畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房管理辦法及
城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼
管理辦法的通知
七星府辦通〔2025〕16號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房管理辦法（2025年修訂）》《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼管理辦法（2025年修訂）》已經(jīng)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)第三屆人民政府117次常務(wù)會議審議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按要求抓好貫徹落實。
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室
2025年10月14日
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房管理辦法
第一章 總則
第一條 為完善本行政區(qū)域住房保障制度體系，加強(qiáng)對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營與使用。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《貴州省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見》（黔府辦發(fā)〔2013〕39號）、《貴州省住建廳等五部門關(guān)于切實做好易地扶貧搬遷人口新增住房需求保障工作的實施意見》（黔建保發(fā)〔2021〕1號）等精神，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、申請、分配、使用和退出管理工作適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭及其他困難群體出租的保障性住房。我區(qū)公共租賃住房分為定向和非定向兩類，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、教育、衛(wèi)健、園區(qū)和高校等部門（單位）修建的公租房屬定向公共租賃住房；區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）修建的面向中心城區(qū)住房困難家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等家庭申請的屬非定向公共租賃住房。
第四條 公共租賃住房保障遵循“政府組織、社會參與、租金減免、有序騰退、公平、公正、公開”的原則，實行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。
第五條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）是本區(qū)公共租賃住房的主管部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和指導(dǎo)公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運(yùn)營管理等工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼（以下簡稱“住房租賃補(bǔ)貼”）發(fā)放及申請家庭的核準(zhǔn)和資料建檔、歸檔；組織對保障家庭的審核、動態(tài)管理和復(fù)核工作；負(fù)責(zé)城區(qū)公共租賃住房日常管理工作。
區(qū)民政局負(fù)責(zé)審核街道辦事處申請家庭成員婚姻狀況，指導(dǎo)各涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）做好申請家庭成員中低保人員及收入審核工作。
區(qū)財政局負(fù)責(zé)籌措、落實實施公共租賃住房保障體系所需的資金，保障專項資金及時到位，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。
區(qū)公安分局負(fù)責(zé)配合審核申請家庭戶籍、居住證、車輛等信息。
區(qū)生態(tài)移民局負(fù)責(zé)核實認(rèn)定并提供易地扶貧搬遷人口新增住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。
區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)對接申請家庭不動產(chǎn)登記信息的查詢。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）負(fù)責(zé)提供申請家庭的不動產(chǎn)備案信息。
區(qū)人力資源社會保障局負(fù)責(zé)審查提供申請人及家庭成員的社保繳納情況。
區(qū)市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)提供申請人及家庭成員的注冊企業(yè)登記記錄。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心）負(fù)責(zé)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)近期房屋被征收家庭人員名單和征收房屋的面積、補(bǔ)償價等情況以及負(fù)責(zé)核實認(rèn)定并提供房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的被征收家庭住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。
教育、衛(wèi)健、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府和園區(qū)等部門負(fù)責(zé)本系統(tǒng)公共租賃住房的建設(shè)和分配管理等工作。
其他區(qū)直有關(guān)職能部門根據(jù)工作職責(zé)，提供如殘疾等級、見義勇為、計劃生育、二女絕育戶、失獨(dú)等證明材料。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)受理轄區(qū)公共租賃住房的申請、資格初審、公示、上報，已入住公共租賃住房人員動態(tài)審查、公示，對保障房小區(qū)履行管理服務(wù)職能。
七星關(guān)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)公共租賃住房保障，適用本辦法。
第二章 規(guī)劃建設(shè)
第六條 公共租賃住房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理，建設(shè)計劃和項目按各自渠道分別申報，建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。
第七條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同區(qū)發(fā)改、財政、自然資源等部門，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房建設(shè)用地，納入國有年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出。
