淮府〔2025〕49號(hào)
淮南市人民政府關(guān)于印發(fā)《淮南市
物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的通知
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《淮南市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》已經(jīng)淮南市第17屆人民政府第128次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2025年11月28日
淮南市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，保障物業(yè)正常維修、更新和改造，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》和《淮南市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、管理、使用和監(jiān)督。
本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防、安防、綠地、道路、路燈、渠、池、湖、井、露天廣場(chǎng)、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體器械與場(chǎng)所及其使用的房屋等。
第三條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主共有。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，遵循專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的行政主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理工作。其所屬的市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心具體負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金日常管理工作。
市財(cái)政、審計(jì)、自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管、消防救援等部門和單位，按照各自職責(zé)做好物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理相關(guān)工作。
區(qū)人民政府（園區(qū)管委會(huì)）及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助做好本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理、使用等工作，調(diào)解處理因物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用產(chǎn)生的矛盾糾紛。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理信息化建設(shè)，推動(dòng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理信息與物業(yè)管理、房地產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、登記等信息互聯(lián)共享，通過互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)終端等實(shí)現(xiàn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用、表決、公示、查詢等服務(wù)功能。
第二章 交 存
第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金：
（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
第七條 首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存：
（一）配備電梯的，按照建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)交存；
（二）未配備電梯的，按照建筑面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)交存；
（三）地下車位、車庫等地下空間，按照建筑面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)交存。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 已售出的物業(yè)，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金由業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心交存；建設(shè)單位自用、出租以及已經(jīng)竣工尚未售出的物業(yè)，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位在辦理竣工驗(yàn)收備案前向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心交存。
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位不得代收物業(yè)專項(xiàng)維修資金。建設(shè)單位、征收安置單位在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存情況，未按照本辦法規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，建設(shè)單位、征收安置單位不得將房屋交付。
第九條 市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)向交存人出具省人民政府財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。
第十條 業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)籌。
已成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)擬定物業(yè)專項(xiàng)維修資金續(xù)籌標(biāo)準(zhǔn)和方案，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施；未成立業(yè)主大會(huì)的，按照續(xù)籌后賬戶余額不低于本辦法第七條規(guī)定首期交存金額的50%執(zhí)行。
第十一條 業(yè)主未交存或者未續(xù)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促交存。
第十二條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨所有權(quán)同時(shí)過戶；未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者賬面余額不足的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法交存標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)建補(bǔ)交。
第三章 管 理
第十三條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)綜合考慮資金安全、綜合利率和銀行抗風(fēng)險(xiǎn)能力、服務(wù)效能等因素，通過公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)確定物業(yè)專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，開立物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理專戶。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按照房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專戶之日起記賬到戶，結(jié)息到戶。
第十四條 支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬到合同約定的賬戶結(jié)算，不得支取現(xiàn)金結(jié)算。
第十五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)采取組合存款、大額存單等方式，提高物業(yè)專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)綜合收益率。在保證資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定用于購買國債。
禁止利用物業(yè)專項(xiàng)維修資金從事國債回購、委托理財(cái)業(yè)務(wù)、投資股票期貨或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。
第十六條 物業(yè)滅失的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)持本人身份證件、房屋滅失證明等相關(guān)材料，到市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶注銷及賬面余額返還手續(xù)。
第四章 使 用
第十七條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。
用于維修、更新和改造項(xiàng)目的鑒定評(píng)估、檢驗(yàn)檢測(cè)、設(shè)計(jì)、審價(jià)、監(jiān)理、招標(biāo)服務(wù)等費(fèi)用，可以在物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支。
鼓勵(lì)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金購買物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)保險(xiǎn)，按規(guī)定經(jīng)業(yè)主表決后辦理。
第十八條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循所有權(quán)人決策、程序規(guī)范、方便快捷、公開透明、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則。
第十九條 下列費(fèi)用不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支：
（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用；
（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；
（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
第二十條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的分?jǐn)?，相關(guān)業(yè)主有約定的從其約定；沒有約定的，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/span>
（一）用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的，由全體業(yè)主按所擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>
（二）用于單幢或者多幢物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的，由該幢或者多幢業(yè)主按所擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>
（三）用于單元物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的，由單元內(nèi)業(yè)主按所擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>
第二十一條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，涉及尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的物業(yè)，其所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)的建筑面積，分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用；涉及業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造，涉及建設(shè)單位尚未售出的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用。
