衡水市人民政府關(guān)于新建商品房“交房即交證”工作的指導(dǎo)意見(試行)
各縣市區(qū)人民政府，衡水高新區(qū)和濱湖新區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)部門：
為進(jìn)一步規(guī)范和健康發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，切實(shí)解決居住權(quán)和房權(quán)不同步問(wèn)題，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，提出新建商品房“交房即交證"工作指導(dǎo)意見。
一、指導(dǎo)思想
貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于深化“放管服"的改革部署，深入落實(shí)“一件事一次辦"改革和全面壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的相關(guān)要求，探索通過(guò)“部門聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化流程、健全責(zé)任、誠(chéng)信管理"等方式，依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記"，進(jìn)一步優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目從簽訂出讓合同到不動(dòng)產(chǎn)首次登記辦理流程，實(shí)現(xiàn)“交房即交證"新模式。
二、適用范圍
“交房即交證"適用于新建商品房建設(shè)項(xiàng)目?！敖环考唇蛔C"是指將“交房即交證"工作納入土地出讓條件和出讓合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照土地出讓、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)要求和建設(shè)時(shí)序進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收合格或完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、相關(guān)稅費(fèi)全部繳清的新建商品房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，以購(gòu)房合同約定的交房期限，將交房標(biāo)準(zhǔn)直接提升為在房屋交付的同時(shí)，向購(gòu)房者直接交付個(gè)人商品房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
三、推進(jìn)措施
?。ㄒ唬┙⑼七M(jìn)機(jī)制。建立由行政審批、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)、法院、地方金融監(jiān)管、城管綜合行政執(zhí)法等部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)推進(jìn)機(jī)制，落實(shí)“一件事一次辦"改革要求，全面壓縮不動(dòng)產(chǎn)辦理時(shí)間，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)有序健康發(fā)展。
（二）完善責(zé)任體系。積極構(gòu)建政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房者三方責(zé)任體系，明確政府監(jiān)管責(zé)任、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、購(gòu)房者配合責(zé)任，實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)明確、邊界清晰、相互配合、相互督促、相互支持的良性循環(huán)的商品房不動(dòng)產(chǎn)辦證長(zhǎng)效機(jī)制。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)職能部門授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為采集保存辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需相關(guān)信息和材料；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者應(yīng)對(duì)采集或提供的信息和材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并對(duì)真實(shí)性做出承諾，提供虛假信息的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失并納入誠(chéng)信監(jiān)管，記入企業(yè)或個(gè)人不良或嚴(yán)重不良信用信息。
?。ㄈ?qiáng)化監(jiān)管機(jī)制。實(shí)施全程監(jiān)管，完善建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)管機(jī)制，相關(guān)職能部門既要加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量和安全等監(jiān)管，又要強(qiáng)化建設(shè)資金管理和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者合同等管理，嚴(yán)防房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抽逃或挪用建設(shè)資金，遏制“爛尾"工程，推動(dòng)將消防驗(yàn)收納入施工過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管體系，健全“雙隨機(jī)、一公開"監(jiān)管機(jī)制，房屋建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)必須齊全有效，樓盤質(zhì)量必須過(guò)硬，必備“交房即交證"的條件。
監(jiān)管部門要制定實(shí)施行政審批事中事后監(jiān)管的相關(guān)制度和管理辦法，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局加強(qiáng)商品房施工、質(zhì)量、安全和預(yù)售資金等各方面的日常監(jiān)管，做好竣工驗(yàn)收備案；其他監(jiān)管部門按照各自職責(zé)分別做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目事中事后監(jiān)管。
?。ㄋ模┘訌?qiáng)信息共享。依托房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、網(wǎng)簽系統(tǒng)、繳稅費(fèi)系統(tǒng)以及與水電氣暖等服務(wù)單位互聯(lián)共享，強(qiáng)化聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、稅務(wù)、金融等業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，推行“提前介入、超前服務(wù)"新機(jī)制。
?。ㄎ澹?shí)行聯(lián)合懲戒。構(gòu)建“交房即交證"的誠(chéng)信機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、房屋預(yù)售許可、建筑施工、質(zhì)量安全、竣工驗(yàn)收等管理，將落實(shí)“交房即交證"納入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息評(píng)價(jià)，企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果與其開發(fā)資質(zhì)年審、銀行信貸等方面所獲得的優(yōu)惠政策相掛鉤。