第八條 公共租賃住房房源通過新建、收購、改建等多種渠道籌集，新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。
第九條 公共租賃住房建設(shè)、后期管理、維修維護(hù)資金主要包括：中央、省、市、區(qū)財政補(bǔ)助資金，公共租賃住房的租金收入，社會捐贈和融資貸款等其它資金。
第三章 保障對象與方式
第十條 非定向公共租賃住房的保障對象為城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、進(jìn)城落戶家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員。定向公共租賃住房建設(shè)單位在滿足本單位符合保障條件的職工需求后，所剩房屋，納入政府統(tǒng)籌房源。
第十一條 我區(qū)公共租賃住房保障方式分為實物配租和住房租賃補(bǔ)貼。
（一）定向公共租賃住房只進(jìn)行實物配租。符合條件人員可向工作所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、教育、衛(wèi)健、園區(qū)和高校等部門提出申請。申請條件、審核、公示、分配和退出管理等要求，各建設(shè)單位在本辦法框架內(nèi)，結(jié)合實際情況制定并報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）備案。
（二）非定向公共租賃住房保障類型分為實物配租和住房租賃補(bǔ)貼。
1.城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、進(jìn)城落戶家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭申請公共租賃住房的，可以申請實物配租和住房租賃補(bǔ)貼，需向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請。
2.新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)家庭可以申請實物配租和住房租賃補(bǔ)貼，申請人向用人單位申請，用人單位代本單位職工按住房保障申請程序統(tǒng)一申請。
3.易地扶貧搬遷家庭、房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的被征收家庭可以申請住房租賃補(bǔ)貼，需向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由區(qū)生態(tài)移民局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心）提供住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。
第四章 申請與審核
第十二條 公共租賃住房保障實行分類準(zhǔn)入：
（一）城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%以下確定，每年以區(qū)統(tǒng)計局面向社會公布為準(zhǔn)；
3.申請家庭無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米以下，今后根據(jù)情況變化逐步調(diào)整。已分配公共租賃住房的家庭，若因家庭人口增加至5人（含）以上導(dǎo)致分配的住房不能滿足居住需求，可以以家庭為單位申請相應(yīng)住房租賃補(bǔ)貼；
4.具有獨(dú)立戶口、年滿18周歲的未婚人員單獨(dú)申請時需無住房或人均住房建筑面積低于15平方米以下；
5.申請人及家庭成員名下無10萬元以上的生產(chǎn)、生活車輛（以購車發(fā)票為準(zhǔn)）；
6.申請人及家庭成員不屬房屋征收安置對象或房屋被征收前以戶計算人均住房面積低于15平方米，拆遷后經(jīng)核實家庭困難無力購房的；
7.申請人及家庭成員不是企業(yè)合伙人、名下無企業(yè)注冊信息；
8.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（二）新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房需滿足以下條件：
1.申請人屬中心城區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)行政事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)且就業(yè)年限未滿5年（從錄用或聘用文件下發(fā)之日起計算）的大中專及其以上畢業(yè)生；
2.申請人及家庭成員在本中心城區(qū)無住房或人均住房面積低于15平方米；
3.申請人及家庭成員不屬房屋征收安置對象或房屋被征收前以戶計算人均住房面積低于15平方米，拆遷后經(jīng)核實家庭困難無力購房的；
4.申請人及家庭成員未享受其他方式的住房保障；
5.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（三）城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員申請公共租賃住房需滿足以下條件：
1.申請人屬非中心城區(qū)常住戶口；
2.申請人在中心城區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)且持有用人單位（辦理了工商營業(yè)執(zhí)照且駐地（生產(chǎn)經(jīng)營地）在中心城區(qū)范圍內(nèi)）出具的工作年限滿1年及以上證明；
3.申請人家庭在本中心城區(qū)無住房或人均住房面積低于15平方米；
4.申請人家庭人均收入低于區(qū)統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%以下確定，每年以區(qū)統(tǒng)計局面向社會公布為準(zhǔn)；
5.申請人及家庭成員未享受其他方式的住房保障；
6.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（四）進(jìn)城落戶家庭申請公共租賃住房需滿足以下條件：
1.戶籍遷入城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)；
2.滿足城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭需滿足的條件。
（五）易地扶貧搬遷家庭申請住房租賃補(bǔ)貼需滿足以下條件：
1.搬遷群眾長期穩(wěn)定入住；
2.人口新增導(dǎo)致現(xiàn)有安置房不能滿足人均住房面積15平方米的搬遷家庭，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、區(qū)生態(tài)移民局核實認(rèn)定、公示、統(tǒng)一提出申請；
3.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（六）被拆遷家庭申請住房租賃補(bǔ)貼需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.已簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的；
3.唯一生活用房被征收且申請家庭無其他住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米以下；
