阜房辦﹝2024﹞35號
關(guān)于印發(fā)《阜陽市國有土地上安置房分配
管理辦法》的通知
潁州、潁泉、潁東房屋征收管理中心及住房保障（事務(wù)）中心，各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收項目安置房分配工作，保障被征收人合法權(quán)益，結(jié)合本市實際，制定《阜陽市國有土地上安置房分配管理辦法》，請遵照執(zhí)行。
阜陽市房屋管理局
2024年10月24日
阜陽市國有土地上安置房分配管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我市安置房分配管理，保障國有土地上被征收人合法權(quán)益，進一步建立健全安置房管理機制，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令、《阜陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，納入政府統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)或其他方式籌集建設(shè)的，用于國有土地上房屋征收安置分配管理工作，適用本辦法。
第三條 安置房分配管理應(yīng)當遵循公開、公平、公正原則。市房屋管理局負責統(tǒng)籌指導(dǎo)本市國有土地上房屋征收項目安置房分配管理工作；各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三區(qū)房屋征收部門或其委托的住保部門具體負責本地安置房分配管理工作。
第四條 各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三區(qū)房屋征收部門或其委托的住保部門應(yīng)加強安置房建設(shè)分配管理，全面動態(tài)掌握本地安置房建設(shè)、分配具體情況，加強分配管理資料歸集，定期向縣（市、區(qū)）政府報告安置房具體分配管理情況。
第二章 安置房分配
第五條 各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三區(qū)房屋征收部門或其委托的住保部門應(yīng)在籌集建設(shè)的安置房竣工交付后，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提供所需安置套數(shù)，及時將安置房及相關(guān)檔案資料，移交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。
第六條 安置房分配前，各地應(yīng)成立安置房分配工作組。各地可結(jié)合本地實際，在分配工作組下設(shè)審核、復(fù)核、選房、結(jié)算等具體環(huán)節(jié)工作組。各工作組之間應(yīng)獨立審核，嚴禁同一工作人員身兼數(shù)職。
第七條 安置房分配具體流程，應(yīng)按照以下程序進行審核：
（一）登記。根據(jù)屬地政府公布擬安置對象范圍和分配流程等事項。被征收人（安置戶）攜帶征收安置協(xié)議、驗房序號單、身份證及戶口本（原件）等資料，到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）登記。
（二）復(fù)核。屬地安置房分配工作組要對照征收安置檔案原件，對安置戶征收信息、安置面積等情況進行審核，對登記安置與征收檔案一致的，予以審核通過；對登記安置與征收檔案不一致的，應(yīng)告知登記人補充材料。
（三）公示。屬地安置房分配工作組應(yīng)將復(fù)核結(jié)果、選房時間、選房地點等在征收范圍內(nèi)或?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)進行公示，公示期不少于5個工作日。公示期間應(yīng)設(shè)立監(jiān)督電話，暢通群眾監(jiān)督舉報渠道。
（四）選房。被征收人（安置戶）接到安置通知后，憑征收協(xié)議、本人身份證、驗房序號單等到指定選房地點參加選房。屬地安置房分配工作組應(yīng)嚴格按照驗房序號所確定的選房順序，依次進行選房，確定所選房源、面積、補繳差價款等內(nèi)容，并簽訂選房確認書或安置協(xié)議。若被征收人因特殊原因不能現(xiàn)場選房的，可由被征收人出具書面委托書，委托其直系親屬參加選房。選房分房過程中，應(yīng)當于每天選房工作結(jié)束后，在選房辦公地等范圍內(nèi)進行公示，接受群眾監(jiān)督。
（五）結(jié)算。選房結(jié)束后，被征收人應(yīng)按選房確認書或安置協(xié)議所確定的差價款進行差額計算。需要補繳差價款的，被征收人憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開具的《結(jié)算通知書》、被征收人身份證，在規(guī)定時限內(nèi)，將差價款匯入指定銀行賬戶進行結(jié)算。
（六）領(lǐng)取鑰匙。被征收人差價款結(jié)算完成后，憑繳款憑據(jù)、有效身份證件，到屬地安置房分配工作組處領(lǐng)取安置房分配憑證，憑該憑證至安置區(qū)物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙。
（七）辦證。被征收人按規(guī)定繳納公共維修資金等相關(guān)費用后，憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提供征遷相關(guān)的辦證資料，由被征收人到市民中心不動產(chǎn)登記窗口辦理產(chǎn)權(quán)證。
第八條 在規(guī)定選房時間內(nèi)，被征收人主動放棄安置或超過規(guī)定時間未選擇安置房的，按照選房序號順延進行選房。
第九條 選房工作結(jié)束后，屬地安置房分配工作組應(yīng)將安置房分配、結(jié)算等相關(guān)資料進行歸檔整理，并統(tǒng)一移交至屬地住房保障部門及檔案管理部門。
第十條 安置房分配結(jié)算所收資金，應(yīng)統(tǒng)一上繳至屬地財政部門。
第十一條 單個項目選房工作結(jié)束后，應(yīng)將結(jié)余未分配房源及相關(guān)資料，由屬地房屋征收部門委托的住保部門統(tǒng)籌調(diào)配使用。
- 安置房管理
第十二條 嚴禁未辦理不動產(chǎn)登記的安置房私下交易。房屋征收等部門不得為安置房私下違規(guī)交易提供中介服務(wù)及相關(guān)證明等材料。
第十三條 各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三區(qū)房屋征收部門或其委托的住保部門牽頭，物業(yè)公司配合對安置區(qū)剩余房源定期（每年不少于一次）入戶檢查，確保房源清潔、安全、空置狀態(tài)。
- 附則
第十四條 各縣（市、區(qū)）國有土地房屋征收部門、住保部門應(yīng)會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），對本地已實施的房屋征遷、安置房建設(shè)、分配等情況，進行全面摸底登記、建立檔案，并接受社會查詢和監(jiān)督。
第十五條 各縣（市、區(qū)）房屋征收部門或其委托的住保部門應(yīng)建立舉報投訴制度，公布舉報投訴電話、信箱地址。對安置房分配管理中的違法行為，任何單位和個人都有權(quán)舉報和投訴。有關(guān)部門和單位收到舉報、投訴后，應(yīng)當按照各自職責依法調(diào)查處理，并及時將調(diào)查處理結(jié)果答復(fù)舉報、投訴人。
第十六條 各縣（市、區(qū)）房屋征收部門或其委托的住保部門工作人員，要嚴格履行住房保障工作職責，對于濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任。
第十七條 本辦法自2024年10月24日施行。
阜陽市房屋管理局辦公室 2024年10月24日印發(fā)
