紫云自治縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《紫云
自治縣公共租賃住房配套管理
辦法（試行）》的通知
紫府辦函〔2025〕10號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，縣政府各工作部門，各直屬機(jī)構(gòu)、市駐紫單位：
經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)將《紫云自治縣公共租賃住房配套管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
紫云自治縣人民政府辦公室
2025年3月11日
紫云自治縣公共租賃住房配套
管理辦法（試行）
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我縣公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）管理，提升住房保障效益和服務(wù)水平，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《安順市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)安順市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》（安府辦發(fā)〔2023〕3號(hào)）等要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定《紫云自治縣公共租賃住房配套管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱“本辦法”）。
第二條 本辦法適用于全縣范圍內(nèi)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、退出和監(jiān)督等管理。公租房資產(chǎn)包括公租房項(xiàng)目中的住宅，以及配套的非住宅資產(chǎn)（公共用房、經(jīng)營(yíng)性用房、車位、設(shè)施設(shè)備用房等房屋建筑物）。
第三條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)編制全縣公租房建設(shè)規(guī)劃，并會(huì)同縣發(fā)展改革、財(cái)政、民政、自然資源、人社、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、城管、稅務(wù)、審計(jì)等部門（單位），按照各自職能職責(zé)，指導(dǎo)和監(jiān)督全縣公租房管理工作。
縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域內(nèi)公租房的規(guī)劃、年度實(shí)施計(jì)劃，負(fù)責(zé)公租房審核、分配和住房保障制度實(shí)施工作；運(yùn)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)公租房的后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理工作；發(fā)展改革、財(cái)政、民政、自然資源、人社、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、城管、稅務(wù)、審計(jì)等部門（單位）按職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房保障的相關(guān)工作。
第二章 建設(shè)管理
第四條 有新增公租房實(shí)物供給需求的，可新建、配建、政府持有的存量住房改造等方式籌集房源。新籌集的公租房要做到布局合理、設(shè)計(jì)科學(xué)、質(zhì)量可靠、配套完善。
第五條 公租房的套型建筑面積原則控制在60平方米以內(nèi)，新建公租房必須建設(shè)成品住房，基本具備入住條件。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、省地、環(huán)保等要求，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
第六條 掛牌出讓的新建商品房項(xiàng)目，可按住宅建筑總面積的5%～10%配建公租房。配建的公租房與商品房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步完善配套設(shè)施、同步交付使用。商品房項(xiàng)目中配建公租房建筑面積、套數(shù)及成品住房建設(shè)要求由縣自然資源主管部門在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中確定。建成后無(wú)償提供給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，由政府統(tǒng)籌分配等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的條件，在國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。
第七條 引導(dǎo)社會(huì)力量參與公租房建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則，在住房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。鼓勵(lì)外來務(wù)工人員集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，根據(jù)用工數(shù)量，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地中，通過集中建設(shè)或長(zhǎng)期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。
以社會(huì)力量作為實(shí)施主體的公租房項(xiàng)目，納入公租房房源進(jìn)行統(tǒng)籌，在縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的指導(dǎo)和監(jiān)督下，可獨(dú)立管理。
第八條 公租房建設(shè)用地一般實(shí)行劃撥供應(yīng)，也可采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，公租房用地應(yīng)保盡保。儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地，優(yōu)先安排用于公租房建設(shè)。
集中建設(shè)的公租房項(xiàng)目，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可配建經(jīng)營(yíng)性公共設(shè)施，配建的經(jīng)營(yíng)性公共設(shè)施用地應(yīng)按照修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格全額補(bǔ)交土地價(jià)款，補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目，配建經(jīng)營(yíng)性部分的租售收入全部用于保障性安居工程建設(shè)或彌補(bǔ)公租房運(yùn)營(yíng)支出。
第九條 公租房建設(shè)籌集、運(yùn)營(yíng)管理所涉及的土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)，按國(guó)家和省的現(xiàn)行政策執(zhí)行。
第十條 縣人民政府根據(jù)我縣保障性住房建設(shè)計(jì)劃和住房保障管理工作的需要，從公共財(cái)政預(yù)算、土地出讓收入以及保障性住房的租售收入、保障房小區(qū)配建的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)服務(wù)設(shè)施租售收入、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)繳的土地出讓金等多渠道籌集建設(shè)資金和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)費(fèi)。
第三章 資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)
第十一條 公租房運(yùn)營(yíng)管理單位要加強(qiáng)政府投資公租房的資產(chǎn)管理，嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定辦理政府公租房資產(chǎn)的登記入賬、配置、使用、處置、信息管理以及編制資產(chǎn)報(bào)告等工作。