四、辦理流程
將新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記劃分為土地供應(yīng)階段、房屋預(yù)售階段、聯(lián)合驗(yàn)收階段、不動(dòng)產(chǎn)登記階段、“交房即交證"階段5個(gè)階段。
?。ㄒ唬┩恋毓?yīng)階段。市自然資源和規(guī)劃局將“交房即交證"工作納入土地出讓條件，在掛牌須知及國(guó)有土地出讓合同中明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行“交房即交證"主體責(zé)任，市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批局等部門配合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局做好合同履行等后期監(jiān)管工作。已經(jīng)出讓土地的新建商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況，申請(qǐng)“交房即交證"業(yè)務(wù)，享受“交房即交證"政策。
?。ǘ┓课蓊A(yù)售階段。實(shí)行“一窗綜合受理"，按照以下流程推進(jìn)。
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供要件材料，市行政審批局依申請(qǐng)依法依規(guī)辦理《商品房預(yù)售許可證》，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)職能部門授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為采集和保存辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需相關(guān)信息和材料，在具備辦理?xiàng)l件時(shí)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一代辦。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并約定具體交房日期，同時(shí)采集購(gòu)房者辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、銀行抵押貸款等所需相關(guān)信息以及其他由個(gè)人辦證所需的資料。
4.強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、稅務(wù)、金融等業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在辦理購(gòu)房者商品房買賣合同備案時(shí)查詢購(gòu)房者的購(gòu)房資格和所購(gòu)房屋狀態(tài)，利用房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)自動(dòng)備案，備案數(shù)據(jù)及時(shí)共享給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)、金融等部門，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌、合理安排樓盤“交房即交證"具體期限。
5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)延伸服務(wù)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)，依申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記等登記服務(wù)，督促開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任。
以銀行貸款方式的購(gòu)房者，與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購(gòu)房合同，繳清首付后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門合同備案，購(gòu)房者與貸款銀行簽訂借款抵押合同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步并聯(lián)辦理抵押預(yù)告登記，貸款銀行審核相應(yīng)資料后放款。
6.金融機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)，共享網(wǎng)簽合同備案信息。
?。ㄈ┞?lián)合驗(yàn)收階段。實(shí)行“一窗綜合受理"，按照以下流程推進(jìn)：
1.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在相關(guān)責(zé)任主體自行驗(yàn)收后，委托符合條件的1家測(cè)繪單位完成建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量、土地復(fù)核驗(yàn)收測(cè)量、房屋實(shí)測(cè)繪，一次性形成同時(shí)滿足建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、土地復(fù)核管理及不動(dòng)產(chǎn)登記需要的測(cè)繪成果資料，測(cè)繪成果經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定共享。
2.市行政審批局組織實(shí)施聯(lián)合驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按聯(lián)合驗(yàn)收辦事指南要求向綜合服務(wù)窗口提交《聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)表》及相關(guān)申報(bào)材料，市行政審批局組織自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城管綜合行政執(zhí)法等部門以及水、電、氣、暖、通信、有線電視、房屋測(cè)繪等服務(wù)單位，在8個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃核實(shí)、土地核驗(yàn)、人防、消防、質(zhì)量安全、工程檔案驗(yàn)收、物業(yè)承接查驗(yàn)和園林等聯(lián)合驗(yàn)收（物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果不影響聯(lián)合驗(yàn)收）。聯(lián)合驗(yàn)收合格的，市行政審批局出具《聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書》。
3.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案相關(guān)規(guī)定，在2個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案，并出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。市自然資源和規(guī)劃局依據(jù)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書》辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