4.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（七）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭申請公共租賃住房需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.該危房是申請家庭的唯一住房并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾藢嵳J(rèn)定；
3.申請人及家庭成員符合城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請條件。
第十三條 公共租賃住房保障以家庭為單位申請，每個家庭應(yīng)確定1名家庭成員為主申請人，其他家庭成員為共同申請人。主申請人應(yīng)為完全民事行為能力人，申請人和共同申請人之間應(yīng)該存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系；個人獨(dú)立申請公共租賃住房的，必須具備完全民事行為能力和獨(dú)立生活能力。無民事行為能力人或限制行為能力人作為共同申請人，由監(jiān)護(hù)人提出申請，其監(jiān)護(hù)人也應(yīng)同時符合公共租賃住房申請條件。
第十四條 申請非定向公共租賃住房、住房租賃補(bǔ)貼，提交材料和辦理流程如下：
（一）城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭、進(jìn)城落戶家庭
1.宜提交資料
（1）《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房申請審批表》原件1份；
（2）申請書（簡要介紹申請人及家庭成員、收入和住房情況）1份；
（3）主申請人身份證復(fù)印件1份；
（4）房產(chǎn)登記和備案管理部門房產(chǎn)證明原件1份；
（5）無自建或私有房屋情況證明原件1份；
（6）車輛登記信息原件1份；
（7）低保家庭需提供由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）出具的申請人或家庭成員為最低生活保障對象證明1份；
（8）申請人及家庭成員戶口復(fù)印件1份（含戶口簿首頁）；
（9）婚姻狀況證明（結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議）1份；
（10）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心）征收安置戶情況證明；
（11）優(yōu)先條件證明（如重度殘疾、烈士家屬、退伍軍人、失獨(dú)、見義勇為人員、計生特殊家庭、勞模等）復(fù)印件；
（12）第三代社會保障卡復(fù)印件1份；
（13）其他需要提交的材料。
2.辦理流程
提出申請→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處調(diào)查、資格初審、公示→區(qū)民政局審核和區(qū)人力資源社會保障局審核→區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）審核、公示→保障
（二）新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員
1.提交資料
（1）《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房申請審批表》原件1份；
（2）申請書（簡要介紹申請人及家庭成員、收入和住房情況）1份；
（3）主申請人身份證復(fù)印件1份；
（4）房產(chǎn)登記和備案管理部門房產(chǎn)證明原件1份；
（5）單位證明原件1份（含工作時間和工資收入等信息）；
（6）錄用或聘用文件復(fù)印件1份；
（7）畢業(yè)證書復(fù)印件1份（城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員除外）；
（8）申請人家庭戶口復(fù)印件1份（含戶口簿首頁）；
（9）婚姻狀況證明（結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議）1份；
（10）優(yōu)先條件證明（如殘疾、烈士家屬、失獨(dú)、見義勇為人員、勞模等）復(fù)印件1份；
（11）單位公示圖片；
（12）其他需要提交的材料。
2.辦理流程
申請→所在單位調(diào)查、公示→區(qū)人力資源社會保障局審核→區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）審核、公示→保障。
（三）易地扶貧搬遷家庭辦理流程
提出申請→安置點所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處受理、調(diào)查、初審、公示→區(qū)生態(tài)移民局審核、公示、提供發(fā)放名單→保障。
（四）房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的被征收家庭辦理流程
提出申請→房屋征收地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處受理、調(diào)查、初審→區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心）審核、公示、提供發(fā)放名單→保障。
第十五條 城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、進(jìn)城落戶家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭申請公共租賃住房，按以下程序?qū)徍耍?/p>
（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，組織社區(qū)對申請人家庭收入、財產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行調(diào)查核實，提出初審意見，并在申請所在地進(jìn)行公示。經(jīng)公示無異議的，將初審意見和申報材料送區(qū)民政、人社部門復(fù)審。
（二）區(qū)民政、人社部門自收到申請材料之日起15日內(nèi)提出復(fù)審意見，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）根據(jù)復(fù)審意見，對符合條件的申請人予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，登記為住房保障對象，并向社會公布。對不符合條件的申請人，書面通知申請人并說明理由。
第五章 輪候與分配
第十六條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位根據(jù)公共租賃住房需求、輪候秩序和房源籌集情況及時做好公共租賃住房的實物分配工作。輪候期間，輪候?qū)ο笫杖牒妥》康惹闆r發(fā)生變化，經(jīng)審核不再符合住房保障條件的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位取消其輪候資格，并書面告知。
第十七條 對于已登記的，按登記的先后順序輪候安排公共租賃住房。輪候?qū)ο笾腥粲兄囟葰埣病⑼宋檐娙?、烈士家屬、失?dú)、見義勇為、計生特殊等家庭的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。
