阜政〔2021〕9號
阜平縣人民政府
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于降低開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地成本的實施意見》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會、縣直各部門、縣各人民團體：
《關(guān)于降低開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地成本的實施意見》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
阜平縣人民政府
2021年4月9日
阜平縣人民政府
關(guān)于降低開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地成本的
實施意見
為促進河北阜平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（含阜東產(chǎn)業(yè)園區(qū)、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)、槐樹莊石材集中加工區(qū)，以下簡稱開發(fā)區(qū)）企業(yè)落地，圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，切實降低實體經(jīng)濟企業(yè)用地成本，優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，有序引導(dǎo)我縣工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，服務(wù)全縣經(jīng)濟社會發(fā)展，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步激發(fā)民間有效投資活力促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2017]79號）的精神，結(jié)合開發(fā)區(qū)實際，特制定本實施意見。
一、嚴(yán)格執(zhí)行中央出臺的國有土地收益基金、廉租住房保障資金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、農(nóng)田水利建設(shè)資金、教育資金、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障風(fēng)險準(zhǔn)備金等6項專項資金計提政策。除此之外，地方政府附加于工業(yè)用地上的各項資金計提全部取消。政策實施期間，如遇土地相關(guān)政策調(diào)整，按照新政策執(zhí)行。
二、堅持區(qū)域內(nèi)商服、住宅等經(jīng)營性用地與工業(yè)用地開發(fā)成本綜合、動態(tài)平衡原則。
三、為切實降低工業(yè)用地成本，提高企業(yè)入駐園區(qū)率，涉及耕地占補平衡指標(biāo)的，由縣政府統(tǒng)籌安排，指標(biāo)費用每畝5萬元。
四、依據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（原中華人民共和國國土資源部令第61號）、自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引（2019年版）》的通知之規(guī)定，積極推行開發(fā)區(qū)工業(yè)用地彈性出讓、長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等靈活方式，彈性出讓期限為20年，長期租賃不超過20年，工業(yè)用地先租賃后出讓的，租賃期限為5年。
五、新增工業(yè)用地成本只核算征地拆遷費用（含片區(qū)綜合地價、青苗、地上附著物建筑物補償費）、新增建設(shè)用地有償使用費、被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障金、風(fēng)險基金、占補平衡費、土地前期開發(fā)費用等相關(guān)稅費。
六、工業(yè)用地前期開發(fā)成本，只限于與宗地直接相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地前期開發(fā)“九通一平”相關(guān)費用，由市政統(tǒng)一建設(shè)，與工業(yè)用地宗地?zé)o直接相關(guān)的市政道路、公用水利、綠地景觀、河道治理、排污處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，不計入工業(yè)用地前期開發(fā)成本。
七、土地征收及地上附屬物拆遷等相關(guān)費用、土地前期開發(fā)成本分別由轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和開發(fā)區(qū)進行核算。
八、本意見自發(fā)布之日起實施。
阜平縣人民政府辦公室 2021年4月9日印發(fā)
