各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：
《關(guān)于公布天臺縣公共租賃住房保障標(biāo)準和申請條件的通知》已經(jīng)縣政府第五十三次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
天臺縣人民政府辦公室
2025年10月27日
(此件公開發(fā)布)
關(guān)于公布天臺縣公共租賃住房保障標(biāo)準和申請條件的通知
為進一步加大住房保障工作力度，做好公租房常態(tài)化受理、核對，加強年度動態(tài)管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委令第162號）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則的通知》（浙建〔2023〕69號）、《天臺縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)天臺縣城鎮(zhèn)公共租賃住房管理辦法的通知》（天政辦發(fā)〔2020〕28號）等文件精神，對公共租賃住房準入條件實行分類管理，現(xiàn)將天臺縣公共租賃住房各類保障對象的申請條件、保障標(biāo)準和申請方式通知如下：
一、天臺縣城鎮(zhèn)公共租賃住房準入條件
（一）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請?zhí)炫_縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障（即廉租住房保障），須同時具備下列條件：
1.戶籍條件：家庭成員至少有1人具有本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)常住居民戶口（不包括學(xué)生戶口）1年及以上；
2.收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%（含60%）；
3.住房條件：在本縣范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積18平方米及以下，或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積36平方米及以下；
4.其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
（3）家庭成員無轎（汽）車（不包括經(jīng)營車輛）。
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請?zhí)炫_縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障，須同時具備下列條件：
1.戶籍條件：家庭成員至少有1人具有本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)常住居民戶口（不包括學(xué)生戶口）1年及以上；
2.收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%（含100%）；
3.住房條件：在本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積18平方米及以下，或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積36平方米及以下；
4.其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
（3）家庭成員名下僅有不超過1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于15萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
（三）城鎮(zhèn)新就業(yè)人員申請?zhí)炫_縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障，須同時具備下列條件：
1.戶籍條件：具有本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住居民戶口6個月以上；
2.就業(yè)條件：已與用人單位簽訂1年以上勞動（聘用）合同，且在天臺縣已連續(xù)繳納社會保險費6個月以上；
3.收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%（含100%）；
4.住房條件：申請人及其配偶、未婚子女在本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)無住房。且申請人及其配偶的直系親屬在縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)無住房資助能力；
5.其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
（3）家庭成員名下僅有不超過1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于15萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