第十八條 非定向公共租賃住房房源確定后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）制定分配方案報區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并向社會公布。
第十九條 輪候?qū)ο髴?yīng)按照分配方案，在規(guī)定的時限和地點進(jìn)行登記。登記機(jī)關(guān)對申請人資格進(jìn)行復(fù)審，并進(jìn)行公示。對不符合條件的申請人，書面通知申請人并說明理由，
對通過復(fù)審的輪候?qū)ο螅瑓^(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位通過抽簽或搖號等方式，分配公共租賃住房。
第二十條 復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο螅豢煽沽σ蛩赝?，有以下情況之一的視同放棄當(dāng)次公共租賃住房配租資格，且2年內(nèi)不再予以住房實物保障：
（一）未在規(guī)定時間、地點參加選房的；
（二）參加選房但放棄所選定的住房的；
（三）已選房但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；
（四）簽訂租賃合同后6個月未入住的；
（五）其他放棄配租的情況。
第二十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、教育、衛(wèi)健、高校、園區(qū)等建設(shè)的公共租賃住房，由各公共租賃住房主管部門根據(jù)本辦法結(jié)合實際制定租賃分配方案對符合條件的申請人進(jìn)行分配，并按財經(jīng)紀(jì)律進(jìn)行收支管理，接受財政、住房保障等部門的監(jiān)督檢查。
第六章 使用與退出
第二十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同價格管理部門統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)刈》渴袌鲎饨鹚?、建設(shè)成本、供應(yīng)對象支付能力等因素合理確定，原則上不高于同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的70%，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實施。租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次。在輪侯期間，實行差別化補(bǔ)貼政策，對已納入保障的住房困難輪候家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
第二十三條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）及其委托的運(yùn)營單位，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)城區(qū)非定向公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保城區(qū)非定向公共租賃住房正常使用。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決；社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)。
第二十四條 公共租賃住房分配對象選擇公共租賃住房后，應(yīng)與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位簽訂公共租賃住房配租合同。
公共租賃住房配租合同應(yīng)載明申請人基本情況，公共租賃住房的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備狀況、租賃期限、租金數(shù)額和支付方式，使用要求及物業(yè)服務(wù)、房屋維修責(zé)任，收回（退回）住房的情形、違約責(zé)任及爭議解決辦法等內(nèi)容。
第二十五條 公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年，對租賃家庭按年簽訂租賃合同。申請人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的申請人與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位重新簽訂租賃合同。租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位提出申請。
第二十六條 租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時支付租金，逾期支付租金的按雙方簽訂合同執(zhí)行。
第二十七條 租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按時繳納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。
第二十八條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。
第二十九條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公租房：
（一）合同到期未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，承租人因經(jīng)濟(jì)狀況改善，或通過購置、繼承、受贈、拆遷安置等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房保障條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的；
（四）租賃期內(nèi)，因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出15平方米的；
（五）累計6個月以上拖欠租金的；
（六）租賃期內(nèi)，承租家庭人均收入連續(xù)一年以上超出住房保障政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；
（七）新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員因工作原因離開本轄區(qū)，未繼續(xù)在本轄區(qū)就業(yè)、務(wù)工的；
承租人有前款規(guī)定情形之一的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與承租人解除租賃合同，并為其安排合理的搬遷期，搬遷期原則上不超過3個月，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定繳納。搬遷期滿仍不騰退的，如承租人他處確無住房，可繼續(xù)居住并按照市場租金價格繳納租金；如承租人他處有房屋的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）應(yīng)責(zé)令其限期退出公租房，并應(yīng)按雙方簽訂合同約定價格收取租金，如承租人他處房屋為期房的，可繼續(xù)居住并按市場租金價格繳納租金，在期房交房后予以合理的裝修期（原則上不超過半年），裝修期滿后騰退房屋。
第三十條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)退回公租房：