（四）不動(dòng)產(chǎn)登記階段。按照以下流程辦理：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備要件材料，并將集中辦理交房安排告知至不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門，以及辦理水、電、氣、暖、通信、有線電視等開戶手續(xù)服務(wù)單位，市自然資源和規(guī)劃局辦理首次登記。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于交房截止時(shí)間20日前，采集、錄入申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記材料信息；購(gòu)房者可通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記"系統(tǒng)網(wǎng)上或到市民中心繳納稅費(fèi)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供要件材料后，市自然資源和規(guī)劃局同步并聯(lián)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，完成受理、審核、登簿、繕證等程序，繕證后向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放個(gè)人商品房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書暫由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為領(lǐng)取并保管，至交房時(shí)一并發(fā)給購(gòu)房者。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向水、電、氣、暖、通信、有線電視等服務(wù)單位辦理購(gòu)房者開戶手續(xù)。
?。ㄎ澹敖环考唇蛔C"階段。按照合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者清算購(gòu)房費(fèi)用（含首期住宅專項(xiàng)維修基金），購(gòu)房合同面積以實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房者結(jié)算，按實(shí)測(cè)面積差異多退少補(bǔ)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購(gòu)房合同約定期限（日期），在交房現(xiàn)場(chǎng)予以“交房即交證"；自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)等部門以及水、電、氣、暖、通信、有線電視等開戶手續(xù)服務(wù)單位，在交房現(xiàn)場(chǎng)提供咨詢等相關(guān)服務(wù)工作。
五、組織實(shí)施
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立衡水市新建商品房“交房即交證"工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)兼任，成員由市行政審批局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市地方金融監(jiān)管局、市城管綜合行政執(zhí)法局等部門主要負(fù)責(zé)同志兼任。辦公室設(shè)在市行政審批局，負(fù)責(zé)新建商品房開發(fā)項(xiàng)目“交房即交證"改革和推進(jìn)工作，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)調(diào)度和工作考核。各相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)同配合，切實(shí)履行職責(zé)，統(tǒng)籌推進(jìn)“交房即交證"改革工作。
?。ǘ┳龊觅Y金保障。試點(diǎn)工作可先依托工程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、繳稅費(fèi)系統(tǒng)以及與水電氣暖等服務(wù)單位互聯(lián)共享；全面鋪開則需完善系統(tǒng)共享功能或建立新的共享系統(tǒng)，財(cái)政部門應(yīng)將系統(tǒng)共享或者建設(shè)資金列入財(cái)政預(yù)算，統(tǒng)籌推進(jìn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。
（三）做好宣傳引導(dǎo)。各單位對(duì)“交房即交證"改革工作廣泛宣傳，加強(qiáng)政策解讀力度，對(duì)符合條件的項(xiàng)目要提前介入、積極引導(dǎo)，全程幫辦。開發(fā)企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，主動(dòng)作為，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，嚴(yán)格履行合同約定，明確推進(jìn)進(jìn)度和時(shí)間表，確保實(shí)現(xiàn)交房即交證，回應(yīng)人民群眾關(guān)切。
?。ㄋ模┘皶r(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同各相關(guān)部門及時(shí)對(duì)“交房即交證"開展情況、實(shí)施效果、企業(yè)獲得感等進(jìn)行綜合評(píng)估。根據(jù)評(píng)估情況進(jìn)一步改進(jìn)和完善推進(jìn)機(jī)制，加強(qiáng)改革宣傳，認(rèn)真汲取企業(yè)和群眾的意見建議，正確引導(dǎo)改革預(yù)期效果，切實(shí)增強(qiáng)群眾的幸福感和獲得感，盡快形成可復(fù)制、可借鑒的改革經(jīng)驗(yàn)。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┮讶〉媒ㄔO(shè)用地、簽訂出讓合同，辦理齊全項(xiàng)目前期手續(xù)并開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)存量項(xiàng)目，可參照本辦法。
?。ǘ└骺h市區(qū)可按照本指導(dǎo)意見，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H，制定落實(shí)方案或?qū)嵤┘?xì)則。同時(shí)將出臺(tái)的相關(guān)落實(shí)機(jī)制及時(shí)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
?。ㄈ┍局笇?dǎo)意見自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期2年。
附件：
1.衡水市新建商品房“交房即交證"工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單及職責(zé)
2.新建商品房開發(fā)項(xiàng)目“交房即交證"流程圖（試行）（略）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采集信息（材料）和費(fèi)用清單
衡水市人民政府
2021年12月15日
附件1
衡水市新建商品房“交房即交證"工作
領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單及職責(zé)
為進(jìn)一步規(guī)范和健康發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，切實(shí)解決交房、交證不同步問(wèn)題，按照《衡水市新建商品房“交房即交證"工作指導(dǎo)意見（試行）》工作部署，成立衡水市新建商品房“交房即交證"工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)相關(guān)推進(jìn)和協(xié)調(diào)重大事項(xiàng)。領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下。
組長(zhǎng)：王偉市政府常務(wù)副市長(zhǎng)
副組長(zhǎng)：范曉軍市政府副市長(zhǎng)、市公安局局長(zhǎng)
周峰市政府副市長(zhǎng)
成員：宋鴻杰市政府副秘書長(zhǎng)
劉景泰市政府副秘書長(zhǎng)
石帥市行政審批局局長(zhǎng)
賈儀云市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)
鄭建合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)