6.新就業(yè)人員包括工作年限未超過7年的未婚新分配高校畢業(yè)生和首次在天臺縣就業(yè)的工作人員。首次在天臺縣就業(yè)的工作人員指在天臺首次工作、年齡在30周歲以內(nèi)、在天臺縣已連續(xù)繳納社會保險費7年以下的具有穩(wěn)定就業(yè)人員，不含外來務(wù)工人員、引進人才。
（四）天臺縣公共租賃住房外來務(wù)工人員申請?zhí)炫_縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障，須同時具備下列條件：
1.戶籍條件：持有有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.積分條件：縣流動人口服務(wù)中心核定的積分達到規(guī)定的標(biāo)準；
3.收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%（含100%）；
4.住房條件：在本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)無住房；
5.其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
（3）家庭成員名下僅有不超過1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于15萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
（五）特定對象申請?zhí)炫_縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障，須具備的條件：
1.環(huán)衛(wèi)工人、公交司機申請專項公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
（1）戶籍條件：申請人具有本縣常住居民戶口1年以上（不包括學(xué)生戶口）或持有有效期內(nèi)天臺縣中心城區(qū)《浙江省居住證》；
（2）工作條件：申請人連續(xù)從事一線環(huán)衛(wèi)（縣環(huán)衛(wèi)處）工作或一線公交工作滿2年；
（3）收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%（含100%）；
（4）住房條件：在本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積18平方米及以下，或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積36平方米及以下；
（5）其他財產(chǎn)額度限制：
①家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
②家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
③家庭成員名下僅有不超過1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于15萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
申請城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障的，須同時具備本通知第一條第（一）項相關(guān)條件。
2.城鎮(zhèn)D級危房申請中等偏下收入住房困難家庭保障的，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
（1）戶籍條件：申請人具有本縣常住居民戶口1年以上；
（2）收入條件：收入核對時申請家庭當(dāng)月（不含）的前12個月人均年可支配收入低于上一年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%（含100%）；
（3）住房條件：在本縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積18平方米及以下，或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積36平方米及以下，且D級危房坐落在本縣中心城區(qū)和建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍且已騰空并拆除房屋的（該房屋面積不計入家庭現(xiàn)有房產(chǎn)面積）；
（4）其他財產(chǎn)額度限制：
①家庭人均貨幣財產(chǎn)應(yīng)低于天臺縣人均公租房保障面積乘以天臺縣商品房銷售均價（按統(tǒng)計部門提供的上一年度商品房銷售總價除以銷售總面積計算）的總額；
②家庭成員在各類企業(yè)投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元；
③家庭成員名下僅有不超過1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于15萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。
二、面積保障標(biāo)準
（一）租賃補貼及低收入住房困難家庭實物配租的，保障面積標(biāo)準：家庭人口2人及以下的，保障標(biāo)準為建筑面積36平方米；家庭人口3人的，保障標(biāo)準為建筑面積54平方米；家庭人口4人及以上的，保障標(biāo)準為建筑面積60平方米。實際保障面積應(yīng)扣除申請保障家庭的現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積。