（一）未如實申報家庭收入、人口及住房等有關(guān)情況或者提供虛假材料，以欺騙等不當(dāng)手段獲得公共租賃住房保障資格的；
（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房；
（三）改變所承租的公共租賃住房房屋結(jié)構(gòu)或用途；
（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房；
（六）破壞或改變住房配套設(shè)施或者擅自裝修所承租的公共租賃住房，造成重大損失或重大安全隱患及事故，拒不恢復(fù)原狀的；
（七）合同約定的其他違規(guī)違約行為。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)及時書面通知承租人，限期退回公租房。如經(jīng)書面通知仍拒不退回公租房的，可作出要求其履行協(xié)議、限期退回公租房的行政決定書，并明確告知承租人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利。承租人收到行政決定書后在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可以向人民法院申請行政強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十一條 承租人騰退公共租賃住房時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、氣、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第三十二條 公共租賃住房小區(qū)交付使用后，可以由公共租賃住房所在社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、園區(qū)建設(shè)部門、小區(qū)業(yè)主委員會或選聘物管企業(yè)進(jìn)行管理。
第三十三條 公共租賃住房居民區(qū)的社會管理納入住房所在地社區(qū)綜合管理。社區(qū)、街道辦事處和公安、民政、衛(wèi)健、人力資源和社會保障、教育、綜合執(zhí)法等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。
第三十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租或出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第七章 監(jiān)督管理
第三十五條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)對區(qū)住房保障、發(fā)改、財政、民政、公安、教育、衛(wèi)健、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和園區(qū)等部門履行住房保障工作職責(zé)的情況實行監(jiān)督。
第三十六條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）應(yīng)會同民政、公安、市場監(jiān)督管理等部門建立住房保障信息系統(tǒng)、健全信息共享和審核機(jī)制，實行信息公開。完善住房保障檔案管理，建立公共租賃住房、保障對象檔案，動態(tài)監(jiān)測住房保障對象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。
第三十七條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）應(yīng)建立住房保障誠信制度，完善失信懲戒機(jī)制。對申請人隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者以其他不正當(dāng)手段，申請公共租賃住房的，不予受理；已登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已租賃公共租賃住房的，依法收回，5年內(nèi)不再受理其申請公共租賃住房申請。
第三十八條 主管部門應(yīng)加強(qiáng)對從事住房保障相關(guān)工作的監(jiān)督管理；對有關(guān)單位和個人為公共租賃住房申請人及家庭成員出具虛假證明材料的，移交有關(guān)單位依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。
第三十九條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和園區(qū)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理舉報、投訴制度。任何單位和個人對公共租賃住房管理中的違法違紀(jì)行為都有權(quán)舉報和投訴。有關(guān)部門和單位收到舉報、投訴后，應(yīng)依法及時核實處理。
第四十條 從事住房保障工作的人員，不履行住房保障工作職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照干部管理權(quán)限移交有關(guān)部門依規(guī)依紀(jì)依法查處。
第八章 附則
第四十一條 本辦法自公布之日起，畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室2024年9月12日印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房及城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼等管理辦法的通知》（七星府辦通〔2024〕22號）與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭
租賃補(bǔ)貼管理辦法
（2025年修訂）
第一條 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)<推動1億非戶籍人口在城市落戶方案>的通知》（國辦發(fā)〔2016〕72號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的實施意見》（黔建保發(fā)〔2017〕2號）、《貴州省住建廳等五部門關(guān)于切實做好易地扶貧搬遷人口新增住房需求保障工作的實施意見》（黔建保發(fā)〔2021〕1號）等精神，為解決我區(qū)城鎮(zhèn)“雙困”家庭住房困難問題，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼（以下簡稱“住房租賃補(bǔ)貼”），是指已納入我區(qū)住房保障的申請家庭，包含中等偏下收入住房困難家庭、進(jìn)城落戶家庭、易地扶貧搬遷家庭、房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的被征收家庭、經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員等申請家庭，自行到市場上租賃住房，政府向其發(fā)放一定的租金補(bǔ)貼。
第三條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）是本區(qū)住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的主管部門，負(fù)責(zé)住房租賃補(bǔ)貼的申請、受理、登記、審核、公示、發(fā)放等工作。
