的設(shè)備層，其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。
設(shè)備管道夾層指建筑物內(nèi)單層空間中僅為安排設(shè)備管道的樓層。設(shè)備管道夾層，高度在2.2米以下（含2.2米）的，不計(jì)算建筑面積；高度在2.2米以上的，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。
十二、不計(jì)入容積率的情況
（一）建筑底層設(shè)架空層的，除電梯(樓梯)間、門廳、門廊、大廳、管道井（水、電、排風(fēng)等）等圍合部分外，其余僅用于公共休閑活動(dòng)空間、公共停車、公共通道等非經(jīng)營性用途的并符合“架空”空間定義的，其建筑面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積。對不符合“架空”空間的，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積全部計(jì)入計(jì)容建筑面積。
（二）地下設(shè)備用房（地下室樓梯、電梯井道、泵房、管道井、配電間、消防水池、消防控制室、通風(fēng)井道、中水處理間、鍋爐房、熱力交換站、空調(diào)機(jī)房、通信機(jī)房、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備用房），其建筑面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積。
（三）建筑物外墻外保溫層和裝飾不計(jì)入建筑面積和計(jì)容建筑面積。
（四）住宅小區(qū)中明確為公益性養(yǎng)老服務(wù)用房、文體活動(dòng)中心、門衛(wèi)室、公廁、垃圾房、變配電房等，其建筑面積不納入計(jì)容建筑面積計(jì)算。
附件3
建設(shè)項(xiàng)目停車位配建規(guī)定
一、適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用于銅仁市中心城區(qū)新建建筑的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車位配建，其余各縣（自治縣）人民政府所在地城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的80%。
二、停車位計(jì)算
混合功能的綜合性建筑，應(yīng)按各使用性質(zhì)部分的建筑面積比例綜合確定配建停車位。計(jì)算出停車位總數(shù)量不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算，車位尺寸需符合《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015），非機(jī)動(dòng)車停車位按每個(gè)占地面積不小于1.5平方米計(jì)算。住宅建筑配建的停車庫的子母車位按2個(gè)車位計(jì)算，一個(gè)微型車位按0.7個(gè)有效車位計(jì)算，換算為有效車位后，子車位總數(shù)不得超過應(yīng)配建車位總量的5%，子母車位與微型車位的總數(shù)不得超過應(yīng)配建車位總量的10%。工業(yè)、倉儲(chǔ)項(xiàng)目中的大型車按2.5個(gè)車位進(jìn)行換算計(jì)入停車位。
三、停車設(shè)施設(shè)置方式
大型商業(yè)、酒店機(jī)動(dòng)車停車場（庫）可采用地下停車、停車樓或機(jī)械停車設(shè)施。居住區(qū)（居住小區(qū)）項(xiàng)目內(nèi)的停車泊位原則上應(yīng)全部在地下進(jìn)行設(shè)置，因項(xiàng)目場地條件限制，地面可設(shè)置部分臨時(shí)停車位用于公共服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、臨客來訪等，地面停車位數(shù)量不宜超出住宅總套數(shù)的10%。政策性住房地面停車位不宜超過其配建總停車位數(shù)量的30%；新建商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館建筑的地面停車位數(shù)量不得超過其配建總停車位數(shù)量的30%。
停車設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收和同步交付使用，規(guī)劃作為停車使用的用地和建筑空間不得改變?yōu)槠渌猛尽?/p>
四、大客車停車位和殘疾人停車位
劇院、學(xué)校、旅館、展覽館、會(huì)展中心、體育場（館）、酒店等公共建筑，每配建50個(gè)停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個(gè)大客車停車位和1個(gè)殘疾人停車位。
五、充電樁設(shè)置
新建居住社區(qū)停車位應(yīng)100%配建充電設(shè)施建設(shè)施或預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件，預(yù)留安裝條件需將管線和架橋等供電設(shè)施建設(shè)到車位以符合直接裝表接電需要，預(yù)留充電條件的新建居住社區(qū)建成投入使用的充電基礎(chǔ)設(shè)施比例不低于10%。在大型商場、超市、文體場館停車場以及交通樞紐、駐車換乘點(diǎn)等城市人口集聚區(qū)的公共停車場建設(shè)充電設(shè)施，建設(shè)充電設(shè)施車位比例不低于20%；并符合《電動(dòng)汽車充電站及充電樁設(shè)計(jì)規(guī)范》（T／CAEE026-2020）。
停車位配建標(biāo)準(zhǔn)表
附件4
建設(shè)項(xiàng)目綠地率計(jì)算規(guī)則
為加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目綠地率審核與驗(yàn)收管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合本市項(xiàng)目實(shí)際，明確如下。
一、綠地率
在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，各類綠地面積的總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比例(％)。
二、綠地率的計(jì)算
（一）地面綠化用地：覆蓋各類生長植物，上部無建筑物、構(gòu)筑物遮擋，適于栽植各類植物的用地，按水平投影面積的100%計(jì)算。
（二）懸空建筑（陽臺、雨蓬等）下綠地用地，懸空高度≥2.2米，按100%計(jì)算；2.2米≥高度≥1米，按照50%折算；高度<1米，不予計(jì)算。
（三）各類水體面積、園林建筑小品占地、園林鋪裝面積及園路（2.5米以下）面積之和≤綠化用地的30%且園林建筑占地面積≤綠化用地的3%,按100%計(jì)算。各類水體面積、園林建筑小品占地、園林鋪裝面積及園路面積之和＞綠化用地的30%，不予計(jì)算。
（四）建設(shè)用地范圍內(nèi)為居民提供的籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等健身設(shè)施場地所占的面積按70%綠地計(jì)入綠地率計(jì)算。
（五）樹蔭式停車場的綠化，停車場以嵌草磚或植草格等設(shè)施種植草皮，同時(shí)每個(gè)車位至少種植一株遮陰效果好的喬木樹種，按停車面積的50%折算；停車場只以嵌草磚或植草格等設(shè)施種植草皮，按停車面積的30%折算。
（六）屋頂綠化（包括：地下車庫屋頂綠化、地下建筑物的屋頂綠化、建筑物裙房的屋頂綠化）主要有以下類型：
屋頂綠化折算系數(shù)表
三、不計(jì)算綠地的范圍
項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)的陽臺綠化、室內(nèi)綠化、消防水池、消防通道、消防撲救場地以及國土空間規(guī)劃控制的自然溪河等水體不計(jì)入配套綠地面積。
