各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府直屬各單位：
《溫州市鹿城區(qū)新溫州人青年安居計(jì)劃實(shí)施方案》已經(jīng)十屆區(qū)政府第51次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真組織實(shí)施。
溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室
2025年7月1日
（此件公開發(fā)布）
溫州市鹿城區(qū)新溫州人青年安居計(jì)劃實(shí)施方案
為深入實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化青年發(fā)展環(huán)境，更好為各類青年群體提供住房服務(wù)，打造萬人安居計(jì)劃，助力溫州“強(qiáng)城行動”，吸引廣大青年來鹿創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)未來，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“青鹿計(jì)劃”全力打造強(qiáng)城行動青年人才首選地的意見》（鹿委人〔2024〕1號），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總則
通過建立健全人才安居保障體系，優(yōu)化住房資源配置，創(chuàng)新安居保障方式，為青年提供多元化、個性化且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的安居選擇，為不同層次、不同類別的人才提供多樣化的住房解決途徑，顯著提升青年人才在鹿的生活質(zhì)量和歸屬感，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。針對來鹿城求職、就業(yè)創(chuàng)業(yè)的新溫州人青年群體，構(gòu)建安居保障支持體系，打造青年人才“來鹿無憂、留鹿有家”的安居環(huán)境。
二、申請對象
新來鹿求職及新在鹿就業(yè)創(chuàng)業(yè)的45周歲以下青年。
三、保障標(biāo)準(zhǔn)
（一）新來鹿求職青年
1.免費(fèi)入住青年安居公寓。提供最多2次、每次最長不超過15天的免費(fèi)住宿。其中，青年為F類以上人才及在企業(yè)、科研院所工作的全日制大專生、初級職稱人才和三級高級工的，提供“先入住后就業(yè)”免租入住公寓3個月服務(wù)。具體根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“青鹿計(jì)劃”全力打造強(qiáng)城行動青年人才首選地的意見》（鹿委人〔2024〕1號）執(zhí)行。
2.入住驛站給予補(bǔ)貼。提供最多15天入住指定驛站，按每天120元每床位給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼申領(lǐng)方式為“先住后補(bǔ)”，流程為“入住驛站—直付房費(fèi)—本人申領(lǐng)補(bǔ)貼”。具體參照《關(guān)于“510+行動計(jì)劃”住宿補(bǔ)貼、實(shí)習(xí)生活補(bǔ)貼和交通補(bǔ)貼操作辦法補(bǔ)充說明的通知》（溫人社發(fā)〔2023〕46號）執(zhí)行。
（二）新在鹿就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年
可優(yōu)惠入住青年安居公寓。提供最多2次入住青年安居公寓，累計(jì)入住時間不超過180天，面積標(biāo)準(zhǔn)不超過40平方米/人，租金為市場評估價的60%，超過40平方米的租金按照市場評估價的100%計(jì)收。其中，青年為F類以上人才及在企業(yè)、科研院所工作的全日制大專生、初級職稱人才和三級高級工的，DEF類人才可享受1折配租優(yōu)惠，全日制大專生、初級職稱人才和三級高級工可享受3折配租優(yōu)惠。1年期滿后，DEF類人才可再次享受4年3折配租優(yōu)惠，全日制大專生、初級職稱人才和三級高級工可再次享受4年5折配租優(yōu)惠。具體根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“青鹿計(jì)劃”全力打造強(qiáng)城行動青年人才首選地的意見》（鹿委人〔2024〕1號）執(zhí)行。
求職免費(fèi)住宿與驛站補(bǔ)貼政策不能重復(fù)享受，免費(fèi)住宿不計(jì)入享受過政府租房類住房優(yōu)惠政策，申請人及配偶不列入溫州市住房優(yōu)惠政策核查范圍。
四、申請程序
（一）新來鹿求職青年
1.申請條件。申請人在鹿城區(qū)沒有社保繳納記錄，申請人及配偶在溫州市區(qū)（不含洞頭區(qū)）均無住房。
2.申請?zhí)顖?。申請人掃微信二維碼或登錄溫州市鹿城區(qū)人才住房管理系統(tǒng)（https://lcrczf.lucheng.gov.cn），按提示填報信息，并如實(shí)上傳以下材料：（1）應(yīng)聘單位出具的求職情況說明（內(nèi)容需涵蓋求職人信息、擬應(yīng)聘崗位等，需公司蓋章）；擬錄用人才，提供公司出具的擬錄用通知等材料。（2）個人出具求職說明（內(nèi)容需涵蓋本人信息、擬求職或應(yīng)聘單位等，需本人簽字）；若為非應(yīng)屆畢業(yè)生，需要提供過往社保證明。（3）學(xué)歷學(xué)位證書及在線驗(yàn)證報告,非人才可不用提供。（4）身份證正反面。（5）無房證明（浙里辦打印不動產(chǎn)證明）。
（二）新在鹿就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年
1.申請條件。需同時滿足以下條件：（1）全職在我區(qū)用人單位工作且已與在鹿用人單位簽訂1年（含）以上全職工作合同、以在鹿用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）1個月以上。（2）申請人及配偶在溫州市區(qū)（不含洞頭區(qū)）均無住房、均未享受過溫州政府住房優(yōu)惠政策。