第十二條 因地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，在公租房性質(zhì)不變的前提下，可將公租房資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給國(guó)有公司集中運(yùn)營(yíng)管理，劃出方應(yīng)將方案報(bào)縣財(cái)政部門審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。
公租房資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)國(guó)有公司運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，必須符合有關(guān)公租房管理規(guī)定。
第十三條 國(guó)有公司運(yùn)營(yíng)管理公租房必須接受縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、發(fā)展改革等部門的監(jiān)督，并定期報(bào)告公租房資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況。
第十四條 國(guó)有公司處置運(yùn)營(yíng)管理的公租房資產(chǎn)時(shí)，必須嚴(yán)格按照公租房資產(chǎn)處置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并征得縣財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局同意后報(bào)縣人民政府批復(fù)實(shí)施。
第十五條 不得以公租房資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物。
第十六條 公租房保障包括實(shí)物保障和租賃補(bǔ)貼兩種保障方式，符合保障條件的家庭只能選擇其中一種，不得同時(shí)享受。
第十七條 申請(qǐng)公租房保障的家庭或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）在申請(qǐng)地轄區(qū)內(nèi)無(wú)房或家庭人均住房面積低于規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)（人均住房面積15平方米）；
（二）為以下人員之一：1.家庭人均月收入在當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)2倍以下的轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民；2.轄區(qū)內(nèi)新就業(yè)職工（屬于轄區(qū)內(nèi)公職人員，且入職時(shí)間不滿5年）；3.在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定收入并居住1年以上的外來務(wù)工人員；4.農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、易地扶貧搬遷等新市民；5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、青年教師、衛(wèi)計(jì)人員、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、家政從業(yè)等公共服務(wù)人員；6.見義勇為、復(fù)員退伍軍人、優(yōu)撫對(duì)象、社會(huì)救助等家庭；7.城市更新被征收戶。
（三）政府投資運(yùn)營(yíng)面向社會(huì)分配的公租房保障對(duì)象，家庭無(wú)商業(yè)鋪面、價(jià)格高于15萬(wàn)元的非營(yíng)運(yùn)車輛、50萬(wàn)元以上存款和有價(jià)債券。
多人口、代際關(guān)系超過三代的家庭，可按自然家庭分解，每個(gè)自然家庭可申請(qǐng)一套公租房；婚后因無(wú)住房而無(wú)獨(dú)立戶口的自然家庭，可申請(qǐng)一套公租房。申請(qǐng)到公租房的家庭半年內(nèi)必須辦理自然家庭獨(dú)立戶口并入住，否則按商品房市場(chǎng)價(jià)收取租金。
第十八條 符合公租房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可以是家庭或個(gè)人。家庭申請(qǐng)的，其家庭成員為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在轄區(qū)居住，未購(gòu)買（租賃）其他公租房等保障性住房的。
每個(gè)申請(qǐng)人（含家庭共同申請(qǐng)人）原則上只能申請(qǐng)一套公租房。
第十九條 申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況及其他有關(guān)信息，對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并書面同意有關(guān)部門核實(shí)其申報(bào)信息。
按規(guī)定需由有關(guān)單位和個(gè)人出具的材料，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)所出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第二十條 申請(qǐng)公租房，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：
（一）住房保障申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶口簿、身份證、婚姻狀況憑證；
（三）收入情況佐證材料。民政部門出具的正在享受城市最低生活保障的憑證、低收入家庭認(rèn)定書，或有關(guān)部門（單位）出具的收入憑證；
（四）戶籍不在申請(qǐng)地的家庭（個(gè)人）申請(qǐng)公租房，需提交勞動(dòng)用工合同或近一年社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證，戶籍所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的未享受住房保障的說明；
（五）可對(duì)其名下資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查的授權(quán)聲明；
（六）其他需要提供的相關(guān)材料；
第二十一條 申請(qǐng)公租房按照下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人為新就業(yè)無(wú)房職工、外來務(wù)工人員的向居住所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）提出申請(qǐng)，并提供申請(qǐng)資料；
（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）對(duì)申請(qǐng)人家庭人員、住房、收入等情況進(jìn)行入戶調(diào)查，并對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)，符合條件的申請(qǐng)資料報(bào)送縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局初審；
（三）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將通過初審的申請(qǐng)材料報(bào)所在縣民政、自然資源、公安等部門復(fù)審。
第二十二條 公租房分配嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)、審核、公示、復(fù)核、輪候制度?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)保障對(duì)象申請(qǐng)意愿、家庭代際關(guān)系、住房困難程度、申請(qǐng)時(shí)間、收入狀況、住房需求等情況，統(tǒng)籌調(diào)配公共租賃住房房源，按照優(yōu)先保障順序公平、公正分配。未分配到公共租賃住房的，按申請(qǐng)時(shí)間的先后順序?qū)嵭休喓?，輪候期限一般不超過3年，輪候期由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合保障對(duì)象租房實(shí)際，按規(guī)定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。確保公平、公正、公開。
