管委會各單位，集團(tuán)公司，股份公司：
《黃山風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)辦法（暫行）》經(jīng)黃山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃執(zhí)行委員會2020年第6次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
黃山風(fēng)景區(qū)管理委員會
2020年12月30日
黃山風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)
辦法（暫行）
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)黃山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作，確保建設(shè)工程嚴(yán)格按照規(guī)劃要求實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《黃山風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本暫行辦法主要適用于黃山風(fēng)景名勝區(qū)國有土地范圍的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作，建設(shè)工程主要包括建筑工程、道路工程、管（桿）線工程等。
第三條 本暫行辦法所指建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)（以下簡稱規(guī)劃核實(shí)）是指黃山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃主管部門（以下簡稱景區(qū)規(guī)劃部門）依據(jù)項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件、經(jīng)批復(fù)的工程設(shè)計方案、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（圖）、景區(qū)規(guī)委會審議要求、方案變更手續(xù)等，對申報規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程進(jìn)行確認(rèn)的行為。
第四條 黃山風(fēng)景名勝區(qū)集體土地范圍的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作由景區(qū)規(guī)劃部門與黃山區(qū)相關(guān)部門協(xié)作開展。
第五條 申請建設(shè)工程核實(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）工程已按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件、經(jīng)批復(fù)的工程設(shè)計方案、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（圖）、景區(qū)規(guī)委會審議要求等實(shí)施完成；
（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時設(shè)施等均已按要求拆除完畢，施工場地及建筑垃圾已清理完畢；
（三）項目場地及周邊環(huán)境整治、生態(tài)恢復(fù)等已完成；
（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第六條 建設(shè)工程在進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)前，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第五條規(guī)定進(jìn)行自檢，認(rèn)為符合本辦法所規(guī)定核實(shí)條件的，持以下資料向景區(qū)規(guī)劃部門提出規(guī)劃核實(shí)申請：
（一）規(guī)劃核實(shí)書面申請；
（二）項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件、經(jīng)批復(fù)的工程設(shè)計方案、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（圖）；
（三）建設(shè)工程竣工測繪圖紙；
（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
建設(shè)單位提供的竣工測繪圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)單位繪制，并為其真實(shí)性負(fù)責(zé)。建設(shè)竣工測繪圖紙須能準(zhǔn)確、全面反應(yīng)建設(shè)工程完成情況。
建筑工程竣工測繪圖紙應(yīng)包括但不限于建筑總平面圖（包含基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)）、分層平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖等。道路工程、管（桿）線工程竣工測繪圖紙應(yīng)包括但不限于道路（線路）總平面（包含基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)）、道路（線路）截面圖、細(xì)部構(gòu)件詳圖等。
第七條 規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：
（一）景區(qū)規(guī)劃部門收到建設(shè)單位或者個人的規(guī)劃核實(shí)申請后，對報送資料齊全的進(jìn)行受理；對報送資料不齊全的，一次性告知申請人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對不符合申請要求的，書面告知理由；
（二）經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，景區(qū)規(guī)劃部門自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，通過圖件（電子檔）核驗、現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行核實(shí)。
對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，予以規(guī)劃核實(shí)備案。對不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，責(zé)令建設(shè)單位或個人進(jìn)行整改；建設(shè)單位或個人按照要求整改完成后，重新申請竣工規(guī)劃核實(shí)。建設(shè)單位整改時間不計入規(guī)定的核實(shí)期限。
第八條 規(guī)劃核實(shí)主要針對以下內(nèi)容開展：
（一）建筑工程
1、建筑用地、單體以及主要指標(biāo)的相符性。包括建筑的用地范圍，各單幢建筑的使用功能、平面位置、建筑面積、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑色彩、立面造型等；
2、周邊環(huán)境整治、生態(tài)恢復(fù)等配套工程的相符性；
3、拆除要求。臨時建筑及設(shè)施是否已拆除；
4、其他規(guī)劃要求。
（二）道路工程：
1、工程位置、長度、寬度、護(hù)坡標(biāo)高、護(hù)欄標(biāo)高、仿生態(tài)處理效果等；
2、道路橫斷面布置；
3、其他規(guī)劃要求。
（三）管（桿）線工程：
1、工程位置、長度、規(guī)格、材質(zhì)、色彩、管（桿）標(biāo)高及對地距離等；
2、管（桿）線敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、仿生態(tài)處理效果等；
3、其他規(guī)劃要求。
第九條 建設(shè)單位或者個人未按照規(guī)劃許可要求進(jìn)行建設(shè)，超過“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，參照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定予以處理。
第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測建筑面積超出規(guī)劃許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定：
（一）500平方米以內(nèi)（含500平方米）誤差率不超過3%；
（二）500—1000平方米（含1000平方米）誤差率不超過2%；
（三）1000—5000平方米（含5000平方米）誤差率不超過為1.5%；
（四）5000平方米以上誤差率不超過1%。
建筑面積合理誤差總面積不得超過100平方米。
第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定：
（一）10米以內(nèi)（含10米）誤差率不超過5%；
（二）10—30米（含30米）誤差率不超過2%；
（三）30米以上誤差率不超過0.1%。
建筑高度合理誤差上限不得超過0.6米。
第十二條 建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測平面位置與規(guī)劃許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過1米。
第十三條 景區(qū)規(guī)劃、建管、財務(wù)等部門應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)動管理，制定合理措施，切實(shí)將規(guī)劃核實(shí)結(jié)果與竣工驗收、工程款支付等相關(guān)聯(lián)。
未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃許可要求的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。
第十四條 本辦法由黃山風(fēng)景區(qū)管委會規(guī)劃土地處負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