2.申請?zhí)顖?。申請人可向用人單位提出申請，用人單位登錄系統(tǒng)(https://lcrczf.lucheng.gov.cn),按提示填報信息，并如實(shí)上傳以下申請材料：（1）申請人及配偶身份證（護(hù)照）。（2）簽訂1年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料。（3）以在鹿用人單位名義繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）到賬1個月以上且目前為在保的證明材料（申請人可在浙里辦查詢下載）。（4）申請人婚姻狀況材料。（5）用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明。
五、安居活源
青年安居公寓（人才公寓）在滿足新溫州人青年住房保障的前提下，空置率超過20%時，空置房源可以由區(qū)屬國有企業(yè)進(jìn)行市場化運(yùn)營，放寬對象群體，優(yōu)先滿足在市區(qū)（不含洞頭區(qū)）工作（提交工作證明）、且在鹿城區(qū)無房的群體，區(qū)屬國有企業(yè)自行設(shè)置市場化運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。
六、租后管理
（一）入住管理
1.簽訂租賃合同。配租對象應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，攜本人身份證等證明材料到區(qū)屬國有企業(yè)簽訂租賃合同。逾期不簽訂合同或簽訂合同滿5個工作日后無正當(dāng)理由未入住的，視為主動放棄該批次配租資格。
2.房源核驗(yàn)。區(qū)屬國有企業(yè)應(yīng)在配租對象簽訂合同后5個工作日內(nèi)與配租對象約定入戶驗(yàn)收，并登記相關(guān)信息。完成房屋入戶驗(yàn)收的，區(qū)屬國有企業(yè)開具入住通知書。區(qū)屬國有企業(yè)對配租房源應(yīng)建立房源檔案，在配租對象入住前與退房后應(yīng)入戶檢查和驗(yàn)收房源情況。
3.辦理入住。配租對象攜入住通知書，應(yīng)在7天內(nèi)到區(qū)屬國有企業(yè)領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)，無正當(dāng)理由未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的，視為放棄承租資格。配租對象應(yīng)及時辦理繳納水、電、燃?xì)?、電視、電信、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
（二）監(jiān)督管理
對隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料申請租賃住房的申請人，記入誠信檔案；對以欺騙等手段承租租賃住房，責(zé)令限期騰退承租房源并記入誠信檔案，自騰退房源之日起5年內(nèi)不得再次申請租賃住房保障。
七、資金保障
青年安居公寓（人才公寓）相關(guān)改造費(fèi)用由區(qū)屬國有企業(yè)自行承擔(dān)，房源租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)屬國有企業(yè)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并報區(qū)國企聯(lián)席會議審定。新溫州人青年安居計(jì)劃政策優(yōu)惠補(bǔ)助列入部門年度預(yù)算中，由區(qū)財(cái)政局予以資金保障。
八、部門職責(zé)
區(qū)委組織部（區(qū)委人才辦）、區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力社保局、團(tuán)區(qū)委、市自然資源和規(guī)劃局鹿城分局等有關(guān)部門，按照職責(zé)分工，協(xié)同推進(jìn)各項(xiàng)工作。區(qū)屬國有企業(yè)作為運(yùn)營單位，負(fù)責(zé)入住管理、日常運(yùn)行、退出騰退、改造配置等后續(xù)具體事務(wù)性工作；區(qū)工業(yè)發(fā)展集團(tuán)作為首批房源的運(yùn)營單位。新來鹿求職及新在鹿就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年中屬于非青鹿計(jì)劃人才的，由區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)審核社保記錄，區(qū)住建局負(fù)責(zé)審核對象資格；新來鹿求職及新在鹿就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年中屬于青鹿計(jì)劃人才的，參照《關(guān)于實(shí)施“青鹿計(jì)劃”全力打造強(qiáng)城行動青年人才首選地的意見》（鹿委人〔2024〕1號）執(zhí)行。
九、其他事項(xiàng)
本方案自2025年8月10日起施行，有效期3年。
附件：1.鹿城區(qū)新溫州人青年安居計(jì)劃首批房源清單
2.住房協(xié)查授權(quán)書
附件1
鹿城區(qū)新溫州人青年安居計(jì)劃首批房源清單
序號 | 屬地街道 | 項(xiàng)目 | 總面積 （平方米） | 總套數(shù) | 套型面積 | 套數(shù) | 備注 |
1 | 松臺街道 | 青鹿人才公寓（水心） | 43000 | 1099 | 26 | 721 | |
51 | 378 | ||||||
1 | 南郊街道 | 青鹿人才公寓（南郊） | 14500 | 139 | 50以下 | 5 | |
50-90 | 101 | ||||||
120以上 | 33 | ||||||
3 | 雙嶼街道 | 甌浦垟街坊A-30地塊（致雅居） | 19180 | 450 | 40 | 342 | |
50 | 108 | ||||||
4 | 南郊街道 | 牛山東單元HX-14-A06地塊（炬科佳苑） | 40132 | 944 | 40 | 752 | |
50 | 192 | ||||||
5 | 七都街道 | 七都街道04-4-15地塊(七彩景苑)安置房 | 2333 | 30 | 75 | 30 | |
合計(jì) | 119145 | 2662 | 2662 | ||||
附件2
住房協(xié)查授權(quán)書
序號 | 主申請人、配偶 | 身份證號碼 | 簽字日期 |
1 | |||
2 |
本人（及配偶）均已了解《溫州市鹿城區(qū)新溫州人青年安居計(jì)劃實(shí)施方案》，現(xiàn)同意授權(quán)并配合鹿城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對住房情況等相關(guān)信息進(jìn)行核查。
特此授權(quán)。
授權(quán)人、配偶：
日 期：