頓越偉市城管綜合行政執(zhí)法局局長(zhǎng)
李國(guó)增市稅務(wù)局局長(zhǎng)
支斌市財(cái)政局局長(zhǎng)
付黨育市地方金融監(jiān)管局局長(zhǎng)
藺靜市法院黨組副書記、副院長(zhǎng)
新建商品房“交房即交證"工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市行政審批局，辦公室成員由市行政審批局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市法院、市地方金融監(jiān)管局、市城管綜合行政執(zhí)法局等部門主管負(fù)責(zé)同志兼任，負(fù)責(zé)新建商品房開發(fā)項(xiàng)目“交房即交證"改革和推進(jìn)工作，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)調(diào)度和工作考核。各相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)同配合，切實(shí)履行職責(zé)，統(tǒng)籌推進(jìn)“交房即交證"改革工作。部門和單位職責(zé)如下。
市行政審批局：
1.會(huì)同有關(guān)市直部門牽頭“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可；
4.組織自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城管綜合行政執(zhí)法等部門開展建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收；
5.積極構(gòu)建“交房即交證"工作的誠(chéng)信機(jī)制建設(shè)。
市自然資源和規(guī)劃局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.負(fù)責(zé)將“交房即交證"工作作為土地出讓條件，在掛牌須知及國(guó)有土地出讓合同中予以明確；
4.授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為采集保存辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需相關(guān)信息和材料；
5.負(fù)責(zé)地籍測(cè)量和房產(chǎn)測(cè)繪審核，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記和轉(zhuǎn)移登記；
6.負(fù)責(zé)推進(jìn)“多測(cè)合一"工作，試行“一家測(cè)繪、成果共享"。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管，建立資金監(jiān)管機(jī)制；
4.完善建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)管機(jī)制，會(huì)同相關(guān)職能部門加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量和安全等監(jiān)管；
5.利用房產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)自動(dòng)備案，備案數(shù)據(jù)及時(shí)共享給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、交易、稅務(wù)、金融等部門和水、電、氣、暖、通信、有線電視等服務(wù)單位，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌、合理安排各樓盤“交房即交證"具體期限。
市城管綜合行政執(zhí)法局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)做好水、電、氣、暖、綠化等市政服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和相關(guān)驗(yàn)收工作。
市財(cái)政局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.負(fù)責(zé)將系統(tǒng)共享或者建設(shè)資金列入財(cái)政預(yù)算，統(tǒng)籌推進(jìn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。
市稅務(wù)局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.計(jì)征稅費(fèi)并向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送購(gòu)房者稅收完稅證明。
市地方金融監(jiān)管局：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)銀行辦理抵押貸款等相關(guān)事宜。
市法院：
1.配合市直有關(guān)部門推進(jìn)“交房即交證"改革工作；
2.督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證"主體責(zé)任；
3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)預(yù)查封和查封等相關(guān)事宜。
附件3
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦信息（材料）和費(fèi)用清單
序號(hào) | 類別 | 申報(bào)材料 | 用途 | 備注 |
1 | 采集信息類 | 樓盤信息表 | 預(yù)告登記和抵押權(quán)登記 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供 |
2 | 開發(fā)公司信息表 | |||
3 | 繳交約定書和明細(xì)表 | |||
4 | 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書 | 個(gè)人銀行貸款自行辦理 | ||
5 | 申請(qǐng)人身份證明 | |||
6 | 購(gòu)房合同原件 | |||
7 | 抵押貸款合同 | |||
8 | 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定 | |||
9 | 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 | ||
10 | 購(gòu)房合同原件（貸款的提供合同復(fù)印件、預(yù)告登記證明原件） | |||
11 | 采集信息類 | 購(gòu)房發(fā)票紅、藍(lán)聯(lián)（綠聯(lián)）原件 | ||
12 | 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記證明單》原件或《商品房初始登記證明》復(fù)印件，公司提供（簡(jiǎn)稱公司大證） | |||
13 | 當(dāng)事人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，人臉識(shí)別視頻記錄 | |||
14 | 分戶圖 | |||
15 | 落宗單（有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記證明單原件的不需落宗單） | |||
16 | 購(gòu)房合同中買方簽署為未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人（父、母）代為申請(qǐng)，需提供出生證明和能夠體現(xiàn)父（母）子（女）關(guān)系的戶口本原件 | |||
17 | 申請(qǐng)書 | 水電氣暖等服務(wù)單位辦理開戶手續(xù) | ||
18 | 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 | |||
19 | 費(fèi) 用 類 | 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) |
|
|
20 | 工本費(fèi) |
|
|
