各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位：
《玉環(huán)市房屋征收補(bǔ)償市場(chǎng)化安置實(shí)施辦法補(bǔ)充意見》已經(jīng)市十七屆政府第28次常務(wù)會(huì)議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
玉環(huán)市人民政府辦公室
2025年9月24日
（此件公開發(fā)布）
玉環(huán)市房屋征收補(bǔ)償市場(chǎng)化安置實(shí)施辦法
補(bǔ)充意見
一、目的意義
為進(jìn)一步完善房屋征收補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收補(bǔ)償安置渠道，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾對(duì)安置房屋多樣化需求，在《玉環(huán)市房屋征收補(bǔ)償市場(chǎng)化安置實(shí)施辦法》（玉政辦發(fā)〔2024〕7號(hào)）基礎(chǔ)上，將政府（含市屬國(guó)企）提供的房源（包括競(jìng)配房和安置房余房）納入房票安置的范圍，允許被征收人以房票方式進(jìn)行選購(gòu)。
二、新增房源
在原來(lái)政府商定的新建商品房（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的尚未出售的商品房）的基礎(chǔ)上，本次增加供房票購(gòu)買的房源類型為政府（含市屬國(guó)企）提供的市場(chǎng)化安置房源（包括競(jìng)配房和安置房余房）。
其中，競(jìng)配房為政府（含市屬國(guó)企）持有的土拍返還的競(jìng)配建房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲(chǔ)藏室等可售用房）；安置房余房為政府（含市屬國(guó)企）持有的拆遷改造項(xiàng)目安置后剩余的房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲(chǔ)藏室等可售用房）。
三、操作方式
（一）競(jìng)配房。競(jìng)配房以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)確定起拍價(jià)，經(jīng)國(guó)資審批后，面向全社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)拍。
（二）安置房余房。安置房余房?jī)H限于征收補(bǔ)償安置。政府（含市屬國(guó)企平臺(tái)）可先行將國(guó)有土地使用權(quán)辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓（可按套劃轉(zhuǎn)），補(bǔ)交土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后，由市屬國(guó)企平臺(tái)依申請(qǐng)登記，再由被征收人以房票形式購(gòu)買。市屬國(guó)企平臺(tái)須以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，形成一房一價(jià)清單，采取公開搖號(hào)或抽簽方式選房，公開選房的具體規(guī)定，由房屋征收實(shí)施單位制定，并在公開選房前向被征收人公布。
四、優(yōu)惠政策
被征收人使用房票購(gòu)買政府商定商品房或政府提供的市場(chǎng)化安置房源的，根據(jù)《浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》（浙江省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第54號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)惠政策享受主體為征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人。
房票發(fā)放、使用、結(jié)算以及金融配套等其他事項(xiàng)參照《玉環(huán)市房屋征收補(bǔ)償市場(chǎng)化安置實(shí)施辦法》（玉政辦發(fā)〔2024〕7號(hào)）執(zhí)行。
五、實(shí)施期限
本補(bǔ)充意見自2025年11月1日起施行。
