關于調整商品房項目配建保障性住房政策有關事宜的通知
為貫徹落實國務院辦公廳《關于大力發(fā)展保障性租賃住房的 意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)要求，加大保障性租賃住房籌集 力度，切實解決新市民、青年人階段性住房困難問題，構建租購 并舉的住房供應體系，根據(jù)石家莊市人民政府辦公室《關于調整 商品房項目配建保障性住房政策有關事宜的通知》有關要求，現(xiàn) 將調整我區(qū)商品房項目配建保障性住房政策通知如下：
一、指導思想
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落 實中央和省、市加快發(fā)展保障性租賃住房相關精神，立足新發(fā)展 階段、貫徹新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局，堅持以人民為中心， 堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，突出住房的民生 屬性，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給 不足，持續(xù)提升住房保障水平，切實解決新市民、青年人階段性 住房困難問題。
二、調整保障性住房配建政策
自文件印發(fā)之日起，鹿泉區(qū)范圍內新出讓的商品房項目用地 不再配建保障性住房。石家莊市自然資源和規(guī)劃局鹿泉分局據(jù)此 評估土地價格，實現(xiàn)土地增值收益。
對本通知印發(fā)前，已出讓住宅用地且已核發(fā)《建設工程規(guī)劃
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許可證》的項目，仍按照原保障性住房配建政策執(zhí)行；尚未核發(fā) 《建設工程規(guī)劃許可證》的項目，根據(jù)土地受讓人意愿，或按照 《國有建設用地使用權出讓合同》約定配建保障性住房，或向石 家莊市鹿泉區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(以下簡稱：區(qū) 兩房中心)申請變更配建方式，經(jīng)區(qū)兩房中心同意后，按照住宅 用地出讓總價款的8%繳納易地集中建設資金。(宗地中既有住宅 用途又有其他土地用途的，按照住宅用地面積占出讓宗地面積的 比例計算)
列入我區(qū)房地產(chǎn)專項整治及解遺范圍的項目仍按照原政策 執(zhí) 行 。
三、采取集中建設的方式籌集保障性住房
市政府下達我區(qū)的保障性住房建設任務，由區(qū)城投公司或區(qū) 住建部門采取集中建設的方式完成并負責新建保障性住房后期 運營、管理等工作，區(qū)政府按照現(xiàn)行政策給予資金、土地支持。
(一)建設資金籌集
1.鹿泉區(qū)范圍內，新出讓商品房項目土地增值收益。
2.易地集中建設資金。已出讓地塊、未核發(fā)《建設工程規(guī)劃 許可證》的土地受讓人向區(qū)兩房中心提出變更配建方式申請，經(jīng) 區(qū)兩房中心同意， 一次性向區(qū)兩房中心繳納易地集中建設資金， 并簽訂《保障性住房配建合同》。區(qū)兩房中心按規(guī)定及時將執(zhí)收 的易地集中建設資金繳入?yún)^(qū)級國庫，納入預算管理。
3.財政部門按土地出讓金5%提取的保障性住房建設資金。
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上述資金政策可統(tǒng)籌用于鹿泉區(qū)保障性住房的建設、購置、
運營、管理等。
(二)建設用地保障
每年第四季度，區(qū)住建局會同區(qū)政府及城投公司根據(jù)我區(qū)保 障性住房建設計劃，合理確定保障性住房建設用地地塊，石家莊 市自然資源和規(guī)劃局鹿泉分局配合提供地塊信息并采取劃撥方 式供地。
四、工作要求
區(qū)財政局、區(qū)住建局、區(qū)審計局加強對保障房易地集中建設 資金的監(jiān)督，保障房易地集中建設資金應確保?？顚?/span>用，不得坐 支、截留、擠占、挪用。
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