城市規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)對申請住房租賃補(bǔ)貼家庭的收入、人口、住房等基本情況進(jìn)行初步審查，并出具調(diào)查意見，負(fù)責(zé)做好住房租賃補(bǔ)貼申請對象的調(diào)查、核實、認(rèn)定、資格復(fù)審等工作。
區(qū)民政局負(fù)責(zé)審核街道辦事處申請家庭成員婚姻狀況，指導(dǎo)各涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）做好申請家庭成員中低保人員及收入審核工作。
區(qū)財政局負(fù)責(zé)籌措、落實和按申請及時核撥住房租賃補(bǔ)貼所需的資金，保障專項資金及時到位，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。
區(qū)公安分局負(fù)責(zé)配合提供申請家庭戶籍、居住證、車輛等信息。
區(qū)生態(tài)移民局負(fù)責(zé)核實認(rèn)定并提供易地扶貧搬遷人口新增住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。
區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)對接申請家庭不動產(chǎn)登記信息的查詢。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）負(fù)責(zé)提供申請家庭的不動產(chǎn)備案信息。
區(qū)市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)提供申請人及家庭成員的注冊企業(yè)登記記錄。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心）負(fù)責(zé)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)近期房屋被征收家庭人員名單和征收房屋的面積、補(bǔ)償價等情況以及負(fù)責(zé)核實認(rèn)定并提供房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的被征收家庭住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放名單。
區(qū)人力資源社會保障局負(fù)責(zé)審查提供申請人及家庭成員的社保繳納情況。
其他區(qū)直有關(guān)職能部門根據(jù)工作職責(zé)，提供如殘疾等級、見義勇為、計劃生育、二女結(jié)扎戶、失獨(dú)等證明材料。
七星關(guān)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放，適用本辦法。
第四條 申請住房租賃補(bǔ)貼，應(yīng)以家庭為單位申請。每個家庭應(yīng)確定1名家庭成員為主申請人，其他家庭成員為共同申請人。主申請人應(yīng)為完全民事行為能力人，申請人和共同申請人之間應(yīng)該存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。無民事行為能力人或限制行為能力人作為共同申請人，由監(jiān)護(hù)人提出申請，其監(jiān)護(hù)人也應(yīng)同時符合住房租賃補(bǔ)貼申請條件。
第五條 申請住房租賃補(bǔ)貼需滿足下列條件：
（一）城市規(guī)劃中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%確定，每年以區(qū)統(tǒng)計局面向社會公布為準(zhǔn)；
3.申請家庭無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米以下，今后根據(jù)情況變化逐步調(diào)整。已分配公共租賃住房的家庭，若因家庭人口增加至5人（含）以上導(dǎo)致分配的住房不能滿足居住需求，可以以家庭為單位申請相應(yīng)住房租賃補(bǔ)貼；
4.具有獨(dú)立戶口、年滿18周歲的未婚人員單獨(dú)申請時需在本地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于15平方米以下；
5.申請人及家庭成員名下無10萬元以上的生產(chǎn)、生活車輛（以購車發(fā)票為準(zhǔn)）；
6.申請人及家庭成員不屬房屋征收安置對象或房屋被征收前以戶計算人均住房面積低于15平方米，拆遷后經(jīng)核實家庭困難無力購房的；
7.申請人及家庭成員不是企業(yè)合伙人和名下無企業(yè)注冊信息；
8.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（二）新就業(yè)無房職工需滿足以下條件：
1.申請人屬中心城區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)行政事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)且就業(yè)年限未滿5年（從錄用或聘用文件下發(fā)之日起計算）的大中專及其以上畢業(yè)生；
2.申請人及家庭在本中心城區(qū)無住房或人均住房面積低于15平方米；
3.申請人及家庭成員不屬房屋征收安置對象或房屋被征收前以戶計算人均住房面積低于15平方米，拆遷后經(jīng)核實家庭困難無力購房的；
4.申請人及家庭成員未享受其他方式的住房保障；
5.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（三）城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員需滿足以下條件：
1.申請人屬非中心城區(qū)常住戶口；
2.申請人在中心城區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)且持有用人單位（辦理了工商營業(yè)執(zhí)照且駐地（生產(chǎn)經(jīng)營地）在中心城區(qū)范圍內(nèi)）出具的工作年限滿1年及以上證明；
3.申請人家庭在本中心城區(qū)無住房或人均住房面積低于15平方米；
4.申請人家庭人均收入低于區(qū)統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%以下確定，每年以區(qū)統(tǒng)計局面向社會公布為準(zhǔn)；
5.申請人及家庭成員未享受其他方式的住房保障；
6.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（四）進(jìn)城落戶家庭需滿足以下條件：
1.戶籍遷入城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)；
2.滿足城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭需滿足的條件。
（五）易地扶貧搬遷家庭需滿足以下條件：
1.搬遷群眾長期穩(wěn)定入??；
2.人口新增導(dǎo)致現(xiàn)有安置房不能滿足人均住房面積15平方米的搬遷家庭，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、區(qū)生態(tài)移民局核實認(rèn)定、公示、統(tǒng)一提起申請；
3.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（六）被拆遷家庭需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.已簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)領(lǐng)取超期過渡費(fèi)2倍（含2倍以下）的；