輪候期間，申請(qǐng)家庭的收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；經(jīng)審核后，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)變更情況進(jìn)行變更登記。不再符合住房保障申請(qǐng)條件的，取消住房保障資格。
社會(huì)單位投資經(jīng)營(yíng)、分配對(duì)象為單位職工的公租房，由社會(huì)單位按照分配條件和程序要求封閉運(yùn)行，運(yùn)營(yíng)管理方案報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，并將房源檔案和保障對(duì)象檔案納入統(tǒng)一管理。工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)、面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員配租的公租房，可由用人單位集中申請(qǐng)。
第二十三條 申請(qǐng)人符合條件、有下列情形之一的，予以優(yōu)先分配公租房：
（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；
（二）符合條件的撫恤優(yōu)待對(duì)象和復(fù)員退伍軍人（特別是傷病殘退伍軍人，烈屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬人員）、消防救援人員、城鎮(zhèn)殘疾人家庭、城市見義勇為人員家庭、省部級(jí)以上勞模家庭、進(jìn)城農(nóng)村低收入人口、環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)住房困難群體；
（三）居住在公房中D級(jí)危房?jī)?nèi)的家庭；
（四）其他符合優(yōu)先解決保障房特殊情況的。
第四章 運(yùn)營(yíng)與管理
第二十四條 公租房運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任主體為政府及其授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)或單位。通過招標(biāo)等方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。經(jīng)運(yùn)營(yíng)管理單位同意，也可以實(shí)行住戶自我管理、自我服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公租房物業(yè)服務(wù)的，按規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。公租房的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由縣價(jià)格主管部門會(huì)同縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門核定，并報(bào)縣人民政府審定后施行。
第二十五條 公租房的租金由管理單位或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按時(shí)收取。
政府投資建設(shè)的公租房租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公租房貸款本息及公租房的維護(hù)、管理等。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公租房租金收入及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。
社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。
第二十六條 根據(jù)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房租賃市場(chǎng)租金水平、申請(qǐng)對(duì)象的支付能力和財(cái)產(chǎn)狀況等因素，分檔確定租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行梯度保障，原則上不得高于同地段房屋租賃市場(chǎng)租金水平的70%。
（一）符合條件并享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助金的優(yōu)待對(duì)象家庭、因公犧牲軍人家屬家庭、殘疾人（一、二級(jí)殘疾）家庭減免40%；
（二）因重大疾病或者重大變故導(dǎo)致貧困等其他特殊困難家庭，根據(jù)實(shí)際困難程度給予30%減免。
（三）因政府征地拆遷等特殊情況家庭，本著最大限度保護(hù)群眾利益的原則，結(jié)合歷史實(shí)際，按照“一事一議”原則免收截止2025年4月1日租金。
承租人應(yīng)繳納公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同價(jià)格主管部門核定，原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次，并向社會(huì)公布。
第二十七條 合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按照最少不低于2人住房保障面積計(jì)算即30平方米，最高保障住房面積不超過60平方米。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象資格審核實(shí)行年審制度。
第二十八條 分配獲得公租房的家庭（個(gè)人），應(yīng)當(dāng)與公租房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂《租賃合同》。合同簽訂前，公租房運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)將合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公租房的情形向承租人明確說明。
公租房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
（四）房屋維修責(zé)任；
（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
（六）退回公租房的情形；
（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第二十九條 公租房的租賃期限最長(zhǎng)不超過5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合保障條件的，重新簽訂租賃合同。
第三十條 退出機(jī)制。公租房運(yùn)營(yíng)管理單位按戶建立公租房檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)掌握保障對(duì)象家庭的人口、收入、住房等信息的變動(dòng)狀況。對(duì)符合條件的，繼續(xù)實(shí)物租賃或發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對(duì)不再符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭條件但符合公租房保障對(duì)象條件的，可繼續(xù)承租原住房，同時(shí)應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)不再符合保障條件的，承租家庭應(yīng)退出公租房，領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的應(yīng)終止租賃補(bǔ)貼發(fā)放。同時(shí)承租家庭有下列行為之一的，公租房運(yùn)營(yíng)管理單位可與承租家庭解除租賃合同，收回公租房：
（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
（二）擅自改變承租住房居住用途的；
（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住的；
（四）累計(jì)6個(gè)月以上未按期繳納租金的；
（五）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房且達(dá)到交房條件超過6個(gè)月，不再符合公租房配租條件的；
（六）租賃期內(nèi)，承租或者購(gòu)買其他保障性住房的；
（七）在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（八）對(duì)承租住房進(jìn)行破壞性改造或改變房屋結(jié)構(gòu)的；