有關(guān)業(yè)主或建設(shè)單位不承擔(dān)應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟馁Y金的，業(yè)主委員會(huì)或者有利害關(guān)系的業(yè)主可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等方式催交。
第二十二條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行工程造價(jià)審核制度。單項(xiàng)維修工程費(fèi)用在10萬元（含）以上的，可以實(shí)施工程監(jiān)理。
第二十三條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用，業(yè)主委員會(huì)為申請(qǐng)人，未成立業(yè)主大會(huì)的、業(yè)主委員會(huì)未履行或者不能正常履行申請(qǐng)人職責(zé)的，經(jīng)物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)后，居（村）民委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主或其他管理人可以成為申請(qǐng)人。
第二十四條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，按照下列程序辦理：
（一）制定使用方案。經(jīng)確認(rèn)符合物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用條件的，申請(qǐng)人根據(jù)維修、更新、改造的項(xiàng)目制定物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、施工單位的選擇方式、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。
部分業(yè)主未交存或者部分業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶余額不足分?jǐn)偙敬钨M(fèi)用的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過催交、先行墊付、出具資金落實(shí)證明等方式落實(shí)維修資金。
（二）業(yè)主表決。使用方案應(yīng)當(dāng)向物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示，由申請(qǐng)人組織業(yè)主表決，經(jīng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。使用方案表決通過后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將表決結(jié)果向物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示。
（三）申請(qǐng)受理審核。申請(qǐng)人持物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表、列支范圍內(nèi)的業(yè)主清冊(cè)、使用方案、工程預(yù)算書、公示（公告）等相關(guān)資料向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)，符合要求的2個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。
（四）組織實(shí)施。審核通過后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照使用方案確定的方式選取施工單位并組織實(shí)施。單項(xiàng)維修、更新和改造項(xiàng)目預(yù)算金額在10萬元以上的，可以采用招標(biāo)或競(jìng)爭性談判、競(jìng)爭性磋商方式選擇施工單位。施工單位應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成施工。
（五）竣工驗(yàn)收。工程竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法組織工程竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。聘請(qǐng)工程監(jiān)理的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)一同參與竣工驗(yàn)收。物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主可以參與竣工驗(yàn)收。電梯維修、更新和改造的，應(yīng)當(dāng)提供市場(chǎng)監(jiān)管部門或具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收意見；消防設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的，應(yīng)當(dāng)提供消防執(zhí)法部門或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收意見。
（六）劃撥資金。工程竣工驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人應(yīng)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳闆r等內(nèi)容向物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示期不少于5日。公示期滿無異議或者異議不成立的，申請(qǐng)人持維修合同、維修項(xiàng)目工程決算書、竣工驗(yàn)收材料、公示材料、工程費(fèi)用發(fā)票等材料向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)劃撥資金。
第二十五條 發(fā)生下列危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)立即采取防范措施，并告知業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)按照應(yīng)急使用程序直接申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)施應(yīng)急維修。尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)未按照規(guī)定履行應(yīng)急申請(qǐng)使用職責(zé)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)后按照應(yīng)急使用程序代為直接申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)施應(yīng)急維修。
（一）屋面、外墻體防水損壞造成滲漏的；
（二）電梯發(fā)生故障的；
（三）消防設(shè)施損壞的；
（四）公共護(hù)（圍）欄破損嚴(yán)重，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的；
（五）樓體外立面有脫落危險(xiǎn)的；
（六）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的；
（七）二次供水設(shè)施損壞的；
（八）其他危及房屋安全的情形。
涉及電梯維修、更新和改造的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；涉及消防設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的，由消防執(zhí)法部門出具整改意見或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。
第二十六條 應(yīng)急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按照本辦法第二十四條第一、三、四、五、六項(xiàng)的規(guī)定組織實(shí)施。
申請(qǐng)前，業(yè)主委員會(huì)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將應(yīng)急使用方案以及有關(guān)單位出具的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、整改通知等材料向物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公告。業(yè)主提出的建議或者異議，業(yè)主委員會(huì)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)作出解釋說明。
第二十七條 業(yè)主委員會(huì)可以按年度申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。業(yè)主委員會(huì)制定物業(yè)專項(xiàng)維修資金年度使用計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)使用。年度使用計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、施工單位的選擇方式、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。
第五章 監(jiān) 督
第二十八條 申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第二十九條 業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期梳理本小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存、使用情況，發(fā)現(xiàn)存在未交存或者余額不足現(xiàn)象的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施催交，為物業(yè)專項(xiàng)維修資金正常使用、及時(shí)消除安全隱患提供資金保障。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主公示物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存、管理、使用等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
業(yè)主對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用等情況有異議的，可以要求業(yè)主委員會(huì)給予答復(fù)處理，也可以向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)查詢。業(yè)主委員會(huì)和市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
第三十條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。
第三十一條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部門規(guī)定，并依法接受財(cái)政部門監(jiān)督。
第三十二條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存和核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。
第六章 附 則
第三十三條 出售公有住房的，其物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理，按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 住宅小區(qū)外與住宅樓結(jié)構(gòu)不相連的非住宅物業(yè)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存、使用和管理，參照本辦法執(zhí)行。
第三十五條 違反本辦法以及國家、省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理有關(guān)規(guī)定的行為，按照有關(guān)規(guī)定依法予以處理。
第三十六條 本辦法實(shí)施前交付的物業(yè)，截至2026年6月30日，業(yè)主可選擇按原交存標(biāo)準(zhǔn)或本辦法第七條交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，2026年6月30日后尚未交存的按照本辦法第七條交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金；本辦法實(shí)施后交付的物業(yè)，按本辦法第七條交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
第三十七條 壽縣、鳳臺(tái)縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，參照本辦法執(zhí)行。
第三十八條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條 本辦法自2026年1月1日起施行。