3.唯一生活用房被征收且申請家庭無其他住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米以下；
4.申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
（七）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為危房家庭需滿足以下條件：
1.申請人具有城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)常住戶口2年（含）以上；
2.該危房是申請家庭的唯一住房并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾藢嵳J(rèn)定；
3.申請人及家庭成員符合城市規(guī)劃區(qū)中心城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請條件。
第六條 申請人家庭住房的認(rèn)定：
（一）家庭成員居住的私有房屋；
（二）家庭成員承租的公有房屋（不給予住房租賃補(bǔ)貼）；
（三）現(xiàn)居住的父母或子女的房屋；
（四）已購買或已安置的房屋。
第七條 申請住房租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）提交下列要件：
（一）申請書；
（二）身份證及戶口簿；
（三）家庭人員情況、收入情況、現(xiàn)住房情況，所在辦事處、民政和社保等部門的證明；
（四）重度殘疾（一、二級）、享受最低生活保障、失獨(dú)、有見義勇為行為和二女結(jié)扎戶等特殊家庭應(yīng)提供相應(yīng)證明材料；
（五）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）要求提供的其他證明材料。
第八條 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
（一）以家庭人均15平方米為標(biāo)準(zhǔn)，面積不足15平方米的，按差額面積計算租金補(bǔ)助，補(bǔ)助面積最多不得超過60平方米/戶，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)；
（二）補(bǔ)助人口按實際申請符合條件人口計算；
（三）重度殘疾（一、二級）、享受最低生活保障、失獨(dú)、有見義勇為行為和二女結(jié)扎戶等特殊家庭，每人每月每平方米補(bǔ)貼10元；
（四）其他普通申請家庭每人每月每平方補(bǔ)貼8元；
第九條 住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放時間。按季度發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，在每年12月25日前完成年度最后一次住房租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。
第十條 公共租賃住房租、售收入納入同級財政預(yù)算，實行“收支兩條線”，可統(tǒng)籌用于發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
第十一條 按季度實行資格復(fù)審制度。住房租賃補(bǔ)貼保障家庭應(yīng)當(dāng)于每季度末月前向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）等部門申報家庭收入、人口和家庭住房等實際情況。
第十二條 住房租賃補(bǔ)貼保障的家庭有下列情況之一的，停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼：
（一）住房租賃補(bǔ)貼保障期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承、拆遷安置等方式獲得其他住房，不再符合住房租賃補(bǔ)貼保障條件的；
（二）申請家庭因更換電話等聯(lián)系方式未及時申報，住房保障、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）等部門不能與之聯(lián)系進(jìn)行復(fù)審的；
（三）住房租賃補(bǔ)貼保障期間，申請實物配租公共租賃住房的，配租入住后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼；
（四）未按時復(fù)審的；
（五）新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、轄區(qū)內(nèi)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)且符合住房保障條件人員因工作原因離開本轄區(qū)，未繼續(xù)在本轄區(qū)就業(yè)、務(wù)工的；
（六）申請家庭人均收入連續(xù)一年以上超出住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；
（七）其他不符合保障的情況。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)住房保障服務(wù)中心）作出停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼決定的，應(yīng)當(dāng)在做出決定之日起5個工作日內(nèi)書面告知當(dāng)事人，并說明理由。聯(lián)系不到當(dāng)事人或當(dāng)事人拒不簽收決定書的，做好證據(jù)保全后，停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
第十三條 未如實申報家庭收入、人口及住房等有關(guān)情況或者提供虛假材料，以欺騙等不當(dāng)手段獲得住房租賃補(bǔ)貼保障資格的，取消其保障資格，并依法追回其已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼資金。
第十四條 對擅自提供虛假證明材料的單位和個人，應(yīng)按規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任。
第十五條 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同區(qū)財政局、區(qū)發(fā)展改革局結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補(bǔ)貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素核定，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)，面向社會公布并適時予以調(diào)整。
第十六條 本辦法自公布之日起，畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室2024年9月12日印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)公共租賃住房及城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼等管理辦法的通知》（七星府辦通〔2024〕22號）與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