（九）因工作調(diào)動(dòng)不在本轄區(qū)居住的；
（十）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局定期進(jìn)行租戶信息比對(duì)和實(shí)地復(fù)核，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)已在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房且達(dá)到交房條件超過6個(gè)月的，承租家庭退出公租房；定期通過縣自然資源局比對(duì)信息和實(shí)地復(fù)核，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)已在轄區(qū)內(nèi)修建自建房且已經(jīng)達(dá)到入住條件的，承租家庭退出公租房；保障期內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)購(gòu)買商鋪的，承租家庭退出公租房。
第三十一條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局做出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。當(dāng)事人對(duì)取消保障資格決定有異議的可按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申訴，當(dāng)事人無(wú)異議的應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退回住房。
第三十二條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局書面通知承租人騰退公租房之日起按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收房租，直至退出公租房。對(duì)承租人的嚴(yán)重違約行為，作為不良行為予以記載，在政府網(wǎng)站進(jìn)行公告，同時(shí)將公告內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位并5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房。
對(duì)應(yīng)退出公租房而拒不退出，公租房運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)或單位依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局5年內(nèi)不再受理其公租房申請(qǐng)。
第五章 監(jiān)督管理
第三十三條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)部門在省、市指導(dǎo)下在職能范圍內(nèi)積極使用公租房信息系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)人提交的住房保障申請(qǐng)進(jìn)行網(wǎng)上審查，對(duì)公租房房源、保障對(duì)象、輪候、配租等信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。住建、自然資源、公安、民政、人社、金融、車管等部門（單位）要積極推動(dòng)建設(shè)信息共享平臺(tái)，建立信息共享機(jī)制，暢通信息共享渠道，為住房保障對(duì)象資格核查提供充分、真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。
第三十四條 公租房運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)按程序?qū)⒂嘘P(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)住房保障的條件、申請(qǐng)材料、辦理程序、時(shí)限等向社會(huì)公開。
第三十五條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)督管理職能，定期或不定期對(duì)公租房進(jìn)行監(jiān)督檢查，通過設(shè)立舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等方式暢通舉報(bào)渠道，接受社會(huì)監(jiān)督。
第三十六條 公租房租賃合同期限實(shí)行復(fù)核公示制度。住建、民政等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同期限對(duì)保障對(duì)象家庭人口、收入及住房變動(dòng)等情況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核情況進(jìn)行公示。
第三十七條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料騙租騙購(gòu)公租房的，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第三十八條 鼓勵(lì)社會(huì)公眾對(duì)承租家庭進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。
（一）舉報(bào)范圍
1.將承租的公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借；
2.擅自改變住房居住用途；
3.已經(jīng)有其他居住的房產(chǎn)和商鋪（不包括可以通過房產(chǎn)中心和不動(dòng)產(chǎn)中心查詢到的商品房或商鋪），仍然居住在公租房；
4.在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；
5.對(duì)承租住房進(jìn)行破壞性改造或改變房屋結(jié)構(gòu)的；
6.違反《公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)的其他行為。
（二）舉報(bào)方式
通過撥打縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)股電話（0851-35236306），或者直接到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障服務(wù)股反映。
（三）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
舉報(bào)人舉報(bào)的事項(xiàng)符合舉報(bào)范圍其中之一，并經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局查證屬實(shí)后給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。
1.舉報(bào)人是公租房租戶，可以給予減免當(dāng)年房租30%；
2.舉報(bào)人屬于公租房申請(qǐng)輪候人員的可以享受優(yōu)先分配公租房資格；
3.舉報(bào)人不屬于第1或第2點(diǎn)的，如果符合公租房申請(qǐng)條件，同時(shí)有申請(qǐng)意向的，經(jīng)申請(qǐng)審核符合條件的，可以優(yōu)先分配公租房。
其中：舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)原則上限于實(shí)名舉報(bào)，兩人及以上舉報(bào)同一住戶同一問題的，獎(jiǎng)勵(lì)第一時(shí)間舉報(bào)人。
第六章 附則
第三十九條 各類園區(qū)、企業(yè)、教育等投資建設(shè)的公租房，面向用工單位或職工出租，申請(qǐng)條件、程序和租金繳交標(biāo)準(zhǔn)等，參照本辦法自行制定，并報(bào)住房保障管理部門審核。
第四十條 已納入廉租住房保障的家庭，按本辦法規(guī)定實(shí)施保障。
第四十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行?！蹲显谱灾慰h人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈紫云自治縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則〉的通知》（紫府辦發(fā)〔2015〕50號(hào)）同時(shí)廢止。
第四十二條 本管理辦法由紫云自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第四十三條 本管理辦法自印發(fā)之日起施行。
