銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上
房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
及相關(guān)政策的通知
銅政〔2021〕2號(hào)
縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：
為保障國家建設(shè)用地需要，維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，決定調(diào)整我市被征收集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償及房屋裝潢補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1、2、3、4。
二、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的增購安置房建筑面積的情形，其增購價(jià)格為1800元/m2；安置房市場(chǎng)價(jià)格低于2550元/m2的，按市場(chǎng)價(jià)格的70%計(jì)價(jià)。
三、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)購買安置房的情形，其家庭人口3人（含3人）以下購買面積為65 m2，家庭人口4人（含4人）以上購買面積為75 m2，購買價(jià)格為2550元/ m2；安置房市場(chǎng)價(jià)格低于3000元/ m2的，按市場(chǎng)價(jià)格的85%計(jì)價(jià)；超出部分按市場(chǎng)價(jià)購買。
四、被征收土地上住宅房屋，實(shí)行回遷安置的，臨時(shí)過渡期限自被征收人交付房屋之日起計(jì)算。臨時(shí)過渡期限為18個(gè)月，從超出之月起，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)按2倍執(zhí)行，回遷安置房屋時(shí)一并結(jié)算。
被征收土地上住宅房屋，實(shí)行自拆自建的，臨時(shí)過渡期限為12個(gè)月。
征收住宅房屋，實(shí)行貨幣化安置（包括房票方式安置）的，臨時(shí)過渡期限為6個(gè)月。
臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：220元/月·人。
五、被征收土地上合法企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，參照國有土地征遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由轄區(qū)政府自行研定。
六、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收住宅房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷交房的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)10000元；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。
七、住宅搬遷費(fèi)，每戶每次1000元；非住宅搬遷費(fèi)，按12元/ m2結(jié)算。
八、調(diào)整后的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前市人民政府已制定并公告實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補(bǔ)償安置方案且未實(shí)施的，按本通知規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
九、《銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知》（銅政〔2017〕32號(hào)）自本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之日起廢止。
十、樅陽縣政府可參照本標(biāo)準(zhǔn)制定本縣域范圍內(nèi)補(bǔ)償政策。
十一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市自然資源和規(guī)劃局（林業(yè)局）負(fù)責(zé)解釋。
附件：1．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2．銅陵市市轄區(qū)被征收土地田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
銅陵市人民政府
2021年1月22日
（此件公開發(fā)布）
附件1
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋 結(jié)構(gòu) |
檐 高 |
附屬設(shè)施 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
說 明 |
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平房瓦頂 |
2.8米以下 2.2米以上 |
無平頂天花、無水泥地坪 |
480元/平方米 |
1．披屋、正規(guī)小屋等，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類、檐口高度補(bǔ)償。檐高1.8米至2.2米的按70%予以補(bǔ)償。檐高1.5米至檐高1.8米按60%予以補(bǔ)償； 2．磚墻石棉瓦頂房屋，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類、檐口高度按同類磚墻瓦頂房屋的60%補(bǔ)償； 3．平房、樓房補(bǔ)償費(fèi)，包括室內(nèi)外水泥地坪、天花、墻體內(nèi)外粉刷、地梁、地圈梁等； 4．室外樓梯、陽臺(tái)參照房屋產(chǎn)權(quán)登記計(jì)算方式計(jì)算房屋面積。 |
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有平頂天花或有水泥地坪 |
520元/平方米 |
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有平頂天花、有水泥地坪 |
580元/平方米 |
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2.8米以上 |
無平頂天花、無水泥地坪 |
580元/平方米 |
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有平頂天花或有水泥地坪 |
610元/平方米 |
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有平頂天花、有水泥地坪 |
650元/平方米 |
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平房現(xiàn)澆屋面 |
2.8米以上 |
有平頂天花、有水泥地坪 |
850元/平方米 |
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樓房 |
層高 2.8米以上 |
瓦頂屋面 |
900元/平方米 |
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預(yù)制板屋面 |
1000元/平方米 |
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鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面 |
1150元/平方米 |
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鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面和樓面 |
1300元/平方米 |
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附著物 |
房前屋后范圍 |
1600元/人 |
包括：檐高1.5米以下的房屋、房屋外的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等。 |
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附件2
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上
田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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蔬菜大棚 |
25元/平方米 |
鋼結(jié)構(gòu) |
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12元/平方米 |
竹結(jié)構(gòu) |
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葡萄架 |
10元/平方米 |
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水 井 |
1500元/磚井 |
土井不補(bǔ) |
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2000元/機(jī)井 |
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墳?zāi)惯w移 |
1500元/冢 |
一冢一棺 |
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2000元/冢 |
合 棺 |
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墳?zāi)拱仓?/span> |
2000元/冢 |
涉及區(qū)劃調(diào)整等因素安置費(fèi)用超過2000元/冢的由轄區(qū)政府自行研定 |
附件3
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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農(nóng)作物（包括糧、油、棉等） |
1600元/畝 |
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經(jīng)濟(jì)作物（包括茶園、果園、藥材、苗圃等） |
2200元/畝 |
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蔬菜（包括專業(yè)菜地） |
2500元/畝 |
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魚塘（包括水生作物） |
1800元/畝 |
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生 姜 |
4500元/畝 |
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林 地 |
2000元/畝 |
含砍 伐費(fèi) |
注：特種養(yǎng)殖、種植可以由區(qū)政府（管委會(huì)）組織認(rèn)定后，經(jīng)評(píng)估確定遷移費(fèi)用和因遷移造成的直接損失費(fèi)用。
附件4
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上
住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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類別 |
裝 潢 標(biāo) 準(zhǔn) |
補(bǔ)償金額：元/平方米 |
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5年以上 |
3-5年 |
3年以內(nèi) |
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一類 |
輕鋼龍骨吊頂，花崗巖、大理石等高檔木地板，板飾墻面，門窗套 |
400 |
420 |
440 |
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二類 |
木龍骨吊頂，高檔地面磚或木地板，墻面乳膠漆或貼墻紙，門窗套 |
340 |
360 |
380 |
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三類 |
三合板或扣板吊頂，普通地面磚或強(qiáng)化地板，墻面乳膠漆或貼墻紙 |
240 |
260 |
280 |
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四類 |
地面磚地面，乳膠漆墻面 |
180 |
190 |
200 |
注：征收補(bǔ)償時(shí)對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)爭議的，可以由評(píng)估確定補(bǔ)償款。