（二）低收入住房困難家庭保障類別以外的實物配租保障面積標(biāo)準。家庭人數(shù)2人及以下的原則上選擇建筑面積50平方米以下的住房，家庭人數(shù)3人及以上的原則上選擇建筑面積60平方米以下的住房；高層和小高層住宅可以放寬10平方米。
三、其他事項
（一）住房及其建筑面積認定：現(xiàn)住房及申請之日的前5年轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、贈與、拍賣、沒收的住房及其建筑面積均計入家庭住房面積；
（二）天臺縣城鎮(zhèn)人均公租房保障面積為18平方米，天臺商品住房銷售均價按照統(tǒng)計部門提供的天臺縣上一年度商品住房銷售總價除以銷售總面積計算；
（三）各類企業(yè)，不包含個體經(jīng)營戶；各類企業(yè)投資（含出資認繳額）已注銷或被吊銷的企業(yè)的不計入；
（四）車輛購置價格不含稅費，原則上以購置正式發(fā)票為準。
（五）申請人及家庭成員的認定、其收入、住房資助能力和申請的其它要求，詳見《天臺縣城鎮(zhèn)公共租賃住房管理辦法》（天政辦發(fā)〔2020〕28號）有關(guān)規(guī)定；
（六）對不能實現(xiàn)信息共享或?qū)蚕淼男畔⒂挟愖h的，須由申請家庭提供書面材料。
四、申請與受理
申請人可以通過縣政務(wù)服務(wù)中心住建局窗口或戶口所在地街道（鎮(zhèn)政府）服務(wù)窗口申請。
外來務(wù)工人員須通過流動人口服務(wù)窗口申請辦理。
環(huán)衛(wèi)工人、公交司機專項申請公共租賃住房保障的，由用人單位進行初步審核，并統(tǒng)一指導(dǎo)開展申請。
通過窗口申請的，窗口工作人員打開政務(wù)2.0→搜索公租房→選擇：公共租賃住房租賃資格確認或公共租賃住房實物配租資格確認→填寫表格、刷臉，將相關(guān)資料拍照上傳。
申請人也可通過浙里辦申請，具體方法：打開浙里辦→搜索公租房→選擇：公共租賃住房租賃資格確認或公共租賃住房實物配租資格確認→填寫表格、刷臉，將相關(guān)資料拍照上傳。
五、公租房的分配與輪候
縣住建局根據(jù)審核、公示結(jié)果，按年度公租房申請審核最后一批公示期結(jié)束后擇期組織公租房分配或輪候抓鬮。對符合保障對象在輪候期間實施租賃補貼。
六、天臺縣中心城區(qū)或建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)范圍如下：
赤城街道：紫東社區(qū)、豐園社區(qū)、豐澤社區(qū)、金盤社區(qū)、飛鶴社區(qū)、妙山社區(qū)、躍龍社區(qū)、臨川社區(qū)、永清社區(qū)、桃源社區(qū)、天都社區(qū)、永寧社區(qū)、國赤社區(qū)、坑邊村、八都村、橫潭坎、田洋陳村、棲霞村、麻車洋村、三新村、立新村、少保村、螺溪村、安固村、九峰村（溪金自然村、沙頭朱自然村、坎頂自然村、下洋張自然村、葉家井自然村、麥山頭自然村）、塔后村、百步洋村。
福溪街道：橋南社區(qū)、幸?；ㄔ飞鐓^(qū)、南興社區(qū)、福溪社區(qū)、莪園村、興業(yè)村、光明村、星光村、三聯(lián)村、民主村、新聯(lián)村、建明村、友誼新村。
始豐街道：天元社區(qū)、溪林社區(qū)、落雁社區(qū)、玉湖社區(qū)、西演茅、官塘蔡村、鋪前村、團結(jié)村、官塘張村、龍一村、龍二村、龍三村、龍四村、龍五村、官塘余村、田井村、晚山村、何方村、潘村村、官塘村、塘下丁村、唐三村、科山村、龍霞山村、高新村、天湖村。
平橋鎮(zhèn)：平鎮(zhèn)街村、下街村、上龐村、下秧田村、八角亭村、花墅村、后蔣村、山頭龐村、周下村（周家塘自然村、下潘自然村）、平東村（路下裘自然村、塘下竹自然村、麻車陳自然村、下洋潘自然村）、平西村（下園殿自然村、大溪湯自然村、上丁自然村）、新東自然村、東塘下自然村、周坎頭自然村、大路龐自然村、裘村自然村、石竹自然村、麻車湖自然村。
白鶴鎮(zhèn)：澄村村、下西山村、白鶴殿村、上宅村、下宅村、何方趙村、原鶴棲新村、飛泉村（余村、井頭自然村、霞徐自然村、登頭自然村）、興隆村（茶塘自然村、缸窯自然村）、北街村（上王自然村、石板路自然村）、秀園自然村。
街頭鎮(zhèn)：街一村、葉宅村、嘉圖村（街二自然村、街三自然村、街四自然村）、埠頭村
坦頭鎮(zhèn)：坦頭村、黃務(wù)洋村、東陳村、溪南村、學(xué)前村（湖岸自然村、魚山自然村）、長崔丁村、五百自然村、下莊自然村；
三合鎮(zhèn)：洋頭村、黃務(wù)村、下坊村、塘上村、塘下村。
洪疇鎮(zhèn)：大一村、大三村、市集村、項家村、東新聯(lián)村、吉湖村、大洋（大二自然村、西洋自然村）、希董村（希董自然村、平園自然村）。
石梁鎮(zhèn)：龍皇堂、集云村（高橋自然村、長灣自然村）。
統(tǒng)計部門調(diào)整范圍時，保障范圍隨之調(diào)整。
本通知自發(fā)布之日起施行，如與本通知不一致的，以本通知為準。天臺縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)本通知及時公布當(dāng)年的準入條件的具體數(shù)據(jù)標(biāo)準，未公布前按上一年數(shù)據(jù)標(biāo)準執(zhí)行，做好常態(tài)化受理保障工作。國家、省、市另有規(guī)定或新出規(guī)定的，從其規(guī)定。
天臺縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障中心申請咨詢電話：0576
-83881317。
